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AcheterExclusivitéRéf. 2137708

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Vaugneray (69670)

384 000 €

3 589 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 107 m²
    Surface
2 parkingsCaveClimatisationEnsoleilléJardinBien d'exception

Description du bien

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : Cette demeure de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 107.0 m² habitable, est un véritable bijou de clé en main.

Avec 200 m² de surface globale, elle offre des volumes exploitables généreux et de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagements supplémentaires !

Son extérieur aménagé avec soin offre un cadre de vie agréable et propice à la détente en plein air.

Le point fort de cette propriété est son espace de vie de plain-pied, offrant une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces.

Vous apprécierez le confort et la praticité que cela procure au quotidien.

Les quelques marches de son palier et son prolongement surplombant son bassin à carpe koï vous assure des moments de détentes ensoleillés.

Construite entre 1970 et 1989, cette maison en excellent état général vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le terrain de 690.0 m², entièrement clos, offrent un espace extérieur généreux et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison au Vallier, véritable havre de paix, saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne.

N'hésitez plus, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

  • 2 parkings
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 384 000 €(3 589 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 589 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 750 € et 2 440 € par an

Prix dans la région

3 589 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vaugneray indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vaugneray (69670)

Vaugneray

Localisation approximative

Adresse du bien : Chemin du Vallier, 69670 Vaugneray, France

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Fabienne Baudet

Négociateur

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