Vente maison 10 pièces 278 m² Caluire-et-Cuire (69300)

L'Art de Vivre Urbain : Élégance et Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de ville de 227 m² déploie ses charmes sur trois niveaux harmonieux. Implantée sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle offre un équilibre idéal entre vie citadine et quiétude absolue, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui invite naturellement à la détente. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale élégante complète ce niveau, offrant un confort remarquable et une intimité préservée. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres généreuses et une salle de bains raffinée. Une terrasse extérieure, accessible depuis le patio, offre un point de vue privilégié sur la propriété et prolonge agréablement les espaces de vie. Le niveau inférieur, intelligemment aménagé, propose une salle de jeux polyvalente ainsi qu'un bureau calme ouvert sur une courrette privative, créant un espace propice à l'inspiration, au travail ou à la créativité. La propriété s'enrichit également d'une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par le charme d'un patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Reposant sur un sous-sol de 49 m², cet espace indépendant offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, logement d'appoint ou maison d'amis. Alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporains, la demeure bénéficie de prestations de haute qualité. Le confort thermique est assuré par une climatisation au niveau inférieur du bâtiment principal ainsi que dans l'annexe, complétée par une chaudière chappee à condensation performante. La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques en toiture et par un triple accès à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, vient renforcer la fonctionnalité des lieux. Enfin, deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 946279.

Située sur les hauteurs de caluire et cuire, cette maison de 1930 de 160 m² avec piscine est érigée sur une parcelle de terrain de 579 m². L'entrée ouvre directement sur un niveau ayant bénéficié d'une extension et qui accueille désormais une pièce de vie de 70 m². La cuisine, élément central de cette pièce permet une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Dans la continuité de cette espace, une terrasse de 40 m² saura ravir vos soirées d'été. Un escalier en bois mène à un étage entièrement dédié au repos où se côtoient trois chambres et une salle de bain. L'étage inférieur est quant à lui composé d'une buanderie et d'une quatrième chambre. La localisation, la luminosité et l'environnement verdoyant sont les atouts indéniables de cette maison. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1907€ contact : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Située à Caluire Bissardon, à proximité immédiate de Lyon 4, Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or, cette maison ancienne de 160 m² bénéficie de 220 m² de terrasse et de jardin et offre une vue exceptionnelle sur la ville de Lyon. L'entrée pensée comme un vestiaire avec ses nombreux rangements mène à une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon TV pouvant également faire office de bureau / chambre d'amis. Le premier étage révèle une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à quatre fenêtres. Cet espace profite d'une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or et les toits lyonnais et donne accès à un jardin arboré et intimiste. Les volumes généreux et la circulation fluide renforcent l'atmosphère chaleureuse de cette maison de caractère. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie parfaitement intégrée. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse prolongée par le jardin crée un véritable espace de respiration au coeur d'un environnement urbain recherché. La rénovation, le cachet et la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts majeurs de cette maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300 € et 3130 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

CALUIRE - Boutary : Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205 m² habitables (165 m² carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d'une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE : C. Taxe foncière : 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur de Boutary figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Caluire-et-Cuire, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Lyon. Les commerces et services du centre de Caluire, les établissements scolaires réputés ainsi que les accès rapides vers la Presqu'île et le 6e arrondissement facilitent le quotidien. Un cadre privilégié pour une vie familiale, entre nature, tranquillité et panorama lyonnais.

Au coeur de caluire, dans un environnement privilégié, guy boccard vous propose de découvrir cet hôtel particulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Développée sur deux niveaux cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux nobles et de finitions soignées qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et raffinée. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un grand balcon vient prolonger les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d'exception avec deux spacieuses caves ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers lyon. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 456916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 899 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE RARE ! Fontaines sur Saône, limite Caluire, Magnifique Maison de Maitre de 240 m² sur deux niveaux qui a su garder le charme et le caractère de l' ancien, entièrement rénovée, matériaux de qualité, au milieu d' un parc clos de murs de 1500 m² calme et arboré, avec piscine. Le rez de chaussée se compose d' un salon, d' une chambre, d' une cuisine d' été - buanderie, salle d'eau et wc; le tout avec un accès direct sur le jardin plein sud. Le 1er étage comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un dressing et 1 wc. Le 2ème étage accueille 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. L'entrée principale de la maison se fait par un perron. Pour compléter le bien, la maison dispose d'un grand garage avec chaufferie et beaucoup de rangements., d'une grande cave à vins située au sous-sol. Et à l'arrière, de deux garages fermés et d'un abri de jardin. Façade refaite et fenêtres changées en 2022. Un Coup de coeur est assuré ! Référence agence : 4304.