Maison 3 pièces à vendre en Hérault (34)

Maison de ville entièrement rénovée – 74 m² habitables – Garage – Prestations de qualité Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 74 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un confort optimal en toute saison, avec un système de climatisation réversible et un chauffage performant, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien clé en main, alliant confort moderne, finitions soignées et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Nous utilisons des cookies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965231.

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée et climatisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre plusieurs possibilités de couchages. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse, en partie couverte, parfaite pour partager des repas ou des moments de détente en toute convivialité. Un cellier faisant office de buanderie offre également un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Enfin, une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter les prestations de cette maison, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Maison de ville en R + 2, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une surface habitable de 64 m² avec deux chambres, ce bien est entièrement à rénover : une belle opportunité de valorisation pour investisseur ou primo-accédent souhaitant créer un intérieur à son image. Secteur recherché, fort potentiel locatif ou de revente après travaux.

À une centaine de mètres de la plage, cette jolie maison dans résidence sécurisée vous séduira assurément. Au rez de chaussée vous entrerez par une véranda offrant plus d'espace de vie, un séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage vous trouverez une superbe chambre avec vue sur mer, un second espace servant de couchages supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur un jardinet avec place de parking privative attenante. Climatisation sur les deux niveaux, propriété calme et bien entretenue. À quelques pas de la plage avec un accès privatif, coup de coeur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.

Idéalement située dans la commune de Florensac, au cœur de l'Hérault entre Pézenas et Agde, cette maison de ville de 33 m², vendue entièrement meublée, séduira les amateurs de petites surfaces fonctionnelles, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Le bien se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée / aménagée vous accueille dès l'entrée. Au premier étage, une chambre dotée d'un placard intégré offre un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau complète avec sèche-serviette et WC. Au deuxième étage, un dégagement dessert une seconde chambre, lumineuse et bien agencée. Vendu entièrement meublé, ce bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire : idéal pour une mise en location immédiate ou une installation sans délai. Florensac est un village dynamique du bassin de Thau, réputé pour son marché, ses commerces de proximité, ses écoles et sa proximité avec les plages (Marseillan, Cap d'Agde) ainsi que les axes routiers reliant Montpellier et Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, au cOEur du secteur prisé et verdoyant de la Pinède. Maison de plain pied de type T3 dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter de moments conviviaux en famille durant la période estivale. Place de parking privé. La maison comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin d’environ 45 m² sans vis à vis, exposé plein sud, est idéal pour profiter de repas d’été au calme, un abri jardin vient compléter l’extérieur, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel pour vélos, mobilier de jardin….Grâce à une extension avec mezzanine attenante à la maison, l’habitation dispose de deux belles chambres, de deux salle d’eau et de deux wc dont 1 indépendant. Cuisine équipée, beaucoup de rangements. Idéale pour une résidence secondaire, vie à l’année ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité de la plage, découvrez cette agréabe maison. Au rdc, elle se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une véranda lumineuse aménagée en salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offrant plusieurs couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse vous premettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Idéale pour les vacances, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette maison offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le château de Laroque. L'habitation, d'une surface d'environ 56 m², se situe à l'étage et se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux vastes caves de 25 m² et 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement naturel, paisible et spacieux. Les parcelles sont situées en zone rouge du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Un bien rare par son cadre exceptionnel, sa vue dominante et son environnement préservé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1097.

AGDE - Quartier Les Cayrets - Maison de plain-pied de 82 m² sur terrain clos avec garage Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos de 380 m², elle bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, agrémenté d'un abri de jardin pratique pour le rangement et d'un carport. ? À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant les mois d'hiver. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Vivre au vert à proximité du centre-ville de lodève, c'est possible ! À lire impérativement : vente en un seul ensemble de 3 biens indissociables; c'est-à-dire la maison + 2 terrains plats clos attenants plantés d'oliviers (consulter les 2 autres annonces cf mandats ref 611732 + 611733 et biens ref 1306856 + 1306854) pour une superficie totale de 4 886 m² et un prix de vente global de 250 000 euros, dont la maison de 50 m² à rénover et aménager (chauffage, isolation, menuiseries), partiellement viabilisée, avec accès privatifs sur un terrain plat clos de 330 m², orienté sud. Cu opérationnel en cours de validité pour une construction attenante ou non d'un bâtiment professionnel de 100 m². Venez implanter vos multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

À Puisserguier, découvrez cette villa neuve de 87 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 311 m², offrant des prestations modernes et tout le confort d'une construction récente. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine présentée sur les visuels est une projection d'aménagement : elle sera aménagée mais livrée sans équipement électroménager. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses carrelées et d'un jardin entièrement clôturé par grillage. Le terrain est livré brut et non paysagé, vous laissant ainsi la liberté d'aménager les extérieurs selon vos goûts et vos besoins. Cette construction neuve conforme à la RE2020 réunit confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. Une belle opportunité pour profiter des avantages d'une maison neuve sans avoir à gérer les différentes étapes d'un projet de construction. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cœur de Servian Située dans une paisible rue piétonne du centre historique médiéval de Servian, cette ravissante maison de village d'une chambre allie parfaitement charme, confort et praticité. Soigneusement entretenue, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de type kitchenette, d'une spacieuse chambre double ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Son véritable atout est sa magnifique terrasse tropézienne privative, un espace idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas en plein air ou profiter des douces soirées méditerranéennes, agrémentée de jardinières fleuries et d'une superbe passiflore grimpante. À quelques pas seulement de la maison, vous trouverez restaurants, cafés, commerces et tous les services du quotidien. En moins de deux minutes à pied, vous rejoindrez les vignobles environnants pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Sud de la France. Deux parkings publics sont également situés à proximité immédiate. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue directement depuis la rue piétonne et ouvre sur un hall accueillant disposant d'un espace de rangement sous l'escalier ainsi que d'un accès à une cave par une trappe. La chambre double, spacieuse et confortable, est équipée d'un ventilateur de plafond. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes chauffant. Premier étage Un escalier mène à l'étage où une porte-fenêtre s'ouvre directement sur la terrasse, baignant cet espace de lumière naturelle. Vous y trouverez également un agréable séjour avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir. Extérieur La superbe terrasse tropézienne constitue sans aucun doute le point fort de cette maison. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de se détendre autour d'un verre de vin local tout en admirant l'atmosphère authentique du village. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Occitanie ou un investissement facile à entretenir, cette charmante maison de village représente une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose !

Herault 34725, au coeur de saint andré de sangonis à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, maison 3 pièces 86 m² maison de village pleine de charme avec cour et terrasse au coeur de saint-andré-de-sangonis, au fond d'une impasse et au calme. Découvrez cette charmante maison de village de type t3, en excellent état, d'une surface de 86 m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en communs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale accompagnée d'un espace bureau de 14 m², facilement transformable en chambre selon vos besoins et d'un espace couvert extérieur faisant office de séjour durant les beaux jours 'une surface de 12 m². À l'étage, la maison propose un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec un espace couchage d'appoint aménagé sur une mezzanine d'environ 6 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'une belle chambre de 13 m² avec son coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée de plus de 40 m², véritable havre de paix en plein centre du village. La terrasse couverte de 12 m² complète l'ensemble, un espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Les prestations; menuiserie double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois, moustiquaires, connecté à la fibre. Pas de garage. À visiter sans tarder ! Prix : 199000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459381sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'angle en bois, idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement pratique. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de deux places de parking privatives. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du littoral dans un environnement recherché.

Fiche id-sit182792 : villa jumelée dans petite copropriété de 7 lots. À 300 m de la plage, deux places de parking privées attenantes. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine entièrement équipée, séjour lumineux avec baies vitrées accès terrasse, salle d'eau spacieuse avec fenêtre, douche italienne 100x 80 meuble v asque et wc, etage : deux chambres de 9 m² avec placard aménagés. Climatisation réversible et volet roulants électrique dans toutes les pièces, portiragnes plage village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, pistes cyclables, navigation fluviale, réserve naturelle d'oiseau, randonnée, équitation. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 182000 euros (dont 2.82% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 177000 euros) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 680 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, découvrez cette authentique maison de village d'environ 105 m², pleine de cachet et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets. L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Les + : Maison de caractère Environ 105 m² habitables Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée Trois salles d'eau Grande cheminée DPE : D GES : B Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 957448.

Idéalement située sur une place calme du centre historique de Pérols, découvrez cette charmante maison de village de 57,6 m² habitables, vendue libre de toute occupation. Située à deux pas des commerces, du Tramway et des plages, elle offre un emplacement de premier choix. Ce bien unique est actuellement configuré en deux espaces de vie indépendants, offrant une superbe flexibilité selon votre projet : Certaines photos d'intérieur ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement ou de mise en valeur virtuelle non contractuelle (homestaging virtuel par IA). Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 22 m² au sol (historiquement loué 550 € / mois). Au premier étage : Un second espace de 31 m² (historiquement loué 650 € / mois). Une maison, plusieurs projets possibles : Résidence principale + investissement : Habitez un niveau et louez l'autre. Idéal pour de la location étudiante ou saisonnière avec un fort rendement potentiel (1 200 € / mois). Les points forts : Solidité de la structure en pierre (murs de 60 cm) offrant une bonne inertie thermique, confort du double vitrage, carrelage et parquet flottant. De plus, une possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire est techniquement envisageable pour créer de la surface habitable. Une opportunité rare et évolutive sur la commune de Pérols. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactons-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite ! Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Réf 1727. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Vente maison 3 pieces grabels montellier nord exclusivité ! Dans un quartier calme et résidentiel, belle maison récente 3 pièces de 65 m² habitables sur adorable jardin arboré. Séjour lumineux exposé sud-ouest avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, placards. Deux places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien. Très bel emplacement ! À visiter rapidement ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Maison de village T3 d'environ 52 m², entièrement rénovée et vendue meublée, située au coeur de Puisserguier. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, une seconde suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux. La rénovation soignée associe le confort moderne au charme de l'ancien, avec pierres apparentes, poutres en bois et escaliers d'origine. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travail. Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants, volets roulants PVC, chauffage électrique, cumulus électrique et toiture revue. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Taxe foncière : environ 550 EUR par an. Prix de vente : 119 900 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

* SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Située à Saint-Just (34400), Rue Jean Moulin, découvrez cette maison de 88 m² à fort potentiel, qui sera prochainement détachée d'un plus grand ensemble immobilier. Actuellement configurée avec une cuisine, un séjour et un dégagement au rez-de-chaussée, et à l'étage une seconde cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, cette maison ne demande qu'à être réagencée. Libérez son plein potentiel pour concevoir un superbe espace de vie de plain-pied et aménager jusqu'à 2 ou 3 belles chambres à l'étage selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin privatif de 61 m². Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs, les primo-accédants ou les passionnés de déco ! LES POINTS FORTS Emplacement idéal : Située à Saint-Just (34400), un secteur recherché, proche des commodités. Potentiel d'aménagement unique : Surface de 88 m² modulable pour créer facilement 2 à 3 chambres + bureau. Espace extérieur privatif : Un joli jardin de 61 m² pour profiter des beaux jours. Prix attractif : Proposée à 169 500 €, une base idéale pour valoriser votre patrimoine après travaux. Référence agence : 2754.

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes à pied de la plage ️, du centre-ville et des commerces ️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme . Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative. Les atouts et les petits + qui font la différence : À seulement deux pas de la plage Petite copropriété sécurisée Double exposition Est / Ouest ️ 2 chambres avec placards ️ Climatisation réversible ️ Deux terrasses d’environ 15 m² Place de parking privative Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque hameau de Taillevent, sur la commune de Lunas-les-Châteaux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette agréable maison de village en pierre développe environ 68 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage supérieur accueille deux charmantes chambres, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. En rez-de-chaussée, une vaste cave vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de vélos et de matériel de loisirs. La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture entièrement refaite récemment, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un entretien régulier. Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée afin de personnaliser les lieux selon vos envies. À une centaine de mètres seulement de la maison, vous profiterez également d'un jardin potager d'environ 130 m², situé en bordure de rivière, véritable havre de paix pour cultiver un potager, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. Habitable immédiatement, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou une maison de vacances, dans un environnement calme et préservé où authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.