Maison 5 pièces à vendre à Brindas (69126)

À Brindas, dans un environnement verdoyant à la sortie du village en direction de Chaponost, découvrez cette maison familiale de 142,6 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et un fort potentiel d'aménagement. Dès les premiers instants, les beaux volumes et la luminosité des pièces séduisent. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse où il fait bon partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel au fil des saisons. Pensée pour accueillir toute la famille, la maison dispose de cinq chambres confortables et d'un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une hauteur sous plafond de 2,30 m complète le bien. Garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou encore pièces supplémentaires : chacun pourra y imaginer un aménagement adapté à ses envies. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 879 m², véritable écrin de nature offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, potager ou terrain de jeux… chacun pourra façonner cet extérieur selon son projet de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre particulièrement recherché. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Brindas – Les Roulattes (lignes JD685 et JD770) est situé à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les services sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de promenade et espaces verts qui entourent la propriété et participent à la qualité de vie reconnue de Brindas. Proposée au prix de 475 000 €, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

BRINDAS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! dans un environnement privilégié à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 84 m² avec jardin de 240 m², située en bout d'impasse au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine pouvant être entièrement équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec possibilité de parquet et placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Parfaitement fonctionnelle, cette maison propose des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, portail motorisé, espaces extérieurs vegetalisés et arborés sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du centre de Brindas, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison peut être livrée clé en mains, idéale pour une famille, avec les frais de notaire réduits. 380 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m² sur terrain de 252 m² possibilité 350 m², bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire. Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé. le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports. Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 499 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Sur la commune de Brindas, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison propose une organisation originale et modulable, capable de s'adapter à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une agréable terrasse extérieure. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec son espace cuisine, prolongé par une vaste terrasse d'environ 30 m², exposée Est et Sud, offrant un agréable dégagement visuel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est consacré à l'espace parental avec une chambre disposant de son dressing, de sa salle de bains avec douche et de son WC. Un espace supplémentaire complète ce niveau et pourra accueillir, selon vos envies, une salle de sport, un bureau, un atelier ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, la parcelle de 625 m² offre un jardin agréable, une zone de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une dépendance de jardin pouvant être dédiée au stockage, au bricolage ou à l'abri des deux-roues. Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez cette magnifique maison neuve vendue en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant des prestations de qualité et un agencement moderne pensé pour le confort de toute la famille. La VEFA permet d'acquérir un bien immobilier neuf avant ou pendant sa construction, avec une livraison conforme aux prestations prévues au contrat. Édifiée sur deux niveaux (R + 1), cette maison propose une surface fonctionnelle comprenant un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces de rangement optimisés. Prestations : Construction conforme aux dernières normes en vigueur. Isolation thermique et acoustique performante. Menuiseries double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage économique et performant. Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes. Revêtements de sols de qualité. Jardin privatif, stationnement et garage. Garantie constructeur et assurances liées à l'immobilier neuf. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique pour répondre aux exigences actuelles tout en offrant un cadre de vie agréable et durable. Frais de notaires réduits. Située dans les Monts du Lyonnais, la commune de Brindas séduit par son équilibre entre environnement naturel préservé et proximité avec l'agglomération lyonnaise. À seulement quelques kilomètres de Lyon, ce village à taille humaine offre un cadre de vie recherché par les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Brindas dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un tissu associatif dynamique qui participe à la qualité de vie de ses habitants. Son environnement verdoyant, ses sentiers de promenade et ses espaces naturels invitent à profiter pleinement d'un cadre paisible tout au long de l'année. Choisir une maison neuve à Brindas, c'est bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes énergétiques, offrant confort, économies d'énergie et prestations de qualité. C'est également l'opportunité d'investir dans une commune attractive dont la situation géographique permet un accès rapide aux principaux pôles d'emploi de l'ouest lyonnais et de la métropole lyonnaise. Entre charme villageois, dynamisme local et qualité de vie reconnue, Brindas constitue un emplacement idéal pour réaliser un projet immobilier neuf et construire un patrimoine durable dans un environnement privilégié. N'attendez plus et contactez notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia au 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un environnement calme et recherché de l'Ouest Lyonnais, cette maison clé en main construite en 2019 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie — le tout à deux pas de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité Dès l'entrée, une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, donne le ton. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace salon-séjour pour un lieu de vie chaleureux où il fait bon recevoir. Un WC indépendant et un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, tout le confort d'un espace nuit généreux : Trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, et une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative composent cet étage pensé pour la famille. Une buanderie indépendante apporte un vrai confort d'organisation au quotidien. Un extérieur rare, sans vis-à-vis : Le terrain de 832 m², entièrement clos, arboré et piscinable offre une intimité précieuse. La terrasse de 24 m² avec pergola, exposée sud-ouest, invite aux longues soirées d'été. Des prestations haut de gamme : Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant réglable pièce par pièce, baies vitrées aluminium, fenêtres PVC anthracite, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, alarme, arrosage automatique goutte-à-goutte : cette maison a été conçue pour le confort et la tranquillité d'esprit, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, transports et de la zone d'activités des Andrés, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel prisé de Brindas. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre venue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l’authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s’étend sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d’annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d’une rénovation soignée et d’un sens aigu du confort. À l’étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s’accompagne d’un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d’une chambre élégante et d’une salle de bains au charme intemporel. À l’opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s’intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s’accompagne d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un salon détente abrité et d’un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l’histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l'authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d'annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d'une rénovation soignée et d'un sens aigu du confort. À l'étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s'accompagne d'un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d'une chambre élégante et d'une salle de bains au charme intemporel. À l'opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s'accompagne d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un salon détente abrité et d'un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l'histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

Brindas, à proximité du centre du village, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale de plus de 300 m² ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et pool house plus un espace barbecue. Ouvert sur le jardin, le rez de chaussée offre un vaste séjour de 58 m² environ avec cheminée, poutres et double exposition, une cuisine indépendante. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC complétent ce niveau. L'étage bénéficie d'une salle de billard, de 5 grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol de la maison d'environ 170 m² offre un grand garage de 102 m², un atelier, une cave à vins et un espace chaufferie. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et volets bois, les chambres sont équipées de moustiquaires, chauffage et eau chaude au fioul, tout à l'égout. DPE E, GES E. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m² à rénover avec 160 m² d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m², Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes de 160 m² représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m², surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager. + un atelier indépendant de 64 m², apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes + un abri en pierre de 18 m². Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés. 498 000 EUR honoraires charge vendeur.

À seulement quelques minutes du centre de Brindas, découvrez cette superbe villa contemporaine de 190 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et agréable. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil d'invités. Une salle de jeux complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente lors des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un secteur résidentiel très recherché de Brindas, cette belle bâtisse séduit immédiatement par son emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL C22 située à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable qu'offre la propriété, véritable invitation à la détente au quotidien. La maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet espace convivial peut être aisément repensé pour créer une grande pièce à vivre ouverte selon vos envies. La cuisine et le salon offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une vaste salle de bains, offrant un cadre idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau apporte un espace indépendant supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel. La maison dispose également d'une dépendance de type maison d'amis, accessible directement depuis l'intérieur, constituant un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet personnel. Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que de nombreuses pièces en sous-sol, idéales pour le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m², entièrement plat et arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine équipée d'un abri, vous permettant d'en profiter sur une large période de l'année, en toute sérénité. La qualité de son environnement, son parc exceptionnel et sa vue panoramique font de cette propriété un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose au centre de Thurins, cette grande maison familiale de 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cette dernière offre un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle de 13 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le dernier niveau, plein de charme, accueille deux chambres supplémentaires pouvant facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m², d'un terrain joliment aménagé de 487 m² et d'une superbe cave voûtée. Gros oeuvre en très bon état et toiture suivie. Des travaux sont à prévoir pour la transformer en véritable pépite et exploiter pleinement son fort potentiel. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de valorisation, avec commodités et transports accessibles à pied et stationnement à proximité. Chauffage fioul.

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d'une impasse au calme absolu, cette belle maison de construction de style Beaujolais développe environ 205 m² habitables et offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, sérénité et potentiel de valorisation. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m², véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose : Trois chambres supplémentaires, Deux suites parentales, Une cuisine d'été, Une réserve, Un atelier, Ainsi qu'un vaste garage de 35 m². L'ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l'opportunité d'améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l'esthétique. Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3904 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située à Brindas, cette maison s’inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. En lisière de forêt, avec un cadre bucolique en contrebas, elle offre un quotidien tourné vers la nature et la tranquillité. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de discrétion, à l’écart des nuisances tout en restant sur le secteur recherché de l’Ouest lyonnais. La maison développe environ 195 m² habitables et propose une vie de plain-pied. Le niveau principal comprend : une entrée, une cuisine séparée, une vaste pièce de vie traversante Est / Ouest, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé d'une hauteur de 2.54m offre des espaces supplémentaires avec une pièce de vie, une chambre, une buanderie, un cellier et une salle d’eau avec WC. Un garage double d’environ 50 m² complète cet ensemble à fort potentiel. Construite en 1973, la maison nécessite des travaux de rénovation (huisseries, chauffage, décoration) Des devis sont disponibles vous permettant de vous projeter sereinement. Le DPE est classé E grâce à une très bonne isolation des murs. Charpente traditionnelle en très bon état. Un bien rare par son environnement, qui attend d’être redécouvert et réinterprété : contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, au centre du village de Brindas, une maison d'une superficie de 93 m² environ, avec un garage attenant. Edifiée sur un terrain de 254 m² environ, le bien comporte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale. Emplacement idéal, proche des commerces, école et transports en communs. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m², nichée sur un terrain arboré de 869 m², agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m². S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m² pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage. COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités. 698 000 EUR (honoraires charge vendeur).

BRINDAS, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre du village et du collège, magnifique propriété familiale de 300 m² habitables + un sous-sol complet de 170 m² sur un superbe terrain de 1810 m² avec piscine et pool house. Cette maison entièrement au calme séduit immédiatement de part ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres, les prestations de qualité de l'année de construction. Elle est idéale pour accueillir une famille, c'est un bien rare sur le secteur avec possibilité de 7 chambres (12 / 15 / 15 / 16 / 17 / 18 / 20 m²) La pièce de vie d'une superficie de 60 m² avec une magnifique cheminée rapportée. Une grande cuisine fermée et meublée. Concernant les chambres : 2 sont de plain pied avec salle d'eau et salle de bains. 1 bureau donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : un dégagement de 37 m² pouvant servir de salle de jeux, et à nouveau 5 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules (102 m²). 1 cave de 33 m² + Atelier Les fenêtres sont en double vitrage bois + volets bois. Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage individuel au fioul. DPE : E. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. La piscine couverte (abrisud), (13,5 X 6,5) et auvent, espace barbecue. Notre avis : une très belle qualité de construction, parfaitement entretenue, avec des volumes hors normes. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Agence White Immo 07 60 36 34 04 ou 07 60 36 26 09. Nom de code à donner pour tout renseignements 'BOURGOGNE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe villa jumelée construite en 2018, offrant 108 m² habitables dans un état irréprochable. Parfaitement exposée Ouest / Est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et est implantée sur un terrain clos de 179 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un espace de vie de 37,63 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine équipée (plaque de cuisson à induction, hotte + four) semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour / salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace donne accès à une agréable terrasse carrelée de 22,50 m², idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'à un jardinet clos d'environ 52 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC, ainsi qu'un garage carrelé doté d'un portail automatique, offrant un accès pratique et sécurisé. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne, aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous  : stationnement privatif devant le garage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques dans l'espace de vie, chauffage performant, aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique classé double A, gage d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa récente, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Prix  : 430 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'offre ce bien d'exception.

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m² habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m² avec piscine et vue dégagée sur les Monts. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m², lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m², avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.). Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Brindas- maison familiale 148 m² proximité centre-ville, écoles et bus tcl elle comprend : un séjour traversant avec accès balcon et véranda, cuisine séparée, salle d'eau et salle de bain, 2wc, multiples rangements, 7 chambres, grande véranda, grand garage avec atelier de 67 m². Terrain de 1000 m² a découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.