Biens à vendre à Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Je vous propose cette affaire de restauration ouverts du lundi au vendredi, établissement sur un axe très passant ave un flux de véhicules de plus de 20 000 passages par jour qui vous garantie une clientèle régulière, fermeture tous les week-end et pont et jour Ferrié plus 4 semaines par an répartie 2 semaines en fin d'année et 2 semaines en août, affaire idéal pour une vie de famille préservé, ce restaurant propose une restauration avec un menu du midi avec buffet d'entrée et dessert, il possède également un logement de fonction et un grand parking privé pour les camions, le personnel est stable est déjà en place y compris le chef de cuisine, aucun travaux à prévoir, son chiffre d'affaire de 480 000 euros HT en progression constante et un EBE de 115 000 euros non retraité, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 130 000 euros, affaire à voir absolument, ne manquer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 973550.

Situé sur la commune de saint jean de beugné, dans un quartier recherché, ce terrain de 562 m² entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant le choix du professionnel pour réaliser votre future maison. Il bénéfice également des raccordements aux différents réseaux (électricité, eau, assainissement) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 615411 ).

Safti fabrice dezamy vous présente en exclusivite, située dans la commune de saint-jean-d'hermine, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités, à environ 15minutes de luçon, 15 minutes de mareuil sur lay et 10 minutes de sainte hermine. Cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables se compose : entrée sur une pièce de vie lumineuse (poêle à granulés ), une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, de 4 chambres dont une avec possibilité de l'aménager pour un cabinet profession libérale ou autre, une buanderie et une arrière cuisine. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un double cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Une piscine couverte avec un dôme, une grande terrasse avec un porche attenant à la maison qui est très agréable la moitié de l'année. Le tout sur une parcelle clos cadastrée de 1255 m² sans vis-à-vis. Les plus : aucun travaux à prévoir, fibre, portails et garage électrique, alarme et piscine couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

À Saint-Jean-d'Hermine, en plein centre-bourg, découvrez cette maison en pierre de 1890 offrant 191 m² habitables, 3 chambres et de beaux volumes. Son véritable atout : elle associe le charme d'une maison ancienne à une très bonne performance énergétique, classée B, tout en profitant à l'arrière d'un jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle de bains. À ce même niveau, la maison dispose également d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce restant à réhabiliter. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie attenante à la maison, bénéficiant notamment d'un accès indépendant, pourrait après travaux être transformée en studio, en espace professionnel, en espace de télétravail ou simplement venir agrandir les espaces de vie selon les besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing (actuellement) et un second WC. Côté confort : -Pompe à chaleur air / air réversible -Poêle à granulés récent -Chauffe-eau thermodynamique -VMC -Toiture isolée -Assainissement conforme -DPE B / GES A Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne, apportant une vraie sensation d'espace tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. La propriété dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'un local chaufferie, d'un carport et d'un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. La propriété représente au total 651 m² de terrain, dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé, un atout supplémentaire pour envisager différents projets. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. Luçon se situe à environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon à 32 minutes et l'accès à l'A83 à environ 5 minutes. Mon avis : Une maison aux volumes généreux, avec une configuration familiale, une vie de plain-pied possible et surtout un DPE B particulièrement intéressant pour une maison de 1890. La partie attenante, son accès indépendant, les annexes et la vue dégagée sur la campagne offrent également un vrai potentiel d'évolution selon le projet des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Julien CASSERON – OPTIMHOME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 615537 ).

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Fond de commerce pour ce restaurant routier bar llicence iv au coeur de la Vendée comprenant 170 couverts en salle le midi et 70 / 80 couverts le soir Ouvert du lundi au vendredi, vaste parking pouvant accueillir les routiers Fort d'une réputation bien établie, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Personnel à reprendre - établissement aux normes PMR -Congés annuels 5 semaines Idéal pour professionnel de la restauration. ce fonds de commerce offre un potentiel de développement significatif pour les entrepreneurs ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,50% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 68,7 m², construite en 2023, cette maison de plain-pied de 3 pièces se situe dans un lotissement calme et paisible à Saint-Jean-d'Hermine. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle dispose d'un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, ouvert sur un bel extérieur et prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos moments du quotidien comme vos repas entre proches. L'organisation intérieure comprend deux chambres. La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes séparées apportent un vrai plus en termes de praticité. Le tout est chauffé par un système utilisant l'électricité, associé à un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La maison est construite avec des prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol et distribution de l'eau chaude via le chauffage central. L'ensemble s'inscrit dans une performance énergétique très intéressante avec un DPE classé A. Une connexion en fibre optique est disponible, pour un usage fluide d'internet au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin d'environ 542 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs, avec une pergola qui permet de savourer les journées en extérieur. Un carport facilite le stationnement abrité, complété par des places de parking extérieures. Un garage attenant et isolé vient compléter cet ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage selon vos besoins. L'environnement du lotissement renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant dans une commune agréable à vivre où vous pourrez pleinement profiter de cette maison récente, fonctionnelle et prête à être habitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - DPE : À - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sainte-hermine 85210 – rarissime maison de plain-pied 4 chambres – terrain 1 177 m² – vue campagne c'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose ce coup de cœur assure ! Située au cœur de sainte-hermine 85210, cette maison de plain-pied offre une qualité de vie particulièrement recherchée : les commodités du village à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne vendéenne. Rare sur le secteur, cette propriété de 110 m² habitables séduira les familles comme les personnes recherchant une maison fonctionnelle de plain-pied avec 4 chambres, grand terrain clos et dépendances. Aucun travaux a prevoir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux de 6,80 m², ouvrant sur une agréable pièce de vie de 35,20 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois récent. Dans son prolongement, une petite véranda de 4 m² peut parfaitement être aménagée en coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente. La cuisine separee de 9,80 m², aménagée et équipée, comprend four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La partie nuit est parfaitement séparée et se compose de 4 chambres : - chambre 1 de 11,85 m², avec accès à la salle d'eau et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ; - chambre 2 de 12,15 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 3 de 9,65 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 4 de 9,20 m², avec placard et porte-fenêtre. Un véritable atout : toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin ! Une configuration rare, agréable au quotidien et particulièrement pratique pour l'emménagement ou le déménagement. Une salle d'eau de 6,80 m² et un wc indépendant complètent l'espace intérieur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2019, d'une vmc récente et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre. Un garage de 23,50 m² complète l'ensemble, avec espace buanderie, évier et porte de service donnant directement sur l'arrière de la propriété. Un extérieur exceptionnel le terrain d'environ 1 177 m², entièrement clos, est paysagé, arboré et joliment ombragé. À l'avant, une première terrasse bénéficie d'un store banne. À l'arrière, une seconde terrasse profite pleinement de la vue sur la campagne et d'une pergola scellée, qui restera sur place : l'endroit idéal pour les repas en famille et les belles soirées d'été. Pour le rangement, vous bénéficiez d'un grand chalet d'environ 18 m² ainsi que de deux abris de jardin métalliques. Deux grands portails à l'avant permettent par ailleurs de faire entrer facilement des véhicules de belle dimension. Les atouts à retenir maison de plain-pied – 4 chambres – terrain d'environ 1 177 m² – vue campagne – cœur de village – pièce de vie avec poêle à bois – cuisine aménagée et équipée – garage – chalet 15 m² – deux abris de jardin – deux terrasses – pergola – chaudière gaz condensation 2019 – vmc récente – électricité refaite à neuf – tout-à-l'égout – fibre éligible – terrain clos. Mon avis d'expert : une maison familiale lumineuse, pratique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre vie au cœur de sainte-hermine et sérénité d'un jardin ouvert sur la campagne - 229 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614823 ).

À SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2154V. En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187 m² habitables avec un logement locatif d'environ 105 m² habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances. La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains, WC, une véranda, une cuisine équipée. Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et WC. Au second étage : un grand grenier d'environ 104 m². Cave au sous-sol. Le logement locatif d'environ 105 m² habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, WC, une salle d'eau, un séjour. À l'étage : grande mezzanine, deux chambres. À l'extérieur : Un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m² au sol complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147 m². Prix de vente de 489 700€, honoraires de 14 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 475 000€. Concernant la maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140€ et 5690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 323 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 309 kWh / m² / an. Concernant le locatif : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 7030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 458kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 440 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Saint-Jean-d'Hermine, EXCLUSIVITÉ. Ref : 2156V. À seulement 2 minutes du centre-bourg et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon par la 4 voies, cette maison en pierre offre de beaux volumes, un grand terrain arboré et un vrai potentiel d'évolution. Elle développe environ 187 m² habitables sur une parcelle close par un portail et arborée de 2 543 m². Agrandie en 2007, elle dispose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur le jardin, ainsi que de plusieurs espaces permettant une organisation confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / espace jeux, ainsi que 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier isolé avec plusieurs fenêtres de toit offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, d'une cave enterrée, de dépendances et d'un grand garage récent d'environ 62 m², construit en 2010. Une maison familiale avec du charme, de l'espace et un grand terrain, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 187 m² Terrain clos et arboré : environ 2 543 m² 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles d'eau 2 WC Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Bureau Cuisine aménagée et équipée Grenier isolé avec fenêtres de toit Grand garage récent d'environ 62 m² Cave enterrée Dépendances et espaces de rangement Portail Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel de 2007 Prix de vente de 249 900€, honoraires de 9 900€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 167 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 128 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2162V. À Saint Jean d'Hermine, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre à été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez de chausée d'une pièce de vie agréable et lumineuse, et d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine / salle de jeux, une salle d'eau et de 3 chambres. La maison est bien isolée, avec une bonne performance énergétique (classe C). À l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec un préau et une dépendance. Tout est prêt pour s'y installer confortablement, sans travaux à prévoir. Prix de vente de 199 500€, honoraires de 9 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 122 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE - REF : 2093V. EXCLUSIVITE. Située au bord d'un axe accès rapide à l'autoroute, sur une belle parcelle d'environ 4 533 m², cette maison très bien entretenue offre un potentiel rare pour les amateurs d'espace, les artisans, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. D'une surface habitable d'environ 127 m² habitables mais aux larges possibilités, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, de deux chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre en grenier, offrant un espace chaleureux avec 2 greniers. Côté extérieur, le bien dispose : de deux anciennes granges (environ 150 m² au sol et pour l'autre 97 m²), d'une petite dépendance avec serre bois et chaufferie, d'une ancienne boulangerie avec un four à pain fonctionnel - un véritable atout pour les amoureux d'authenticité ! Les + : Toiture refaite en 2018, Menuiseries PVC double vitrage et certaines en simple vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à bois, Deux accès indépendants : l'un par la route principale, l'autre à l'arrière du terrain, idéal pour créer plusieurs entrées selon les projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de vie à la campagne, les porteurs de projets touristiques ou les artisans cherchant un vaste espace de travail. Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination ! Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970€ et 4 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 227 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 218 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À St JEAN D'HERMINE. Ref : 2097V. EXCLUSIVITE. Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 99 m² habitables, idéalement agencée et située sur un terrain clos de 782 m², offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière, et un salon convivial parfait pour vos moments en famille. La suite parentale, dispose de sa pièce de rangement et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant, deux chambres spacieuses et une salle de bains accueillent le reste de la famille ou vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage d'environ 35 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un jardin clos de grillage, parfait pour les beaux jours et les activités en plein air. Une maison alliant fonctionnalité, volume et cadre agréable, prête à accueillir votre famille. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » 199 900€, honoraires de 9 900€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Ste Hermine. Ref : 2125V. Dépendance en pierre à réhabiliter, offrant 66 m² au sol avec un préau attenant de 41 m² au sol. Possibilité d'aménager un étage pour optimiser les volumes. Une petite dépendance attenante de 29 m² complète l'ensemble. Située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Beaucoup de potentiel et de charme, idéale pour un projet de rénovation, habitation, atelier ou investissement. Prix de vente de 64 800€, honoraires de 4 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 60 000€. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  .

À ST JEAN D'HERMINE. REF : 2157V Proche des commodités du bourg et de l'autoroute, cette maison d'environ 97 m² habitables vous enchantera par sa fonctonalité et ses volumes. Maison de plain-pied avec un accès 2 marches comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2016, WC, et une buanderie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 110 m², laisse place à un atelier et un garage. Laissez-vous charmer par cette adorable maison ! Prix de vente de 178 00€, honoraires de 6 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 178 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870€ et 2 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 243 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 234 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE. Réf : 2178V. EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif. Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements : Logement 1 d'environ 42 m² habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie. Logement 2 d'environ 82 m² habitables à létage comprenant (loué 570€ / mois) : Au rez-de-chaussée une entrée et cellier. À l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Pour les deux logements : Chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. ouverture PVC double vitrage. excellent état. Prix de vente de 169 600€, honoraires de 9600€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000€. Logement 82 m² : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 176 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 93kWh / m² / an. logement 42 m² : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ € et 850€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 214 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 93 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de plain-pied. Ref 2222V. EXCLUSIVITÉ. Située à Sainte-Hermine, à proximité du centre-ville Clemenceau, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée et insert. La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 055 m², avec pelouse et cabanon, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, ouvertures PVC, volets roulants motorisés, 4 chambres, garage avec portail motorisé, proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Le tout sur parcelle d'environe 1 055 m² Une maison familiale, idéalement située, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 223 kWh / m² / an. Consommation énergie finale :    8 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son calme, son confort et ses prestations de qualité, située dans une petite rue paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres. Une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) assure un air sain et un confort optimal dans l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m², agrémenté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un préau ainsi qu'une dépendance en pierre de 33 m² offrent un beau potentiel : espace indépendant pour un adolescent, atelier ou encore projet de location saisonnière. Le jardin est également doté de plusieurs arbres fruitiers : cerisier, prunier, pêcher et poirier. Les + de la maison : - Toiture neuve (2022) - Isolation extérieure réalisée en 2023 - Combles isolés - Ballon d'eau chaude de 300 L - VMC simple flux dans la cuisine et la salle d'eau - VMI à l'étage - Tout-à-l'égout - Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 612925 ).

Sainte-hermine : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce ! Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026. L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement ! Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements). Une opportunité à saisir ! Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 195 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située dans la charmante commune de Sainte-Hermine (85210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités locales telles que les commerces, écoles et espaces verts pour des balades relaxantes. Sur un terrain de 3600 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une dépendance de 50 m² pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 192 m² répartie sur 6 pièces, cette maison se compose d'une maison principale de 140 m² avec une suite parentale, 2 toilettes, 3 salles de bain, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres doubles et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie et un garage, ainsi qu'un appartement de 52 m² avec coin cuisine séjour, une chambre avec coin salon. Cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou offrir un potentiel de revenu locatif intéressant. Idéal pour faire du gîte ou recevoir de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Située à sainte-hermine, cette charmante maison familiale en pierre de 193 m² habitables avec jardin bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison offre : un salon avec cheminée, une salle à manger, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse. Une piscine intérieure chauffée / sécurisée est accessible depuis cet espace (6m50 par 2m50). Au premier niveau, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau, vous profiterez de 2 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez l'agréable jardin clos de murs facile d'entretien offrant plusieurs espaces, un préau et un puits. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage, tout à l'égout, chaudière reliée au gaz de ville, fibre installée, vmc, toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située à sainte-hermine, cette charmante maison en pierre de 117 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée : un vaste salon avec poêle à bois de 36 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29 m². Une cour close de murs complète les prestations de ce niveau. Un premier escalier accessible depuis le salon conduit à une mezzanine pouvant faire office de chambre, puis une salle d'eau avec wc et une chambre. Un deuxième escalier accessible depuis la cuisine / salle à manger vous amène à une mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien comprend un grand garage de 39 m², assurant praticité et confort. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage bois, installation électrique aux normes, tout à l'égout, toiture en bon état, chaudière gaz de ville les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Je vous propose cette affaire de restauration ouverts du lundi au vendredi, établissement sur un axe très passant ave un flux de véhicules de plus de 20 000 passages par jour qui vous garantie une clientèle régulière, fermeture tous les week-end et pont et jour Ferrié plus 4 semaines par an répartie 2 semaines en fin d'année et 2 semaines en août, affaire idéal pour une vie de famille préservé, ce restaurant propose une restauration avec un menu du midi avec buffet d'entrée et dessert, il possède également un logement de fonction et un grand parking privé pour les camions, le personnel est stable est déjà en place y compris le chef de cuisine, aucun travaux à prévoir, son chiffre d'affaire de 480 000 euros HT en progression constante et un EBE de 115 000 euros non retraité, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 130 000 euros, affaire à voir absolument, ne manquer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 961933.

À saint jean d'hermine (85210), dans un environnement calme et verdoyant, sophie guinet propriétés-privées vous présente cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 166 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'un laboratoire, d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie ainsi qu'une vaste grange d'environ 106 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'étage, vous trouverez un dressing, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économique et performant. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 euros, un atout non négligeable pour réduire les charges et valoriser le bien. Située dans un cadre paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de dépendances de grande superficie. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

Réf 6936 - saint-martin-lars-en-sainte-hermine - hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Agréable maison de caractère, d'environ 120 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau avec wc. - a l'étage : pallier-bureau, deux grandes chambres et salle d'eau avec wc. Garage - atelier de 70 m² avec grenier de 45 m², abris de jardin. Terrasse en bois. Cour devant la maison et très beau jardin d'agrément sur l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur 1400 m². Les + : fosse toutes eaux, toitures et tableau électrique récents, environnement calme. À visiter sans tarder ! Prix : 135 000 eur dont 8 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 127 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine et de l'entrée d'autoroute, et 10 minutes de Luçon, découvrez cette propriété située à Saint-Aubin-la-Plaine, dans un environnement calme. Entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un insert bois, installé en 2023, apporte chaleur et convivialité à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Véritable plus de cette maison : une pièce dédiée au spa intérieur, avec une agréable vue sur le jardin, permet de profiter d'un espace détente toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et espace potager. Une vaste dépendance d'environ 90 m² complète la propriété. Grâce à ses portes de 3 mètres de hauteur, elle permet notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de stockage et d'atelier. Cette dépendance comprend également une annexe aménagée avec cuisine, salle d'eau et mezzanine avec couchage. Un espace supplémentaire intéressant pour recevoir famille ou amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Prestations récentes : rénovation et agrandissement réalisés en 2020, électricité aux normes, assainissement individuel refait à neuf et insert bois installé en 2023. Une propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités, à proximité de Sainte-Hermine, Luçon et de l'accès autoroutier. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.