Biens à vendre à Roquessels (34320)

a  castelsec, hameau situé entre faugère et roujan, cette maison de plain-pied possède 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour salon ainsi qu'une salle d'eau. Dans le salon se trouve une climatisation ainsi qu'un poele à bois.  a l'extérieur une terrasse couverte, une piscine semi-enterrée en bois donne un charme fou à ce lieu. Le terrain est entièrement cloturé, sans vis à vis. Un veritable cocon intérieur comme extérieur cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Cette ancienne propriété viticole, sur 1860 m², développe plus de 690 m² de bâtiments sur un vaste ensemble composé : -D’un bâtiment en pierre au charme authentique, -D’un bâtiment à structure métallique avec murs en siporex, -D'un bâtiment à ossature métallique avec bardage métal. Facile d’accès, bénéficiant de larges espaces de stationnement et implanté dans un village recherché pour sa tranquillité, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation. Projet professionnel, activité artisanale, stockage, événementiel, transformation en habitation principale ou secondaire, création de gîtes, appartements destinés à la location saisonnière ou projet mixte habitation / professionnel : les perspectives sont nombreuses et les idées peuvent être infinies. Une propriété de caractère, aux volumes impressionnants, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets ambitieux recherchant un lieu unique à fort potentiel. Un bien rare où espace, calme et possibilités se rencontrent. Possibilité d'acquérir en supplément, 17 ha de terres des vignes arrachées (pour pistachiers, grenadiers, amandiers, Aloe Véra…) et le matériel de culture et vinification. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du pittoresque village de Roquessels, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, offrant environ 136 m² habitables. Issue de la réunion de deux anciennes maisons de village, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et l'atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une organisation idéale pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Les espaces de vie conservent le charme de l'ancien tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le salon bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants, apportant une véritable sensation de calme et d'évasion. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre ce village typique de l'arrière-pays héraultais. L'espace nuit comprend cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. Cette configuration conviendra également à ceux qui recherchent une maison offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres d'amis. À l'arrière de la maison, une petite terrasse permet de profiter des repas en extérieur ou de partager des moments de détente dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation. En rez-de-chaussée, plusieurs caves viennent compléter l'ensemble. Elles offrent de précieux espaces de rangement et pourront également être aménagées selon vos besoins : atelier, cave à vin, espace de stockage ou local pour les équipements de loisirs. La propriété dispose également d'un terrain non attenant de 743 m², situé à seulement quinze minutes à pied de la maison. Véritable écrin de verdure, il constitue un espace idéal pour créer un potager, installer un coin détente, recevoir en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux des villages authentiques, de la pierre et des paysages préservés. Elle conviendra parfaitement comme résidence secondaire, maison de vacances ou projet familial, dans un environnement où calme, patrimoine et nature se rencontrent. Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie authentique au cœur d'un village recherché de l'arrière-pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Dans le village de Roquessels, un chai d'une superficie de 560 m² et un hangar d'une superficie de 165 m², reliés à l'eau, l'électricité et au tout à l'égoût. Le tout bâtit sur plus de 1800 m² de terrain dont une partie reste constructible. Le bien offre un poteniel intéressant : transformation en habitable, usage pro, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Domaine viticole certifié bio en aop faugères situé au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des cévennes, à 40 km de la méditerranée, l'ensemble de cette propriété viticole bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Constituée de 9,8 ha de vignes, avec la possibilité de 8,7 ha en fermage, elle est en appellation d'origine contrôlée faugères. L'encépagement et le terroir, schiste et argilo-calcaire, permettent l'élaboration d'excellents vins, dont 18% de blancs. Le vignoble est réparti en différents ilots entourés de garrigue. Rouges : syrah, grenache noir, carignan, mourvèdre blancs : roussane, grenache blanc, vermentino. La cave de 572 m² est entièrement équipée : matériel de réception, pressoir pneumatique, groupe de froid, cuves inox, béton revêtu époxy et chapeau flottant en fibres. L'ensemble du matériel de culture est adapté aux caractéristiques du terroir et des contraintes de la culture biologique. Atouts : appellation réputée, production de grande qualité, réserve foncière importante, village magnifiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 940201.

Dans ce petit hameau pres de faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400 m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est / ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement. Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 937065.

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

Dans le charmant village de Roquessels, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 330 m². Situé hors lotissement, ce terrain arboré offre une vue sur la campagne environnante. Le terrain est borné et viabilisé : eau, électricité et TAE. L'étude de sol G1 a également été réalisée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez un terrain rare situé à Roquessels, l'un des plus beaux villages de l'arrière pays piscénois. Au cœur d'un environnement naturel, ce terrain de 1 425 m², entièrement viabilisé, offre une vue panoramique unique, mêlant mer, montagnes et vignobles en coteaux. Sa forme carrée et sa légère pente permettent d'imaginer une villa contemporaine ou une résidence secondaire haut de gamme, ouverte sur un paysage unique. Roquessels séduit par son authenticité, son calme absolu, et son patrimoine remarquable, dominé par son château médiéval et ses vignobles réputés. Un lieu confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare, préservé et inspirant. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Informations risques : (incluant l'obligation légale de débroussaillement). Conformément à l'article L. 561 5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Iad france - thierry denamur (06 01 87 09 05) vous propose : cabrerolles - terrain a batir - 471 m² environ entre mer et montagne, dans le haut languedoc, ce terrain à bâtir d'une surface de 471 m² environ, non viabilisé et raccordable aux réseaux existants, pourra accueillir votre projet de construction. Ce terrain offre des conditions techniques favorables pour démarrer un chantier sans délai supplémentaire. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, atout pour concevoir une habitation lumineuse et économe en énergie. À noter également la présence d'une servitude en votre faveur, dont les détails seront communiqués lors de la prise de contact. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thierry denamur ei (id 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité à faugères, dans l'hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante. Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Située dans le charmant village de faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole aoc, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de béziers, bédarieux ou encore pézenas. Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeur proche de laurens. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 437039 date de réalisation du diagnostic : 01 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Faugères (34600) - joli cottage de 180 m² dans le village pittoresque de faugères, chargé d'histoire et haut lieu touristique au milieu d'une nature généreuse et de son vignoble prestigieux. Collège et lycée à proximité, plages à 30 minutes. La maison est entourée de deux terrains, 80 m² avec un coin barbecue et 100 m² à l'arrière donnant sur la campagne et le chai d'un domaine viticole. L'espace intérieur est confortable et raffiné et dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine indépendante, salle à manger, bureau. Les atouts de ce bien ne manquent pas pour en faire un lieu de villégiature, habitation ou chambres d'hôtes prix 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean remi barret, au 06 77 19 03 53 ou, par courriel à jr.barret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean remi barret agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean remi barret (ei) agent commercial - numéro rsac : 00060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre sur la commune de faugères, charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de : une cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois un salon de 14 m² une salle d'eau avec wc trois chambres et une salle d'eau avec wc une mezzanine de 6 m² de rangement deux wc côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, de la climatisation et du double vitrage. Ses atouts : garage de 34 m² atelier de 6 m² emplacement agréable au cœur du village maison fonctionnelle avec de beaux volumes avec des escaliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520661380.

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R + 1, entièrement rénovée dans l'esprit d'une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Hérault (34) - fos (34320) charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. À seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (r + 1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme. Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau rénovée avec soin - un wc indépendant dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif des extérieurs rares et recherchés ! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - d'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - deux places de stationnement privées les points forts : - maison entièrement rénovée - cachet de la pierre et confort moderne réunis - suite indépendante avec potentiel locatif - terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - garage indépendant et stationnements privés bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement un cadre de vie privilégié : fos est un village typique et préservé de l'hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite a bientôt ! Dpe : e - 318 kwh / m² an ges : b - 9 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438194cdlv - au prix de 229000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison est idéale pour une famille, pour une résidence principale, ou pour une maison secondaire, dans le pittoresque village de Faugères, à environ 30 minutes de Béziers. 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 2 salons, une grande pièce à vivre, salle de jeux, une cuisine séparée spacieuse et lumineuse, une terrasse tropézienne env. 30 m². Clim. réversible gainable, double vitrage, toiture en bon état, cette maison a été rénovée pour un meilleur confort. Une cour d'environ 50 m² avec accès à une suite parentale, deux caves et deux entrées complètent cette demeure. Accès direct en voiture, et pourquoi pas créer un parking dans la cour, ou une division en deux logements ? Une maison qui vous séduira par son charme, avec la force de la pierre. Un nouvel aménagement ou des transformations personnalisées apporteront encore plus de valeur à ce bien. Plus d'informations ou pour organiser une visite : merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

À vendre dans vos agences laborie immobilier sur la commune de faugères cette jolie maison de village de 78 m² habitable environ elle se compose d'une cuisine de 21 m², un salon de 14 m², chambre 13 m², chambre 9 m², troisième chambre de 9 m² et une mezzanine de 6 m². Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son garage de 36 m² et un atelier de 6 m² de plus, la maison est équipée d'un insert bois, climatisation, cuisine équipée, double vitrage, 2 salles d'eau, 2 wc, le prix est de 109.000eur frais d'agence inclus. La taxe foncière est de 409 euros, laborie immobilier.

Dans le centre du village de Faugères, à 30min de Béziers, cette maison est à rénover. Une belle surface sur trois niveaux, env. 315 m² au sol, avec deux cours dans la propriété, env. 68 m² et 50 m². Une cuisine avec une cheminée, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, et de nombreuses autres pièces à rénover entièrement sur les différents niveaux. Quelques pièces permettent d'habiter la maison (cuisine, salle d'eau, chambres. ), avec une partie de l'électricité déjà refaite. La toiture est en bon état, il y a plusieurs entrées dans la propriétés, des balcons et des terrasses, mais cette grande maison au cœur du village implique un important projet de rénovation. Faugères est un village emblématique du Languedoc, en Occitanie, situé dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec une activité touristique reconnue. Plus d'informations et visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Au coeur du charmant village de Laurens, prisé pour sa qualité de vie et ses commodités (école, commerces, maison médicale. ), découvrez cette maison de village pleine de cachet, entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette demeure séduit par son authenticité et son esprit chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour convivial idéal pour les repas en famille. Vous y trouverez également une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement, une buanderie spacieuse par exemple. Étage intermédiaire : Un boudoir / salon cosy aux poutres apparentes, empreint d'élégance et d'authenticité, ainsi qu'un espace indépendant pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre supplémentaire. Étage supérieur : Trois grandes chambres parentales d'environ 30 m² chacune, toutes dotées de leur salle de bains privative et de toilettes à chaque étage, offrant intimité et confort à chacun. Les plus : Charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminée décorative Confort moderne : climatisation réversible, fibre optique Possibilité de créer une terrasse tropézienne Volumes généreux Véritable maison de caractère, empreinte d'histoire et d'authenticité, elle constitue un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Languedoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Prix de vente : 118 000 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Située à Laurens (34480), dans un quartier résidentiel calme à proximité de la campagne, cette villa de plain-pied construite en 2017 selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Béziers. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 14 m². L'espace nuit propose 2 chambres de 13,65 m² et 13,35 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et végétalisé, exposé Sud, avec piscine coque 10 x 4 m au chlore, espace barbecue et terrasse. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Deux stationnements extérieurs et un garage complètent la propriété. Autre véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau et wc, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, un espace loisirs ou envisager un usage professionnel selon vos besoins. Côté confort : climatisations réversibles, volets roulants motorisés, moustiquaires, double vitrage, portail et portillon aluminium, murs de clôture enduits, chéneaux et descentes en aluminium, etc. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec piscine et dépendance, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Béziers. À découvrir sans tarder ! Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : VIGNOBLE AOP FAUGÈRES – 5,1 HA DE VIGNES – DOMAINE CLÉ EN MAIN – 197 000 € Une belle opportunité pour créer ou reprendre un domaine viticole dans un cadre exceptionnel de l’Hérault. Au cOEur de l’appellation Faugères, à Cabrerolles, découvrez ce domaine viticole de 9,7 hectares, dont 5,1 hectares plantés en vignes, idéal pour un projet de reprise, une première installation ou le développement d’une activité viticole à taille humaine. Situé à environ 30 km de Béziers et 30 km de Pézenas, le domaine bénéficie d’un environnement préservé et remarquable. Les parcelles, implantées sur un terroir de schiste à environ 300 mètres d’altitude, offrent un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, avec une belle ouverture jusqu’à la mer. Un vignoble de qualité et un terroir reconnu Le vignoble est composé de plusieurs cépages emblématiques de la région : Syrah : 1,79 ha Grenache noir : 0,94 ha Carignan : 1,02 ha Mourvèdre : 0,46 ha Grenache blanc : 0,40 ha Marsanne : 0,50 ha Une partie du Carignan bénéficie d’une plantation ancienne d’environ 50 ans, tandis que les autres cépages sont âgés d’environ 30 à 35 ans. Le domaine dispose de 5,1162 hectares plantés et 1,9425 hectare à replanter, avec une certification en agriculture biologique depuis 2021 pour les surfaces concernées. Le palissage a également été renouvelé sur 1,35 hectare. Les vignes ne sont pas irriguées et leur exploitation est actuellement réalisée avec des prestations de services, permettant de conserver une structure légère et sans salarié. Un outil de vinification opérationnel La reprise comprend également le matériel de cave nécessaire à l’activité. Le chai actuel est situé à Laurens, avec un bail en cours qui peut être poursuivi ou résilié selon le projet du repreneur. Le matériel disponible comprend notamment 11 cuves inox sur pieds, équipées de chapeaux flottants et de ceintures de maîtrise des températures : 6 cuves de 50 hl 2 cuves de 30 hl 3 cuves de 10 hl Sont également disponibles la pompe, les manches et les cagettes de vendange. Une possibilité de création d’un chai gravitaire à proximité du village a par ailleurs été identifiée, avec accès aux réseaux d’eau et d’électricité et une vue remarquable sur les alentours. Une activité déjà commercialisée Le domaine est accompagné depuis sa création en 2018 par un consultant OEnologue. La production moyenne est d’environ 100 hl, commercialisée intégralement en bouteilles. La gamme actuelle comprend 1 vin blanc et 4 vins rouges. Le domaine dispose déjà d’une clientèle diversifiée : 49 % particuliers et ventes directes – 30 % CHR – 10 % cavistes – 7 % grande distribution. Le chiffre d’affaires s’établissait à environ 75 000 € en 2023, pour 9 600 bouteilles vendues, après environ 74 000 € en 2022 pour 10 400 bouteilles. Le nom du domaine a également fait l’objet d’un dépôt à l’INPI, avec possibilité de reprise selon le souhait de l’acquéreur. Une reprise accompagnée Cette propriété s’adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant s’installer, qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité viticole existante. Le cédant souhaite transmettre son domaine et sa passion, dans le cadre de son départ à la retraite. Un accompagnement de l’acquéreur pendant 12 mois est proposé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’exploitation. Une possibilité de crédit vendeur peut également être envisagée. Prix de cession : 197 000 € Vous recherchez un domaine viticole à taille humaine, dans une appellation reconnue, avec un vignoble déjà en place, du matériel et une activité commerciale existante ? Ce domaine mérite véritablement une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178717 : Bienvenue à LAURENS, charmant petit village situé à une vingtaine de km de Béziers. Je vous présente une villa familiale comme on les aime, alliant confort et espace. Cette maison de plain pied se compose d'une généreuse cuisine équipée dînatoire, d'un spacieux salon séjour de 58 m² avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagées d'environ 45 m² avec salle d'eau wc sont un véritable atout : chambre, dortoir enfants, espace de jeu ou de travail, à vous de choisir ! Côté extérieur, vous trouverez un bel espace arboré, une terrasse, une buanderie, un garage de 35 m² et ses annexes de 32 et 13 m² à aménager selon vos besoins. Cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements. Estimation offerte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 06 / 2025 - Classe-Energie B : 70 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : LAURENS - MAISON - T4 91 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Cette maison de 2008, située à Laurens, offre un cadre de vie lumineux, avec une exposition sud-ouest donnant à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert et aéré, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau indépendante. Un WC séparé et un cellier-buanderie fonctionnel complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. À l'étage, 2 chambres lumineuses, un bureau compact et une salle d'eau bien agencée composent un espace nuit confortable et organisé. L'ensemble est dans un bon état général. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par convecteurs et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain de 300 m² environ offre une belle emprise foncière dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété qui est composé de deux villas mitoyennes avec mur séparatif. Jardin séparé. Quote-part de 479 / 1000èmes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.