Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - xavier vinet vous propose : saint herblain - proche parc de la gournerie rare sur le secteur !

Très belle maison rénovée avec goût, disposant de volumes généreux (séjour 60 m², cuisine 24 m²) sur une parcelle de 3600 m² !

Venez découvrir cette magnifique demeure familiale idéalement située, dans un cadre rare, verdoyant et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, avec la présence de 2 puits, et à 5 mn d'atlantis et de tout confort de vie (commerces, transports, écoles, collège, lycée, promenades).

La maison s'exprime sur 181 m² habitables + une buanderie de 18 m² + un sous sol de 100 m².

Elle vous offre en rdc une vaste et très agréable pièce de vie traversante lumineuse (60 m²) avec un poêle à bois et se projettent sur les extérieurs avec une belle orientation sud ouest.

Elle dispose également d'une cuisine- salle à manger de 24 m², aménagée-équipée, (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau au rdc et wc.

L'étage propose un vaste bureau ou salle de jeux ouverte, 3 vastes chambres (13 m², 15 m² et 22 m²), un dressing, salle d'eau et salle de bains.

Un vaste sous sol, héberge une buanderie de 18 m², un double garage de 62 m² en plus d'un vaste parking extérieur, et 2 grands ateliers.

Le jardin est clos, exposé sud-ouest, située dans une zone forestière paisible, où se mêlent de magnifiques vieux chênes, érables, bouleaux, saule pleureur, et arbres fruitiers.

Cette maison avec son sous-sol, est aussi idéale pour une activité libérale ou pour un indépendant.

Ses points forts : situation et environnement, exposition, calme, surface terrain, volumes, fibre optique.

Puits.

Chauffage via pompe à chaleur récente.

Poële.

Faire vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.