Biens à vendre à Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 137. Prix : 128 754 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 39,73 m², ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d'accueillir aussi bien un étudiant qu'un jeune actif. Atouts du bien : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité Surface de 39,73 m², offrant un confort supérieur aux petites surfaces Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 136. Prix : 155 150 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose vous propose à la vente, appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantit une attractivité locative constante. D'une surface habitable de 40,67 m², ce logement offre un volume confortable, idéal pour un locataire étudiant, un jeune actif ou un couple. Son agencement permet de combiner confort et praticité, tout en conservant un entretien simple. Points essentiels : 1er étage, facile d'accès Surface généreuse de 40,67 m² Adaptée à un investissement patrimonial Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lyon Forte demande locative grâce à la proximité des transports et commodités Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 383; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 135. Prix : 158 360 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 48,56 m², optimisée pour répondre aux besoins des locataires. La configuration permet de proposer un espace confortable, facilement adaptable selon le type de location (meublée, vide, ou colocation). Points forts : Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour tous les publics Rentabilité attractive de 6,39 % : un rendement intéressant pour un investissement immobilier Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sûr, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 392; Émissions de gaz à effet de serre : G / 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 134. Prix : 169 060 EUR.

Exclusivite, cusset, rue frédéric faÿs, à proximité du métro a et du médipôle, venez découvrir notre dernière nouveauté : un appartement t3 traversant de 58,5 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1967. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant), l'absence de vis-à-vis et la copropriété sécurisée. L'appartement bénéficie d'un séjour de 17 m², d'une cuisine fermée avec balcon (10,5 m²), de 2 chambres (9 et 12 m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Travaux de rénovation à prévoir. Loyer total : 690 eur (appartement 609 eur et garage 81 eur) loyer appartement : 609 eur / mois : 534 eur + 75 eur de charges. Déal investisseurs. Fin de bail : 05 / 2027 garage et cave. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30. À visiter rapidement. 1.

Exclusivite, gratte-ciel, rue anatole france, à proximité du métro a et des commerces, venez découvrir notre dernière nouveauté : un bel appartement t3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1957 (ravalement récent effectué en 2020). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central à proximité des commerces et transports, sa luminosité (appartement traversant), son balcon et la copropriété sécurisée. L'appartement bénéficie d'un séjour de 24,5 m², d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour (10 m²), de 2 chambres (10 et 10,3 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Loyer : 640,63 eur / mois : 590,63 eur + 50 eur de charges). Locataire protégé de plus de 65 ans. Idéal investisseurs. Cave. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30. À visiter très rapidement. 1.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle du quartier Croix-Luizet à Villeurbanne, et à deux pas de la DOUA, cette villa pleine de caractère prend place sur une parcelle intime de 250 m². Alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et un salon véranda. Ce dernier, doté de grandes baies vitrées, crée une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et au style affirmé, est accompagnée d'un cellier fonctionnel. Une salle d'eau complète également cette partie pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes lumineuses et empreintes du charme de l'ancien. Un sous-sol complet abrite une cave, idéale pour les amateurs de bons crus ou pour optimiser le rangement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin forment un cocon végétal à l'abri des regards un espace parfait pour se détendre et profitez rapidement des beaux jours. Un bien rare, paisible et lumineux, à seulement quelques minutes du centre de Lyon et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730 € et 2410 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À proximité immédiate de Charpennes. Murs Commerciaux de 82.13 m² + 1 cave de 30 m² + un garage au sous-sol. Loués par bail 3 / 6/9 du 12 / 09 / 2022 pour un loyer annuel de 17 256 € hors charges. Activité : traiteur - restauration. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité nette : 6.30 %. Prix de vente : 275 000 €. Kamel BOUTIAB, agent immobilier pour le réseau Casarèse - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 4676. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 446 €. Pas de procédure en cours.

L'agence AIO vous propose un appartement T3 traversant et refait à neuf de 69 m² au 3ème étage sur un immeuble de 8 étages, avec un balcon de 6 m², secteur Grand Clément à Villeurbanne avec une exposition Est / Ouest. L'immeuble se trouve dans une petite co-propriéte datant de l'année 2001. Le bien dispose d'une entrée sécurisée, d'un ascensceur et d'un garage fermé en supplément. Le chauffage est individuel et central au gaz par radiateur. L'appartement dispose de dressing et rangement dans chaque chambre, une salle de bain et W. C séparé ainsi que d'un balcon. Batiment des anées 2000, pas de travaux à prévoir dans la co-propriété. Proche des transports en commun (Métro et Tramway). DPE : Classe C Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06 74 32 97 64, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 83. Prix : 265 000EUR, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence aio vous propose à la vente les murs d'un local à usage commercial ou professionnel pouvant être divisié en deux locaux, car deux entrées individuelles. D'une superficie de 75 m² au rdc situé à villeurbanne. Ce bien dispose d'un garage fermé dans l'immeuble avec un chauffage central individuel au gaz par radiateur. Charges collective : 90eur / mois taxes froncières : 1200 eur dpe : vierge pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06 74 32 97 64, l'équipe aio sera ravi de vous renseigner. Mandat no al / 82. Prix : 195 000eur.

Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, au 2ème étage, dans un immeuble 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine avec alcôve, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Bien rare, sans escalier idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

178 cours emile zola à villeurbanne - bien placé à gratte-ciel murs commerciaux de 106.15 m² vendus loués jusqu'en avril 2026. Actuellement loués 27 221 € / an ht et hors charges. Taxe foncière à la charge du locataire. Libres en avril 2026 prix de vente : 472 500 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier casarèse. Mandat n° 5385. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 22 500 € ht (5 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

À vendre bureaux de 107 m² + 1 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment. Loué par bail commercial 3 / 6/9 à 1400 € ht / hc / mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 6% situation : rue louis guérin à villeurbanne à proximité immédiate du parc de la tête d'or, campus de la doua et du boulevard stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par bus / métro / tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès pmr ! Baie de brassage fibre optique câblage réseau climatisation chaud froid sur le palier : wc h / f prix de vente : 279 000 €. Pas d'honoraires charge acquéreur ! Casarèse - kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - mandat n° 5327. D'autres biens sur !

À vendre bureaux de 139 m² carrez au 2ème étage d'un immeuble situé rue louis guérin à villeurbanne à proximité immédiate du parc de la tête d'or, campus de la doua et du boulevard stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par bus / métro / tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès pmr ! Bureaux refaits à neuf avec coin cuisine : réfrigératerur et micro ondes. Baie de brassage fibre optique câblage réseau climatisation chaud froid sur le palier : wc h / f 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité d'acheter des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) prix de vente : 356 000 €. Box fermés (x3) = 20 000 € / unité places de parking (x2) = 15 000 € / unité pas d'honoraires charge acquéreur ! Casarèse - kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - mandat n° 5327. D'autres biens sur !

Situé à Villeurbanne, dans le quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant T5 transformé en T4 au sein d'une copropriété datant des années 1990. Cet appartement familial de 100 m² offre un espace de vie traversant au 6e étage, avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. L'appartement dispose de deux grands balcons, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, ainsi qu'un agréable salon / séjour de 35 m² climatisé. De nombreux rangements sont présents. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée, offrant un confort adapté à toute la famille. De plus, une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent à la commodité de l'appartement. Aucun travaux à prévoir, assurant une acquisition sans souci. En complément, un grand garage et une cave vient agrémenter ce bien.

Terrain villeurbanne gratte ciel 1080 m² - rare à la vente, secteur résidentiel avec un emplacement exceptionnel dans une impasse au calme et résidentiel. L'agence arthur immo lyon 6 vous propose cette belle parcelle de terrain de 1080 m² arborée et plat avec accord mairie de projet de division de terrain en 3 lots a bâtir ou possibilité de construction d'une très belle maison individuelle. À visiter sans tarder!

Cet appartement traversant familiale T4 de 88 m² idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36 m² climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000€) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation stratégique, pour sa proximité avec les differents mode de transport et des commerces garage possible en sus 25000 euros Référence agence : 2979.

Magnifique T4 de 84 m² très lumineux, situé au 8e étage sur 9. Ce bien propose 3 grandes chambres, une cuisine indépendante aménagée, une SDB, des WC séparés, un balcon de 9 m², une cave et une place de parking privative. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram et Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités. Garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo), local vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Charges faibles d'environ 98 € / mois chauffage grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1905.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement en rez de jardin d'une superficie de 48 m² bien organisé. Belle pièce de vie avec cuisine us de 27 m² et accès direct au jardin de 35 m². Une chambre, une salle d'eau récente et wc indépendants. Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé en sous-sol. Quartier très commerçant et transports en commun à pied. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2903 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.