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Au coeur du quartier dynamique et recherché des Charpennes, à seulement quelques pas des commerces et des transports et à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé avec vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement traversant de 82,05 m² idéalement agencé. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et climatisée donnant accès à un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, elle bénéficie d'un accès à une loggia dans le prolongement. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Copropriété composée de 73 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2225 . Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2225.00 euros.
Dans une résidence sécurisée par portail électrique située 125 / 127, rue léon blum, soit à environ 300mètres du médipôle de villeurbanne, garage en extérieur, d'environ 13 m². Charges de copropriété : 118 / an. Taxe foncière : 133 / an.
Bien rare à la vente ! Hangar d'une surface de 173 m² de plain pied pour idéal pour stockage bateau, voiture, garage ou atelier, artisan / pme, activité logistique ou dépôt. Envie de découvrir ce bien ? Contactez olivier dabreteau au 06.72. 17.51. 89 ou olivier@dabreteau.fr qui se fera un plaisir d'organiser une visite.
Bien rare à la vente ! MURS A VENDRE d'une surface de 280 m² de plain pied pour toutes exploitations d'activité liées à l''entretien et rénovation de véhicules moteurs, y compris les deux roues, de collection ou autres, gardiennage de tous véhicules. Une cuve à fioul et à huile de vidange existe. Local en parfait état isolé, sécurisé et hyper fonctionnel. Envie de découvrir ce bien ? Contactez Olivier Dabreteau au 06.72. 17.51. 89 ou olivier@dabreteau.fr qui se fera un plaisir d'organiser une visite.
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Iad france - alexandre cozon vous propose : duplex - hors copropriété – calme & centre-ville – secteur grandclément vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété. Les points forts : - indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - climatisation dans toutes les pièces par pompe à chaleur. - pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m² au calme - 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - dpe c / ges a bail de garage à céder à 300 m emplacement idéal : - commerces, écoles, marché, poste - tram t6, bus t1b / c11 / l26 - quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rue Édouard Vaillant, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel, à deux pas du Monoprix, du tramway et de tous les commerces, tout en restant au calme, découvrez ce T4 de caractère situé au 2 ? étage d'un immeuble ancien (1900). Entièrement rénové, l'appartement allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine, avec notamment la présence d'un IPN apparent qui structure élégamment la pièce de vie. Vous profiterez d'un bel espace de vie traversant Est / Ouest, baigné de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit : une chambre sur cour intérieure avec dressing, au calme une seconde chambre une salle d'eau avec WC Un appartement clé en main, lumineux, avec du caractère, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. Le bien est vendu avec deux caves et un garage fermé, un vrai confort en plein centre-ville. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. T6 reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 604441 ).
Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave et un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692 et 2352 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Iad france - virginie belart vous propose : opportunité investisseur – t3 récent vendu loué – rentabilité immédiate saisissez ce placement sécurisé au coeur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois cc), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : •confort & luminosité : une pièce de vie de 26 m² avec cuisine us, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis. •espace nuit : deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et wc séparés. •prestations de qualité : normes pmr, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises ethernet (idéal pour le télétravail). •énergie : chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif pmr en sous-sol compris dans le prix affiché. L'avis de l'expert : un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Villeurbanne, à 2 pas des puces, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 1970 au caractère affirmé. Implantée sur un joli terrain (620 m²) bien exposé plein sud, cette maison de 101 m² entièrement de plain-pied offre une organisation de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que des espaces de circulation confortables. La maison est saine et bien entretenue, mais pourra bénéficier d'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Aucun mur porteur, des pièces d'eau déplaçables à volonté, une maison adaptable à souhait. Autre atout rare : un sous-sol complet de 110 m² comprenant garage, cave et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités. Une maison au vrai cachet architectural, lumineuse et de plain-pied, dans un secteur en devenir avec notamment l'arrivée du tramway. À disposition, un devis pour une isolation extérieure et un passage en DPE D. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
Découvrez cet appartement en dernier étage situé rue Inkermann à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et de son confort de vie. Au sein d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, la copropriété est bien entretenue. L'appartement est traversant et offre une vue dégagée. Travaux de rénovation à prévoir. Caractéristiques de l'appartement : o Lumineuse pièce de vie donnant sur la cour intérieure o Spacieuse cuisine o Deux chambres de 10 et 14 m² - possibilité de créer une troisième chambre de 10 m² o Salle de bain o WC o Cellier o Dressing o Cave en sous-sol Transport en commun : Métro A et B ainsi que tramway T1 et T4 à 5 minutes à pied, nombreux bus. Stationnement : Une place de parking au sein de la cour intérieure et sécurisée de la copropriété est proposée en supplément pour 12 000 euros. 1.
À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix ! Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m, collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants. Description du bien - Une belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien, - Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m², - Une salle de bains, - WC indépendants. Prestations & confort - Chauffage individuel électrique, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Ascenseur, - Immeuble récent sans travaux à prévoir, - Local vélos au sein de la copropriété, - Garage proposé en sus du prix (30 000€). Copropriété & informations complémentaires - Copropriété de 135 lots, - Charges annuelles : 1 084 €, - Taxe foncière : 712 €, - DPE : C, Aucune procédure en cours. Localisation Un emplacement particulièrement pratique : - Bus au pied de la résidence, - Nouvelle ligne de tramway à proximité, - Commerces, écoles et services accessibles à pied, - Accès rapide vers Lyon et les grands axes. Un T3 récent, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne : idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
- grand t2 - 70 m² - coeur grandclément - opportunité très rare : appartement grand t2 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires : peu de travaux, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Sublime appartement de 95 m² rénové au derrnier étage - Secteur Grandlclément Dans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon. Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les expositions SUD / EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse. les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. Nombreuse places de stationnement à disposition dans la résidence ainsi q'un garage à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité de la place WILSON – Métro République, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces dont 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 boulangerie et des transports, Bus, Tramway et Métro. Dans une copropriété récente de 2010 avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, découvrez ce T3 de 67,03 m² carrez, traversant Est-Ouest en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine meublée, de plus de 35 m² ouvert par fenêtre et baies vitrées en double vitrages avec volets roulants, sur une terrasse à vivre côté parc, de plus de 17 m², exposée Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La partie nuit propose deux chambres exposées Ouest, dont une avec placards, toutes deux équipées de portes-fenêtres en double vitrages avec volets roulants donnant accès à un grand balcon d'environ 11 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Accès PMR. Présence d'un local vélo. Chauffage individuel électrique. Atouts : Appartement lumineux, traversant, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du métro, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d'acquérir un stationnement de 13 m² (longueur : 5,05m x largeur : 2,58m x hauteur : 2,14m), en sous-sol, avec ascenseur reliant directement l'immeuble et portail extérieur électrique, en supplément à 10 000€. Référence agence : 456.
Idéalement situé dans le secteur de la Perralière à Villeurbanne, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et particulièrement agréable. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée il y a environ 6 mois, véritable atout du bien. L'appartement est en bon état général et constitue une excellente base pour un futur projet de personnalisation : quelques rafraîchissements permettront facilement de le mettre au goût de ses futurs propriétaires et d'en révéler tout le potentiel. Pour plus de confort, ce bien comprend également un garage fermé et une cave, des équipements particulièrement appréciés dans le secteur. Son emplacement est un véritable avantage : vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 862, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espace communs) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 945139.
Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t6 idéal famille ou colocation - parking - balcons - pas de travaux à prévoir l'appartement idéal pour une famille ou une colocation existe : il est composé d'un grand salon-séjour de plus de 32 m², ouvert sur un grand balcon (surface totale de 17 m²), d'une cuisine séparée, de 5 chambres (dont deux ouvertes sur les balcons), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 3 w. C., d'une cave et d'une place de parking privative. Lumineux et calme, il est situé dans un quartier tout aussi calme mais à proximité de tout ! La végétation du balcon crée une atmosphère paisible et discrète pour y manger ou se détendre. L'appartement est en retrait d'une rue très peu fréquentée. Ce que j'adore ici : - appartement en très bon état, plus qu'à poser ses valises - isolation par l'intérieur des chambres est et nord - 5 chambres de bonnes tailles (la plus petite fait + de 10 m²) - parfaitement adapté à une famille nombreuse ou une colocation - le calme du quartier - la place de parking privative - la grande cave le bien est situé à moins de 200 mètres du cours lafayette et de ses commerces. À proximité, vous trouverez 3 supermarchés (super u, lidl, casino), les arrêts tb11 (anciennement c3) 'institut d'art contemporain' et 'charmettes' (tb11 & c16) et à moins de 10 minutes, les tramways t1, t3, t4 et t6. La climatisation est autorisée dans la copropriété. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et les charges courantes de la copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.33€ par mois (soit 4276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Superbe appartement de très bon standing en type 2 situé rue paul lafargue à villeurbanne en 1er étage pour une surface de 31 m². Confort, volume, qualité du mobilier en présentation (non vendu), emplacement, tout est réuni pour un coup de coeur assuré. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 - immobilière dabreteau copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.
Dans le quartier Ferrandière-Maisons Neuves, à côté du T6, cet appartement traversant et lumineux d'environ 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Rafraichissement à prévoir. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'immeuble a été ravalé récemment. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage en supplément. 1.
2 maisons de 154 m² et 72 m² secteur villeurbanne cusset. Visite virtuelle sur demande nous vous proposons dans un secteur calme et pavillonnaire, ces deux maisons sur un même terrain (509 m²). Elles disposent de leur propres compteurs individuels. La première maison se compose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond (avec mezzanine), une chambre avec douche, un coin bureau, un dégagement et un wc; - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Les menuiseries sont en pvc et bois avec stores électriques dans l'extension et volet manuel dans la partie initiale. Le chauffage est par pac. Cave en sous-sol de 30 m². (dpe : b) la seconde maison, de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est au fioul, les menuiseries en aluminium avec stores électriques (dpe : f) possibilité d'y implanter une association ou une entreprise (profession libérale ou autre). Idéal pour avoir sur le terrain votre maison et la maison d'un proche ou faire de la location courte durée (très recherché dans le secteur). Vous serez à quelques pas des écoles (primaire, maternelle, collège), des transports (métro cusset + accès au périphérique en quelques minutes) et des commerces. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051448). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
RÉSEAU OUEST IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 de 95 m² situé à Saint-Priest, bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud de 15 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement offre un fort potentiel et un véritable esprit maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste habitable en l'état. Il se compose d'une cuisine équipéed'un séjour / salon lumineuxde trois chambresd'une salle d'eaude WC séparés Petite copropriété sans charges. Idéalement situé en face du collège Gérard Philipe et à proximité des transports avec le tramway T2 direction Lyon 3, Lyon 7, Lyon 8, Lyon 2, Villeurbanne, Meyzieu et Confluence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06x67x11x22x11 Référence : 0191.
Iad France - Yann Renoullin vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne. Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement. D'une surface de 68.86 m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité. Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée. Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial. La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable. Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de coeur venez découvrir au coeur des gratte ciel ce magnifique t3 traversant, climatisé, comprenant un séjour avec une cuisine américaine de 36.61 m² donnant sur un balcon, une grande chambre avec dressing, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Au sein d'un quartier résidentiel familial recherché, au calme, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien atelier de fabrication de meubles transformé en loft conçu comme une maison d'une superficie totale de 244 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité. Vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de réception de 96 m², qui permet d'aménager aisément un agréable salon, une salle à manger ainsi qu'un espace cinéma avec cheminée à foyer double face. Depuis le salon vous aurez un accès direct au patio de plus de 51 m². La cuisine aménagée et équipée, fait le lien entre l'espace repas et le séjour. Un magnifique escalier dessert au 1er palier la suite parentale de 33 m² avec sa salle de douche et son dressing. Au second palier se trouvent 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement, baigné de lumière, bénéficie d'une rénovation qui lui confère un caractère résolument contemporain. Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique et calme proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces). À 2 minutes à pied du Parc Roger Planchon, 8 minutes du métro Gratte-Ciel (ligne A), 4 minutes de l'arrêt de tram T6 Geneviève de Gaulle et 2 minutes de l'arrêt de bus C26. Un garage est inclus, un second peut être proposé en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par TRESCASES Jean-Marc - EI - NoRSAC : 808656854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 68 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construite en 2019, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement calme. Descriptif du bien : Ce charmant appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois, apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings intégrés, donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant ainsi calme et tranquillité. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville. La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 'Reconnaissance / Balzac' et aux portes de Montchat est idéale. Établissements scolaires : À quelques minutes se trouve le campus universitaire de La Doua, pôle majeur de l'enseignement supérieur : -Université Claude Bernard Lyon 1 -INSA Lyon -CPE Lyon Un emplacement idéal pour résidence principale, jeunes actifs ou investissement locatif. Commerces et vie de quartier Le quartier bénéficie d'un environnement commerçant complet, facilitant le quotidien : Commerces alimentaires et supermarchés : -Boulangeries, pharmacies, banques -Restaurants, cafés et services de proximité -Pôles commerçants animés accessibles rapidement, notamment le secteur Gratte-Ciel Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, sans dépendance à la voiture. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1290 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
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