Biens à vendre à Royan (17200)

Charmante Maison d'avant guerre offrant environ 98 m² habitables avec une vie de plain pied, Au rez de chaussée : Pièce de vie (avec cheminée) ouvrant sur jardin d'un coté et véranda de l'autre, Cuisine aménagée ouverte, Dégagement, wc, Salle d'eau, Chambre. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, wc, salle de bains. Joli jardin bien exposé d'environ 290 m². Idéalement située, à 150 de la plage de la Grande Conche et 500 m des Commerces du Parc, cette maison vous offre une vie de plain pied, une belle luminosité, un petit jardin pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Maison Coup de Coeur de 3 Chambres avec Terrasse plein centre de Royan - Idéal pour une Vie Paisible. Découvrez cette ravissante maison située à Royan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1930, cette maison de 70 m² sur un terrain de 148 m² propose des caractéristiques authentiques qui sauront charmer les amoureux des biens anciens. Elle se situe à moins de 10 minutes des plages du Chay et de Pontaillac, et à 6 minutes du marché à pied. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon aménagé lui donne une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement contribuent au confort de cette demeure. Le système de chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons. La toiture, les huisseries, les radiateurs, ainsi que la chaudière sont récents. Il reste toutefois des travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, un véritable havre de paix au cOEur d'une ville animée. Une occasion unique pour une vie sereine et épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : studio – 30 m² – terrasse 9 m² – résidence sécurisée – place de parking privée couverte - royan - primo accedants - investisseurs - aucun travaux a prevoir dans la copro. Grand studio de 30 m² (loi carrez) situé au coeur d’un quartier calme et résidentiel de royan. Idéal premier achat, pied‑à‑terre ou investissement. Dès l’entrée, une salle d’eau optimisée avec rangements et emplacement pour machine à laver, ainsi que des wc séparés (une rareté appréciable dans un studio). La pièce de vie accueille une cuisine fonctionnelle, tandis que l’espace nuit a été intelligemment délimité à l’aide d’une cloison amovible, un grand placard dressing est également présent. Le point fort  ? Une terrasse de 9 m², parfaite pour se détendre à l’extérieur. Le plus de la résidence : elle est sécurisée, avec place de parking privée et couverte, un vrai plus ! Cerise sur le gâteau : le studio peut être vendu meublé, prêt à l’emploi, idéal pour les primo‑accédants ou les investisseurs. Sa configuration et son emplacement permettent plusieurs types de locations  : à l’année, en saisonnier ou même en location curiste, grâce à : - la proximité des établissements scolaires : collèges zola et dunant, lycée cordouan et lycée pro de l’atlantique. L’arrêt de bus scolaire est à 250 mètres. - la thalassothérapie thalazur (1 km). - à seulement ~1,5 km de la grande‑conche, la plage principale de royan, et du marché central. Ce logement offre un accès direct aux plaisirs balnéaires. Pourquoi ce studio sort du lot : - grande surface et fonctionnel. - wc indépendants : confort rare pour un studio. - terrasse de 9 m², très agréable et prolonge la pièce de vie. - résidence sécurisée + parking privé - option meublée : prêt à louer - forte demande locative étudiée (longue / saisonnière) - proximité plage (1,5 km) : accessibilité facile - aucun travaux à prévoir dans la copro. Un studio astucieux, calme, très bien équipé et parfaitement placé, quartier paisible, et fort potentiel locatif. Adaptable en fonction des profils (primo‑accédant, étudiant, investisseur). Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brilland et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Emplacement rare idéalement situé dans une résidence remarquable trés bel appartement t5 atypique, spacieux et lumineux offrant environ 90 m² habitables sur 2 niveaux : entrée, séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, placards, dégagements, espace buanderie. Cave, garage, parking extérieur. Appartement en duplex en parfait état au pied de la plage - 400 m des commerces.

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2005 offrant : entrée avec placards, séjour / salon lumineux, cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placards dont 1 avec espace douche, salle de bains, wc. Garage de 20 m² environ ainsi qu'un préau de 25 m². Terrain clos autour de 395 m² environ. Quartier résidentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Royan - Centre - Luminosité et rareté sont les atouts maîtres de cet appartement traversant. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 115 m² situé au 3ème et dernier étage avec double balcon de 30 m², dans un immeuble sécurisé sans ascenseur. Il vous offre une belle pièce de vie avec pleine vue mer, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec salles d'eau et salle de bains privatives, toilettes indépendant. Un grand garage et une cave complètent cet appartement. De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, loisirs, et de la plage à pied. (l'ensemble est à rénover) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC. Prix hors honoraires : 435.000€. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m² comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R + 1, R + 2, et le sous / sol. Une cour intérieur d'environ 100 m² clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit; en RDC une surface d'environ 155 m² proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R + 1 une surface d'environ 75 m² proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R + 2 une surface d'environ 75 m² proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous / sol d' environ 75 m² il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R + 1 et le troisième en R + 2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m². Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Royan centre-ville - maison rénovée des années 50 - située à quelques mètres de la plage de la grande conche et moins de 1100m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette jolie maison de ville sur 3 niveaux, développant 93 m² habitables sur une parcelle de 221 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé so de 30 m² ouvrant sur terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte et un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une ouvrant sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier desservant une petite chambre mansardée et une salle d'eau. Un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette citadine. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1600 et 2210eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier du Parc de ROYAN, à 300 m de la plage de la Grande Conche et 700 m des Commerces du Parc, Belle maison lumineuse offrant environ 130 m² habitables : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasse et jardin, belle hauteur sous plafond, mezzanine, cuisine indépendante aménagée ouvrant également sur la terrasse. Au demi niveau supérieur : dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, dressing. Garage attenant de 30 m². Joli jardin clos et arboré d'environ 700 m². Environnement privilégié !

Royan pontaillac. À seulement 600 m de la plage, emplacement idéal pour cette maison d'environ 40 m² offrant pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + wc. Terrain clos de 463 m². Possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Appartement d’exception face mer – Royan, Boulevard Frédéric Garnier Sur la prestigieuse promenade du Boulevard Frédéric Garnier, découvrez ce bijou entièrement rénové, offrant une vue directe et imprenable sur l’océan. Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 36 m² aux prestations haut de gamme allie élégance et modernité. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon, sublimée par une large baie vitrée plongeant sur la mer. Côté nuit, une chambre raffinée avec dressing sur-mesure vous attend, complétée par une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées, toujours avec cette vue exceptionnelle sur l’horizon. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Une adresse iconique, un cadre unique, un art de vivre face à l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence Prestige – Centre de Royan, à deux pas de la grande plage, T3 neuf deux chambres séparées dont une avec lits superposés, terrasse de 12 m² et parking privé sécurisé. Idéalement situé au cœur de Royan, à quelques mètres à pied de la plage et des commerces, ce superbe appartement entièrement neuf bénéficie de prestations haut de gamme : Résidence neuve aux normes, avec ascenseur et parties communes modernes Appartement entièrement meublé et équipé, prêt à louer, sans bail commercial en cours, séjours propriétaires possibles. € Un bien pensé pour l'investissement locatif Grâce à sa localisation stratégique et à la forte attractivité touristique de Royan, ce bien est parfaitement adapté à la location meublée courte durée (type Abritel / Airbnb / Booking). Estimation de revenus locatifs annuels meublés ave cle bénéfice de la fiscalité attractive de la location meublée non professionnelle u (location saisonnière) : Scénario conservateur : env. 10 000 euros brut. 4.25% Scénario réaliste : env. 20 400 euros brut. 8.70% Scénario optimiste : env. 31 500 euros brut. 13.40% (Hypothèses : taux d'occupation saisonnier local, tarifs constatés sur Airbnb / Booking à Royan. Estimations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. €€ Atouts majeurs : centre Royan, plage à deux pas, emplacement premium, Appartement clé en main, aucune rénovation à prévoir, Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative €€ Opportunité rare sur le marché de Royan, idéale pour investisseurs recherchant rendement et sécurité.

RARE à la vente ! situé à proximité du quartier du Parc, dans un environnement calme et boisé à 1200 m de la plage et des commerces, nous vous proposons un ensemble immobilier de deux maisons non mitoyennes. La 1ère maison d'environ 64 m² se compose d'un séjour climatisé avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur une terrasse coté jardin ainsi que de deux chambres de plain-pied. La seconde maison dispose également d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur (terrasse et jardin), d'une chambre en rez de chaussée, salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine ainsi que d'une seconde chambre. En annexe, buanderie et garage.

À seulement 200 mètres de la plage, au coeur du quartier très prisé de Pontaillac, cette élégante maison des années 50 incarne tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque, subtilement modernisée pour offrir un confort contemporain. Déployée sur trois niveaux et d'une superficie généreuse de plus de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par son bow-window baigné de lumière, son parquet en bâtons rompus et ses hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une vaste salle à manger s'ouvre sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable appel aux beaux jours, avec cuisine d'été et belle piscine à l'abri des regards. La cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, s'articule autour d'un plan de travail en pierre naturelle et d'un électroménager dernière génération. Un bureau avec WC complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon et parquet au sol, ainsi qu'un grand dressing indépendant. Une spacieuse salle d'eau, entièrement carrelée, avec baignoire d'angle et WC, complète ce niveau avec élégance. En rez-de-jardin (R-1), trois chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, atelier d'artiste ou maison d'amis. Une buanderie avec douche, un wc séparé ainsi qu'un cellier complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec ses espaces intimistes, idéaux pour déjeuner en plein air ou se prélasser sur les bains de soleil autour de la piscine. La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz basse température, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER.

Magnifique vue pour cet appartement traversant d'environ 58 m² de type 3.  Au coeur du centre-ville et à 1 minutes de la plage, Situé dans une belle résidence très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce bel appartement en excellent état, au 5e étage avec ascenseur.  Il comprend une grande entrée desservant sur la gauche la cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand placard et un WC indépendant. Un peu plus loin sur la droite, la pièce de vie avec sa terrasse éxposée Sud Ouest et une magnifique vue sur la place de pontaillac et la mer.  Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.  Pour compléter ce bien, une piscine au dernier étage de la résidence, une place de parking couverte et sécurisée et une cave.  A visiter rapidement.  Vidéo sur demande.

À 45 minutes de Royan, opportunité d'acquérir un fonds de commerce florissant bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une rentabilité remarquable. Cette affaire combine un emplacement stratégique, un confort de travail optimal et des indicateurs financiers solides. EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 215 000 €, Commissions nettes totales : 203 000 €, dont Commissions Tabac : 149 000 € nettes. Effectif : 1 salarié en place (possibilité de reprendre sans salarié). Belle surface permettant une exploitation efficace des produits à forte marge, grande réserve pour le stockage et un bureau lumineux et spacieux pour la gestion. Emplacement de premier choix en cœur de ville avec plusieurs parkings gratuits à proximité immédiate. Ville dynamique et en pleine expansion offrant un cadre de vie idéal. Cette affaire est parfaitement adaptée pour un repreneur seul ou en couple souhaitant un outil de travail performant et immédiatement rentable. Emplacement numéro 1, visibilité maximale, excellente rentabilité et potentiel de développement sur les produits annexes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L'agence chartreux immobilier vous présente, en plein coeur du prisé quartier de foncillon, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la plage de foncillon et de tous les commerces du centre-ville, une villa de 2005 développant 116,54 m² habitables comprenant : entrée avec placard, wc avec lave-mains, séjour ouvrant sur terrasse avec store, cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), cellier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : palier avec placard, wc, chambre avec placard donnant sur balconnet, salle de bains, 2 autres chambres avec placard. Chauffage électrique. Garage de 14,42 m² + aire de stationnement sur la parcelle.

Nouveaute. 600 m centre ville et 700 m de la grande plage. Charme et authenticité pour celle jolie maison des années 30 rénovée avec gout. Elle se compose d'une belle entrée, pièce de réception, salon véranda, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, jardin clos paysagé, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : ROYAN - Maison de ville – quartier St Pierre – unique en son genre Au cOEur d’un quartier prisé de Royan, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de ville de 70 m² se distingue par son style affirmé et sa fluidité. La cuisine aménagée et équipée vous accueille et s’ouvre naturellement sur le séjour-salon exposé Ouest. En poursuivant la visite au rez-de-chaussée, vous découvrez une chambre confortable. Quelques marches plus bas, le sous-sol révèle une salle de bains fonctionnelle avec son coin buanderie ingénieusement agencé. À l’étage, la suite parentale se présente comme un véritable refuge : elle dispose de rangements et de WC privatifs, salle d'eau avec double vasque, offrant un espace intime à l’écart du reste de la maison. Une autre surprise se trouve dans les combles, accessibles par un second escalier esthétique depuis le séjour. Ces combles aménagés invitent à la créativité : un couchage d’appoint, un espace de jeux ou un volume de rangement inattendu selon vos besoins. À l’extérieur, une cour privative côté rue apporte un coin de tranquillité et complète l’ensemble. Si vous recherchez une maison de ville sans travaux, au caractère affirmé et unique en son genre, alors ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi : visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan pontaillac, à seulement 500 m de la plage et des commerces, superbe appartement t2 offrant pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 1 chambre + placard, salle d'eau + wc. Balcon plein sud. 1 place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : * Spacieuse Maison de 145 m² de trés bonne structure avec dépendances et garage à Royan - A relooker - Quartier Calme * A seulemeent 1,3 km du centre-ville de Royan et de la plage de la Grande Conche, cette maison de 145 m² sur un terrain de 485 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée ouverte sur le salon et le séjour, une cuisine séparée de 16 m² et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses de respectivement 11 m², 12 m² et 14 m², un bureau pouvant être transformé en une 4ème chambre de 9 m² environ, une salle de bain / douche, des toilettes séparées Un studio de 30 m² environ ainsi qu'une dépendance offrent plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaire. Cette maison dispose également d'un garage et d'un espace de parking pour 3 véhicules, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Avec ses nombreuses pièces et son espace extérieur, cette maison représente une opportunité unique pour une famille, un projet d'activité indépendante tout en étant à proximité des attraits de Royan (plage, commerces et gare). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme, offrant un véritable potentiel pour réaliser tous vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit ou bureau, d'un salon ouvert sur le jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant pour stockage. Place de parking extérieure. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! À noter : dès le 1er janvier 2026, le classement énergétique gagnera une lettre pour passer en E. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à Royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 min à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Un emplacement recherché sur la côte Atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. Exceptionnel ! Votre 2 pièces à partir de 179.000€ en plein cœur de Royan (dans la limite des stocks disponibles). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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