Biens à vendre à Grayan-et-l'Hôpital (33590)

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très jolie maison récente de 107 m² environ avec une grande terrasse abritée et un grand jardin. Située dans un quartier calme, cette maison de 2017 comprend un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier, une buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Profitez également d'un garage attenant. Ses atouts : Volumes des pièces, calme, luminosité, exposition et prestations (chauffage au sol et poêle, notamment). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé de 2 245 m² à Daugagnan – Grayan-et-l'Hôpital Un cadre naturel privilégié à quelques minutes de l'océan, À Daugagnan, sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, découvrez cette belle parcelle déjà viabilisée offrant un environnement calme et préservé. La parcelle bénéficie d'une partie située en zone permettant un projet d'habitation, représentant environ un tiers de sa superficie. Le reste du terrain se trouve en zone Natura 2000, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Libre de tout constructeur, vous pourrez ainsi imaginer votre projet selon vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme applicables au terrain. Un emplacement privilégié pour profiter de la nature du Médoc et de la proximité des plages océanes. Terrain viabilisé Environnement naturel préservé Partie destinée à accueillir un projet d'habitation Libre de tout constructeur, Etude G1 réalisée, À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur la parcelle et son environnement, contactez moi au 06 50 27 74 64, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 971481.

Coup de coeur assuré à Grayan-et-l'Hôpital avec cette magnifique maison T4 d'environ 97 m² entièrement rénovée en 2019 où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez bluffé par une spectaculaire pièce à vivre XXL de 61 m², un espace baigné de lumière et ultra-convivial qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois idéale pour vos soirées d'été. Le confort y est absolu grâce à une isolation performante (aussi en été ! ), des volets roulants électriques et un chauffage au sol électrique qui diffuse une chaleur douce tout l'hiver. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. Le tout est niché sur un terrain de 554 m² avec parking pour deux voitures et avec jardin clos, à seulement 7 minutes de la plage du Gurp et à 9 km de Soulac sur Mer. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5,5 km de la plage du Gurp, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de plain-pied implanté sur un terrain paysagé et clos de 2 028 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une maison principale (T3) lumineuse d'environ 129 m² : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière augmentée d'un poêle à bois chaleureux, une cuisine équipée et aménagée de 29 m² avec espace repas, ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, deux espaces d'eau complets (une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC). Un cellier pratique faisant le lien avec l'appartement. Un appartement T2 indépendant d'environ 43 m² : Idéal pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif, il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Des extérieurs pensés pour la détente : Piscine chauffée au sel (10m x 5m) avec son pool-house dédié de 19 m². Belles terrasses, dont une sous pergola équipée d'une protection solaire automatique. Un grand garage indépendant d'environ 78 m² pour vos véhicules ou ateliers. Jardin paysagé, accès entièrement goudronné et portail automatique. Des prestations haut de gamme et sécurisées : Chauffage au sol électrique, domotique, alarme sous télésurveillance, menuiseries PVC / alu double vitrage oscillo-battant. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : COUP DE CŒUR - Chaleureuse Maison de Campagne à 10 minutes de la plage. Charmante maison nichée au coeur de la forêt à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 3,1 km du village et à 6,8 km de la célèbre Plage du Gurp. D'une surface totale de 77 m², elle se compose de 5 pièces et offre 2 chambres confortables avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une agréable cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux et confortable. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant une atmosphère apaisante propice à la détente. La terrasse de 9 m², exposée au sud est l'endroit idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison de campagne dispose de tous les équipements nécessaires pour un quotidien facile et agréable : fibre optique, système de chauffage individuel à l'électricité et d'un poêle à granules. Un garage fermé de 50 m² pour les amoureux du bricolage ou bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, entretenu avec soin, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques de la maison. Saisissez cette occasion rare d'acquérir une authentique maison de campagne, entourée de nature et à proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : GRAYAN-ET-L’HÔPITAL – MAISON T6 – 126 m² – TERRAIN 1 229 m² – 5 CHAMBRES – 2 CHALETS Belle opportunité à Grayan-et-l’Hôpital ! Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère construite en 1971 offre 126 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur un beau terrain de 1 229 m². Grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. * Au rez-de-chaussée L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Ce niveau comprend également : 2 chambres 1 bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant 1 salle de bains 1 WC * À l’étage Vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. * Deux chalets viennent compléter le bien Le terrain dispose également de deux chalets indépendants : Le premier, attenant à une terrasse et à un atelier, nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d’aménagement. Le second, en bon état, dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, constituant un espace idéal pour recevoir famille ou amis. * Extérieurs et équipements La maison bénéficie d’une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi que des places de stationnement. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée au bois, complété par des radiateurs électriques. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes, cinq chambres, deux chalets et un terrain de plus de 1 200 m² : autant d’atouts qui permettent d’imaginer un projet familial, une résidence secondaire ou un bien avec espace d’accueil indépendant. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un écrin de verdure, cette charmante villa d'architecte à ossature bois, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, de quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté jardin vous trouverez une terrasse bois de plus de 250 m², en partie couverte, une piscine au chlore de 4x8m, chauffée, complétée par un bassin enfants. Ce havre de paix accueillera aussi bien vos moments conviviaux en famille que des instants de farniente, sur un transat ou dans le sauna. Une salle de fitness attend même les plus sportifs. Un local technique et un vaste local vélos complètent le tout. Pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette villa très bien entretenue est un coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un superbe environnement calme et paisible, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des plages océanes. La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, de jolies chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage en bois indépendant complète l'ensemble. La villa est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 400 m², piscinable, offrant de beaux espaces et un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Les petits plus qui font la différence : une boulangerie et une supérette à proximité pour les commodités du quotidien, tandis que les plages océanes sont accessibles en seulement 10 minutes. Un bien rare qui séduira les amoureux de calme, de nature et de proximité avec l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison individuelle de 222 m² située à Grayan-et-l'Hôpital offre de très beaux volumes intérieurs et un confort de vie appréciable au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle compte 8 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, des invités ou de concilier vie privée et espaces dédiés au travail grâce notamment à une pièce pouvant servir de bureau. La pièce de vie, complétée par une salle à manger et une cuisine équipée, forme un ensemble convivial, bien pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Construite en 2008, la maison est bien entretenue et bénéficie de prestations actuelles. Le chauffage se fait par climatisation réversible individuelle, avec une très bonne isolation et des fenêtres en double vitrage, ce qui contribue au confort thermique été comme hiver. La présence de panneaux photovoltaïques complète ces équipements modernes. On retrouve également une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Les placards intégrés, l'interphone et l'accès à la fibre optique participent à la fonctionnalité générale de la maison. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec un terrain d'environ 1 289 m² offrant un jardin agréable et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient compléter cet ensemble, créant un espace de détente particulièrement appréciable. La maison dispose en outre d'un balcon, ajoutant un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures et un grand garage d'environ 80 m², abritant notamment un sauna et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. L'alarme renforce le sentiment de sécurité. Le bien se situe dans une commune disposant de commerces, d'écoles primaires et de collèges à proximité, ainsi que d'arrêts de bus, ce qui contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Ce quartier résidentiel permet de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1523 € - DPE : À (57 kWhEP / m2. an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Opportunité Unique - Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à 10 min de Soulac-sur-Mer et des plages Découvrez cette ravissante maison individuelle de 80 m² située à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Rénovée avec goût, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de nature. Cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Avec une terrasse accueillante, profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Érigée sur un vaste terrain de 1415 m², cette propriété offre un magnifique jardin aménagé, idéal pour les repas en plein air et les instants de relaxation. Deux terrasses supplémentaires complètent l'extérieur, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Côté équipements, cette maison dispose d'un grand garage et d'un parking pouvant accueillir plusieurs voiture et faciliter le stationnement. Vous apprécierez également le confort offert par le chauffage individuel, les radiateurs et le poêle à bois. L'emplacement de ce bien est parfait pour profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon de bien-être à 10 min de Soulac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie denel vous propose : grayan-et-l'hôpital - terrain - 1100 m² bien situé à grayan-et-l'hôpital, ce terrain à bâtir de 1 100 m² représente une possibilité peu courant dans cette commune du médoc, à deux pas du littoral atlantique. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour concrétiser un projet de construction. Son étendue permet d'envisager une implantation soignée, avec la possibilité de préserver de l'espace autour de la future construction. La configuration du terrain constitue un atout indéniable pour tout porteur de projet souhaitant s'établir dans ce secteur. Grayan-et-l'hôpital est une commune de la presqu'île du médoc, appréciée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec l'océan atlantique et la forêt landaise. Ce terrain à bâtir s'inscrit dans un environnement calme, propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à usage d'habitation composée d'un double séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage attenant, une cuisine d'été, une dépendance non attenante avec chambre, salle d'eau et wc, un espace de rangement couvert et fermé, un bureau, une véranda, une piscine avec protection sur un terrain de 748 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Maison de plain pied à rafraichir. Séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc sur une parcelle d'environ 500 m². Belle opportunité pour un pied à terre ou un premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Villa de plain-pied dans un environnement calme et préservé, proche des plages et des pistes cyclables. Grande pièce de vie de 90 m², 4 chambres. Confort et performances énergétiques. Très faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Belle opportunité pour cette maison de 95 m² sur un terrain buccolique de 2000 m². Grand séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, buanderie, garage et grand carpot. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au coeur de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 15 minutes à vélo de la plage du Gurp par les pistes cyclables, cette propriété rare allie le charme d'une structure existante au confort absolu d'une rénovation globale de 2018. Entièrement repensée avec des prestations soignées, elle bénéficie d'une isolation complète (sol, murs et toiture) et de menuiseries en aluminium neuves offrant un excellent confort de vie toute l'année. Édifié sur une belle parcelle de 744 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, l'ensemble se compose de deux logements : La maison principale, d'une surface d'environ 91 m², propose une agréable pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud. Une cuisine ouverte et conviviale, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cette habitation fonctionnelle. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 35 m² dispose d'une véritable chambre, d'une cuisine, d'un espace séjour prolongé par une chambre-cabine (lits superposés), d'une salle d'eau avec WC et de sa propre terrasse en bois sans vis-à-vis. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir la famille et les amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif saisonnier très intéressant au coeur d'un secteur touristique recherché. Diagnostics exceptionnels, zéro défaut. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon avec poële à bois, un dégagement desservant 2 chambres, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels et bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Profitez d'une magnifique véranda constituant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. À l'extérieur, une piscine équipée d'un dôme, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant avec bureau complètent ce bien aux nombreux atouts. L'ensemble permet d'accueillir famille, amis ou activité indépendante en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré ne nécessitant que très peu d'entretien, avec un vaste espace goudronné, cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie. Son agencement soigné et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez une maison où il fait bon vivre, construite en 2019, alliant modernité, confort et sérénité, avec encore 3 ans de garantie décennale pour un achat en toute tranquillité. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une superbe pièce de vie de 61 m², ouverte et chaleureuse, où cuisine moderne et salon convivial se prolongent naturellement vers une terrasse exposée ouest et son jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter des couchers de soleil. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal toute l’année, complété par des volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une élégante salle de douche à l’italienne et séparément toilettes suspendues. À seulement 10 minutes de Soulac-sur-Mer et des plages du Gurp, cette maison est une invitation à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez-moi pour une visite coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : À VENDRE – Ensemble de 4 studios indépendants à Euronat – Opportunité d’investissement locatif clé en main ou Résidence de vacances familial Situé dans un environnement calme et verdoyant d’Euronat, à proximité du centre principal du domaine naturiste et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé de quatre studios indépendants constitue une opportunité rare sur le marché. Implantés sur une même parcelle, les studios sont répartis de manière indépendante aux quatre points du terrain (Nord, Sud, Est et Ouest), permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une réelle intimité. Cette configuration unique offre de nombreuses possibilités : investissement locatif rentable, résidence secondaire familiale ou encore acquisition entre amis souhaitant partager un lieu de vacances tout en conservant leur indépendance. Chaque studio développe environ 25 m² et se compose de : Une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour Un espace cuisine fonctionnel Un coin repas Un espace couchage Une salle d’eau indépendante comprenant : -une cabine de douche, -un meuble avec lavabo, -un WC. Les logements sont parfaitement adaptés à la location saisonnière et répondent à la demande constante du secteur. Chaque studio bénéficie de son propre extérieur : 2 studios disposent d’une agréable terrasse en bois, 1 studio possède une terrasse en pavés, 1 studio bénéficie d’une terrasse en ciment. Ces espaces permettent de profiter pleinement du calme, de la nature environnante et du climat privilégié de la côte médocaine. Une propriété idéale pour les vacances en famille ou entre amis L’un des grands atouts de cet ensemble réside dans sa conception. Les quatre studios permettent de réunir plusieurs générations d’une même famille ou plusieurs couples d’amis sur un même lieu de villégiature tout en conservant une indépendance totale. Chacun dispose de son logement, de sa terrasse et de son espace personnel, tout en partageant la convivialité d’un même terrain. Une formule particulièrement recherchée aujourd’hui pour les vacances. Un investissement locatif particulièrement performant Ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à son excellent rendement locatif. Les quatre studios sont déjà exploités en location saisonnière et bénéficient d’une clientèle fidèle revenant d’année en année. Le portefeuille clients existant constitue un véritable atout pour le futur acquéreur, permettant une continuité immédiate de l’activité locative sans phase de lancement. Les atouts du bien : - 4 studios indépendants sur une même parcelle - Environnement calme et recherché - Proximité du centre principal et des services - Possibilité d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun - Excellent potentiel locatif saisonnier - Investissement patrimonial de qualité Un bien rare sur le secteur ! Que vous recherchiez un investissement locatif performant, une résidence secondaire originale ou un lieu de rassemblement pour vos proches, cet ensemble de quatre studios indépendants saura répondre à tous vos projets. Une opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison récemment rénovée à Grayan et l’Hôpital, proche commodités et plages. Au cOEur de Grayan et l’Hôpital, cette maison entièrement repensée en 2018 offre aujourd’hui un cadre de vie résolument moderne. Édifiée sur une base existante, elle a fait l’objet d’une rénovation globale, ne conservant que sa structure initiale pour proposer des prestations et un confort actuels, sans compromis. La maison principale, d’environ 90 m², s’organise autour d’un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse bois exposée plein sud, ouvrant naturellement les volumes vers l’extérieur. La cuisine, sans son prolongement, bénéficie de sa propre ouverture, renforçant la fluidité et la convivialité de l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau, complétés par un cellier et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Un logement attenant indépendant d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine et de sa propre terrasse bois. Un véritable atout dans ce secteur touristique, offrant des perspectives de rentabilité en location saisonnière ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec possibilité de stationner trois véhicules, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et accessible par les pistes cyclables menant rapidement aux plages du Gurp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 700 m²en seconde ligne offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction à Grayan-et-l'Hôpital. À l'abri des nuisances de la route, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. Vous profiterez également de la proximité des plages de la côte Atlantique et des vastes espaces naturels de la région. Le terrain est situé dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son accès en seconde ligne permet de préserver le calme tout en restant facilement accessible. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (8.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 1855 ² à Grayan-et-l'Hôpital En 2e ligne Avec un accès De 4 M de large L'accès représente 173 m² La zone édificandi Et de 400 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 1553 m² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une belle exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà aménager votre future maison avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Les possibilités sont infinies : concevez une maison moderne avec de grandes baies vitrées pour profiter de la vue dégagée, créez un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec ce terrain, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Laissez-vous inspirer par la tranquillité et la beauté de ce lieu d'exception pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Grayan-et-l'Hôpital et de réaliser le projet de construction dont vous avez toujours rêvé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 627 m² à Grayan-et-l'Hôpital Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 627 m²² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. Ce terrain, classé en zone constructible, permet une grande liberté dans le choix de l'architecture et du style de la future construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur personnalisé selon vos envies. La commune de Grayan-et-l'Hôpital, proche des plages de l'océan Atlantique et de la forêt, offre un cadre de vie paisible et naturel. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air, des balades en nature, des randonnées à vélo et de la proximité de l'estuaire de la Gironde. Les viabilités sont à prévoir mais aucun raccordement n'est exclu. Avec un choix de réseau et des équipements à votre discrétion, vous pourrez construire la maison de vos rêves en harmonie avec l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir en Gironde. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra querment (06 36 24 13 56) vous propose : jolie maison de 130 m² environ avec piscine sur une parcelle de près de 1300 m² environ. Construite en 2017, cette maison de plan pied comprend une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains et wc. Profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une vue sur la forêt dans un cadre calme et charmant. Des prestations de qualité : piscine chauffée, chauffage au sol etc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra querment ei (id 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .