Biens à vendre à Les Pineaux (85320)

Située sur la commune des Pineaux (85320), à seulement 5 km des commerces et services de proximité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 151 m² séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur un terrain de 2795 m² cette maison de 1976 se compose d'un d'un spacieux séjour-salon de 35 m² ouvert sur une cuisine cuisine équipée de14 m², de 3 chambres confortables (13,4 m², 12,5 m², 11,1 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie. Une véranda de 25 m² permet d'accéder à la piscine couverte (8m x 4m, profondeur de 0,6 à 2 m) et ses aménagements extérieurs. Un garage de 39 m² et une dépendance de 60 m² offrent des espaces de stockages supplémentaires. Coté technique : Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme, toiture en bon état, chauffage centrale au fuel (prévoir changement des canalisations si maintient de l'option fuel) DPE catégorie "D", taxe foncière environ 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

À vendre à Les Pineaux (85320), cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 611 m². Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités du village. L'accès par le côté et la terrasse extérieure offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. Ces aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 132 m². Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Parfait pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Safti fabrice dezamy vous propose située sur la commune de moutiers-sur-le-lay, à 10 minutes de luçon et de mareuil sur lay, cette maison familial entièrement à renover se compose : au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension non négligeable. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, ce bien offre de multiples espaces de vie pour accueillir toute la famille confortablement. Attenant un garage, une court clos de mur avec des dépendances sur une parcelle cadastrée de 420 m² et non attenant une autre parcelle de 450 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85480 bournezeau, cette charmante maison de 2 chambres et 98 m² hab. Le tout situé sur une parcelle de 1069 m². En proximité des commerces de bournezeau, venez découvrir ce bien comprenant : _une entrée dans un séjour cuisine d'environ 23 m² avec baie à galandage donnant sur le jardin, une salle de bains, un wc, un salon d'environ 31 m² ainsi que 2 chambres à l'étage dont une de 17.4 m². Le bien possède aussi un grand garage de 42.4 m² + un faux grenier d'environ 24 m² et un puits dans le jardin (sans pompe). La maison est intéressante par sa superficie pour un 2 chambres et possède un grand garage pour stocker et la possibilité d'arroser son jardin grâce au puits situé sur une belle parcelle clôturée. Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable dans l'état. Point important : des locataires sont actuellement en place mais en recherche d'un nouveau logement. (fin du bail : mars 2029). _type de chauffage : fioul et cheminée (cheminée non conforme). _toiture en bon état (démoussage). _porte de garage motorisée _fibre raccordée à la maison travaux à prévoir : -la cheminée est non conforme -l'électricité est en partie à revoir -volet de la baie vitrée -rafraichissement peinture -système de chauffage selon vos préférences budget 150 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 466 241. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (226 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (39kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investisseur, davy valeau votre conseiller immobilier de proximité vous propose ce garage de 48 m². Ce garage proche de tous les commerces, est édifié sur une parcelle de 115 m² de terrain. La bonne nouvelle, est que celui-ci est dans la zone urbaine et peu être réhabilitable. Un beau petit logement peut-être réalisé dans ce garage à fort potentiel. Investisseurs, particuliers, marchands de biens, gîtes, love room, lieu de stockage, garage pour véhicule de collection, pleins de possibilités s'offrent à vous. Contactez moi sans plus tarder et programmons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880239090.

Situé au cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats : Maison n°1 – Louée 540 € Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison n°2 – Louée 578 € / mois Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage. Revenus locatifs actuels : 1 118 € par mois. Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.

Le calme d'un secteur tranquille, la cheminée qui crépite dans un long séjour, et tout un pan de maison en pierres apparentes qui ne demande qu'à devenir ce que vous voulez. Cette maison de plain-pied à rénover offre un vrai terrain de jeu pour composer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement paisible, elle reste pourtant proche des axes qui mènent à La Roche-sur-Yon et à Luçon. L'autoroute est facilement accessible pour rejoindre Nantes, Angers et bien d'autres destinations : l'idéal pour concilier tranquillité et déplacements quotidiens. À l'intérieur, la cuisine semi-ouverte dialogue avec un long séjour doté d'une cheminée, sous le charme des poutres apparentes. On y imagine sans peine les repas partagés, les week-ends en famille et les soirées d'hiver près du feu, avec le caractère de l'ancien pour décor. Un dégagement dessert la salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, le tout de plain-pied pour un quotidien pratique et sans escalier. Une partie non chauffée de 40 m², aux pierres apparentes, reste à exploiter selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, espace de loisirs ou simple agrandissement de la maison. Un vrai atout pour donner de l'ampleur à votre futur projet. Dehors, une jolie parcelle entièrement close accueille un garage indépendant, situé au fond du jardin et fermé par un portail manuel. De quoi ranger vos véhicules, vos outils ou votre matériel de jardin, et profiter de l'extérieur en toute sérénité. Le charme de l'ancien, des travaux à prévoir et un potentiel réel : ce projet séduira ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure, à votre rythme et selon votre budget. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accueille pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Cette maison mérite d'être vue pour mesurer tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 468.

Réf 6960 - secteur de saint-vincent-puymaufrais - hameau paisible maison familiale et fonctionnelle avec un beau potentiel et une excellente distribution. Idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre goût. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée spacieuse, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Au sous-sol : garage spacieux, espace chaufferie, buanderie / arrière-cuisine et une pièce supplémentaire (bureau, atelier ou rangements). Extérieurs & dépendances : grand terrain attenant avec puits, préau et abris à bois, l'ensemble sur 2000 m² (possibilité 3000 m²). Prix : 149 000 eur dont 9 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 140 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située à Sainte-Hermine (85210), et à quelques mêtres de Bournezeau. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts, saura séduire les amoureux de la tranquillité. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Cette maison de 112 m², nichée sur un terrain de 294 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Offrant un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine, elle convie à la convivialité et au confort au quotidien. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter cet agencement harmonieux. De plus, une cave, un local moto et un atelier offrent des espaces de rangement et d'usage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses résidents. Vous ne serez pas déçu par le cadre juste magnifique Idéal pour premier investissement, Gîte, amateurs de pêche en rivière. Contactez moi et organisons une visite au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Réf 6965 - BOURNEZEAU, en village, proche de la 2X2, agréable maison sur demi sous-sol avec accès de plain-pied au terrain, d'environ 110 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant les pièces de vie avec un séjour - salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée lumineuse et ouverte sur la terrasse, une chambre de plain-pied et un wc. - Au rez-de-chaussée surélevé : un palier s'ouvrant sur trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. - Au sous-sol : un vaste garage, un espace buanderie et une cave. Un terrain attenant arboré et entièrement clos, équipé d'un abri de jardin. Les + : Installation de panneaux solaires en auto-consommation et système de climatisation, ballon d'eau thermodynamique. Une maison fonctionnelle et économique sur 2 340 m² de terrain. Prix : 262 500 EUR dont 12 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Bournezeau - située dans le centre à proximité des commerces, et à moins de 20 min de la roche, cette maison en pierres de 1890, rénovée il y a 3ans, d'une surface de 135 m² saura vous séduire ! Elle bénéficie également d'un logement indépendant. De 45 m². Un joli jardin clos à l'abris des regards vous permettra de profiter des extérieurs. Maison principale : entrée, vaste pièce de vie avec poêle de masse, cuisine a / e récente, cellier / buanderie, wc, une chambre ou bureau, véranda chauffée. À l'étage : palier, 2 chambres dont une sous comble, salle de bains (bains et douche), wc. Garage 2ème maison de 45 m² : avec entrée indépendante sur rue salon, cuisine neuve, salle d'eau neuve avec wc, à l'étage 2 pièces dont une chambre insonorisée avec climatisation. Cette 2ème maison peut être louée en location courte durée ou pour une profession libérale puits posez vos valises dans cette maison sans travaux ! Les + : très belle rénovation, poêle de masse, bien située, peintures récentes pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage Le local commercial ancien restaurant comprend un bar, 1 salle de restaurant, cuisine, sanitaires, réserve, et une salle de plonge. Vous trouverez également une cour sur l'arrière du local. le bien sera vendu avec un locataire en place L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble, Il comprend une pièce de vie, 3. chambres, une salle de bain un wc et un grenier aménageable, l'appartement sera à rénové L'ensemble se situe au cOEur de Bournezeau à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport. Ref : 2210V. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de deux logements : un appartement au rez-de-chaussée; un appartement à l'étage en duplex. Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. Appartement RDC : DPE vierge. Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre mareuil et ste hermine, a découvrir. Ref : 2025v agréable terrain de loisirs d'environ 595 m² au bord du lay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Prix de vente de 20 000€, honoraires de 2 000€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 16 000€.

Moutiers sur le lay entre lucon et mareuil sur lay au coeur meme du bourg avec commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette maison en pierres rénovée de 138 m² 4 chambres possibilite 6 avec terrain non attenant - cette spacieuse maison pierres de 138 m² habitables comprend sur 3 niveaux : entrée sur spacieux salon / séjour avec cheminee, cuisine separee (mur non porteur) aménagée, buanderie avec poêle a granules, évier et accès à l'extérieur, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés - au 1er étage retrouvez grand palier sur parquet, 3 chambres (15,16 et 21 m²) sur parquet également - au 2ème étage profitez de combles amenageables 75 m² - les plus : maison renovee avec rafraichissements a prevoir - cave en sous-sol isolee 75 m² - puits - ballon thermo dynamique recent - poele a granules recent egalement - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - isolation recente - maison raccordee au tout a l'egout - terrain non attenant disposant d'un puits a 500m a pied mon avis : spacieuse maison rénovée idéal grande famille située au cœur du village ou tres grand locatif a 600€ par mois ou saisonnier - 139 750 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613404 ).

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Terrain de 722 mètre carré constructible viabilisé dans centre bourg libre de constructeur, équipé en limite de propriété d'un raccordement électrique et téléphone, la fibre peux être branché. Vous disposerez d'une surface de plancher de 250 mètre carré. À 10 mètres d'une crèche, école et centre de loisirs. À 10 minutes de la roche sur yon. Permis de construire accepté, peux être modifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez, en exclusivite, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur la campagne environnante. Implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes de sainte-hermine (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie), 10 minutes de bournezeau et de l'autoroute a83, et 15 minutes de luçon. Un bien rare offrant calme, espace et confort, à découvrir rapidement. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus : 137800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mandin agnes, au 06 36 06 52 00 ou par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandin agnes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 464.

Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts : Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure : Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 460.

Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts : Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure : Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 458.

Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts : Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure : Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 462.

Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. > Suggestion de visuel par IA : les projections présentées ont uniquement pour objectif d'illustrer une possibilité d'implantation et ne sont pas contractuelles. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 461.