Biens à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Dans un village calme et pittoresque de l'île d'Oléron, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Pierre-d'Oléron. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un auvent et d'un garage à vélos attenant, particulièrement pratique pour ranger vélos et équipements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement authentique et tranquille, tout en bénéficiant de la proximité du centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

À la cotiniere ile d'oleron (17), a vendre en emplacement n°1, le fonds de commerce d'un restaurant très renommé et plébiscité par les réseaux sociaux et guides (tripadvisor - google - le routard & le petit futé). Affaire familiale très bien tenue, proposant des plats composés de produits frais poissons- coquillages et viandes. Tous les plats sont faits maisons et savoureux. L'établissement d'une surface totale de 123 m², propose 56 couverts sur une surface totale d'exploitation de 96 m², dont une offre de service restauration "charming" originale avec une salle intérieure cosy de 24 couverts, à l'extérieur 32 couverts répartis dans des cabanes coin repas ouvertes et une terrasse disposées "à l'italienne" dans une ruelle piétonne et privée. L'activité du restaurant est saisonnière avec une ouverture du 1er avril au 30 septembre (possibilité ouverture jusqu'à la toussaint). Effectif de 8 personnes, dont le couple de direction et 6 saisonniers. L'établissement est très rentable avec un ebe (r) de 215.000 € pour un ca 520.000 €. Une affaire saine, a saisir idéalement pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 971027.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature ? Venez découvrir cette agréable longère d'environ 120 m², nichée au coeur de la campagne oléronaise, offrant un environnement préservé et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse d'environ 21,40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie de 33,20 m², offrant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12,20 à 12,50 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau de 5,85 m² ainsi qu'un WC complètent cette partie de la maison. Un dégagement mène également à une buanderie d'environ 15,30 m² disposant de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien et pouvant répondre à différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, quelle que soit la météo. Autre atout majeur : un vaste hangar d'environ 176 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, selon votre projet. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 691 m² située en zone Agricole, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Les + : beaux volumes, 3 chambres, deux salles d'eau, terrasse couverte, hangar de 176 m² et vaste terrain de 2 691 m². Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son environnement. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du centre de Saint Pierre d'Oléron, venez découvrir cette charmante propriété aux beaux volumes comprenant une grande pièce de vie (47 m²), une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle (15 m²), 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendants et une buanderie accessible par le garage. Vous trouverez également une véranda lumineuse d'environ 23 m² qui est accessible par la salle à manger et qui donne sur le jardin principal et la piscine chauffée. Garage avec porte électrique. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Référence agence : 9556.

Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement de vos séjours sur l'île. Vous découvrirez une habitation fonctionnelle et conviviale composée de : d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une belle suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Profitez d'une belle piscine de 4,5 x 9 m, chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une partie de la parcelle exposée plein sud, elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour les journées ensoleillées, les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec cellier attenant à l'habitation, ainsi que de plusieurs places de stationnement directement sur la parcelle. Référence agence : 9558.

Rare sur la cotinière, beau terrain plat de 543 m² à viabiliser. À l'écart d'une voie passante dans quartier calme de la cotinière à 350m de la plage et non loin des commerces. Zonage uba, l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. Zone blanche, non submersible. Ce terrain n'attend que vous pour y bâtir la maison de vos rêves. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 970812.

Au calme, dans un environnement agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier datant de 1965, implanté sur un beau terrain cadastré de 1 102 m². À rafraîchir, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial. La maison principale propose de beaux volumes et comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée insert, un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m². Un dégagement avec placard dessert deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et des WC indépendants. Une troisième chambre de 18 m², avec son propre cabinet de toilette, complète l'espace nuit. Une véranda de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : bûcher de 10 m², chaufferie de 20 m², cave de 10 m², deux garages de 30 et 25 m² avec galetas, ainsi qu'un charmant pigeonnier, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une maison annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée de 28 m², ainsi que d'une chambre de 17 m². Un garage de 18 m² à reconstruire offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un forage avec pompe. Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son terrain de plus de 1 100 m², cet ensemble constitue une belle opportunité à Saint-Pierre-d'Oléron, à personnaliser selon vos projets. Un bien rare offrant de multiples possibilités, dans un secteur calme et recherché de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Cotinière – Emplacement recherché : pavillon de 1988 sur terrain de 1 470 m² proche plage ! Idéalement placé sur l'Île d'Oléron, à seulement 600 mètres de la plage et 600 mètres du port animé de La Cotinière et de ses commerces, ce pavillon traditionnel construit en 1988 offre une opportunité rare sur le secteur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 470 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et très privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, menant à un agréable salon-séjour lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier pratique. Le coin nuit de ce niveau propose deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, offrant la possibilité technique de créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, d'un garage attenant et d'un grand terrain piscinable au fort potentiel d'aménagement. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global pour être mise au goût du jour, ses volumes et sa situation géographique exceptionnelle en font un investissement patrimonial de premier ordre. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4708.

En charente maritime, idéalement situé sur l'ile d'oleron, en emplacement n°1, le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire. À vendre un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², offrant des droits d'urbanisme à construire (agrandissement, autre). Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & wc. De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs. La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise (s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur. Un bien rare - a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 970114.

Exclusivité capifrance sur ile d'oleron emplacement n°1 + face à l'océan avec vue panoramique. À vendre un hôtel bureau de charme disposant de 22 chambres, 1 piscine chauffée avec grande terrasse ensoleillée, 1 grand salon de petits déjeuners ou brunch vue mer, 1 salle de jeux (billard & baby-foot), 1 parking privé de 7 places avec 1 borne double de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée face à la piscine se trouve également 1 logement de fonction spacieux esprit lounge de 120 m², avec un grand séjour cuisine, 3 chambres et 1 bureau. L'hôtel offre une possibilité importante de développement, car il dispose d'une surface construite libre de 110 m² (ancienne cuisine de restaurant) pouvant permettre la création d'un espace spa & bien-être ou salle de cardio-training. Possibilité également d'étoffer la commercialisation avec de nouveaux outils de promotion et de yield management. Un bien trés rare sur le marché oléronais. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 970728.

Situé au coeur de La Cotinière, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant studio idéalement placé à proximité immédiate du port et des commerces, accessibles à pied. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue composée de seulement 29 lots, ce studio offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Le logement se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec séjour et coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. Une salle d'eau avec WC de 2,35 m² complète l'ensemble. Atout particulièrement appréciable : le studio bénéficie d'une courette privative de 25,35 m², véritable prolongement du logement. Cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un petit coin repas ou simplement de vous détendre au calme. La résidence dispose également de parties communes pratiques avec un local à vélos ainsi qu'un local dédié au jardinage. Côté charges, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 360 € par an. Un emplacement privilégié à La Cotinière, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du village, tout en profitant du calme d'une petite résidence. Un bien rare par sa situation et son extérieur, à découvrir sans tarder ! (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

La cotinière (île d'oléron) maison de charme à deux pas de la plage et des commerces ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 95 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du village très recherché de la cotinière. Édifiée sur une rare parcelle de 617 m², elle allie charme des années 50, confort moderne et fort potentiel d'agrandissement (piscine, studio, extension) ! Ses atouts coups de coeur : pièce de vie cathédrale de 49 m² baignée de lumière (exposition sud / est & sud / ouest) avec cuisine contemporaine à îlot central, coin repas esprit bistro et salon cosy avec poêle à bois. Espace nuit optimisé (3 chambres) : une belle chambre parentale, une chambre cabine baignée de lumière par de superbes verrières atelier, et un dortoir enfants sur-mesure avec 4 lits et rangements intégrés ! Garage de 30 m² + mezzanine de 18 m² : le potentiel idéal pour créer un studio indépendant ou accueillir vos proches. Extérieurs privilégiés : terrasse dînatoire arborée et grand jardin en pelouse sans vis-à-vis. Emplacement premium : tout à pied ! Plage, port de pêche animé et commerces accessibles en quelques minutes. Un véritable havre de paix idéal en résidence principale comme en maison de vacances ! Surface : > 95 m² | terrain : > 617 m² | dpe : d contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet oléronnais ! Prix 417 000 euros hai nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison à la Cotinière bénéficie d'un cadre paisible à proximité des plages de sable fin et des commerces locaux. Idéalement nichée sur un terrain de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Construite en 2005, cette maison de 94 m² propose 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilette. À l'extérieur terrasse avec store offrant un espace extérieur convivial. Avec un garage pour faciliter le stationnement, cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Terrain constructible et borné d'une superficie de 985 m², idéalement situé à seulement 250 mètres des commerces et du centre-ville. Zone ubb soit 394 m² d'emprise au sol. Grace à sa belle superficie, sa forme carré et régulière et à son emplacement recherché, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser un ou plusieurs projets immobiliers, sous réserve des autorisations nécessaires. Le cadre idéal pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882094527.

Iad France - Stephane Bagonneau vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - T5 92 m² Découvrez à Saint-Pierre-d'Oléron cette maison qui allie confort moderne et configuration familiale, construite en 2006 et complétement rénovée avec soin, au sein d'une résidence sécurisée. Développée sur 2 niveaux, RDC et 1 étage, pour une surface habitable de 92 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, bien réparties. Le séjour constitue le cOEur de vie de la maison, lumineux et agréable. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. Les 4 chambres assurent une belle capacité d'hébergement, complétées par 2 salles de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements tel que chauffage électrique individuel par convecteurs rayonnants, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et raccordement au tout-à-l'égout. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. Le terrain de 40 m² permet détente et barbecue. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bagonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 893035808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette charmante maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 419 m². Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur un garage de 20 m², un abri en dur et un cabanon de jardin. Fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882094527.

Maison située à 400 mètres de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché de SAINT PIERRE D'OLERON, découvrez cette agréable maison construite en 2012 d'une surface de 85 m², parfaitement entretenue et en excellent état général sur une parcelle de 221 m². La maison se compose de 2 chambres lumineuses; un agréable salon, séjour avec cheminée insert; une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne; un garage avec porte électrique, et une porte donnant directement sur la cuisine; entièrement aménagée et équipé. réfrigérateur et congélateur aux couleurs du mobilier de la cuisine. Une cour permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété; une place de parking devant l'entrée de la maison. la propriété est entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité. Particulièrement bien entretenue, elle à récemment bénéficié d'un ravalement de façade en peinture, ainsi qu'un démoussage intégral de la toiture, venant parfaire son excellent état et son aspect soigné. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate de la plage situé à seulement 400 mètres. tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel au cœur d'un village de l'île D'Oléron. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 614947 ).

Découvrez cette charmante maison en pierre apparente d'environ 97 m² habitables, offrant un agréable mélange de caractère et de confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, offrant un cadre agréable et intimiste pour profiter pleinement des beaux jours. Un chai en pierre non attenant complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel, du bricolage ou du rangement. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint Pierre d'Oléron, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage communiquant avec le séjour. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos accessible depuis le séjour. Un stationnement privatif complète l'ensemble. Référence agence : 9548.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d’Oléron. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon / séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d’un double accès et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu’une pièce servant d’entrée, buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d’eau de 6,5 m². Attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu’un débarras / chaufferie de 12 m² complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l’ensemble de la maison et de volets battants en bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel. À découvrir sans hésitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des commerces et du marché, cette agréable maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Implantée sur un terrain de 396 m², elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. Lumineuse et conviviale, elle constitue le coeur de la maison et offre un espace confortable pour partager les repas et profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une surface comprise entre 9 et 11 m². Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace dédié au télétravail selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur et apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 396 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Jardin, terrasse, espace détente ou coin repas extérieur : chacun pourra imaginer un environnement à son image et profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 18 m² vient compléter la propriété. Il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace appréciable pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs. Grâce à sa situation proche des commerces et du marché, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un agréable espace extérieur. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres en font un bien adapté à différents projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour profiter des vacances, cette propriété constitue une belle opportunité. Un bien simple, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur de la cotiniere, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer et du port. À l'intérieur, la maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un débarras. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc offrent confort et espace pour toute la famille. Une dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété propose une terrasse, un balcon et un jardin, place de parking extérieure vient compléter le bien. Tout à l'égout, menuiserie pvc double vitrage, cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

À quelques pas du port de La Cotinière, découvrez cette agréable maison d'environ 50,36 m² habitables (loi Carrez), située au sein d'une copropriété à taille humaine de 60 lots. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie pratique et chaleureux. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier avec lavabo dessert deux chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. L'agencement offre ainsi une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de la maison et particulièrement appréciable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du climat de l'île d'Oléron. Un garage complète l'ensemble et constitue un véritable atout dans ce secteur. L'emplacement est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété : le port de La Cotinière est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de l'ambiance du village, de ses commerces, de ses restaurants et de son activité portuaire, sans avoir à prendre la voiture. Le secteur bénéficie également de la proximité du littoral et des plages. Cette maison réunit ainsi plusieurs critères recherchés sur La Cotinière : un extérieur, un garage, deux chambres et surtout une situation privilégiée à proximité immédiate du port. La copropriété compte 60 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 190 € par an. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'île d'Oléron, à quelques pas du port de La Cotinière. Surface loi Carrez : 50,36 m² Nombre de chambres : 2 Jardin privatif Garage Copropriété de 60 lots Charges annuelles : environ 190 € (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 190.00 euros.

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande ! Idéalement située au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit du premier étage propose trois belles chambres, une salle de bain et un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Au dernier niveau, une cinquième chambre pourra accueillir famille, amis ou espace bureau selon vos besoins. Un grenier complète cet étage avec un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un garage indépendant. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison idéalement située sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9409.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île. Cette habitation est implantée sur un terrain de 185 m², avec kitchenette, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une terrasse. Dans la résidence comprend une piscine chauffée, salle de sport, spa, sauna et une multitude d'autres service. Idéal pour pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.