Biens à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m² avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m² à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs).

Appréciez la tranquillité de Mions dans ce plaisant appartement T4 de 81 m² équipé d'une climatisation réversible. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33 m². De trois chambres allant de 10 m² à 13 m². D'une salle de bains. D'un balcon de 8 m². Un garage double complète ce bien. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Charges mensuelles 276EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : VAUGNERAY – Ancienne ferme de caractère de 207 m² sur plus de 1,6 hectare de terrain Dans un environnement champêtre particulièrement calme entourée de prairies et de nature, découvrez cette ancienne ferme de caractère offrant 207 m² habitables sur un terrain de plus de 16 000 m². La propriété se compose d'une habitation principale comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres dont une en RDC et plusieurs espaces annexes. L'ensemble immobilier comprend un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² offrant différentes possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou projet locatif. Vous disposerez également d'une cave voûtée de 33 m², d'une buanderie et d'un garage de 52 m². À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille un étang, deux potagers, un poulailler et plusieurs enclos pour animaux. Un chemin permet de faire le tour de la propriété dans un cadre verdoyant et bucolique à l'abri de l'agitation. La ferme est mitoyenne par l'arrière, sans vis-à-vis direct. Chaque habitation bénéficie de son propre accès et d'espaces extérieurs privatifs préservant ainsi l'intimité de chacun. Une propriété rare sur le secteur de Vaugneray, idéale pour les amoureux de la campagne, les familles recherchant de grands espaces ou les personnes souhaitant développer un projet autour de la nature et des animaux. Un bien de caractère à découvrir pour son environnement, son calme et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - killiann bure vous propose : lyon 4 cœur de croix rousse - appartement canut - t1 bis 54 m² - sans vis-à-vis - vue dégagée découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au coeur de la croix-rousse rue dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la croix-rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m killiann bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Maison familiale - Domaine de Bois Dieu - Lissieu / Limonest Implantée dans le Domaine de Bois Dieu, à la limite de Lissieu et Limonest, à 20mn en voiture de la place Bellecour de Lyon, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la nature. Développant 182 m² habitables et 240 m² de surface au sol, elle est édifiée sur une parcelle de 1 408 m², offrant un cadre de vie préservé, à l’abri des regards. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses différents espaces de vie, particulièrement adaptés aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée spacieuse avec une agréable hauteur sous plafond, ouvrant sur une pièce de réception d’environ 50 m². Cet espace traversant accueille un salon avec cheminée et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante pouvant être réunie à l’ensemble. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie assure la liaison avec un garage de 23 m². Ce niveau comprend également une chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, parmi lesquelles une chambre parentale d’environ 25 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Sous la toiture, les combles aménagés et éclairés par des velux constituent une surface supplémentaire modulable selon les besoins : espace de jeux, bureau, rangements ou couchage occasionnel. À l’extérieur, le terrain entièrement plat accueille un jardin paysager et arboré, garantissant calme et intimité. Une terrasse agrémentée d’une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux cabanons offrent des espaces de rangement supplémentaires. La parcelle est également piscinable. La propriété profite des équipements réservés aux résidents du Domaine de Bois Dieu, notamment une piscine, des courts de tennis, un terrain de football et différents espaces sportifs et de loisirs. Les familles apprécieront également la présence d’établissements scolaires, notamment une école maternelle et une école primaire, ainsi que la desserte du secteur par les transports scolaires, le réseau TCL et le train. Une propriété offrant cinq chambres, de belles surfaces intérieures et un vaste extérieur, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, aux portes de l’agglomération lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : Cette demeure de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 107.0 m² habitable, est un véritable bijou de clé en main. Avec 200 m² de surface globale, elle offre des volumes exploitables généreux et de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagements supplémentaires ! Son extérieur aménagé avec soin offre un cadre de vie agréable et propice à la détente en plein air. Le point fort de cette propriété est son espace de vie de plain-pied, offrant une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces. Vous apprécierez le confort et la praticité que cela procure au quotidien. Les quelques marches de son palier et son prolongement surplombant son bassin à carpe koï vous assure des moments de détentes ensoleillés. Construite entre 1970 et 1989, cette maison en excellent état général vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le terrain de 690.0 m², entièrement clos, offrent un espace extérieur généreux et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au Vallier, véritable havre de paix, saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. N'hésitez plus, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3 – RUE TÊTE D’OR – T1 BIS – CALME SUR COUR À 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée surélevé, au calme sur cour. D’une superficie de 49,48 m² (dont 36,59 m² carrez), l'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres en bois exposées Est. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un coin salle à manger, de nombreux rangements et une salle de bain avec WC. Sur la mezzanine qui fait plus de 1m80 de hauteur sous plafond, un grand espace de 22 m² où vous pouvez installer un lit double, un canapé, une table basse et un bureau. Le ballon d’eau chaude est neuf. La copropriété est très bien entretenue. En plus, vous bénéficiez d'une cave et d'un local à vélo. L'appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou à l’installation d’une profession libérale. Emplacement recherché, proximité immédiate de la Part-Dieu et beau potentiel grâce à la hauteur sous plafond de 4m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement 111 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur – Lyon 1er, Pentes de la Croix-Rousse Au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez cet appartement de 111 m² situé rue René-Leynaud, à quelques pas de la place des Terreaux et de la Presqu'île. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses adresses culturelles et ses ruelles chargées d'histoire, le tout accessible à pied. L'appartement prend place au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Renaissance du XVIᵉ siècle, dont la façade et la cour intérieure témoignent du riche patrimoine architectural du quartier. Dès l'entrée, les poutres apparentes, présentes dans l'ensemble des pièces, rappellent le caractère ancien des lieux. L'espace de vie se compose d'un séjour avec espace repas, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'ouvertures en toiture apportant de la lumière naturelle. Une cuisine indépendante, attenante au séjour, complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains à proximité. Deux toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, où les poutres apparentes et les éléments architecturaux anciens apportent caractère et authenticité. Malgré sa situation au cOEur d'un quartier animé, il bénéficie d'un environnement intérieur calme, un véritable avantage pour profiter de la vie citadine. Les atouts de cet appartement Emplacement recherché au cOEur du 1er arrondissement de Lyon. Immeuble Renaissance du XVIᵉ siècle. 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Surface de 111 m² et trois chambres. Poutres apparentes et éléments de caractère. Deux salles de bains et deux WC indépendants. Appartement calme. DPE D. Commerces, restaurants, transports et Presqu'île accessibles à pied. Un appartement qui séduira les amoureux du centre-ville lyonnais, à la recherche d'une belle surface et d'un lieu de vie au caractère authentique, dans un environnement chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MILLERY - MAISON - 188 m² -Jardin de 1720 m² GARAGE - carport PISCINE - LUMINEUX ET ARBORE Bénéficiant d'une exposition sud est, cette maison traditionnelle à Millery offre un cadre de vie et bien agencé sur une parcelle de 1 721 m². Construite en 1986 et en bon état général, elle développe 188 m² habitables sur 2 niveaux, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et bien distribué, articulé autour d'un séjour de 46 m² lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, donnant sur une première terrasse ombragée. La cuisine, indépendante donne directement sur une deuxième terrasse plus privative avec accès direct à la piscine. Sur le même niveau, l'espace nuit est composé de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau. En demi sous sol, vous profiterez d'un espace garage de 51 m², d'un vaste bureau dédié, un dressing et une chambre d'ami avec salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le bien se distingue par ses extérieurs soignés et arborés : Deux terrasses ensoleillées, un jardin et une piscine font de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Un double carport complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par un insert-cheminée pour les soirées d'hiver et par une climatisation réversible pour le confort estival. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à 2 minutes du centre village d'Alix et à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

THEIZE - Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Iad France - Lucas Bry vous propose : VILLEURBANNE - RUE RACINE - APPARTEMENT - T4 92 m² - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX Découvrez à Villeurbanne cet appartement qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce 4 pièces de 92 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec digicode et interphone à l'entrée. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec accès au balcon, balcon également accessible depuis la 1ère chambre (chambre pouvant être ouverte sur le salon afin de l’agrandir). Cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres, dont deux sur le côté Est. Une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien est équipé d'une VMC, d’un système de chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privatif. Une cave est également incluse, adaptée pour le stockage. Possibilité d’acquérir un garage en sous sol en sus. L'appartement est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. Proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – havre de paix et charme historique laissez-vous séduire par ce superbe duplex traversant et particulièrement lumineux de 117 m² hab. (4 pièces, 2 chambres). Il prend place au 2ème étage d'une copropriété historique d'exception datant du xiie siècle, nichée au cœur d'un magnifique parc privé de 5 hectares. Un véritable cocon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux du beaujolais. Idéalement situé au cœur du charmant village de vaux-en-beaujolais (dit clochemerle), ce bien combine parfaitement vie au vert et accessibilité : 10 minutes d'arnas et de son entrée d'autoroute a6 (villefranche nord) 10 minutes de belleville et de saint-georges-de-reneins (gares sncf) 15 minutes de villefranche-sur-saône le domaine se distingue par son environnement verdoyant exceptionnel grâce à un immense parc privé et un jardin arboré de 5 hectares, entièrement clos. Côté stationnement, le duplex dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée espace de vie au rez-de-chaussée l'intérieur, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, est agencé avec soin : salon / séjour : une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir. Cuisine : espace indépendant entièrement équipé et aménagé. Une buanderie / cellier attenante très pratique au quotidien et un premier wc séparé. Espace nuit à l'étage : l'escalier mène à un espace nuit parfaitement optimisé et au calme complet 2 belles chambres spacieuses un coin bureau dédié, idéal pour le télétravail grande salle de bains haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire un second wc indépendant à ce niveau. Le coup de cœur n'attend pas. Posez vos valises dans ce havre de paix au cœur de clochemerle. Contactez dominique notin (safti) pour organiser votre visite exclusive. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853892768.

Situé à Genas, au cœur de la métropole lyonnaise, ce terrain viabilisé de 400 m², libre constructeur, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et résidentiel. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Genas séduit par son cadre paisible, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Sa situation privilégiée, à quelques kilomètres de Lyon et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, en fait un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. De configuration rectangulaire et plat, ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et réaliser une maison individuelle à votre image. Déjà viabilisé et libre constructeur, il vous permet de choisir librement votre constructeur et de concevoir un projet personnalisé selon vos envies et votre budget, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Située région saint-igny-de-vers (69790), cette maison bénéficie d'un environnement isolé en pleine campagne, mais proche des commerces, d'une école et du ramassage scolaire pour le collège. Pour le stationnement, une cour et un terrain à aménager complète l'espace extérieur. La façade confère à cette maison un aspect traditionnel. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir et à terminer. Cette maison sur un terrain de plus de 400 m² se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, et possibilité d'en faire 3. À la fois pratique et accueillante, elle offrira un espace de vie convivial pour une famille qui saura l'embellir. L'agencement intérieur optimal, offrira un cadre de vie fonctionnel, idéal pour s'installer dans le haut beaujolais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc crozet, tél. : 06 83 46 93 72, e-mail : marc.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 383013331.

En exclusivité à Dommartin, village prisé de l'Ouest lyonnais, PRIMMO vous présente cette villa idéalement pensée pour la vie de famille. Au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre, la maison offre 172 m² habitables aux espaces de vie particulièrement fonctionnels. Sur une parcelle de 1000 m² clos et arborés, elle profite d'un jardin, de deux terrasses pour suivre le soleil au fil de la journée, d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'un pool-house pour vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend une véritable entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, un wc suspendu avec lave mains, un cellier, deux chambres dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains (baignoire et douche), complétée par une terrasse privative soleil levant; À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un wc suspendu avec lave mains. Au-dessus du garage, une sixième chambre de 19 m² + wc forment un espace indépendant très appréciable, idéal pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux, de sport ou de cinéma. Deux garages et des places de stationnement pour 3 à 4 véhicules complètent ce bien. Des prestations de qualité : climatisation, adoucisseur, alarme, portail automatique, portes sectionnelles, portier vidéo. Les finitions soignées comprennent notamment de la céramique Porcelanosa dans les sdb et du carrelage grand format 100 x100 au rdc. Pour l'environnement, vous êtes à quelques mn à pied du centre du village et ses commerces de proximité. Pour les enfants, la commune compte des crèches, une école maternelle et élémentaire avec un périscolaire. Côté transports, la commune est desservie par le réseau TCL et les lignes JD (Junior Direct) ainsi que par la gare Dommartin-Lissieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay-d'Azergues, Civrieux-d'Azergues, Marcilly d'Azergues, et les environs. Notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain est à votre disposition.

Valoris Real Estate vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle d'un bâtiment indépendant de 3 207 m² sur un terrain de 11 000 m² environ, sur la commune de Chaponost. Idéal pour l'implantation d'un siège social ou d'une direction régionale, l'actif se compose de 850 m² de bureaux en bon état réparti entre le RDC et le R + 1 ainsi qu'un entrepôt de 2 357 m² bénéficiant d'une hauteur de 7m sous poutre. La partie stockage est répartie en deux halls communicantes permettant un flux marche en avant, avec un circuit entrée / sortie pour les PL. Le site est clos et sécurisé, accessible par gros porteurs et bénéficie de nombreux emplacements de parkings.

Maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse, piscine et garage – Villeurbanne Située au 9 rue des Barottières à Villeurbanne, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, un jardin privatif et des espaces extérieurs propices à la détente. Édifiée sur un terrain de 473 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 26 m², ouverte sur une terrasse de 10 m² et le jardin. La cuisine indépendante et équipée offre un espace pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une spacieuse chambre de 22 m² aménagée avec un bureau et un dressing séparés. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 473 m² avec terrasse. Deux abris de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent les prestations de cette maison. Construite en 1984 et mitoyenne d’un seul côté, elle dispose du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. La toiture est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir. Transports et déplacements La maison bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun. L’arrêt de bus Louise Michel se situe à environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied. La station de métro Flachet, desservie par la ligne A, est accessible à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes de marche. Le métro permet de rejoindre les principaux pôles de Villeurbanne et de Lyon. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un jardin, d’une terrasse et d’équipements appréciables, tout en restant proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité / haut potentiel / quartier recherché situé rue bourgchanin à villeurbanne (69100), au coeur du secteur très dynamique et prisé de cusset, découvrez cet appartement t4 de 72 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Niché au 3ème étage, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une triple exposition est, ouest et nord, et d'une vue dégagée, lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un appartement à rénover avec configuration évolutivece logement est entièrement à rénover, idéal pour les amateurs de travaux, les architectes d'intérieur ou les investisseurs souhaitant créer un projet sur-mesure (déficit foncier, optimisation d'espace).Configuration actuelle : un grand espace de vie, une cuisine indépendante, des chambres et une salle de bains. Potentiel d'évolution majeur : possibilité de repenser facilement les volumes pour créer une 3ème chambre. Cette configuration est idéale pour un projet de location meublée, de colocation étudiante à forte rentabilité (proximité immédiate du campus de la doua) ou pour une famille cherchant à maximiser l'espace. Un grand espace de stockage en sous-sol complète ce bien avec une cave privative. Une situation géographique stratégique & commoditésl'emplacement est le point fort absolu de cet appartement : transports : à deux pas de la station de métro cusset (ligne a), vous permettant de rejoindre le centre-ville de lyon, charpennes ou la gare part-dieu en moins de 10 / 15 minutes. Accès rapide aux lignes de bus majeures (c3, c11, c17) et aux stations vélo'v. Cadre de vie & nature : situé à seulement quelques mètres du parc de la commune-de-paris, parfait pour les moments de détente, le sport en plein air ou les promenades en famille. Vie de quartier & commerces : le secteur offre un véritable esprit 'village' avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supérettes de proximité, boulangeries, le marché de cusset, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des infrastructures scolaires et culturelles réputées. Pour qui est fait cet appartement ? Pour un investisseur : emplacement numéro 1 pour du locatif. Très forte demande sur villeurbanne pour de la location meublée ou de la colocation (éligible bail étudiant ou bail mobilité). Forte rentabilité après travaux et excellente valorisation patrimoniale. Pour une résidence principale : premier achat idéal. Façonnez l'appartement de vos rêves, à votre image, dans un quartier familial, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Stationnement : un garage est disponible en supplément. Mentions légales prix de vente : 155 000 eur frais d'agence inclus (fai). Honoraires d'agence : 9 000 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 146 000 eur). Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe e indice d'émis 1.

Situé à Corbas, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un coin repas avec cuisine à aménager, d'un balcon, d'un séjour lumineux, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains à refaire. Toutes les fenêtres ont été remplacées, volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acheter en sus un garage à 13.000 EUR.

Beaucoup de charme pour cet appartement très lumineux, composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre et d'une salle de bains, toilettes séparés. Bel immeuble renaissance, situé juste derrière cette magnifique église Saint Georges. Beaux volumes des pièces. Cet appartement est idéal en résidence principale ou en investissement locatif, c'est un beau bien à avoir dans son patrimoine. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

270 rue andré philip lyon 3 - proché place guichard et saxe gambetta au 2ème étage d'une résidence sécurisée, studio libre de 22.28 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Résidence sympa et bien entretenue avec salle de sport, salle de coworking, laverie automatique à prix sympa et garage à vélo ! Idéal pour loger son enfan étudiant ou pour investisseur, lmnp possible ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. - réseau casarèse. Mandat n° 6251. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 008 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 22.28 m².

FRANCHEVILLE LE HAUT, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette maison de 161 m² bénéficie d'un beau terrain paysagé de 943 m² et d'un sous-sol de 80 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée, une entrée dessert un charmant séjour de 41 m² avec des poutres appararentes bénéficiant de 3 expositions et offrant une belle luminosité. La cuisine indépendante MODULIS entièrement équipée et bon état complète cet espace de vie. Ces 2 pièces donnent directement sur une jolie terrasse et le jardin. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre permettent d'avoir un 'espace nuit' de plain-pied. L'étage accueille 4 chambres en parquet massif, avec rangements et une spacieuse salle de bains, configuration parfaite à une vie de famille. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz Frisquet et d'une climatisation réversible - DPE D. Enorme atout, la maison dispose d'un sous-sol complet. La configuration du terrain permet d'avoir un bureau avec fenêtre, idéal pour du télétravail, ainsi qu'un immense espace buanderie, cellier et un garage carrelé pouvant stationner plusieurs véhicules. Elle a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné par ses prorpiétaires aussi bien sur l'intérieur que sur l'extérieur, c'est très appréciable. Les bus sont accessibles à pied ainsi que le bois pour la balade. En résumé : une maison familiale aux beaux volumes, offrant 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces annexes et un agréable terrain paysagé dans un environnement particulièrement calme à Francheville le haut. Notre avis : ultra bien entretenue, fonctionnelle vraiment pleine de ressources ! Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09 - Agence white immo 04 72 44 42 00- Le nom de code à donner pour tout renseignement : 'SURPRISE' 1.

Et si vous achetiez aujourd'hui un appartement lumineux aux beaux volumes, avec une rénovation énergétique déjà financée pour demain ? Au cœur du quartier du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 7 et Lyon 8, SAFTI immobilier vous propose ce spacieux T3 bis traversant de 80 m², situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence calme, bien tenue et sécurisée avec gardien. Luminosité, volumes et potentiel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Son parquet massif apporte chaleur et caractère, tandis que son balcon attenant offre une agréable vue dégagée. Le coin nuit est séparé et comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une exposée sud avec accès direct au balcon. La cuisine indépendante de 11 m², à personnaliser selon vos envies, dispose d'une loggia attenante. Une salle d'eau spacieuse avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les atouts supplémentaires : double vitrage, porte sécurisée, cave privative et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les charges incluent le chauffage collectif urbain, eau chaude et froide ainsi que le gardien. LE VERITABLE PLUS : une rénovation énergétique financée par les vendeurs ! D'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et seront pris en charge financièrement par les vendeurs. un avantage majeur pour envisager votre achat sereinement, avec la perspective d'un meilleur confort thermique ! Un emplacement pratique : tram T4 / T6, bus, commerces, Super U, écoles et grands axes à proximité. Un appartement lumineux, de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer votre futur chez-vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Un véritable esprit maison en plein cœur de Villeurbanne ! Idéalement situé dans le quartier recherché de République à Villeurbanne, découvrez ce très bel appartement familial T4 de 78 m², en rez-de-jardin, au sein d’une jolie copropriété construite en 2007. Traversant et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un bel espace extérieur de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente. Il se compose de : Un joli séjour climatisé donnant directement sur la terrasse, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres, idéales pour une famille, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel de 70 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié Vous profiterez d’une proximité immédiate avec le métro République, les commerces, les écoles et les transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable, avec un grand extérieur, dans un secteur prisé de Villeurbanne. Un bien rare réunissant volumes, terrasse exceptionnelle, climatisation et emplacement recherché. À découvrir sans tarder !