Maison 5 pièces à vendre à Vaugneray (69670)

RETOUR A LA VENTE VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m² sur très beau parc arboré de 6247 m² avec sa piscine offrant une vue imprenable. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m² baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur. Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m², une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus. 650 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

Plain-pied lumineux sur 1531 m² de terrain arborée sans vis-à-vis 4 chambres potentiel d'extension terrain piscinable 131 m² habitables offrant un cadre de vie calme et privilégié. Belle pièce de vie. Garage. Pompe à chaleur de 2024, électricité récente, toiture isolation de 2025. Alain 06x08x24x16X74 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC, un salon avec cheminée à foyer fermé et belle ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau. Une buanderie et une cuisine d’été complètent ce niveau, un vrai plus au quotidien. À l’étage principal, le séjour / salle à manger est lumineux et agréable à vivre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le dernier niveau propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air, de convecteurs et d’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et végétalisé. Un portail motorisé ainsi qu’un grand garage avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter l’ensemble. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du village très apprécié de Vaugneray, cette maison en pierre datant d'avant 1948 allie authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre le charme des habitations anciennes alliées aux équipements actuels, prêts à accueillir votre famille. Vous découvrirez de vastes espaces lumineux, un grand séjour convivial, une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre belles chambres propices au repos de chacun. À l'extérieur, un agréable terrain sans vis à vis invite à la sérénité : espaces ombragés, terrasse ensoleillée et piscine font de ce jardin un véritable havre de paix. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie de tout le caractère typique de Vaugneray : un bourg plein de caractère, à l'ambiance familiale, à quelques minutes seulement de l'Ouest lyonnais. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre cette propriété de charme. - Pour plus d'informations, nous contacter - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison individuelle, idéale pour une famille. Construite en 1962, elle a été suivie et entretenue au fil des années. C’est une maison saine, bien tenue, dans laquelle on peut s’installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour / salle à manger lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison. La cuisine est fonctionnelle avec une organisation pratique au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve une seconde pièce de vie, qui peut parfaitement faire office de salon plus cosy, d’espace détente ou de bureau selon vos besoins. Une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau et offrent un espace plus indépendant, idéal pour un adolescent ou pour recevoir. En rez de jardin, vous disposez au surplus d'un espace complet de 77 m² comprenant : une chambre aménagée, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un garage 20 m². À l’extérieur, le terrain clos de 478 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est agréable pour les repas d’été et la piscine hors sol apporte un vrai côté convivial. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, pilotable à distance, ainsi que d’une pompe à chaleur air / air pour la climatisation réversible. Les fenêtres ont été remplacées en 2015 et une VMC hygroréglable est installée. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, située dans un secteur recherché de Vaugneray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’agencement est fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et parfaitement adapté à une famille. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant actuellement loué 440 € par mois (bail se terminant en octobre). Il représente un complément de revenu intéressant ou peut convenir pour loger un proche ou exercer une activité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations significatives : – Chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires installée en 2022 – Insert installé en 2021 – La quasi-intégralité des menuiseries remplacée récemment Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation globale d’environ 200 € par mois. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d’un double garage, de stationnements et d’un agréable jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un revenu locatif et un emplacement central tout en conservant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaugneray immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village 6 pièces de 140 m² environ située dans le centre village de vaugneray. Cette maison bâtie sur une parcelle de terrain de 379 m², comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, une buanderie chaufferie et un toilette. Un extérieur avec un abris voiture et une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06 49 72 85 61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Découvrez cette maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3 334 m² constructible, située dans la charmante commune de Vaugneray (69670). Cette propriété offre un cadre idéal pour une famille ou toute personne cherchant un lieu spacieux avec de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie intérieure : 200 m² Nombre de pièces : 5 Superficie du terrain : 3 334 m² Détails de la maison : Chambres équipées : Chaque chambre possède son propre lavabo, offrant une fonctionnalité supplémentaire. Accès extérieur : Toutes les chambres disposent d'un accès à la terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur. Espaces supplémentaires : Garage pour vos véhicules et un coin bureau pour le travail ou les loisirs. Atouts supplémentaires : Piscine moderne : Piscine avec nage à contre-courant pour les amateurs. Elle est équipée d'une couverture rigide, offrant une sécurité et une protection supplémentaires. Grand terrain constructible : Le terrain de 3 334 m² offre un espace idéal pour les activités en plein air, le jardinage. DPE maison en cours. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 92. Prix : 1 242 000 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085c.

VAUGNERAY Belle maison familiale de plain-pied nichée dans un grand parc arboré de 6247 m² La maison présente sur 218 m² carrez : une grande pièce de vie avec véranda neuve profitant d'une belle terrasse, une cuisine équipée avec cellier, 5 chambres avec 2 SDB, une buanderie, de nombreux rangements La piscine est entourée d'une terrasse en bois d'où vous bénéficiez d'une jolie vue Grand grenier accessible -Chauffage au gaz et poêle à bois + adoucisseur d'eau. Le plus : 2 grands garages = 40 m² Référence agence : 1539.

MONGEST IMMOBILIER vous propose sur la commune de Vaugneray – proche de St Laurent de Vaux, une maison de 115 m² au calme avec possibilité d’aménagement des combles sur un terrain de 544 m². Nous accédons à la maison par une terrasse agréable avec vue sur les monts du Lyonnais. Sur un même niveau, nous trouvons une cuisine fermée, meublée et équipée, une grande pièce de vie, un dégagement vers la salle de bain, wc séparé et coin buanderie. Ensuite une partie nuit de trois chambres dont une de 18 m². Les combles sont aménageables sur une bonne partie de la maison. Des caves sont accessibles par une cour intérieure sur la superficie totale. Un garage est attenant à la bâtisse. Chauffage central avec une chaudière à granulés de 2020 est installée dans l’une des caves. Vous pourrez aménager cette maison selon vos besoins d’espace (aménagement combles) et vos goûts (bâtisse en pierre). Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, randonnées, vtt au départ de chez vous. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix 319000€ honoraire charge vendeur.

Vaugneray. Propriété bourgeoise d’exception – vue panoramique sur les monts du lyonnais élevée sur trois niveaux d’environ 180 m² chacun, cette élégante demeure bourgeoise déploie près de 540 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 8 000 m², offrant une vue dégagée et dominante sur les monts du lyonnais. Les pièces de réception, baignées de lumière, se prolongent sur une terrasse plein sud et un jardin aux essences matures. 
le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque à l’atmosphère feutrée, ainsi qu’une buanderie, des toilettes et une cuisine. Les étages supérieurs offrent sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, aux beaux volumes et éléments anciens préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées d’époque. Dans un environnement verdoyant et calme absolu, la propriété propose également de beaux espaces de détente, une piscine entièrement dallée à l’abri des regards, ainsi que trois boxes (4 x 4 m) avec accès direct aux prés et à la carrière. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover viennent compléter cet ensemble au charme unique, offrant un fort potentiel de valorisation. 
située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette demeure d’exception se trouve à seulement 18 km de la place bellecour.
 
 ce bien est présenté par théo dumonal, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7964€ ~ 7964€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Co-exclusivité - pollionnay - maison bourgeoise 5 pièces avec piscine - 200 m² habitable. Cette maison bâtie sur sous-sol complet comprend au premier niveau un grand séjour de 50 m² donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée exposée sud, une cuisine fermée et un wc. L'étage se compose d'un coin suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres et seconde une salle de bains avec wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une quatrième chambre, d'une cave et d'une belle véranda donnant sur un coin barbecue et sa piscine. Ce bien bâti sur son terrain de 919 m² dans un secteur hyper calme en pleine campagne à seulement 1.5 km du centre de pollionnay et 3 km du centre de vaugneray. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 4.17 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Retour à la vente : Maison familiale T6 de 145 m² avec vue panoramique – Grézieu-la-Varenne Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 1300 m², idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. L’espace principal se compose d’une entrée avec dégagement distribuant une pièce de vie lumineuse de 39 m², intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, accessible également par un escalier extérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L’espace nuit dispose de quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol complet comprend un garage de 70 m² et un appartement indépendant de 45 m², composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un atout idéal pour héberger vos proches ou pour un projet de location. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage géothermique, d’une climatisation dans le séjour et de menuiseries récentes, assurant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Éligible au lli * . Travaux en cours. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 10 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Éligible au lli * . Travaux en cours. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 10 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Brindas, entourée de verdure. Avec ses 121 m² de plain-pied, cette résidence allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Nichée sur un terrain de 567 m², elle dispose d'une terrasse en bois, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se distingue par trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m², équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une deuxième chambre, agrémentée d'un coin bureau, offre une vue apaisante sur la nature environnante. La troisième chambre, transformée en salle de cinéma, est un véritable cocon avec moquette, traitement phonique et jeux de leds. Une buanderie, une salle d'eau avec double douche et un second WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois de 20 m² orientée Sud / Est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Un grand cellier vient parfaire cet espace. Le sous-sol complet de la maison abrite deux garages, dont un spacieux de 25 m², une cave-chaufferie, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures. De nombreux rangements intégrés et des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un poêle à bois et un chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. À seulement 500 m du centre du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. L'arrêt de bus 73, à proximité, permet de rejoindre aisément Gorge de Loup et le centre de Lyon. Caractéristiques techniques • Surface : 121 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Année de construction : 1978 • Nombre de garages : 2 • Nombre de parkings : 2 • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique avec poêle à bois • Taxe foncière : 1515 € par an Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le diffuseur. Ils ne remplacent pas les pièces officielles remises par les intervenants (rapports de diagnostics, titres de propriété, plans détaillés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce secteur, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d’environ 220 m² habitable (296 m² au total), idéalement située au cœur de la campagne des Monts du Lyonnais, sur la commune recherchée de Pollionnay. Implantée sur une parcelle de 630 m² parfaitement entretenue, la propriété est entièrement close par des haies végétales, créant un écrin de verdure préservé des regards et offrant une véritable sensation de cocon et de tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les collines environnantes, créant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux grands platanes viennent offrir la fraicheur et l'ombrage recherché pendant les chaudes journée d'été. La piscine à quelques pas invitant naturellement à se rafraîchir à toute heure de la journée. la piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Construite en pierre et en pisé, la maison bénéficie de qualités thermiques naturelles, offrant une agréable fraîcheur en été et un excellent confort en hiver. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent avec un vaste salon lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière. Quelques marches plus haut, la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, crée un espace chaleureux idéal pour accueillir de grandes tablées familiales ou conviviales. La cuisine indépendante permet également l’aménagement d’un coin repas pour le quotidien, alliant fonctionnalité et confort. À l’arrière de la maison, un espace plus technique et pratique accueille une grande buanderie, de nombreux rangements, la chaufferie ainsi qu’une belle cave. Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un escalier ouvert à double quart tournant dessert les niveaux supérieurs et participe au charme de la maison. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier niveau, se dévoile une suite parentale de plus de 40 m², sublimée par le charme de la charpente apparente. L’espace a été aménagé avec soin et élégance grâce à une verrière sur mesure en acier, qui structure harmonieusement les volumes entre le dressing ouvert et l’espace salle de bains parfaitement intégré. Des toilettes complètent également ce niveau. La maison bénéficie également d’un grand garage (30 m²), permettant le stationnement d’un véhicule tout en conservant un espace dédié au rangement (matériel de jardin, stockage, etc.). Enfin, la propriété dispose d’un appartement d’environ 30 m², actuellement loué 600 € par mois, offrant un revenu locatif intéressant. Il se compose d’une pièce de vie avec sanitaires au rez-de-chaussée et d’une chambre à l’étage, et bénéficie en complément d'une place de stationnement privative. (photos sur demande) Flavien Cottancin – O6 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Construite dans les années 1960, maison individuelle de 6 pièces entièrement rénovée. Elle offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle clôturée de 921 m². Dès votre entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec une cheminée traditionnelle de 28 m². Sur ce même niveau, une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m² donnant sur une terrasse couverte pour profiter des repas en famille. Un bureau de 13 m² aménagé en dressing et transformable en chambre ainsi qu’un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 et 15 m², dont une avec un balcon, ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de cinéma de 20 m² complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou en salle de jeux. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une double vasque et un WC indépendant y sont également présents. Côté annexes, la maison dispose d’un garage fermé de 23 m² accessible par le rez-de-chaussée, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension en 2001, incluant une isolation complète par l’extérieur des façades et de la toiture. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par des modèles en PVC à double vitrage. Le confort est assuré par un système de chauffage performant et économe avec pompe à chaleur et chauffage au sol. Les volets roulants sont électriques sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un terrain plat et piscinable. Les plus : - Combles aménagés - Fibre optique - Alarme - Portail électrique Taxe foncière : 1565€ / an. Coté localisation, ce bien est à seulement 250 mètres du centre commercial E. Leclerc, d’une pharmacie et de l’arrêt de bus TCL C24 (liaison directe entre Gorge de Loup et le Gymnase Émile Catalon), cette maison bénéficie d’un environnement bien desservi. Les écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, tabac-presse, fleuristes, salons de coiffure) se trouvent à environ 3 kilomètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grézieu-La-Varenne, cette maison de plus de 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² offre un fort potentiel dans un environnement bucolique. À rénover, elle peut accueillir une belle famille avec ses 4 chambres. L'extérieur sera vous séduire par son jardin à l'abri des regards et sa grande dépendance avec garage pour divers projets Si vous avez un projet familial pour réunir plusieurs générations, il est possible d'acquérir en complément l'ensemble immobilier comprenant une seconde maison indépendante (96 m²) à rénover également. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements Corinne Simon E. I 06x21x21x43x48x Alain Sartoretti 06x08x24x16x74x Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000 m². Situés à deux pas du centre du village de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50 m² peut être aménagé pour l'appartement ou la maison. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagés Concernant l'appartement d'environ 35 m², celui-ci possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau / wc, un séjour et un balcon avec véranda. Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 927653.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Charmante maison de caractère datant de 1822 avec grand terrain et nombreuses prestations Découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme, construite en 1822, située sur un terrain de 937 m². Cette propriété unique offre de vastes espaces de vie et de nombreuses commodités modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dressing 1 studio indépendant, 1 bureau, 1 grande pièce de 48 m², cave, grenier. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux de 78 m², une cuisine équipée de 18 m² avec cellier. Salles de bain : 2 salles de bain et 2 salles de douche, 5 toilettes. Garage : Double garage pour vos véhicules. Équipements écologiques : Pompe à chaleur aérothermique et 16 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Extérieur : Une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Toutes les fenêtres sont équipées de volet roulant electrique. Cette maison est parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Commerces : Il y a des supermarchés, boulangeries, et pharmacies à quelques minutes en voiture ou à pied. Écoles : Des écoles maternelles et primaires sont disponibles dans le quartier, ainsi que des collèges et lycées à proximité. Transports : La ligne de bus C24 dessert la région, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs1. Cette localisation offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Rafraichissement pour certaines pièces (cuisine et chambres (peinture ). projection virtuelle non contractuelle (simulation d'ameublement). Agent immobilier : Marjorie Martins.

Dans un environnement recherché, au coeur du village et à proximité immédiate de toutes commodités, superbe maison de ville du XVIIe siècle (1658) entièrement réhabilitée en 1991, offrant 194,59 m² habitables sur deux niveaux. Les pièces de vie se distinguent par leurs volumes généreux (séjour 60 m²) et leurs prestations soignées (parquets, menuiseries en bois, carrelages de qualité). L'étage propose 4 chambres, un bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau et WC. Garage double (42 m²), cave voûtée, cour pavée et système de chauffage combiné (pompe à chaleur, poêle à bois et électricité) complètent ce bien. Grâce à son adresse centrale, sa distribution et son potentiel, cette propriété peut parfaitement convenir à une profession libérale ou une activité commerciale. Un bien rare, associant confort, charme et authenticité.

Nouveauté - Rare à la vente l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2019 pour une surface de 141 m² habitable sur son terrain de 662 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, un dégagement et un WC. Cette maison dispose d'un garage attenant de 27,44 m². Coté extérieur, deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.1.

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m² + 90 m² d'annexes sur son terrain de 846 m² au calme. Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m² de plain pied avec une très belle entrée de 17 m², d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m², + une cuisine de 16 m² pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m², d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m² donc 58 m² aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m² ainsi que l'atelier de 18 m² pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m² peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).