Jolie maison rénovée d\'environ 260m2 - A SAINT LAURENT DE LA SALLE - 85410

Superbe ancien corps de ferme rénové.

EXCLUSIVITE.

REF : 2247V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2250 m².

Située au cœur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC.

À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC.

À l'extérieur : Une dépendence en pierre, Cour et terrain.

Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder !

Prix de vente de 190 800€, honoraires de 10 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6550€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 171 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 165 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.