Biens à vendre à La Réorthe (85210)

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

À la REORTHE. Ref : 2228V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À la reorthe. Exclusivite : ref 2033v. Agréable terrain d'environ 1822 m² construcibles dont 150 m² de passage en indivision. Prévoir viabilisation eau, éléctricité, fibre et assainissement autonome. Certificat d'urbanisme positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Prix de vente de 44 000€, honoraires de 4 000€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 40 000€.

Á LA RÉORTHE. Ref : 2124V. EXCLUSIVITÉ. Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement naturel et paisible, cette belle maison en pierre d'environ 85 m² habitables vous séduira par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 501 m², sécurisé par un portail motorisé, la maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon cosy, idéal pour les moments de détente. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce attenante offrent de belles possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…). À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une petite dépendance comprenant un préau et une pièce fermée, un cabanon en bois, ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 25 m², parfaite pour un atelier ou du stockage. Ouverture double vitrage, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Ouverture télécom existante, Assainissement individuel à prévoir Le tout dans un cadre verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 249 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vendée (85210) saint martin l'ars en saint hermine terrain constructible de 1122 m² prix 17 000 euros honoraires charge vendeur vous avez le projet de faire construire hors lotissement ! Je vous invite à venir découvrir ce terrain d'une superficie de 1122 m² avec vue sur dégagé sur la campagne pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et vaste terrain à La Réorthe. Érigée en 2008, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 883 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 54 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La configuration de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation d'espace et de liberté. La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien tels que la fibre optique. L'extérieur présente un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Profitez de la quiétude du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

La reorthe (85210) – à moins de 5 minutes de sainte-hermine et 10 minutes de chantonnay – villa ossature bois de 2022 (rt 2020) – plain-pied environ 69 m² habitables – 3 chambres – garage – dépendance – terrain clos de 766 m² – locataires en place (750€ / mois) engage a 100% a vos cotes franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied récente, offrant d'excellentes performances énergétiques, située à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes routiers – implantée sur une parcelle de 766 m² entièrement clos et en retrait de la route principale, cette maison développe environ 69 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins). Elle se compose comme suit : – pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec accès direct sur l'extérieur (exposition sud ouest) – couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés – salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée – accès direct au garage isolé avec portail électrique en complément : – garage 21 m² – dépendance d'environ 20 m² – terrain entièrement clos avec portail électrique – assainissement individuel aux normes possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet côté extérieur : – terrain clos – portail alu les plus : – maison de plain-pied récente (2022) – 3 chambres – pièce de vie lumineuse et fonctionnelle – garage + dépendance – terrain clos avec portail électrique – proximité sainte-hermine et chantonnay – garanties décennales – excellentes performances énergétiques - loyer actuel : 750€ / mois mon avis d'expert : une maison récente, fonctionnelle et économe, offrant un confort de vie immédiat. Son agencement et son potentiel d'évolution en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, avec des coûts énergétiques maîtrisés grâce à ses excellentes performances. Prix : 178.000 € fai seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606060 ).

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 139 m² 6 pièces avec 4 chambres (suites) composée : au rdc : cuisine / salle à manger 34 m², salon 26 m², chambre de 15 m² avec dressing et douche à l'italienne, toilettes séparées, 2ème chambre 17 m² avec sa salle d'eau. À l'étage : 2 chambres de 18 et suite parentale de 27 m² avec salle de bain double vasque et dressing. Comble aménageable 18 m² extérieurs : terrasse (cuisine d'été) de 39 m², jardin muré. Garage 38 m². Cellier 5 m² bar 19 m² atelier 27 m² et son étage de 24 m². Puits toiture bonne 15 ans. Chauffage électrique / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-juire-champgillon, cette maison à fort potentiel de rénovation bénéficie d'un environnement calme et typiquement vendéen. Cette localité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 62 m² habitable sur un terrain de 348 m² se décompose ainsi : entrée, cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc. Avec sa dépendance à aménager, elle offre un potentiel non négligeable pour un agrandissement ou la création d'un second logement. Une cour ajoute un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. À prévoir : toiture et assainissement individuelle à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 9,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Iad france - gaël grousset vous propose : terrain constructible et viabilisé (donc oui eau et électricité déjà fait) sur saint-martin-lars-en-sainte-hermine hors lotissement de 551 m² où autrefois une maison en pierre a étage de 103 m² habitable plus plusieurs dépendances était bâtis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À St Juire Champgillon. EXCLUSIVITE. Ref : 2200V. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Hermine et 10 minutes de Chantonnay, venez concrétiser votre projet de construction dans un environnement au charme authentique, où la pierre confère au village tout son caractère. Situé au cœur du bourg, ce terrain à bâtir sur parcelle d'environ 633 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Le terrain est viabilisé en eau. Un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre agréable alliant tranquillité et qualité de vie. Prix de vente de 21 400€, honoraires de 2400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 19 000€. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - régis de tourris vous propose : bournezeau – maison en pierre – 155 m² habitables – 2 474 m² de terrain – calme absolu – garage - atelier - cave - puits - vue dégagée à seulement 10 minutes de chantonnay, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne maison en pierre offre quelque chose que les constructions récentes ne peuvent pas reproduire : une âme, un cadre et un véritable potentiel de transformation. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle propose aujourd'hui une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, 4 grandes pièces pouvant faire office de séjour, de chambre, de bureau, de dressing, de salle de jeux ou autre ainsi qu’une salle de bains et deux wc indépendants. Un grenier d'environ 18 m² aménageables vient compléter l'ensemble et laisse imaginer une belle pièce supplémentaire. Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être dehors… sur 2 474 m² de terrain, vous profitez d'une vue dégagée, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un environnement paisible où les arbres fruitiers participent à cette sensation de campagne authentique. Un garage de 19 m², un atelier de 28 m² et une cave / buanderie de 40 m² complètent les dépendances et les possibilités offertes par la propriété. Une maison pour ceux qui savent regarder au-dela de l'existant des travaux importants sont à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, chauffage, assainissement individuel et façades) mais ils représentent l'opportunité de repenser entièrement la maison selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie, tout en conservant ce qui fait sa valeur : la pierre, les volumes et l'environnement. Imaginez-la demain… une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin. Un salon chaleureux autour de la cheminée. Des murs en pierre restaurés révélant enfin le caractère originel de la bâtisse. Des chambres pensées pour accueillir une famille. Un jardin où l'on déjeune sous les arbres fruitiers. Et surtout, cette sensation rare de vivre à la campagne, sans être isolé, avec chantonnay accessible en quelques minutes. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison prête à poser leurs valises. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un projet, du caractère et la possibilité de créer quelque chose qui leur ressemble. Si vous rêvez de transformer une ancienne bâtisse en une maison de caractère unique, contactez-moi et venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la ville de Chantonnay à 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. À l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 151900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située entre la commune de Bournezeau et la ville de Chantonnay, et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. À l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 151900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison de 123 m² sur son terrain 1436 m² constructible a Saint-Juire-Champgillon composée de : Rez-de-chaussée : Salon de 22 m², cuisine / salle à manger 24 m², couloir 3 m², salle d'eau de 5 m², toilette séparée, chambre / salle de jeux plain-pied 13 m² et sa mezzanine 11 m². À l'étage : 2 chambres de 16 et 22 m², toilette séparé avec lave mains. Sous-sol : Cave 16 m² Double garage 60 m² attenant a la maison. Pas de système de chauffage. fosse septique changer et jamais utilisé en micro station. Jardin et terrain constructible Visiter mon site Gael Grousset iad pour plus de photos et d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de st jean d'hermine. Ref : 2175vld. Emplacement idéal pour ce terrain à bâtir d'environ 918 m². Accès rapide à un axe principal. Non viabilisé il faut prévoir les coffrets eau, électricité, ptt et l'assainissement individuel. À vos plans, prêt partez ! Etude de sol g1 réalisée. Prix de vente de 15 500€, honoraires de 1 500€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 14 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sébastien massé vous propose : chantonnay - maison - t6 117 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable dans un hameau paisible proche de chantonnay, cette maison de plain-pied de 117 m² construite en 1999 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son très bon état général. L'entrée distribue les pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, ouverte avec ilot central, complète agréablement cet ensemble. La buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de service, apporte un confort pratique au quotidien. Le bien dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, offrant une organisation adaptée et confortable pour une vie de famille. Le bien se situe sur une parcelle de 1 243 m² entièrement clôturée, sans à vis et au calme. Le terrain arboré, aménagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un vaste garage / atelier. La terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique toute l'année. Travaux récents : en 2024, rénovation de la piscine et des 2 salles d'eau. En 2025, portail d'entrée. Cette propriété est disponible de suite, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint jean d'hermine (85210), dans un environnement calme et verdoyant, sophie guinet propriétés-privées vous présente cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 166 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'un laboratoire, d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie ainsi qu'une vaste grange d'environ 106 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'étage, vous trouverez un dressing, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économique et performant. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 euros, un atout non négligeable pour réduire les charges et valoriser le bien. Située dans un cadre paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de dépendances de grande superficie. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

À saint jean d'hermine- (sainte hermine). Ref : 2205v. Exclusivite. Maison en pierre d'environ 110 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, buanderie / cellier, salle d'eau, wc. 1er étage : palier, 2 chambres. 2nd étage : palier, 2 chambres. À l'extérieur : petite cour. Prix de vente de 76 300€, honoraires de 6 300€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 70 000€. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410€ et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 255 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 230 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en pleine nature et sérénité garantie. Ref : 2087V Vous rêvez de développer une activité de loisirs, de plein air ou d'accueil de groupes dans un lieu calme, bien conçu et prêt à l'emploi. Ce centre est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au calme, à l'abri des regards, en pleine nature, ce centre d'activités offre un cadre ressourçant, propice à l'accueil de groupes d'enfants, de jeunes ou d'adultes dans un environnement sain et sécurisé. Les infrastructures : prêtes à l'usage ! 8 dortoirs confortables de 4 couchages chacun, 2 dortoirs réservés aux animateurs, sanitaires séparés filles / garçons, construction récente (2017), aux normes, en excellent état général, terrain de 24 239 m² (2,4 hectares) : idéal pour développer des activités sportives, pédagogiques ou de loisirs en extérieur, réserve d'eau incendie déjà en place pour la sécurité et la conformité Tout a été pensé, il ne reste qu'à créer ! Conception fonctionnelle pour l'accueil de groupes, idéal pour : colonies de vacances, classes vertes, stages sportifs, retraites, séjours éducatifs…, Aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement votre activité. Un cadre naturel, propice au développement de projets durables Ce centre a été imaginé dans une logique de respect de l'environnement et d'intégration au paysage. Loin des nuisances, proche de la nature, il offre un véritable havre de paix pour petits et grands. Une opportunité rare à saisir ! Si vous êtes à la recherche d'un lieu prêt à exploiter, polyvalent et parfaitement situé, ne laissez pas passer cette chance. Que vous soyez une association, une collectivité, un entrepreneur du loisir ou un investisseur du secteur touristique, ce lieu a un fort potentiel de développement. Prix de vente de 465 750€, honoraires de 15 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 450 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025,2024, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 41 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST-JEAN-D'HERMINE. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2184V. Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m², est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant : Au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche / préau, 1 grande cuisine / salle à manger d'environ 39 m² aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC. À l'étage : Une grande pièce de jeux d'environ 26 m², dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres. À l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m² donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50 m² servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés. Le tout sur parcelles d'environ 1393 m². La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Prix de vente de 263 750 €, honoraires de 13 750 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 100 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 53 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À SAINT-JEAN-D'HERMINE. REF : 2201V. Idéalement situé, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1 400 m², offrant un emplacement privilégié juste derrière la Maison de Santé et à deux pas d'Intermarché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles rapidement, ainsi qu'un accès immédiat à l'autoroute A83, facilitant vos déplacements vers La Roche-sur-Yon, Nantes ou Niort. Ce terrain, non viabilisé, dispose déjà d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou les usages extérieurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant confort de vie, proximité des services et excellente accessibilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez AV IMMO. Étude géotechnique effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sainte-hermine 85210 – rarissime maison de plain-pied 4 chambres – terrain 1 177 m² – vue campagne c'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose ce coup de cœur assure ! Située au cœur de sainte-hermine 85210, cette maison de plain-pied offre une qualité de vie particulièrement recherchée : les commodités du village à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne vendéenne. Rare sur le secteur, cette propriété de 110 m² habitables séduira les familles comme les personnes recherchant une maison fonctionnelle de plain-pied avec 4 chambres, grand terrain clos et dépendances. Aucun travaux a prevoir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux de 6,80 m², ouvrant sur une agréable pièce de vie de 35,20 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois récent. Dans son prolongement, une petite véranda de 4 m² peut parfaitement être aménagée en coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente. La cuisine separee de 9,80 m², aménagée et équipée, comprend four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La partie nuit est parfaitement séparée et se compose de 4 chambres : - chambre 1 de 11,85 m², avec accès à la salle d'eau et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ; - chambre 2 de 12,15 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 3 de 9,65 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 4 de 9,20 m², avec placard et porte-fenêtre. Un véritable atout : toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin ! Une configuration rare, agréable au quotidien et particulièrement pratique pour l'emménagement ou le déménagement. Une salle d'eau de 6,80 m² et un wc indépendant complètent l'espace intérieur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2019, d'une vmc récente et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre. Un garage de 23,50 m² complète l'ensemble, avec espace buanderie, évier et porte de service donnant directement sur l'arrière de la propriété. Un extérieur exceptionnel le terrain d'environ 1 177 m², entièrement clos, est paysagé, arboré et joliment ombragé. À l'avant, une première terrasse bénéficie d'un store banne. À l'arrière, une seconde terrasse profite pleinement de la vue sur la campagne et d'une pergola scellée, qui restera sur place : l'endroit idéal pour les repas en famille et les belles soirées d'été. Pour le rangement, vous bénéficiez d'un grand chalet d'environ 18 m² ainsi que de deux abris de jardin métalliques. Deux grands portails à l'avant permettent par ailleurs de faire entrer facilement des véhicules de belle dimension. Les atouts à retenir maison de plain-pied – 4 chambres – terrain d'environ 1 177 m² – vue campagne – cœur de village – pièce de vie avec poêle à bois – cuisine aménagée et équipée – garage – chalet 15 m² – deux abris de jardin – deux terrasses – pergola – chaudière gaz condensation 2019 – vmc récente – électricité refaite à neuf – tout-à-l'égout – fibre éligible – terrain clos. Mon avis d'expert : une maison familiale lumineuse, pratique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre vie au cœur de sainte-hermine et sérénité d'un jardin ouvert sur la campagne - 229 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614823 ).

Terrain à bâtir au calme - ST JEAN D'HERMINE 85210 - REF : 2114V. Situé dans un environnement très calme et agréable, ce beau terrain à bâtir d'environ 1 083 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est viabilisé en eau. Prévoir un assainissement autonome et une viabilisation électrique. Plat et bien exposé, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison individuelle avec jardin. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Prix de vente de 22 000€, honoraires de 2 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 20 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2128V. Maison de charme en plein centre-ville - Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie rare, le tout sur un terrain clos de 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée indépendante avec un superbe escalier en bois, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : un palier, 3 belles chambres, lumineuses et confortables. À l'extérieur, un véritable atout : Jardin clos, parfaitement entretenu, dépendance d'environ 33 m² avec borne de recharge électrique, terrasse, préau et serre en bois, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoirVous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Prix de vente de 183 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550€ et 2 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 288 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : - kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.