Biens à vendre à La Chapelle-Thémer (85210)

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Située au coeur de la commune de la chapelle-thémer, à 10 mn de ste hermine et la caillère st hilaire, découvrez cette maison en pierre à terminer de rénover de 131 m² env. Habitable ou vous pourrez profiter pleinement du terrain de 1342 m² ainsi que ses dépendances & garages. À l'intérieur, la maison présente au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée ouverte (35 m² env.), une chambre de 18 m² env., une salle d'eau (wc séparé), un cellier. À l'étage : 3 nouvelles chambres allant de 13 à 20 m² env. Et un grenier. Les huisseries sont en double vitrage, des travaux sont a prévoir pour terminer de la rénover et l'aménager selon vos souhaits dont assainissement indiviudel. Plusieurs dépendances complètent le bien pour le bricolage, le stochage. Garages (45 et 37 m² env.), hangar, dépendance en pierre. De nombreux atouts pour ce bien et votre futur projet. N'hésitez pas a venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533735478.

Charme, authenticité et potentiel exceptionnel au cœur d'un village plein de caractère. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2211V. Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierres, où le charme de l'ancien se mêle à un formidable potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, au cœur d'un joli village, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son éclat. La maison principale, d'environ 138 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux vastes greniers de 61 m² et 36 m² ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Une ancienne étable d'environ 65 m² au sol, avec un étage de même superficie à réhabiliter. Une grange d'environ 71 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de réception. Deux préaux complètent harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 668 m², offrant un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux projets de jardin, de piscine ou d'accueil touristique. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que les artisans recherchant de vastes dépendances. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Prix de vente de 100 000€, honoraires de 7 400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 92 600€. Non soumis au DPE car absence de mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 211 000€, honoraires de 11 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À LA CHAPELLE THÉMER. Ref : 2142V Charmante maison d'environ 123 m² habitables pour les joie de la famille, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée avec insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Vaste cellier d'environ 42 m² au sol avec cheminée ouverte donnant accès à l'étage. À l'étage : 2 chambres, grenier aménageable. À l'extérieur : Dépendance d'environ 100 m² au sol. Terrain agréable et sans vis à vis en bourg. Le tout sur parcelles d'environ 4 204 m². À vivre immédiatement ou  parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image. Laissez parler vos envies ! Assainissement à prévoir. Prix de vente de 149 800€, honoraires de 9 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 425 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 256 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À la chapelle thémer. Exclusivite - ref : 2212v au coeur de la chapelle themer, découvrez ce terrain à batir d'environ 1300 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé et nécessite la réalisation d'un assainissement individuel. Prix de vente de 25 300€, honoraires de 3 300€ ttc  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 22 000€.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.  .

À ST MARTIN LARS. Ref : 2146V. Agréable maison familiale en pierres d'environ 149 m² habitables à finir de rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, ancienne cuisine, un séjour convivial, dégagement, une salle d'eau, WC, une très grande chambre d'environ 26 m². À l'étage : palier, 3 chambres, petit grenier exploitable pour une pièce. Au sous-sol : cave Dépendance attenante comprenant : chaufferie / pressoir environ 24 m². Ancienne maison d'environ 22 m² avec grenier de même superficie. À l'extérieur : Dépendance avec ancienne étable, préau, hangar, toits à cochons. Très beau jardin avec puits, le tout sur une parcelles d'environ 2 301 m² situé au calme et vue sur la campagne. La toiture entièrement refaite en 2024. La maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre authentique. Prix de vente de 178 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net nendeur de 168 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030€ et 5 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 221 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 205 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALLE (85410), découvrez cette maison en pierre de 210 m². entièrement rénovée, offrant de grands volumes et un terrain généreux de 5 451 m², idéal pour les amoureux de la nature, composé d'un verger, et d'une prairie. Points Forts & Rénovations Récentes • Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. • Toiture neuve (2021). • Ouvertures en double vitrage (2017 et 2021) avec volets en chêne. • Assainissement conforme avec pompe de relevage (2018). • Fibre optique installée (idéal télétravail) et espace de travail dédié de 35 m². L’intérieur se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux : • Cuisine dînatoire : 26 m², entièrement aménagée et équipée. • Salon / salle à manger : 40 m² avec un poêle à bois Godin pour des soirées au coin du feu. • Une grande salle de bain de 14,80 m² comprenant douche, baignoire, bidet, vasque et un coin buanderie. • Une pièce indépendante de 35,80 m² avec poêle à granulés, parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. À l’étage, un couloir distribue quatre belles chambres aux dimensions généreuses : • Chambre 1 : 17 m² | Chambre 2 : 16 m² | Chambre 3 : 19 m² | Chambre 4 : 20 m². • Un deuxième WC avec point d'eau, et un grenier pour le stockage. Le terrain de 5 451 m² est un véritable atout : • Côté devanture : Une terrasse agréable et un espace paysager. • Côté arrière : Une vaste prairie offrant une vue dégagée et un calme absolu et une dépendance pour le stockage ou le bricolage. • Un forage qui ne tarit jamais, idéal pour le jardin et les animaux, ce qui permet une autonomie en eau. Maison également reliée au service d’eau potable. Un taillis de bois de 1 070 m² à deux pas de la maison. Profitez de la sérénité de la campagne vendéenne tout en restant proche des axes et des commodités : • Sainte-Hermine et A83 : ~15 min • Fontenay-le-Comte : ~20 min • Les Plages Vendéennes / La Rochelle : ~50 à 60 min Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint jean d'hermine- (sainte hermine). Ref : 2205v. Exclusivite. Maison en pierre d'environ 110 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, buanderie / cellier, salle d'eau, wc. 1er étage : palier, 2 chambres. 2nd étage : palier, 2 chambres. À l'extérieur : petite cour. Prix de vente de 76 300€, honoraires de 6 300€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 70 000€. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410€ et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 255 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 230 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en pleine nature et sérénité garantie. Ref : 2087V Vous rêvez de développer une activité de loisirs, de plein air ou d'accueil de groupes dans un lieu calme, bien conçu et prêt à l'emploi. Ce centre est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au calme, à l'abri des regards, en pleine nature, ce centre d'activités offre un cadre ressourçant, propice à l'accueil de groupes d'enfants, de jeunes ou d'adultes dans un environnement sain et sécurisé. Les infrastructures : prêtes à l'usage ! 8 dortoirs confortables de 4 couchages chacun, 2 dortoirs réservés aux animateurs, sanitaires séparés filles / garçons, construction récente (2017), aux normes, en excellent état général, terrain de 24 239 m² (2,4 hectares) : idéal pour développer des activités sportives, pédagogiques ou de loisirs en extérieur, réserve d'eau incendie déjà en place pour la sécurité et la conformité Tout a été pensé, il ne reste qu'à créer ! Conception fonctionnelle pour l'accueil de groupes, idéal pour : colonies de vacances, classes vertes, stages sportifs, retraites, séjours éducatifs…, Aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement votre activité. Un cadre naturel, propice au développement de projets durables Ce centre a été imaginé dans une logique de respect de l'environnement et d'intégration au paysage. Loin des nuisances, proche de la nature, il offre un véritable havre de paix pour petits et grands. Une opportunité rare à saisir ! Si vous êtes à la recherche d'un lieu prêt à exploiter, polyvalent et parfaitement situé, ne laissez pas passer cette chance. Que vous soyez une association, une collectivité, un entrepreneur du loisir ou un investisseur du secteur touristique, ce lieu a un fort potentiel de développement. Prix de vente de 465 750€, honoraires de 15 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 450 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025,2024, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 41 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À SAINT-JEAN-D'HERMINE. REF : 2201V. Idéalement situé, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1 400 m², offrant un emplacement privilégié juste derrière la Maison de Santé et à deux pas d'Intermarché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles rapidement, ainsi qu'un accès immédiat à l'autoroute A83, facilitant vos déplacements vers La Roche-sur-Yon, Nantes ou Niort. Ce terrain, non viabilisé, dispose déjà d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou les usages extérieurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant confort de vie, proximité des services et excellente accessibilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez AV IMMO. Étude géotechnique effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST-JEAN-D'HERMINE. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2184V. Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m², est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant : Au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche / préau, 1 grande cuisine / salle à manger d'environ 39 m² aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC. À l'étage : Une grande pièce de jeux d'environ 26 m², dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres. À l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m² donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50 m² servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés. Le tout sur parcelles d'environ 1393 m². La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Prix de vente de 263 750 €, honoraires de 13 750 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 100 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 53 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sainte-hermine 85210 – rarissime maison de plain-pied 4 chambres – terrain 1 177 m² – vue campagne c'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose ce coup de cœur assure ! Située au cœur de sainte-hermine 85210, cette maison de plain-pied offre une qualité de vie particulièrement recherchée : les commodités du village à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne vendéenne. Rare sur le secteur, cette propriété de 110 m² habitables séduira les familles comme les personnes recherchant une maison fonctionnelle de plain-pied avec 4 chambres, grand terrain clos et dépendances. Aucun travaux a prevoir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux de 6,80 m², ouvrant sur une agréable pièce de vie de 35,20 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois récent. Dans son prolongement, une petite véranda de 4 m² peut parfaitement être aménagée en coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente. La cuisine separee de 9,80 m², aménagée et équipée, comprend four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La partie nuit est parfaitement séparée et se compose de 4 chambres : - chambre 1 de 11,85 m², avec accès à la salle d'eau et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ; - chambre 2 de 12,15 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 3 de 9,65 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 4 de 9,20 m², avec placard et porte-fenêtre. Un véritable atout : toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin ! Une configuration rare, agréable au quotidien et particulièrement pratique pour l'emménagement ou le déménagement. Une salle d'eau de 6,80 m² et un wc indépendant complètent l'espace intérieur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2019, d'une vmc récente et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre. Un garage de 23,50 m² complète l'ensemble, avec espace buanderie, évier et porte de service donnant directement sur l'arrière de la propriété. Un extérieur exceptionnel le terrain d'environ 1 177 m², entièrement clos, est paysagé, arboré et joliment ombragé. À l'avant, une première terrasse bénéficie d'un store banne. À l'arrière, une seconde terrasse profite pleinement de la vue sur la campagne et d'une pergola scellée, qui restera sur place : l'endroit idéal pour les repas en famille et les belles soirées d'été. Pour le rangement, vous bénéficiez d'un grand chalet d'environ 18 m² ainsi que de deux abris de jardin métalliques. Deux grands portails à l'avant permettent par ailleurs de faire entrer facilement des véhicules de belle dimension. Les atouts à retenir maison de plain-pied – 4 chambres – terrain d'environ 1 177 m² – vue campagne – cœur de village – pièce de vie avec poêle à bois – cuisine aménagée et équipée – garage – chalet 15 m² – deux abris de jardin – deux terrasses – pergola – chaudière gaz condensation 2019 – vmc récente – électricité refaite à neuf – tout-à-l'égout – fibre éligible – terrain clos. Mon avis d'expert : une maison familiale lumineuse, pratique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre vie au cœur de sainte-hermine et sérénité d'un jardin ouvert sur la campagne - 229 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614823 ).

À ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2128V. Maison de charme en plein centre-ville - Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie rare, le tout sur un terrain clos de 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée indépendante avec un superbe escalier en bois, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : un palier, 3 belles chambres, lumineuses et confortables. À l'extérieur, un véritable atout : Jardin clos, parfaitement entretenu, dépendance d'environ 33 m² avec borne de recharge électrique, terrasse, préau et serre en bois, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoirVous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Prix de vente de 183 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550€ et 2 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 288 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : - kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain à bâtir au calme - ST JEAN D'HERMINE 85210 - REF : 2114V. Situé dans un environnement très calme et agréable, ce beau terrain à bâtir d'environ 1 083 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est viabilisé en eau. Prévoir un assainissement autonome et une viabilisation électrique. Plat et bien exposé, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison individuelle avec jardin. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Prix de vente de 22 000€, honoraires de 2 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 20 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature - Étang à Saint-Laurent-de-la-Salle Offrez-vous un coin de paradis avec ce superbe étang sur parcelles d'environ 13 955 m², niché en pleine nature à Saint-Laurent-de-la-Salle. Magnifique étang créé en 1986 et alimenté par cinq sources naturelles, ce lieu exceptionnel séduira les amoureux de calme, de pêche et de grands espaces. Poissonneux et parfaitement entretenu, l'étang dispose d'un ponton permettant un accès facile pour vos parties de pêche ou tout simplement pour savourer la sérénité des lieux. Une pêcherie vient compléter cet ensemble. Sur la propriété, vous trouverez également un cabanon fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de vos journées en toute simplicité. Un cadre naturel rare, propice à la détente, aux loisirs de plein air et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité unique pour acquérir un véritable écrin de verdure où la nature est reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 minutes de st jean d'hermine. Ref : 2175vld. Emplacement idéal pour ce terrain à bâtir d'environ 918 m². Accès rapide à un axe principal. Non viabilisé il faut prévoir les coffrets eau, électricité, ptt et l'assainissement individuel. À vos plans, prêt partez ! Etude de sol g1 réalisée. Prix de vente de 15 500€, honoraires de 1 500€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 14 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2247V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2250 m². Située au cœur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Une dépendence en pierre, Cour et terrain. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 190 800€, honoraires de 10 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison spacieuse d'environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c; À l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres. Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin. Les atouts complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur installée en 2020 Grand terrain avec jardin et partie boisée Un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L'assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût.

À proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son calme, son confort et ses prestations de qualité, située dans une petite rue paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres. Une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) assure un air sain et un confort optimal dans l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m², agrémenté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un préau ainsi qu'une dépendance en pierre de 33 m² offrent un beau potentiel : espace indépendant pour un adolescent, atelier ou encore projet de location saisonnière. Le jardin est également doté de plusieurs arbres fruitiers : cerisier, prunier, pêcher et poirier. Les + de la maison : - Toiture neuve (2022) - Isolation extérieure réalisée en 2023 - Combles isolés - Ballon d'eau chaude de 300 L - VMC simple flux dans la cuisine et la salle d'eau - VMI à l'étage - Tout-à-l'égout - Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 612925 ).

À ste hermine - saint jean d'hermine. Ref : 2164v. Sous compromis. 1er locatif t2 loué comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Al'étage : dégagement, 2 chambres, wc. À l'extérieur : garage. Loué 566€ par mois. 2nd locatif à rénover entièrement comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine, cuisine, dégamenet, séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Le tout sur parcelle d'environ 843 m². Prix de vente de 160 500€, honoraires de 10 500€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 150n000€. 1 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 301 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 131 kwh / m² / an. 2 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 401 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 174 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sainte Hermine. Ref : 2133V. Terrain à bâtir sur parcelle d'environ 858 m². Viabilisé en eau électricité et Téléphone. Assainissement individuel à prévoir. Etude géotechnique réalisée. Terrain situé à la sortie de Ste Hermine direction Luçon. À 500m de l'entrée de l'autoroute. Proche mer et en campagne. Prix de vente de 32 800€, honoraires de 2 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 30 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ste hermine, exclusivite. Ref 2112v. Terrain à bâtir sur parcelles d'environ 1063 m². Prévoir viabilisation en eau, électricité et ptt et assainissement indivuduel. Situé en bordure de campagne. Très calme. Étude géotechnique réalisée à consulter sur demande. Prix de vente de 49500€, honoraires de 4500€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 45 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAINT-JEAN-D'HERMINE, REF : 2246V. À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de plain-pied D'ENVIRON 165 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 72 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle de bains douche et WC privatifs, et une seconde avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un ancien garage transformé avec baie vitrée, offrant un espace supplémentaire très appréciable, ainsi qu'un grenier au-dessus. Un second dégagement avec WC mène à un préau couvert, puis à un grand garage avec porte motorisée et cheminée ouverte, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement bitumée, agrémentée d'un espace paysager, le tout sur une parcelle d'environ 725 m², entièrement close de murs et équipée d'un portail en PVC.  Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée, où chacun trouvera facilement son espace. Située dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Venez profiter pleinement de cette maison où tout a été pensé pour le confort de ses occupants ! Prix de vente de 297 000€, honoraires de 9 000€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 288 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580€ et 2 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 107 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale :   56 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Ste Hermine, EXCLUSIVITE. Ref 2221V. Immeuble d'environ 280 m² sur 2 niveaux offrant plusieurs possibilités (réhabilitation ou local professionnel) comprenant : Au rez-de-chaussée : 1ere pièce de 75 m², 2nd pièce 27 m², 3ième pièce 30 m². À l'étage : appartement comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC, 3 pièces. Au 2nd étage : grenier. À l'extérieur : petite cour. Prix de vente de 97 200€, honoraires de 7 200€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 90 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 248 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 130 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.