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Iad France - Kheira Lansari vous propose : Belle maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol – Rénovée – Secteur calme sur Naintré. Construite dans les années 1970, cette charmante maison de vie offre de beaux volumes et un cadre agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse conviviale. Le salon est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments cosy. La cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie moderne et fonctionnel. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 communicantes avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2021. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec : Une grande pièce de vie avec bar, Une buanderie, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Une 4ᵉ chambre avec salle d’eau, Un WC séparé. Extérieurs : Implantée sur un très beau jardin arboré et paysagé, la maison dispose également de : Places de stationnement, Terrasse, Cabanon de jardin, Portail motorisé. Prestations complémentaires : Chauffe-eau par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Belle rénovation Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre ! Maison individuelle à Iteuil Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Poitiers, de la Nationale 10 et de l'autoroute A10, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie paisible et pratique. À deux pas du centre d'Iteuil et de ses commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement dont un immense dressing de près de 18 m². La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour vos journées ensoleillées. Atouts : environnement calme, proximité des axes principaux, jardin, piscine, maison familiale prête à vivre et très bien entretenue. Idéale pour une famille recherchant confort, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.
Située sur la commune de Guesnes (86420), au lieu dit les hautes chauleries cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents. La maison d'habitation de 106 m² est implantée sur une parcelle de terrain de 471 m², offrant ainsi un bel espace extérieur à ses futurs habitants. Un garage permet également d'y stationner sa voiture ou d'y entreposer des affaires. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine, un salon, 1 salle d eau et ses 2 wc cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel après quelques travaux de remise au gout du jour. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie chaleureux. Un magnifique four à pain en parfait d'état de fonctionnement (ancienne boulangerie), vous permettra de faire du pain ou pizza au feu de bois. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 06 14 38 90 86, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104.
À vendre : beau terrain plat de 2400 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à monts-sur-guesnes, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dimensions approximatives : 24 mètres de façade 113 mètres de profondeur idéal pour construire votre maison familiale, avec de l'espace pour jardin, garage atouts du terrain : divisible en 2 lots : possibilité de revente ou projet à deux viabilisation facile : eau et électricité en bordure, tout-à-l'égout dans la rue libre de constructeur : vous construisez avec qui vous voulez, à votre rythme prix au m² très attractif, rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bataille, tél. : 07 62 62 86 72, e-mail : stephane.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888 617 370.
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Cette propriété sur plus de 1,3 hectares offre un cadre rural paisible, sans voisinage direct, et bénéficie d'un accès privilégié à la route principale menant à Châtellerault. La maison principale de style bourgeois, d'environ 110 m², est bien rénovée sur ses deux niveaux avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux logements distincts avec potentiel locatif. Les extérieurs comprennent de vastes granges sur plus de 225 m² des hangars sur 393 m² et des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour des activités professionnelles. L'environnement campagnard ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les acheteurs en quête d'un cadre isolé mais accessible. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'une cuisine et d'un séjour-salon. Un des logements annexes en RDC offrent une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre, l'autre a l'étage vous propose une grande pièce a vivre, un salle d'eau et deux lieux de couchage pratiques pour la locations saisonnières ou gîtes. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.
Située dans la charmante ville de Chauvigny (86300), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun. Son emplacement proche des écoles, collège et crèches en fait un endroit idéal pour les familles. De plus, la proximité d'équipements tels que la fibre optique assure un quotidien facilité pour les résidents. Cette maison de ville, construite en 1996, offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 3 pièces comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi que deux garages et deux caves au rez-de-chaussée. Idéale pour une vie de famille, elle combine praticité et confort dans un cadre urbain, possibilité d'agrandissement dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.
Proche de toutes les commodités à pied, écoles, commerces, restaurants, cette belle maison du xix siècle est érigée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, au premier étage deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. Au second étage, une très grande chambre de 18 m², un bureau, un local technique. L'extérieur est agrémenté par une petite cour mitoyenne, cette jolie maison saura séduire toute la famille pour ces aspects pratiques et fonctionnels bien classée et bien isolée pour une maison de cette époque pas de gros travaux à prévoir, juste la rafraichir et la personnaliser à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie da silva, tél. : 06 30 76 82 95, e-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 844 700 070.
Située dans le charmant village de liglet, à seulement 5 min de Bélâbre et 15min de Montmorillon et Le Blanc, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une troisième, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine et arrière cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 900 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en toute tranquilité. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, le tout accompagné de petites dépendances. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif dans un secteur calme et recherché. À découvrir rapidement ! Prix de vente 68 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.
Idéal pour un premier achat ? Venez découvrir cette maison sur sous-sol, elle se compose d'une cuisine fermée avec arrière cuisine, un séjour, deux chambres et salle d'eau. Sous-sol compartimenté avec une pièce aménagée chauffée, buanderie, cellier et garage. Petit jardin clos. Elle est située au coeur de ce charmant village avec écoles, boulangerie et boucherie. À ne pas manquer ! Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (8.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.
Au cœur du centre-ville de Châtellerault, découvrez une opportunité rare pour investir sereinement. Imaginez un immeuble complet, idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, qui attire naturellement les locataires et sécurise votre investissement. Cet immeuble se compose de 6 lots déjà tous loués : Un studio en rez-de-chaussée Un T2 en rez-de-chaussée Un T3 en rez-de-chaussée Un T3 au 1er étage Un T2 au 1er étage Un T3 au 2ème étage La diversité des logements est un vrai atout. Studios, T2 et T3 permettent de répondre à une large demande : étudiants, jeunes actifs, couples ou petites familles. Cette répartition limite le risque de vacance et assure une stabilité locative. Contactez nous directement pour visiter ce bien. Référence agence : 1176.
Située dans le quartier résidentiel recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, cette maison sur deux niveaux sera libre fin juin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un grand garage. À l'étage : séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces et transports. Maison bien entretenue. Toiture refaite il y a moins de 10 ans. Isolation des combles à prévoir. Idéal famille ou premier achat. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 1179.
Opportunité rare à Thuré (86540) – Investissement à fort potentiel ! Situé dans un charmant hameau de la commune de Thuré, à seulement 15 minutes de Châtellerault, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère à réinventer selon vos envies. Sur une parcelle de 242 m², deux maisons de 75 m² et 85 m² vous offrent un formidable potentiel après rénovation complète (assainissement à prévoir avec installation d'une microstation). Idéal pour : Un projet d'investissement locatif avec un rendement attractif Une division en deux logements Un projet familial ou résidence secondaire pleine de charme Authenticité, cachet et atmosphère atypique sont au rendez-vous. Ces bâtisses n'attendent que votre vision pour retrouver une seconde vie tout en conservant leur âme d'origine. Imaginez, projetez, transformez… et créez un bien à votre image dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Ingrid Larivière Conseillère immobilière Optimhome Votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 583023 ).
6303-moncontour- maison 140 m² tout confort avec cuisine équipée, salon, buanderie, chaufferie, salle de douche avec wc, possibilité de faire une chambre au rdc. À l'étage : chambre parentale avec salle de bains et wc. Deux autres chambres, wc, salle de douche. Chauffage central à pellets. Préau et maisonnette. Jardin clos de mur avec portail électrique. Dpe : d-conso énergie : 2180 € à 2990 € par an honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.
KM IMMOBILIER vous propose à Poitiers secteur Touffenet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2ème étage appartement de type 2 entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 47,74 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur le balcon avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un balcon terrasse avec vue dégagée d'une surface de 6,87 m². Huisseries PVC double vitrage de 2022, volets en PVC, électricité refaite en 2022, chauffage et production d'eau chaude au gaz avec chaudière collective, fibre, tout-à-l'égout Une cave en sous-sol et une place de parking aérien. Vendu libre de toute occupation. Charges mensuels 206,15 euros / mois comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison familiale avec suite parentale et piscine À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et au calme ? Cette maison est faite pour vous ! Intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine neuve équipée - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - 1 salle de bain et 2 salles d'eau (dont une au sous-sol) - Salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs - 2 WC séparés - Grand sous-sol avec son garage et de nombreuses possibilités d'aménagements Extérieur : - Piscine chauffée 10×5 m - Deux terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne - un carport Confort : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage électrique Localisation : Située sur les hauteurs de Châtellerault, dans un environnement privilégié au calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Léa Diot vous propose : Spécial investisseur : maison meublée et rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, secteur recherché de Pont Neuf, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur reliant le centre-ville au campus universitaire et aux centres hospitaliers. Des travaux d’aménagement et de voirie ont été réalisés sur un an afin de développer les mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.). À VENDRE : maison de 97,5 m², rénovée en 2020, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un séjour commun avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé. - À l’étage : Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Revenus locatifs (4 chambres louées) : 1 560 € / mois charges comprises Dont 240 € de charges mensuelles comprenant l’eau froide, l’eau chaude et l’électricité Soit 1 320 € / mois hors charges Revenus annuels : 18 720 € charges comprises Rentabilité brute : 9,4 % Prestations : Chauffage électrique 2 chauffe-eau extra-plats (2020) Électricité refaite Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Fibre installée Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied), de l’arrêt de bus (50 mètres) et de toutes les commodités. Secteur calme et recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Idéal pour un investissement locatif serein et durable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques pas de l'entrée du Parc de Blossac, appartement de type II (35,85 m² Loi CARREZ) situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine, espace nuit séparé, salle de bains et wc. Une cave privative au sous-sol de l'immeuble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 58 EUR. Nombre de lots principaux : 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Quartier du Porteau, maison ancienne entièrement restaurée avec gout comprenant au RDC : Vaste ensemble séjour-salle à manger-cuisine aménagée, dégagement, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), petit espace bureau avec rangements, chaufferie, wc. À l'étage : Palier, 2 chambres avec placard, 2 autres chambres mansardées avec placard, salle de bains (baignoire et douche), wc. Chauffage central au gaz de ville. Adoucisseur. Grande terrasse. Dépendances (local vélos, cellier, local technique piscine, préau). Piscine chauffée par pompe à chaleur. Joli jardin clos et arboré.
À seulement quelques minutes de Poitiers Sud, située à Iteuil, découvrez cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle vous offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie généreux et lumineux : Un vaste salon / salle à manger avec véranda de plus de 50 m², baigné de lumière. Une cuisine récente, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. 4 chambres et un ou deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou une famille. Deux salles d'eau modernes pour plus de confort au quotidien. Une maison prête à vous accueillir : Pompe à chaleur connectée, huisseries récentes, toiture impeccable. Portail électrique, cuisine neuve, robinetterie et assainissement aux normes. Garage spacieux avec mezzanine et cave pour un maximum de rangement. Profitez d'un jardin clos de plus de 1 200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.
Appartement traversant très lumineux 61 m² avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6 m² au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19 m², la Chambre 11 m², en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11 m² et Cuisine aménagée avec placard 10 m² Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie Charges copropriétaires 3050€ Taxe foncière 1070€ Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire) N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.
Iad France - Didier Mainfray vous propose : Chatellerault, située à 5 mn du centre ville. Maison d'architecte aux prestations exclusives. Vous profiterez d'une maison de plain-pied très bien distribuée. Une entrée avec dressing et WC, un salon- séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès au double garage, une lingerie, 4 chambres dont une suite (dressing, salle d'eau et WC séparé) Maison équipée de menuiseries aluminium et d'un chauffage au sol par géothermie ce qui lui confère une très faible consommation d'énergie (DPE A) Construite sur vide sanitaire et sous sol total sous le double garage avec local piscine. Piscine 12 * 3. Terrain attenant de 2799 m² avec arrosage automatique et robot de tonte. Dépendance à l'arrière. Portail auto et interphone. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle propriété à fort potentiel au cœur de la nature Haims (86310) À seulement 10 minutes de Montmorillon et 5 minutes de Saint-Savin, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité d'un petit plan d'eau, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Édifiée sur un terrain de 6 586 m², la propriété comprend une grange d'environ 180 m² ainsi qu'une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures et charpentes ont été refaites à neuf, un atout majeur pour vos futurs projets. Que vous envisagiez la création d'un gîte touristique, d'un hébergement Airbnb ou simplement d'une maison familiale pleine de charme, ce bien représente une opportunité rare. Une maison préfabriquée composée de trois pièces complète l'ensemble, idéale pour loger sur place durant les travaux ou accueillir vos visiteurs. Un lieu unique alliant espace, potentiel et sérénité, au cœur d'une nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.
À VENDRE Maison de ville ancienne avec cour, jardin et cave voûtée 130 m² habitables + combles aménageables Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette maison de caractère développe environ 130 m² de surface habitable, avec une cour à l'arrière et un petit potager en surplomb. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon cosy de 20 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse de 20 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, trois chambres de 10 m², 21 m² et 33 m² offrent de beaux volumes. Les combles aménageables d'environ 80 m² constituent un véritable atout pour agrandir l'espace de vie ou développer un projet sur mesure. La maison dispose également d'une cave voûtée, idéale pour le stockage, l'aménagement d'un espace de dégustation ou une pièce annexe à valoriser. Les plus : menuiseries en double vitrage récentes, ravalement de façade réalisé, installation électrique et chauffage électrique de moins de 10 ans, toiture et charpente en bon état. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.
Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 185 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.
Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * T2 Duplex meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal investissement * À vendre à Poitiers, dans le secteur Condorcet, à proximité immédiate de la gare, appartement T2 en duplex situé au 1er étage, vendu entièrement meublé. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 490 €, offrant une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif. Sa localisation proche gare en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie - Kitchenette - Chambre - Salle d’eau - WC indépendant - 1er étage - Vendu meublé et loué, actuellement : 490 € / mois - Chauffage individuel électrique - Cave individuelle - Dégagement type buanderie * Aucune charge de copropriété * Possibilité, avec ce logement, d'avoir une place de parking sécurisée et garantie en location (25€ / mois) Rentabilité : Excellent potentiel en location courte durée (type Airbnb) avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.