Biens à vendre à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Opportunité à Saisir ! Situé dans une charmante résidence en copropriété de neuve de 2004, cet appartement de 36 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (bonne rentabilité locative) ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes du Verdon-sur-Mer à proximité immédiate de tous les commerces ouverts à l'année, d'un centre commercial, des transports (gare SNCF, bus, ferry pour traverser vers ROYAN) mais aussi à cinq minutes des plages de l'océan et de l'estuaire de la Gironde à vélo à travers les sentiers sous les forêts de pins Situé au rez-de-chaussée de la résidence sans ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis, offrant une atmosphère cosy et contemporaine. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. La disposition des espaces permet une séparation entre la partie jour comprenant un espace salon / salle à manger, cuisine et la partie nuit avec un couloir avec qui dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Des placards sont présents afin de pouvoir ranger vos effets personnel. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m², un jardin et une place de parking privative. La résidence bénéficie de prestations de qualité avec piscine, parking privé fermé bar une barrière avec gardiennage. Le logement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La totalité des charges annuelles comprennent : l'eau, l'électricité, le wifi. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs bien entretenus (piscine, jeux pour enfants, terrain de pétanque, local à vélo. ) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une résidence récente, fonctionnelle et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison rénovée idéalement située au cOEur du Verdon, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse intégrant un espace salon convivial, ainsi qu’un coin nuit semi-fermé apportant intimité et fonctionnalité. La cuisine, bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle de bain avec douche, WC et meuble simple vasque vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une maison idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d’un environnement recherché. Celle ci se situe à : * 230 m du Leclerc * 1.1 km du vieux port * 1 km de la gare * 3.7 km du bac Le verdon / Royan * 1.5 km de la plage de la chambrette Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage, dans une résidence avec piscine et parking extérieur sécurisé, ce charmant appartement vous séduira par sa décoration soignée. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. Le calme ainsi que la proximité des commerces et des plages océanes sont des atouts incontestables de ce bien ! À visiter sans tarder ! Contact Muriel HAHN AJP Immobilier 05 56 59 88 88 (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Situé au rdc d'une résidence de tourisme, cet appartement réhabilité se compose d'une chambre, d'une sde, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour emplacement idéal à côté de tous les commerces et des plages océanes parking extérieur, piscine a visiter ! Contact muriel hahn ajp immobilier 05 56 59 88 88 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad france - aurore marsan (06 29 20 63 86) vous propose : viager occupé - maison 4 pièces - le verdon-sur-mer (33) viager occupé - maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - homme 82 ans / femme 83 ans. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon / salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec wc, ainsi qu’un wc indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur. À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois. La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la pointe de grave / royan à 3,2 km, centre leclerc à 1,3 km, plage de la chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables. Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique d : 205 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre d : 37 kgco2 / m² environ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques notre agence esprit viager vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Informations financières : – bouquet : 99 460€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 679€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 278 000€ – frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 15 722€ – taxe foncière annuelle : 1 474€ / an dont 298€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore marsan ei (id 87327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

'la chambrette' superbe parcelle de terrain de 219 m² avec vue directe sur l'estuaire. Situé au sein du prl du verdon sur mer, le terrain dispose d'un permis de construire déja accordé pour la construction d'un chalet bois d'environ 40 m². Prenez rdv pour une visite, emplacement rare et unique, plage et port à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Rare : Domaine privé aux prestations uniques, entre plages et port. À seulement 5 minutes à vélo de l’océan et du Port Médoc, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc arboré de 2 400 m². - La résidence principale (75 m²) : Parfaitement entretenue, elle offre une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. - Le potentiel à créer (75 m²) : Une seconde bâtisse dont le gros OEuvre est achevé, véritable page blanche pour vos projets : maison d'amis, espace bien-être ou atelier d'artiste. Une vaste terrasse en bois relie harmonieusement les deux structures, créant un lieu de vie extérieur convivial et apaisant. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible ou un investissement locatif à fort potentiel, ce lieu saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur la commune du Verdon-sur-Mer, maison des années 80 idéalement située à moins de 10 mn à pied du centre-bourg et environ 2 kms de la plage de la chambrette. D'une superficie d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine fermée, un séjour, quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant de 16 m² qui offre un beau potentiel selon vos besoins (cellier, atelier, stockage, pièce supplémentaire etc. ). Sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un double accès, un espace terrasse et un abri de jardin. Maison en très bon état général sur une parcelle parfaitement entretenue, chauffage par clim réversible gainable, excellent DPE, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

LE VERDON SUR MER Ravissante maison rénovée située proche de la plage de la Chambrette. Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² cette maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et un salon lumineux, 3 jolies chambres, une sde moderne et un wc. Vous avez disposerez également d'un sous sol et d'un garage séparé. Un bien sans travaux, idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Le port se situe à quelque centaines de mètres ainsi que les commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans une résidence sécurisée du Verdon, à proximité immédiate de la plage de la Chambrette, découvrez ce magnifique chalet de 40 m² habitables, offrant un cadre de vie rare entre océan et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement agencée. Un espace complémentaire permet d'ajouter un couchage, idéal pour recevoir. Le chalet dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours avec une vue sur l'océan. Vous bénéficiez en plus d'un accès privé et direct à la plage, un véritable privilège. Construit en 2019, ce bien est récent, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Autre atout : la possibilité de stationner un véhicule directement devant le chalet, pour un confort au quotidien. Environnement calme et privilégié Accès plage immédiat Bien rare sur le secteur Un véritable havre de paix où le coup de cœur est assuré ! Contactez-moi au 06 50 27 74 64. dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 615, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 946626.

Entre océan et estuaire : l'adresse absolue au verdon sur mer pourquoi choisir quand on peut tout avoir ? Situé au coeur de la pointe du médoc, ce nouveau lotissement de 21 lots vous place à l'épicentre des plus beaux paysages girondins. Que ce soit pour un pied à terre ou pour une résidence principale : vivre ici, c'est s'offrir le luxe du choix chaque matin : côté ouest : les plages océanes à perte de vue. Le sable fin, le grand air, les sessions de surf et l'énergie de l'atlantique. Côté est : la douceur de la plage de la chambrette. Une eau calme côté estuaire, idéale pour les familles, les après-midis détente et les couchers de soleil inoubliables sur le port de plaisance. Votre refuge naturel en centre-ville : oubliez la voiture. Depuis votre futur jardin, tout est à portée de main : les commerces du centre du verdon sur mer, les pistes cyclables et, bien sûr, l'accès rapide aux plages. Caractéristiques des parcelles : 21 lots exclusifs de 475 m² à 650 m². Libre de constructeur : donnez vie à votre maison sur-mesure. Viabilisés & aménagés : prêts à accueillir vos plans les plus ambitieux. Engagement faune & flore : un aménagement durable respectant l'écosystème local pour une intégration parfaite dans le paysage médocain. Ici : lot 13, d'une superficie moyenne de 546 m² infos & réservations : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou ajp-le verdon immobilier 05 56 59 88 88 ou denise olivier 06 66 04 37 46 ou soulac@ajp-immobilier.com (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Charmante Maison de Caractère avec garage au Verdon-sur-Mer Découvrez cette superbe maison individuelle pleine de charme, datant des années 1920, située au Verdon-sur-Mer. Avec une surface habitable de 263 m² sur un terrain de 723 m², cette propriété offre de beaux espaces de vie et de grandes possibilités pour une vie de famille paisible. * Intérieurs * À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi que deux autres chambres qui disposent d'un point d'eau, parfaites pour accueillir toute une famille. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux. Un salon spacieux et lumineux complète les espaces de vie et invite à la détente. Deux wc et une salle d'eau se répartissent sur les différents niveaux pour plus de praticité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments conviviaux. Un dressing vous offre un espace de rangement supplémentaire pour organiser vos affaires en toute simplicité. De plus, vous y trouverez un étage complètement aménageable à votre façon pour en faire ce que vous souhaitez. Idéal pour les enfants par exemple ! * Extérieurs * À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Un atelier est également présent pour plus de praticité au quotidien. * Localisation * Idéalement située au Verdon-sur-Mer, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions nord et ouest assurent une luminosité naturelle dans toute la maison. Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires ayant une vision d'aménagement pour la personnaliser à leur goût. Cette maison pleine de caractère et de potentiel saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une résidence familiale chaleureuse et accueillante au Verdon-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 473000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison mitoyenne en très bon état, située dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'étage est composé d'une chambre lumineuse et d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux jardins privatifs permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un cadre paisible et intimiste. Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre entre océan et estuaire à Le Verdon-sur-Mer Découvrez notre programme immobilier neuf au Verdon-sur-Mer proposant des appartements du 2 au 3 pièces, idéalement situés à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages. Nichée à la pointe du Médoc, à quelques minutes de Soulac-sur-Mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, pistes cyclables et commerces de proximité. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), parfait pour profiter de l'air marin toute l'année. Que vous recherchiez un appartement pour votre quotidien en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, ce programme au Verdon-sur-Mer réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre entre océan et estuaire à Le Verdon-sur-Mer Découvrez notre programme immobilier neuf au Verdon-sur-Mer proposant des appartements du 2 au 3 pièces, idéalement situés à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages. Nichée à la pointe du Médoc, à quelques minutes de Soulac-sur-Mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, pistes cyclables et commerces de proximité. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), parfait pour profiter de l'air marin toute l'année. Que vous recherchiez un appartement pour votre quotidien en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, ce programme au Verdon-sur-Mer réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'exclusivité au c ? Ur du verdon sur mer : votre futur commence ici imaginez. Vivre au centre-ville, tout en profitant du calme absolu d'un écrin de verdure préservé. Ce n'est plus un rêve, c'est votre futur terrain. Le privilège de la rareté : nous ouvrons à la vente seulement 21 lots d'exception, idéalement situés au centre du verdon sur mer. Dans un marché où le foncier se raréfie, saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie là où tout se passe. Un terrain à votre mesure : surfaces généreuses : de 475 m² à 650 m². Libre de constructeur : c'est votre maison, votre style, votre architecte. Vous êtes le seul maître d'ouvrage. Prêt à bâtir : terrains entièrement aménagés et viabilisés (eau, électricité, assainissement, fibre). Plus qu'un lotissement, un écosystème : parce que le confort de demain ne peut se faire sans la nature, ce projet intègre des aménagements spécifiques pour la biodiversité. Aménagement de l'espace pour protéger la faune et la flore locales (corridors écologiques, nichoirs intégrés). Vivez en harmonie avec votre environnement. Ici : lot 24, le plus petit, avec 475 m² infos & réservations : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou ajp-le verdon immobilier 05 56 59 88 88 ou denise olivier 06 66 04 37 46 ou soulac@ajp-immobilier.com (7.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pourquoi choisir ce lotissement ? Plein centre : école, commerces, gare et services accessibles à pied. Zéro contrainte : liberté totale sur le choix de votre constructeur. Éco-responsable : un cadre de vie sain et valorisant pour votre patrimoine. Prêt à l'emploi : aucune surprise, chaque lot sera desservi par un coffret de branchement des réseaux dans la parcelle en limite de la voirie. Ne laissez pas passer votre chance : avec seulement 21 lots disponibles, la demande s'annonce exceptionnelle. Soyez les premiers à choisir l'emplacement idéal pour votre future maison. Ici : lot 8, le plus grand, avec 650 m² infos & réservations : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou ajp-le verdon immobilier 05 56 59 88 88 ou denise olivier 06 66 04 37 46 ou soulac@ajp-immobilier.com (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

T2 au premier étage, avec balcon, d'une résidence sécurisée avec piscine, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, assorti d'une place de parking privative, proche des commodités, des plages et de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à proximité de la pointe de Grave, lieu emblématique de la seconde guerre mondiale, à proximité des bateaux transbordeurs entre La Gironde et la Charente Maritime, venez découvrir ce très ravissant établissement de restauration traditionnel avec ses plats finement préparés. Cet établissement de 200 m² environ (100 m² pour le restaurant et 100 m² en étage servant de réserves, vestiaires personnel) est aux normes et a été entièrement rénové en 2020. Il dispose d'un bar, d'une salle de 50 à 60 couverts, d'une véranda de 25 couverts et une terrasse de 66 couverts offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. Les cuisines sont équipées avec tout le matériel utile et des éléments ont été changés récemment. La clientèle est locale et touristique. L'équipe est renforcée par 3 saisonniers d'avril à mai et 5 saisonniers de juin à octobre. L'établissement est saisonnier. En avant saison d'avril à juin : 4 jours avec service midi et soir et, 1 jour que service du midi. En saison : 6 jour sur 7. Le chiffre d'affaires est en augmentation. Se situant sur le domaine maritime, le bail est une convention d'occupation d'un local à des fins commerciales courant jusqu'en avril 2044. Un contrat est actif pour la caisse. La licence IV est incluse dans la cession. L'ensemble des documents est consultable après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez acquérir un très bel établissement dans la station balnéaire des trois phares et des quatre ports, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf. 944931.

Votre écrin entre océan et estuaire ? T2 avec jardin privatif marre de choisir entre l'effervescence de l'atlantique et le calme de la gironde ? Ici, vous avez les deux. Situé au coeur d'une résidence de standing avec piscine chauffée (accessible d'avril à octobre), cet appartement t2 de 36 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la détente ou les investisseurs avisés. Les points forts qui font la différence : la pièce de vie (20 m²) : un beau volume baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'atout 'outdoor' : une terrasse couverte et carrelée de 10 m² qui prolonge le séjour, s'ouvrant sur votre propre jardin privatif (entretenu par la copropriété). Idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les apéros le soir. Confort & praticité : une salle de bains fonctionnelle, des wc séparés et, luxe ultime, une place de parking réservée. Emplacement stratégique : à seulement 2 km des plages, vous êtes à quelques minutes à vélo des vagues de l'océan ou de la douceur des rives de la gironde. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif (résidence de tourisme et d'habitation), ce bien est une valeur sûre. Posez vos valises et profitez de la piscine pendant que les autres cherchent encore une place de parking ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (8.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

* LE VERDON SUR MER * Nous vous proposons en Exclusivité dans notre agence ce beau Duplex en excellent état avec son jardinet d'environ 40 m² avec terrasse bois. Vendu meublé. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine et aire de jeu pour les enfants, ce bien est un parfait investissement pour un rendement locatif et profiter des beaux Week-end en famille. Situé à proximité des plages, de la forêt et du port du Verdon, vous profiterez d'un environnement sauvage sur la pointe médoc. Enfin une place de parking complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété ! Copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). 1066 Euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce superbe duplex de 42 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Son vrai plus ? Un extérieur privé de 34 m² avec terrasse et jardinet pour vos soirées d'été. Situé dans une résidence avec piscine, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres cosy à l'étage et une place de parking privée. Le bonus : désormais disponible pour une résidence principale ! Habitez-y à l'année ou profitez d'un excellent rendement en location saisonnière. Posez vos valises, on s'occupe du reste. Contact : soulac immobilier - 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 - plus d'informations sur ajp-immobilier. Com (7.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Charmante maison mitoyenne de 92 m² entièrement rénovée à quelques centaines de mètres des commerces et de la plage de la Chambrette. Outre son jardin intimiste sans vis à vis et avec une vue totalement dégagée, elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un petit salon intimiste, une grande cuisine américaine équipée, une buanderie, des wc séparés ainsi qu'un petit garage attenant. L'espace nuit situé à l'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est très fonctionnelle, agréable à vivre, présente des atouts certains notamment son jardin et un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir face à la nature ce joli pied à terre dans une résidence proche des commerces et de la plage. Appartement composé d'un séjour, un coin nuit, salle de bains. Terrasse privative. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.