Biens à vendre à Roujan (34320)

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À Roujan, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc, puis au 1er étage, le bien offre 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ses atouts : une remise de 35 m² et vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Située dans le village dynamique de Roujan, charmante maison de plus de 130 m². Le bien offre au premier étage un espace de vie de 60 m², une chambre et une salle d'eau puis trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau au deuxième étage. Ses atouts : cachet, balcon, panneaux solaires et pièces de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le village dynamique de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover entierement. Construite sur une parcelle de 380 m², le offre un garage et un jardin d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située dans le village dynamique de Roujan, à quelques km de Pezenas, bâtisse à rénover de 350 m² environ. Le bien offre beaucoup de potentiel avec ses grands volumes sans oublier son garage de 100 m² et sa terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Niché au cœur de la région biterroise, le lotissement « Le Figuier » vous invite à découvrir un style de vie moderne et paisible au sein d’un cadre pittoresque et reposant. Faire le choix de vivre à Roujan, c’est bénéficier d'un lieu de vie paisible aux portes de Pézenas, et participer à de nombreux événements sportifs et culturels proposés par les associations de la commune (brocantes, festivals, concerts, théâtres et randonnées).Construisez votre avenir sur l’un de nos terrains à bâtir disponibles et viabilisés.

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités ? Cette authentique maison vigneronne située au centre de Roujan est faite pour vous. Idéalement implantée au cœur du village, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de 254 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux. Parfaite pour une grande famille, un artisan ou un projet d'investissement (chambres d'hôtes, logement locatif), elle séduit par ses prestations de qualité, sa configuration modulable et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un grand garage de 110 m² (140 m² au total avec les annexes), idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace professionnel. L'isolation du garage a été entièrement refaite en 2025, pour un confort thermique renforcé. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée et entièrement rénovée, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois chambres sont actuellement aménagées, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Le deuxième étage offre un potentiel rare avec sept pièces à rénover, permettant d'imaginer un logement indépendant, un espace locatif, ou toute autre configuration adaptée à vos projets. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture entièrement refaite en 2025 (valeur 40 000 euros), tableau électrique remis aux normes, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés. Ces équipements garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La maison est idéalement située, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village de Roujan. Une belle opportunité pour allier charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Contact par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76.

Sur la commune de Roujan, immeuble élevé de deux étages. Au rdc : un duplex de 53 m² composé de 2 pièces loué 490 € cc / mois. Au deuxième étage : un appartement de 4 pièces composé d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, et d'une buanderie, de 68 m² loué 615 € cc / mois. Double vitrage PVC / chauffage électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.

Situé à Roujan, village dynamique, terrain agricole de 4 250 m². Accessible en voiture. Honoraires inclus dans le prix : 60%.

À vendre à roujan, au coeur du village et à proximité immédiate de tous commerces. Charmante maison de 145 m² habitables édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et une ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'un espace rangement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. La maison bénéficie également d'une véranda, d'une terrasse ensoleillée et de trois balcons offrant une vue dégagée. Un garage attenant ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. En annexe, un espace bureau de 61 m² offre de belles perspectives, notamment un potentiel de location générant un rendement locatif intéressant. Ce bien rare allie confort de vie, volumes généreux et opportunité d'investissement. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Dpe / e ges / e prix 165000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856 et 2512 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -.

À pouzolles, charmant village où il fait bon vivre. Proche de roujan. Venez découvrir un terrain constructible et viabilisé de 576 m²; libre de constructeur possibilité r + 1 belle situation pour ce bien. Ane pas manquer ! Numéro de mandat : 406439 bien non soumis au dpe prix 123 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Située à Roujan (34320), cette charmante maison de 235 m² s'inscrit dans un cadre paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités proches. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Construite en l'an 2000 sur une parcelle généreuse de 1900 m², cette maison spacieuse de 7 pièces représente un véritable havre de paix. Avec ses 235 m² de surface habitable, elle offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine harmonieusement espace, luminosité, et intimité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. POINTS FORTS : Sous sol entièrement aménagé en garage et rangements, piscine au sel, radiateurs nouvelle génération, cheminée fonctionnelle, chambres spacieuses, cave à vin, atelier, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 10 min de Pézenas, à Roujan, découvrez une villa coup de cOEur, rare sur le secteur. Traditionnelle, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre confort, qualité et sérénité. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et la piscine, cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée. 4 chambres, un espace bureau, buanderie / cellier, garage avec mezzanine et plusieurs abris pratiques. Extérieurs impeccables : jardin magnifiquement arboré, arbres fruitiers, potager, espaces ombragés ou ensoleillés, terrasses conviviales, piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Atouts majeurs : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double volets (battants et roulants solaires), faible empreinte énergétique, entretien irréprochable, intimité totale. Un bien de qualité, complet, chaleureux et prêt à vivre. Un lieu à visiter… et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison 6 pieces - 5 chambres - suite parentale - piscine - terrain de 300 m² charmante maison de 120 m² environ sur deux niveaux, situé à roujan village avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa piscine. Toujours au rdc vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 10,5 à 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses wc. Cette maison est en équipée d'une climatisation réversible gainable, et de panneaux photovoltaiques en toiture. Pour plus d'informations, je vous laisse me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Bureau à Roujan Cette charmante maison de village à Roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la France. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec WC pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : bel appartement au calme, en plein centre-ville situé au fond d’une impasse, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités. Il se compose d’une belle entrée avec buanderie, puis, à l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un grand placard de rangement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un coin cuisine convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement est en bon état général, au sein d’une petite copropriété de deux lots sans charges. Vous bénéficierez également du confort de la climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petite villa de plain-pied, idéale pour un couple de retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en restant à proximité des commerces accessibles à pied. Récemment restaurée, elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et d'un salon indépendant. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une vigne vierge prolonge, un bel espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de créer un atelier ou un espace de rangement, et le terrain peut accueillir deux véhicules, dont un emplacement déjà équipé pour une voiture électrique. Une maison lumineuse et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.

Iad France - Nathalie Husson vous propose : Bel appartement spacieux de 4 pièces, 3 chambres - Idéalement situé à Roujan Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé au cOEur de Roujan, au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 1800. Avec son agencement fonctionnel, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille. L'appartement se compose de 3 belles chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, bien entretenue, ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à préserver le calme et l'intimité des lieux. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. La localisation de cet appartement est un vrai atout, avec des commerces à proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville de Roujan. Pour les amateurs de tranquillité et de vie en centre-ville, cet appartement est une opportunité à saisir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Roujan - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante commune de Roujan, cet appartement en Duplex de 60 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2006, au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En entrant, vous découvrirez un espace de vie agréablement agencé, comprenant un salon de 19 m² lumineux et accueillant, une cuisine séparée entièrement équipée de 7.3 m², et un WC A l'étage : deux chambres de 8 m² et 14.5 m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC Les deux WC offrent un confort supplémentaire. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 8.5 m², où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air et profiter du beau temps tout au long de l'année. Les orientations sud et est assurent une luminosité optimale à l'intérieur. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne : connexion à la fibre optique, système de ventilation mécanique, digicode, interphone et possibilité d'installation d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. À seulement 300m des commerces, vous profiterez d'une grande facilité d'accès aux commodités du quotidien. Vous profiterez également d'une superbe vue dégagée sur les paysages typiques de l'Hérault, entre vignes et collines ! De plus, les plages à proximité invitent aux balades et aux journées ensoleillées. Atouts supplémentaires : L'appartement dispose d'un garage commun fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave à vélo, offrant praticité et sécurité au quotidien. La toiture à été refaite et est sous garantie décennale Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à Roujan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Roujan, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. D'une surface au sol de 28 m² (cadastre) il y a la possibilité de créer 3 niveaux qui sont à redéfinir selon vos envies. La maison est à rénover en totalité mais, elle bénéficie toutefois des raccordements à l'eau et au tout-à-l'égout : un atout majeur pour lancer votre projet ! Emplacement central, proche des commerces, services et animations du village. Un bien rare pour créer une habitation de caractère à votre image, dans un secteur recherché. Vie de la commune : Roujan est un village bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, collège, médecins. ) et dynamique via ses associations culturelles et sportives. Le village profite également de sa proximité avec Pézenas et de ses accès autoroutes (A75). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 923539.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Roujan, cette magnifique maison individuelle de 125 m² habitables construite en 2014 sur un terrain de 550 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son style moderne, ses finitions impeccables et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 12 m². Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse extérieure complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, idéaux pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un garage double et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Les prestations de ce bien sont remarquables : fibre optique, climatisation réversible, assainissement collectif, ventilation mécanique, interphone, et bien d'autres. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques garantissent une consommation énergétique réduite, tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Cette maison moderne, confortable et fonctionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gabian (34320), ce terrain constructible viabilisé de 689 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre paisible et authentique. Gabian, village typique de la région, séduit par son charme provençal, ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Proche des commerces locaux et des écoles, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour construire la résidence de vos rêves tout en profitant des paysages verdoyants environnants. D'une surface de 689 m², ce terrain présente un potentiel de construction exceptionnel. Sa configuration rectangulaire et sa topographie favorable facilitent la réalisation de votre projet immobilier. Bénéficiant d'une viabilisation complète, ce terrain offre un cadre propice à la construction d'une maison sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie unique et adapté à vos besoins. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre enchanteur de Gabian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Roujan (34320), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les alentours campagnards offrent une atmosphère sereine, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec les commodités telles que la connexion à la fibre en font un lieu de vie pratique pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements de qualité incluant une grande piscine pour des moments de détente en plein air, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking, le garage et les dépendances offrent des facilités de stationnement et de rangement appréciables. À l'intérieur, cette maison de 163 m² présente un agencement optimal avec un séjour cuisine avec un salon chaleureux avec poêle à bois, une suite parentale, 4 chambres et un studio indépendant, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 3 salles de bain, les 3 toilettes, la cuisine équipée, la cheminée dans le séjour, les placards dans les chambres et les caractéristiques telles que les fenêtres double vitrage et les sols en parquet ajoutent confort et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.