Biens à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad france - noelle briand vous propose : uniquement chez iadfrance - appartement - st herblain - 3 chambres - balcon - cave - stationnement - venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement très lumineux, très bien entretenue, beaux volumes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

?Droit au bail d'un restaurant parfaitement aménagé, situé dans un secteur très fréquenté de Saint-Herblain, à proximité immédiate de la route de Vannes. Cette opportunité rare vous permet de reprendre une affaire opérationnelle dès le premier jour et de bénéficier d'un fort potentiel de développement. ? Idéal pour chef entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration ou de traiteur. ? Local clé en main : 157 m² entièrement dédiés à la restauration, aux normes HACCP 2020, ne nécessitant aucun investissement en travaux. Prêt à l'emploi. Capacité d'accueil attractive : 30 places en salle et 10 places en terrasse pour un service convivial. Équipements professionnels de qualité : 2 cuisines climatisées d'environ 20 m² chacune, permettant une organisation optimale. 3 chambres froides (3 m², 4 m² et 8 m²) pour une gestion des stocks performante. Espace de stockage de 20 m². ? Atout majeur : 7 places de parking privatives pour le confort de votre clientèle et du personnel. Potentiel de croissance important : L'exploitation actuelle n'ayant pas atteint son plein rendement, une marge de progression significative est possible (développement du traiteur, de la vente à emporter, séminaires, etc.). ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 45 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 € HT + 0 € TVA, soit 39 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux avec deux balcons à Saint-Herblain - Résidence récente livrée en 2021. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente dans la dynamique commune de Saint-Herblain. Luminosité exceptionnelle, prestations de qualité, appartement en parfait état, dernier étage avec vue dégagée, charges maîtrisées et services pratiques pour les habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet appartement de 65.95 m². Le séjour est spacieux et lumineux, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas au quotidien. Cet appartement dispose de deux confortables chambres. La salle de bain est moderne et élégante, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, répondant ainsi aux normes d'accessibilité PMR. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés offrant une vue dégagée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition EST vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage collectif urbain avec individualisation des charges selon la consommation de chacun. Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking complètent ce lot. Un local vélo sécurisé pour les copropriétaires et un grand emplacement de stationnement sécurisé pour les visiteurs. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et agréable, proche des commodités, des transports en commun de diverses infrastructures de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viviane picquart vous propose : st-herblain – secteur bouvardière – résidence du golf – appartement t4 de 81 m² entièrement rénové venez découvrir cet appartement t4 de 81 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une grande loggia de 6 m² (hors carrez) exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine est aménagée-équipée avec cellier attenant (hors carrez), idéale pour buanderie et stockage. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. L’appartement dispose également d’une cave et bénéficie d’une rénovation complète des sols pvc et peintures réalisée par un professionnel en 2025. La chaudière a également été changée fin 2023. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation (rentabilité brute de plus de 8%). Inter-agence accepté ! Lien vidéo sur demande. Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - grande loggia exposée sud-est, vue dégagée, pas de vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - rénovation récente en 2025, chaudière récente - quartier calme et recherché, proche écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports (lignes c8,59 & tram 3) – accès gare de nantes en moins de 30 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux et ouvert sur une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et des parkings sont disponibles dans la copropriété La loggia offre une vue dégagée et une exposition plein sud, au calme. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible, à deux pas des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes (bus 59 et C8). Loué 520 euros / mois + 100 euros de charges Charges copropriétés 440 euros par an Taxe foncière 822 euros Et surtout isolation de l immeuble faite en 2022 ! Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À Nantes Ouest, à proximité du rond point des châtaigners à proximité des services (école, supermarché, tabac, pharmacie. ) dans une impasse au calme. Maison neuve de 122 m² (construction 2025) avec jardin qui se compose de : au rez de chaussée - un garage de 15 m², (possibilité de garer une deuxième voiture devant la maison) - une entrée de 6 m² - une chambre de 10 m² (vie au rez de chaussée possible avec la chambre en plain pied) - d'une salle d'eau de 5,7 m² - une salon séjour cuisine de 33 m² l'étage se compose de - une chambre de 13 m² - un bacon de 2,2 m² - une salle de bain de 5 m² - un wc de 2 m² - un chambre de 16 m² - une suite parentale de 22 m² avec dressing / placards et salle d'eau Coté technique la maison possède une pompe à chaleur de marque Atlantic, un plancher chauffant au rez de chaussée, des volets roulants, une vmc hydro, des spots lumineux réglables via le téléphone, une porte de garage motorisée. Carte scolaire : École du Soleil Levant, école Diwan, collège Anne Frank (ex Ernest Renan) DPE A vidéo sur demande. À voir vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien legale vous propose : maison de ville située à proximité de plaisance en dehors des grands axes. Elle offre au rdc une entrée avec placard, un accès direct à la grande pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine a / e, le tout donnant directement sur l'arrière de la maison et son grand terrain sans vis à vis. Au rdc toujours, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et un garage de 20 m². À l'étage on retrouve 4 chambres une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est sur une belle parcelle de 950 m² arborée avec dépendance aménageable ou rangement. Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville. Aucun travaux à prévoir, place de parking devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : exclusivité saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une rentabilité de 5,52% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : rentabilité de 5,55% brut belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmant T2 entièrement rénové avec balcon, cave et parking – Quartier Preux-Cremetterie à Saint-Herblain. Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 rénové avec soin, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence située Boulevard du Tertre, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Nantes. Il est composé : d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, avec cuisine moderne aménagée et équipée : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
. Un couloir avec grand placard mène à une salle d’eau contemporaine et à une belle chambre lumineuse. Un espace laverie pratique et discret
 permet l'accès au WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement. Le chauffage collectif gaz est inclut dans les charges de copropriété L'appartement est prêt à vous accueillir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence Escapade (2015) À deux pas du centre commercial Atlantis et parfaitement desservi par les transports (Tram ligne 1 et bus à 5 minutes à pied), découvrez ce bel appartement récent, situé au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 5 m², Un panorama à perte de vue. Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), Une chambre confortable de 11 m² avec accès balcon, Une salle d'eau moderne de 4 m². Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Frederic Bakekolo vous propose : Bel appartement 3 Pièces avec grande terrasse à Saint-Herblain Situé à Saint-Herblain, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Au sein d'une résidence bien entretenue et d'un immeuble de 2010, cet appartement moderne situé au premier étage sur trois niveaux vous séduira par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La pièce à vivre donne accès à une très grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et pour créer un espace extérieur convivial. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment l'accès à la fibre optique, un ascenseur pour un plus grand confort au quotidien, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une porte blindée assurant votre sécurité et tranquillité. La résidence, de bon standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une orientation Sud-Ouest qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de parking est attribuée à ce bien, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Saint-Herblain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Bakekolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842852931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Tascon vous propose : Tascon Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé à Saint-Herblain. Vous y découvrirez 2 grandes chambres, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. Cave et place de parking sécurisée complètent ce bien. Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à Nantes et au périphérique. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez Tascon Immobilier pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Saint Herblain - Bourg Pelousière - L81 à 200 m - Rue des Saphirs - Appartement T2 de 55.22 m² - Cave Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage et dernier d'un immeuble bien entretenu de 1977. Entièrement rénové en 2020, sa surface habitable est de 55.22 m². Cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19.83 m² sur balcon exposé Nord-Est, d'une cuisine aménagée et équipée de 13.15 m² attenante à une loggia. Une chambre de 10.80 m², une salle d'eau de 4.07 m² et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Le Cars vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée, terrasse avec accès au parc privatif de la propriété – Saint-Herblain Bourg Dans une résidence en très bon état, sécurisée, cet appartement de 54,5 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing, également tournée vers l’extérieur, offre un bel espace lumineux, d'une grande salle de bain avec baignoire, vasque et wc, ainsi qu’une entrée avec placard intégré complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.29€ par mois (soit 867.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline valette vous propose : saint-herblain / thebaudieres, maison de plain-pied de 65 m², implantée sur un terrain clos de 352 m², idéalement située au calme d’une impasse et à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports). L’intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains et des wc séparés. Un garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien. Exposée ouest, la maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation, avec une possible surélévation vous permettront de mettre en valeur ses atouts. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, son jardin et son potentiel. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché de saint-herblain ! Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain est – dernier étage avec ascenseur et vue imprenable sur nantes ! Idéalement situé à deux pas de la ligne 1 du tramway, des chronobus et à seulement 5 minutes du périphérique porte de saint-herblain, cet appartement t5 vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Idéal pour projet de vie ou bien collocation. (rapport possible de 1800€ brut mensuel). Au 15ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, vous découvrirez un logement entièrement rénové avec goût et confort. L’entrée dispose d’un espace de rangement pratique, et s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sur nantes.
la cuisine, séparée et moderne, est entièrement aménagée et équipée.
côté nuit, vous profiterez de quatre chambres confortables, d’une salle de bains élégante, d’une salle d’eau supplémentaire et de wc indépendant, une grande buanderie pour machines à laver et sèche linge. Une cave privative et un stationnement facile complètent ce bien.
vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ses atouts : entièrement rénové avec des prestations de qualité dernier étage avec une vue splendide sur nantes vendu meublé : prêt à vivre ou à louer 4 chambres : idéal famille ou colocation les charges intègrent le chauffage. Un bien rare sur le secteur, à visiter d'urgence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : À Saisir : Appartement Traversant et Lumineux à Rénover – Saint-Herblain Situé au cOEur de Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant une double exposition sud et ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble, il développe une surface généreuse de 83 m², parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’appartement se compose actuellement de 2 chambres, d’un salon-séjour avec accès à un grand balcon de plus de 9 m² avec vue sur la Chézine, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces pratiques : entrée, cellier, dressing, salle d’eau, WC et cave. Ses points forts : . Traversant et très lumineux. Grand balcon exposé ouest. Ascenseur, interphone, porte blindée. Fibre optique. Environnement très calme et agréable Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation. Et pour vous accompagner dans votre projet, je vous propose des idées d’aménagement et de rénovation adaptées à vos besoins et à votre budget — que ce soit pour moderniser la cuisine, repenser les volumes ou optimiser les rangements. Laissez libre cours à votre imagination : cet appartement n’attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour devenir un cocon unique et chaleureux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à transformer selon vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle le cars vous propose : appartement 3 pièces avec terrasse – saint-herblain dans une petite résidence récente de seulement 6 logements (2 par étage), au calme en deuxième rideau, découvrez ce 3 pièces lumineux de 61,4 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie, sdb et wc. - atout rare : 2 places de parking dont une sécurisée et couverte, + un local vélo privatif. - résidence bien entretenue, sans nuisances, avec fibre, digicode et interphone. - classe énergie c – exonération de taxe foncière jusqu’en 2028. Emplacement idéal : à 5 min à pied du tram et d’atlantis 5 min du zénith et des grands axes 10 min de l’aéroport et du centre de nantes une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.54€ par mois (soit 1350.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle le cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : St Herblain – Maison Nantaise des années 1960 réhabilitée. Cette maison a été repensée et vous propose 100 m² de surface habitables sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 188 m². Rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement réhabilité, ainsi qu’un espace multifonctions (ancien garage) pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier. 1er étage : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. - Une chambre double de 12,5 m² avec rangements. - Un bureau de 8,95 m². - Une salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche serviette). - Un WC indépendant. 2e étage : - Une grande chambre sous combles de 30 m² au sol, chaleureuse et cosy. - Salle d’eau privative avec douche et WC. - Espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, un espace jardin clôturé, L’ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage. Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale familiale ou projet locatif (colocation, location saisonnière type Airbnb). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jéremy Maniere vous propose : Appartement T4 – 3 chambres – SAINT-HERBLAIN – Quartier Chézine Idéalement situé dans le quartier de la Chézine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 87 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, ce T4 se compose d’une entrée séparée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour convivial. Le coin nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d’une cave individuelle. Cet appartement sera idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 739 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremy Maniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982376832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' de Nantes, au coeur du quartier d'Atlantis à Saint Herblain, voici un appartement de 4 pièces de 79 m² ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Dans un immeuble de 2004, cet appartement en excellent état avec double exposition offre 3 chambres dont une de plus de 12 m², un grand salon exposé à l'est, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Belles prestations : appartement en très bon état, immeuble sans travaux (réfection de l'étanchéité du toit terrasse en 2023, réfection de la cage d'escalier du sous-sol et reprise d'étanchéité d'une évacuation d'eaux fluviales en 2024, budget de fonctionnement stable), accès sécurisés, interphone, double vitrage, balcon, 1 place de parking extérieur nominative, possibilité de garage en sous-sol (prix en plus), très bonne performance énergétique (DPE : D, GES : A), diagnostics sans anomalie Située à 100 mètres du tramway, à côté de la galerie marchande Atlantis, des salles de cinéma multiplex, du Zénith et de la salle de spectacle ONYX et à proximité de toutes les commodités, dans une belle rue aérée aux immeubles neufs, voici une adresse idéale pour vivre en famille. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, charges de copropriété) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 910132.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Exclusivité – NOUVEAU – À deux pas de Nantes et de l’avenue des Grands-Bois à Saint-Herblain – Maison familiale avec jardin arboré, 5 chambres, 2 salles de bains / d’eau, garage. Idéalement située, cette maison séduit par sa luminosité naturelle, son jardin intimiste et son potentiel d’aménagement pour une famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante réunit salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert convivial. Elle est complétée par un espace buanderie avec rangements, des WC indépendants. Un garage avec porte motorisée récente vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose, quant à lui, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou une salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse et le jardin joliment arboré, et facile à entretenir, offrent un cadre de vie paisible. Ce que l’on aime : •Sa pièce de vie traversante, agréable à vivre, donnant sur le jardin •Ses 5 chambres et ses volumes bien répartis •La présence d’un garage avec porte motorisée •Son potentiel d’aménagement •Son emplacement proche des écoles, commerces et transports à pied (tramway ligne 3, bus C20,54, 59,89) •La proximité de la Chézine pour amateurs de running et de verdure. Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, idéale pour conjuguer vie de famille et proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose : Appartement / Maison - quartier résidentiel - toutes commodités à moins de 10 minutes à pied. Dans une petite copropriété avec de faibles charges, venez découvrir ce 3 pièces bénéficiant d'un extérieur charmant, et d'un intérieur décoré avec goût : une entrée avec placard, un salon de plus de 25 m², une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière, donnant sur une terrasse de plus de 40 m², sans vis à vis, et de l'autre côté un petit patio. Le couloir dessert les toilettes, une salle de bain avec emplacement machines, un placard et deux chambres avec de grandes baies vitrées. Stationnement libre et possibilité de louer un garage dans le quartier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.51€ par mois (soit 246.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline supiot vous propose : village expo- proche toutes commodités- 3 chambres - balcon- parking fermé- cave dans un petit collectif de 2 étages, appartement au 2e étage comprenant : une entrée, un salon-séjour exposé sud donnant sur balcon, une cuisine semi ouverte aménagée avec accès également au balcon, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec espace lave-linge, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un parking collectif fermé permet le stationnement. Fenêtres double- vitrage et volets, roulants électriques. Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours- pris en charge par le vendeur. Chauffage inclus dans les charges de copropriété (113 euros par mois) et eau froide (25 euros par mois) soit 148 euros par mois de charges de copropriété résiduelles. Les charges de copropriété annoncées ne tiennent pas compte du raccordement en cours au réseau de chauffage urbain. Visite vidéo sur le site iadfrance la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 115 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 14 / 11 / 2025 à 18h00 fin des offres d'achat en ligne : dimanche 16 / 11 / 2025 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale au calme – val de la chézine à deux pas du val de la chézine et de ses 16 hectares de nature préservée, découvrez cette maison familiale de 109 m² sur un terrain de 366 m², à seulement 15 minutes du centre de nantes et 10 minutes d'atlantis. Atouts du secteur : commerces, écoles et transports à pied (tram + bus) quartier résidentiel, calme et sécurisé, en impasse atouts du bien : 4 chambres, séjour lumineux sur jardin cuisine indépendante + arrière-cuisine garage potentiel fort, intérieur à rafraîchir en partie selon vos envies idéale pour une famille en quête de verdure et de proximité urbaine, ou pour un investissement locatif. Prévoir environ 40 000 € de travaux pour améliorer la performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.