Maison 2 pièces à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Aigrefeuille-d'aunis – maisonnette avec beau potentiel d'évolution à proximité immédiate du centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis et de toutes ses commodités, découvrez cette maisonnette de plain-pied implantée sur une parcelle de 265 m² exposée plein sud. D'une surface habitable de 16 m², elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un atelier attenant de 6,20 m² ainsi qu'une piscine hors sol complètent l'ensemble. Ce bien peut parfaitement convenir comme petit pied-à-terre ou résidence secondaire. La configuration de la parcelle offre également différentes possibilités d'évolution : agrandissement de la maisonnette existante ou réalisation d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment pour assurer la viabilisation complète de la parcelle. Une opportunité rare offrant de belles perspectives d'aménagement, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville. À 5 mn de la gare ter, 15 mn de la gare tgv de surgères, 25 mn de la rochelle & châtelaillon-plage, 20 mn de rochefort sur mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 964906.

À proximité a pied des commerces et écoles. Maison appartement comprenant entrée sur pièce de vie avec cusine aménagée, dégagement, buanderie avec branchement machine à laver, salle de bains avec wc, une mezzanine avec velux qui fait office de chambre (pièce mansardée). À l'extérieur, une place de parking privative. Idéal 1er achat ou locatif.

À proximité a pied des commerces et écoles. Maison appartement comprenant entrée sur pièce de vie avec cusine aménagée, dégagement, buanderie avec branchement machine à laver, salle de bains avec wc, une mezzanine avec velux qui fait office de chambre (pièce mansardée). À l'extérieur, une place de parking privative. Idéal 1er achat ou locatif. 1.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…) • À l’étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d’une chambre avec salle d’eau Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage déjà en place • Belle luminosité • Toiture en bon état • 2 places de stationnement privatives Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d’une trémie et installation d’un escalier pour relier les deux niveaux. Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose en Exclusivité, en campagne Rochelaise, un investissement locatif avec cette maison de type F2 de 38.41 m² vendue et rénovée totalement (peinture, sol, chauffe eau extra-plat classe A, robinetterie et toilettes changés). Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts investisseurs : -Maison loft vendue louée 530 € + 6 pour les poubelles / mois -Bail en cours -Revenus locatifs immédiats -Rentabilité locative intéressante -Loyer à jours et locataire sérieux Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. -Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 5362.

Au cœur du village de Bourgneuf, venez découvrir ce bien aux volumes généreux ! Nous vous proposons un complexe de 2 maisons et une grange. La première maison est composée d'environ 220 m² habitables. Des travaux seront à prévoir : système de chauffage, isolation, électricité, agencement. Une modernisation globale est à prévoir. La seconde, en bon état, est composée d'environ 75 m² habitables. Classe énergétique D. Possibilité de la louer de suite. Une grange de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble. Potentiel important ! Dossier complet en agence. Appelez-nous ! Référence agence : 913.

Dans un environnement calme, située dans le village dynamique de Vérines (Fontpatour), commune de la CDA, à 15 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison de ville de 42 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse, de 22 m², offre un espace de vie parfaitement optimisé et une cuisine ouverte équipée (four, hotte, gazinière, emplacement lave-vaisselle). À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse et cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un emplacement pour le lave-linge. Contactez moi pour découvrir cette petite pépite et venir y poser directement vos valises et vos cartons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Maison de ville située dans le centre de La Jarne. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage une salle d'eau avec wc, et une chambre. Située à deux pas des commerces et des transports en communs. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Maison avec jardin et piscine dans la résidence Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée ravira les amoureux de la nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, une pièce séparée pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif / location saisonnière. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin entièrement clôturé avec abris de jardin, offrant un espace privilégié pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez du calme et de la sérénité de ce jardin pour vous ressourcer tout en étant proche de la nature. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage. Vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay, du Vertig'O Parc pour vos enfants. et de la piscine dans la résidence. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare à La Jarne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages de la vie moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20 m² un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage. Le marouillet dans un cadre rare entre mer et nature — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium). Adresse privilégiée entre châtelaillon-plage et les boucholeurs. Localisation : yves — secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers. État : très bon état général les atouts supplémentaires : - un garage 21 m² avec un galetas - (grenier de rangement) raccordement au tout à l'égout etage possible d'environ 70 m² aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises ! À visiter sans tarder richard bourget — conseiller immobilier optimhome appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 ).

Cette charmante maison située dans le triangle d'or séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas de du marché et de la plage, offrant un cadre de vie rare. S'adresse également pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Elle dispose d'une jolie terrasse privative et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située au cœur d'Angoulins-sur-Mer, venez découvrir cette maison composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'un espace nuit en mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Un garage complète le bien. La maison est vendue meublée, idéale pour profiter du bien dès votre arrivée ! Angoulins-sur-Mer est une commune recherchée de la côte rochelaise, appréciée pour sa proximité avec l'océan, ses commerces et sa vie de village. Les plages à quelques minutes La Rochelle à environ 15 minutes De nombreuses pistes cyclables pour profiter du littoral Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3771.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur de Muron, à proximité des commerces. Parfait pour un investissement locatif (actuellement loué 510€) A voir ! Référence agence : 2455.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Grange à rénover avec jardin – Charme de pierre et projet sur-mesure (190 m²) En plein cOEur du bourg d'Andilly, cette grange à rénover d'environ 190 m² séduira les amoureux de pierre et de volumes bruts, en quête d'un projet à leur image. La bâtisse se compose de deux plateaux bruts d'environ 95 m² chacun, véritables toiles vierges à réinventer selon vos envies : vaste maison familiale, plusieurs logements locatifs indépendants, ou encore espaces de stockage pour professionnels (atelier, dépôt. ). Toutes les configurations restent possibles. À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m² offre un cadre verdoyant, complété par un appentis d'environ 32 m² à réhabiliter : garage, atelier ou terrasse à l’abri des regards, à vous de choisir. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la bâtisse est disponible. Un bien rare, au charme préservé, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéal pour une famille en quête d'un projet ambitieux, ou pour un investisseur séduit par la diversité des configurations possibles. Travaux à prévoir. Cette bâtisse pleine de caractère vous intrigue ? Contactez moi sans attendre pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre LAFOND maison de plain- pied d'environ 51 m² ( sans jardin), située dans une impasse calme à seulement quelques minutes du centre ville. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement, d'un wc, d'une buanderie, d'une chambre, d' une salle d'eau. La maison nécessite quelques travaux de remise en état. Ce bien peut répondre à différents types de projets (1er achat, projet locatif ou pied à terre) (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Girault vous propose : À proximité des plages, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec goût et comprenant : Cuisine aménagée et équipée distribuant la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Typique fourasine proche du centre ville de Fouras, à deux pas des plages et des commerces disposant d'une jolie cour fleurie. pas de travaux à prévoir, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de type 2 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Fouras : À seulement 5min à pied de la plage et proche de toutes commodités - Petite maison de bord de mer de 40 m² habitables qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre avec balcon et un espace bureau. Libre de toute occupation : Idéal pied-à-terre, primo-accédant, ou investisseur. Localisation à mi-chemin 20 Minutes La Rochelle, 25 minutes ile d'Oléron. À découvrir rapidement !

Maison de bourg, située au coeur de laleu, au calme proche du parc. À proximité des commodités, transports avec accès au centre ville de la rochelle en 15 minutes à vélo. Elle se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine, à l'étage une chambre spacieuse 14 m² et des sanitaires. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, gros potentiel produit rare sur le marché. Sans extérieur. Envie de visiter ce bien. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie de bée, tél. : 06 07 59 35 78, e-mail : amelie.debee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 495 121 816.

Exclusivité Orpi, dans le quartier de La Genette à La Rochelle, une maison de 38 m² avec cour et petit garage à vélos. Dans une petite rue calme, cette maison de style échoppe comprend une cuisine donnant sur la cour, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Référence agence : 9549.

Exclusivité - située à la rochelle, à 10 minutes à vélo de la plage de l'houmeau, cette charmante maison de plain-pied offre un salon-séjour spacieux et une chambre lumineuse donnant sur le jardin. Bar donnant sur le double séjour, créant un espace convivial entre cuisine, pièce de vie et cuisine équipée. À côté de la chambre, un espace rangements permet d'optimiser le quotidien et de conserver une maison organisée. La salle d'eau avec fenêtre donnant sur l'extérieur, emplacement machine à laver, chauffe-serviette, offre un espace pratique et lumineux. Wc séparé. Isolation combles et menuiseries récentes, assurant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le terrain clos de murs est entouré de haies et d'un portail, et propose une partie jardin et une partie terrasse aujourd'hui agrémentée d'un gazon synthétique. Le jardin comprend un composteur, deux arrivées d'eau, et un abris de jardin pratique permettant aux jardiniers et bricoleurs d'avoir un espace de stockage. Un extérieur facile à vivre, agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin potager. Ce bien n'est pas en copropriété et ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous garantit une gestion indépendante et une grande liberté d'aménagement. Environnement très calme, entouré de verdure et de chemins de promenade. Vous êtes à la rochelle mais l'atmosphère rappelle celle de la campagne, avec la présence de chevaux, des écuries à proximité et des jardins partagés. Un cadre de vie rare, combinant la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Rocade accessible rapidement et commerces à proximité. 15 minutes à vélo du centre-ville de la rochelle. 15 minutes à vélo de la plage de la concurrence. 10 minutes à vélo de la page de l'houmeau. Tous les diagnostics ont été refaits en juillet 2026, vous disposez donc d'une vision claire et récente de l'état du bien. Prix : 215 000 euros, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite (appels, sms, e-mail, formulaire ou whatsapp) - performance énergétique : dpe d et ges b (dpe réalisé en juillet 2026) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vidal tiphaine, au 06 88 11 38 17 ou par courriel à t.vidal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vidal tiphaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822 128 153 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 5tiv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AYTRE - Charmante petite maison de 2010 entièrement de plain pied, située dans le centre bourg, à proximité immédiate de l'église et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison comprend un séjour avec cuisine exposé sud et ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et deux places de parking privatives. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Honoraire agence inclus de 4.61 % charge acquéreur.