Biens à vendre à Vaulx-en-Velin (69120)

Je vous propose à la vente une maison familiale récente de 2015 à Vaulx-en-Velin de 92 m² Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 92 m², construite en 2015, située dans un quartier calme et agréable de Vaulx-en-Velin au coeur du village. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : vous trouverez une chambre de 10 m² exposée sud et un agréable jardin privatif de 25 m² exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. 1er étage : une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur un vaste séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'un WC. 2e étage : vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain fonctionnelle de 3,36 m² et un WC supplémentaire séparé. Les atouts : Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir. Un box fermé + un carport et une place de parking devant la maison. Environnement calme et résidentiel Coup de coeur assuré ! Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! DPE : C Prix de vente  : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 421754 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 0 euros. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idriss gass vous propose en exclusivité une maison pleine de caractère et de potentiel, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de vaulx-en-velin, en limite directe de villeurbanne. Cette maison d'environ 92 m², entourée de verdure, offre une atmosphère rare et précieuse : celle d'un véritable cocon urbain, au calme, à l'abri du tumulte, mais à quelques minutes seulement des grands axes, des commerces et bientôt. Du tram. Ici, on ne parle pas seulement de murs et de mètres carrés, mais de volumes bien pensés, d'une rénovation soignée et d'une configuration unique qui ouvre la voie à plusieurs projets de vie. Car cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant accueillir un proche, loger un enfant en quête d'autonomie ou combiner vie personnelle et activité professionnelle. Le premier lot, situé en rez-de-chaussée, est un appartement t2 d'environ 30 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre agréable, une salle de bain avec wc. C'est un espace compact mais confortable, baigné de lumière et parfaitement agencé. Le second lot, à l'étage, est un spacieux t3 d'environ 62 m². Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité qui traverse la pièce de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un grand séjour chaleureux. Deux grandes chambres permettent d'accueillir famille ou amis en toute sérénité. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les wc sont séparés, et l'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit sobre et contemporain. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est discrètement posée dans un environnement arboré, véritable écrin de verdure. Autour, des arbres, du calme, de l'air. Un cadre de vie apaisant, presque champêtre, où l'on entend les oiseaux plus que les voitures. Cette tranquillité, rare dans ce secteur, confère à la maison une dimension presque poétique. On s'y sent chez soi dès les premières minutes. Mais ce n'est pas tout. Car au-delà du calme, cette adresse bénéficie d'un avenir prometteur. La nouvelle ligne de tram t9, actuellement en travaux, passera à quelques pas seulement. À l'horizon 2026, elle reliera vaulx-en-velin la soie à charpennes, en passant par plusieurs pôles clés de la métropole. Ce projet de transport transforme déjà le quartier et renforcera encore son attractivité dans les années à venir. C'est une véritable montée en valeur que les connaisseurs savent anticiper. En résumé, cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est une histoire prête à s'écrire. Celle d'une famille, d'un projet locatif intelligent, d'un retour à une vie plus douce, plus verte, plus simple. Un lieu de vie où l'on respire, où l'on investit, où l'on se projette. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans contrainte. Prix de vente : 329 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur alors si vous recherchez un lieu où le confort rime avec tranquillité, où la rentabilité n'efface pas le charme, où la ville n'écrase pas la nature, cette maison est faite pour vous. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417081 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kahina Sayad vous propose : Appartement T3 de 67 m² avec balcon et stationnement privatif à Vaulx-en-Velin - Spécial investisseur – Bien vendu loué Cet appartement T3 de 67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description du bien : l’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente. - Deux chambres confortables de 11,98 m² et 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. - Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,94 m², offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. - Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants, apportant un confort supplémentaire. Atout supplémentaire : - Une place de parking privative au sein de la résidence, un vrai plus dans le secteur. Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations. - Classe énergétique : DPE D, assurant un niveau de performance énergétique raisonnable. Localisation : l’appartement se situe à proximité des transports en commun, des commerces de quartier, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et les communes limitrophes. Idéal investisseur : Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie nadaud vous propose : premier achat ou investissement t2 rénové – vaulx-en-velin village à découvrir, cet appartement t2 de 43,70 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon au calme, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc séparé. Le bien est complété par : -une place de stationnement privative -une cave, idéale pour le stockage.

Ce joli T1 de 26 m² en rez-de-jardin est situé dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La salle d'eau est, quant à elle, équipée d'une douche et de WC. L'atout majeur de ce logement est sa terrasse de 4,5 m², exposée plein sud. Proche de toutes commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Vaulx-en-Velin, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable à vivre.

Vaulx en velin, secteur village, t2 de 49 m² avec grand balcon de plus de 10 m² au 1er étage. L'appartement se situe dans une résidence fermée proche du centre-ville, du parc elsa triolet et de nombreux bus. Vous apprécierez sa luminosité, le peu de vis-à-vis et son calme exceptionnel en ville. L'espace séjour-cuisine, orientée sud et est communique avec le large balcon donnant sur des jardins. La chambre est équipée de rangement et bénéficie du même calme que la pièce principale. À noter également la présence d'un grand placard intégré dans le hall d'entrée. L'immeuble étant raccordé au chauffage urbain, votre chauffage par radiateurs ainsi que l'eau chaude sont compris dans vos charges de copropriété. Il est possible d'acquérir, en sus du prix un garage mesurant plus de 15 m² vous permettant de stationner un 2 roues en plus d'une voiture. Les plus : le calme, la luminosité, un balcon spacieux, faibles charges comprenant le chauffage collectif, les transports à proximité visite vidéo sur demande nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide compris) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 927827.

Située au cœur du village dans un environnement calme et hors copropriété Coup de cœur assuré pour cette maison moderne et lumineuse de 110 m², implantée sur un terrain clos de 200 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse baignée de lumière, une cuisine contemporaine et deux terrasses idéales pour vos moments de détente sur le devant et à l'arrière À l'étage, un espace nuit fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain élégante et un toilette indépendant au rdc et à l étage. Cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal et des performances énergétiques remarquables, garantissant de faibles consommations au quotidien. Les + : Hors copropriété Faible taxe foncière Quartier calme et agréable Maison récente, sans travaux à prévoir Taxe Foncière 700 € chauffage, électricité et clim 110€ / mois Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et économie d'énergie Idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier modernité, autonomie et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Milena MATOVIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 678 334 Greffe de LYON) 06 09 15 73 25 (réf. 594999 ).

Vous rêvez d'un cocon chaleureux, d'un espace extérieur pour vos soirées d'été et d'un quartier dynamique où tout est à portée de main ? Ne cherchez plus : ce bien rare de 74 m² coche absolument toutes les cases ! Situé à proximité du secteur très prisé de La Soie, cet appartement au charme atypique combine le confort d'une maison et la praticité d'un logement citadin. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, vous profiterez d'un cadre de vie calme, agréable et idéalement situé : commerces, écoles, espaces verts et transports sont accessibles en quelques minutes. Un espace de vie lumineux et convivial grâce une pièce de vie de 30 m² parfaite pour des moments de partage. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal au quotidien. Une buanderie bien pensée vient compléter intelligemment l'espace jour. Un coin nuit modulable où vous bénéficierez de 2 belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième très facilement selon vos besoins. La salle de bains, impeccable, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un espace bonus rare et précieux avec la cave de 20 m², carrelée et accessible directement depuis l'appartement : idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage XXL. Un extérieur qui fait toute la différence dans ce jardin privatif de 90 m² offre un véritable havre de paix : barbecues, détente, potager… à vous d'en profiter comme bon vous semble ! Les + qui comptent : Huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure refaite en 2014, petite copropriété calme, sans nuisance, faibles charges En résumé : un bien original, cosy et ultra fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Au cœur de Vaulx en velin, Village-Centre, dans une résidence de 1974, découvrez ce beau T4 traversant de 64 m², situé au 1er étage sur 6. Un logement fonctionnel, rénové récemment et pensé pour le quotidien, à deux pas des commodités et transports. Ses atouts : Un bel espace de vie lumineux 3 chambres, idéales pour une famille ou télétravail. Cuisine équipée indépendante, avec une grande loggia, très pratique, car pourvue de nombreux rangements. Salle de bains avec grande douche italienne. WC séparés pour plus de confort Cave privative en sous-sol Stationnements libres dans la copropriété, fermée et sécurisée. Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial à prix attractif, dans un quartier pratique et convivial ou d'investir dans un appartement fonctionnel et facilement valorisable dans une zone où la demande locative est forte, en location classique, meublé ou colocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Vaulx en velin, limitrophe de bron secteur route de genas, t2 de 41 m² en rez-de-jardin (60 m²) avec un grand garage en sous-sol. L'appartement se situe dans une résidence fermée construite en 2020, à proximité des axes routiers stratégiques, des arrêts de bus 24,25, 52 et c15 (reliant le métro a) et du futur bhns (bus à haut niveau de service) qui vous amènera à la part-dieu en une quinzaine de minutes. Vous apprécierez le calme ambiant (aucun bruit de circulation) ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 6 m² qui se prolonge par un jardin d'environ 60 m². La cuisine est très bien équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro-onde et lave-vaisselle). La chambre d'environ 12 m² donne également sur le jardin. La salle d'eau est spacieuse plus de 5 m² laissant la possibilité d'y ajouter votre lave-linge. Le garage en sous-sol est également compris dans le prix de vente. Les plus : le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2020), un grand jardin et un garage nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 924126.

Iad France - Isabelle Frade vous propose : 69120 - VAULX-EN-VELIN - Opportunité' à saisir - GARAGE - SURFACE DE 14 m² - Idéalement situé, ce Garage offre une surface de 14 m², au 5 rue Georges Seguin. Cette opportunité est parfaite pour les résidents ou les professionnels recherchant un stationnement sécurisé dans un quartier dynamique et bien desservi avec l'arrivée prochainement du TRAM T9. Ne laissez pas passer cette occasion de faciliter votre quotidien en optant pour ce garage pratique et fonctionnel. Rare sur le marché, idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule tout en évitant les tracas liés au stationnement en extérieur et les intempéries. Que vous soyez à la recherche d'un stationnement pour votre véhicule personnel ou d'un investissement locatif dans un quartier où les places de parking sont en forte demande, cette opportunité saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un espace de stationnement privé à Vaulx-en-Velin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Frade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 897 009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Garage à Vaulx-en-Velin Au cOEur de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové de 83,1 m². Situé au 2eme étage dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. La cerise sur le gâteau ? Un agréable balcon de 7,48 m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais en toute intimité. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être quotidien : fibre optique, ascenseur, système de chauffage collectif au gaz naturel répartiteur et ventilation mécanique. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des pièces a été aménagé avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Contactez moi rapidement et organisons votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Pré de l'Herpe, à 100 mètres de l'Arrêt de Bus Grand Vire, au sein d'une copropriété de 2019; appartement de type T1, d'environ 30 m², au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, de plus de 21 m², bordée par un balcon / terrasse de près de 9 m², une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge et un garage en sous-sol. Charges : 120 € / mois, chauffage collectif urbain, eau froide et eau chaude compris.

Iad france - mélanie baglione vous propose : vaulx-en-velin / mas sud / travaux de rénovation énergétique en cours de vote / appartement type t3 – 71 m² / copropriété verdoyante & familiale / ascenseur / balcons / cave / vue dégagée / garage en sus un investissement stratégique et un cadre de vie agréable : dans la copropriété « les trois mats », un projet global de rénovation énergétique (isolation par l’extérieur, amélioration des performances thermiques) est actuellement en cours de vote, avec des aides publiques déjà confirmées couvrant entre 70 % et 80 % du montant ht. Ce projet solide assurera à terme une valorisation patrimoniale pour les investisseurs et un meilleur confort énergétique pour les familles. Un environnement idéal pour les familles - copropriété arborée, calme et familiale - espaces communs : aire de jeux, city stade, parc et grands espaces verts - à proximité immédiate : écoles, piscine municipale, commerces et transports (arrivée prochaine du tramway t9) - accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre lyon, la rocade est ou l’aéroport saint-exupéry un appartement fonctionnel et lumineux - situé au 9ᵉ étage avec ascenseur - entrée avec placard - cuisine indépendante avec balcon privatif - double séjour de 24,43 m² ouvrant sur un second balcon filant - deux chambres confortables - salle de bains et wc séparés - cellier pratique pour rangement ou dressing en complément : - cave privative incluse - garage fermé disponible en supplément - parking collectif privatif menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques aluminium, chauffage collectif urbain, copropriété entretenue : un logement confortable, sans travaux immédiats. Une copropriété en mouvement - ascenseurs et interphones remplacés - désamiantage des façades voté - projet global de rénovation énergétique en cours de vote (aides publiques confirmées à 70–80 %) un investissement locatif attractif - loyer estimé : entre 980 € et 1 200 € / mois (11 760 à 14 400 € / an) - charges et taxe foncière : 4 302 € / an - rendement locatif net estimé : environ 5,9 % - un bien clé en main, prêt à louer, avec un fort potentiel de valorisation grâce au futur tramway et à la rénovation énergétique de la copropriété un bien qui séduira autant une famille en quête de confort au quotidien qu’un investisseur attentif à la rentabilité et à la valorisation future. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence Soline, au coeur de Vaulx en Velin Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. À deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026. Au coeur d'un marché immobilier toujours plus cher, le dispositif de bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé à un prix abordable. Une solution d'accession novatrice, totalement encadrée et sécurisée par la loi, et un bon moyen de dire stop à la spéculation immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer bien-être et qualité de vie dans un environnement dynamique et agréable ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 30 novembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces verts paysagers, véritable havre de paix en ville. Chaque logement dispose d'une place de stationnement privative, alliant praticité et sérénité au quotidien. À deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer bien-être et qualité de vie dans un environnement dynamique et agréable ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - corinne barou vous propose : vaulx en velin village. T3 avec jardin, terrasse et garage. Dans résidence de standing sécurisée de 2016, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres. Toutes ce pièces donnent accès directement sur le jardin. La salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparées. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L'exposition sud-est de l'appartement lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage fermé. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.22€ par mois (soit 2390.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Parc Spirit du Carré de Soie se situe au sud de la commune de Vaulx-en- Velin (69). Il va développer des bâtiments d'Activités réalisés selon le mode de programmation suivant : - Terrain de 10 000 m² avec une surface de plancher de 5 590 m² - 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules - Divisibilité à partir de 344 m² (28% de bureaux, 72 % d'activité) - 52 places parkings privatives + 16 places visiteurs - 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités Pour chaque réalisation, l'image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Je vous propose ce terrain à bâtir viabilisé et clôturé de 439 m², un secteur en plein renouveau et calme. Ce quartier dynamique offre un bel équilibre entre cadre de vie agréable et accès aux commodités : Proximité du Grand Parc Miribel-Jonage pour vos balades et activités nature Accès rapide à la station Vaulx-en-Velin La Soie Environnement urbain en transformation, avec des commerces, écoles et services Quartier à fort potentiel de valorisation Ce terrain est une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement immobilier pérenne. Le terrain est en zone Urm2b du PLU-H Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaulx en Velin village – Vous l‘avez enfin trouvé ! Cet appartement au 3ème sans ascenseur, traversant avec vue dégagée Est Ouest, est idéalement situé à proximité des commerces du village, des écoles, collèges et lycées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un vaste espace séjour repas.
 L'espace nuit, bien séparé, est constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, avec un potentiel pour une 4ème chambre. Plusieurs placards complètent les différents espaces. Le petit plus, vous pourrez arriver avec vos valises et profiter immédiatement de l'appartement, l'ensemble étant habitable de suite. L'appartement est vendu avec une cave. La copropriété bénéficie également d'un jardin extérieur sécurisé, de places de parking et de locaux à vélo. Les plus proximité : Bus 37,57, C8 en 7mn à pied Marché au village place Boissier les mardi et dimanche à 6mn à pied Groupe scolaire Grand Clément à 6mn à pied Informations complémentaires et plans sur demande Futurs propriétaires de cet appartement, venez visiter sans tarder. il n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, EF-EC, entretien, ménage. ) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 894071.

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