Maison 5 pièces à vendre à Messimy (69510)

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 800 mètres du centre de Messimy, cette propriété familiale de 173 m² prend place sur une magnifique parcelle de 1 484 m² dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette maison. Le séjour avec poutres de 37 m², lumineux grâce à sa triple exposition et bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon. Une salle à manger indépendante, une cuisine, une chambre, un dressing ainsi qu'une première salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré parfaitement entretenu constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 484 m² piscinable permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié où règnent calme et sérénité. La propriété dispose également d'un garage de 37 m², d'un cellier, d'une véritable cave qui ravira les amateurs de vin ainsi que d'une dépendance de jardin offrant des espaces de stockage complémentaires. Cette maison nécessitera une rénovation globale, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère à votre image. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue dégagée sur Lyon et la proximité du centre du village en font un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 16625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Messimy, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe une surface totale de 340 m² au sein d'une cour fermée, sur une parcelle paysagée de 4 588 m². Entièrement rénové en 2014 puis en 2022, cet ensemble immobilier atypique séduit par son cachet ancien préservé, ses volumes généreux et ses prestations extérieures de qualité : piscine récente, cuisine d'été, dépendances et vaste terrain arboré. La partie principale, d'environ 185 m² répartis sur trois niveaux, s'organise autour d'un espace de vie de près de 65 m² comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert à granulés. Une cuisine indépendante climatisée complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des sanitaires indépendants. En niveau inférieur, une chambre avec salle d'eau et WC offre une autonomie appréciable. La seconde habitation, d'environ 135 m² sur deux niveaux, accessible par un escalier, propose un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur salle à manger prolongée par une terrasse, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble permet d'envisager un projet familial, locatif ou d'accueil. À l'extérieur, le terrain paysager dévoile une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers, son étang, son abreuvoir en pierre et ses espaces de détente. La piscine 9x4m réalisée en 2023 s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Une cuisine d'été de 20 m², un préau de 60 m², un garage de 31 m², une cave à vin de 32 m² et des dépendances complètent l'ensemble. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, écoles et accès vers Lyon. Ce bien rare conjugue authenticité, potentiel et qualité de rénovation, dans un esprit résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4010€ et 5500€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

69510 en plein centre de messimy, exclusivement pour vous, frédéric lampin vous propose cette maison de ville avec terrasse d'une superficie habitable de 100 m² plus une cave de 13 m² et un grenier de 12 m². Idéalement située en plein centre de messimy, vous trouverez au rez de chassée de cette agréable maison pleine de cachet une cuisine (cuisine schmidt aménagée et équipée) et une pièce de vie donnant sur la terrasse. Dans les étages, 4 chambres de bonnes taille ainsi qu'une grande salle de bain. Le 2 chambres sous toitures propose en plus des mezzanines. Chauffage individuel gaz, bon diagnostique énergétique d prix : 294.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial spécialiste rhone et ain, auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Adhérent fnaim. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement), selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n°450252 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de 140 m² et de 276 m² utiles, avec T2 indépendant, au grand calme. La maison d'une surface de 109 m² est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. En annexes : un grand garage de 108 m² et des places de stationnement. Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards ! 365 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Un cadre rare… entouré de champs et de pommiers, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À seulement 15 minutes à pied du centre de Messimy et 5 minutes des bus TCL (11 et C202), découvrez ce corps de ferme de 145 m², niché dans un environnement privilégié, où nature et sérénité rythment le quotidien. La propriété se compose aujourd'hui de deux espaces indépendants, facilement réunissables selon vos projets. Maison principale – 111,5 m² Une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau, chaufferie et WC en rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres d'environ 13,5 m² et un WC. Appartement attenant – 33,5 m² Un véritable atout : idéal pour un projet Airbnb, du télétravail ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Séjour, cuisine et WC au premier niveau, chambre et salle d'eau à l'étage. Le tout sur une parcelle d'environ 550 m², ouverte sur la nature, avec une vue dégagée et apaisante. Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités. La visite virtuelle est disponible. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Référence agence : 3980.

Messimy exclusivite white immo maison idéalement située en plein coeur du village, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux. De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse abritée, parfaite pour l'expo plein ouest. Une spacieuse cuisine familiale, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit ultra lumineux se compose de 4 chambres de très belles superficies en parquet, et placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente et un wc. Côté équipements, le chauffage est actuellement au gaz (chaudière à prévoir devis disponible). Une climatisation réversible installée en 2025 équipe le salon ainsi qu'une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage. Dpe : c à l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs et arboré, véritable havre de paix en centre village. Un garage et une remise viennent compléter ce bien. Notre avis : le jardin intimiste en plein centre est un atout rare qui saura vous séduire. Il suffit juste d'une petite remise aux goûts du jour. L'ia nous permet de vous aider à vous projeter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge acquereur). Votre contact : sandrine vacher 07 60 36 34 04 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' marguerite'. 1.

Bienvenue à Thurins, C'est en campagne, à mi-chemin entre Thurins et Messimy, sur la commune de Thurins que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité ! Située dans un ancien ensemble immobilier, la propriété, indépendante et à l'abri des regards, est édifiée en limite de zone agricole sur une parcelle de 2290 m². Le cadre agréable et très nature vous offre une vue sur la nature environnante. Les surfaces ventilées en 2 ailes sont reliées par la véranda chauffée les connectant afin d'en faire un tout. Nous distinguons : - Une maison P4 de 102.70 m² profitant d'un espace à vivre de plus de 43.65 m² qui s'articule entre cuisine dinatoire et séjour, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres entre 8.82 m² et 12.95 m² avec salle d'eau, puis, grande buanderie accessible aujourd'hui de l'extérieur. - Une partie de 73.97 m², autrefois professionnelle, ventilée en 3 espaces, adossée aux garages. Vous aurez à cœur de mettre cet ensemble à votre image tout en l'adaptant à vos besoins. La véranda permet aussi de faire le lien entre la splendide cour intérieure de 200 m² et l'espace piscine. Le jardin de la propriété est agrémenté de divers espaces parmi potager, serre, espace stationnement / pétanque… Vous avez du charme, de la vue, et de la tranquillité : tout pour être bien ! Côté dépendance, la propriété dispose de plus de 97 m² de garages, 112 m² de greniers. Une opportunité avec de généreuses surfaces que je vous invite à saisir afin d'être dans votre nouveau « chez vous » dès l'été prochain ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Capi + : Sanitaires dans les 2 ailes, puits, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome conforme. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 943694.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose au centre de Thurins, cette grande maison familiale de 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cette dernière offre un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle de 13 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le dernier niveau, plein de charme, accueille deux chambres supplémentaires pouvant facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m², d'un terrain joliment aménagé de 487 m² et d'une superbe cave voûtée. Gros oeuvre en très bon état et toiture suivie. Des travaux sont à prévoir pour la transformer en véritable pépite et exploiter pleinement son fort potentiel. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de valorisation, avec commodités et transports accessibles à pied et stationnement à proximité. Chauffage fioul.

MESSIMY, C'est en bordure de Garon, niché dans un cadre paisible et verdoyant que j'ai le plaisir de vous proposer ce grand ensemble immobilier. Il est réparti en 3 volumes : Une maison triplex P7, un appartement T3, et un ancien moulin offrant aujourd'hui 610 m² à usage d'entrepôt. La maison, pleine de charme et d'authenticité développe sur ses 3 niveaux une surface de 190 m². Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 73 m². Côté nuit, nous dénombrons 4 chambres entre 10 m² et 28 m², 2 bureaux, ainsi que 3 pièces d'eau. L'appartement T3 est indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante et de ses propres compteurs. À rénover, il donne des possibilités complémentaires à la propriété. Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ! L'ancien moulin, quant à lui, totalise plus de 610 m² de superficies, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Chargé d'Histoire, il conserve les traces de l'activité de l'époque. Il devra conserver sa vocation de dépendance, sans pouvoir être aménagé mais offre un potentiel XXL pour les professionnels ou les passionnés en recherche de généreuses dépendance. Cet ensemble immobilier situé dans un cadre ressourçant est bercé par le bruit de la nature et du Garon ainsi que par le chant des oiseaux à la belle saison. Il est édifié sur une parcelle de plus de 5000 m² et dispose de plus de 8000 m² complémentaires situés à seulement quelques mètres dont des terrains autrefois cultivés. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 924162.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison de 152 m² habitables, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, le tout ouvert sur une agréable terrasse et le jardin paysagé. Ce niveau comprend également une buanderie, une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Le sous-sol d’environ 30 m² abrite notamment le local technique de la piscine et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure, entoure une agréable piscine invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'un car port. Une maison alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour les amateurs d’espaces extérieurs soignés et de prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À cheval sur les communes de Soucieu et de Thurins, j'ai le plaisir de vous présenter, en campagne cette opportunité : Une bâtisse traditionnelle des Monts du Lyonnais propre et de qualité dans un cadre calme et verdoyant ! Elle developpe entre ses 2 niveaux une surface de 148.80 m² habitables soit 152,20 m² chauffés au sol. Elle accueille côté jour un bel espace à vivre séjour-cuisine de 46 m² prolongé d'une véranda chauffée de 29 m². Du volume, de la lumière et de la vue, vous avez vous pour être bien ! Côté nuit, elle dispose de 3 chambres entre 10.98 m² et 19.77 m² dont 1 avec terrasse, 1 bureau (6 m²), 1 salle de bains et 1 buanderie. L'extérieur quant à lui, en paliers, propose plusieurs espaces : une grande terrasse donnant sur la cuisine d'été "esprit paillotte", le coin piscine, l'espace pétanque, la cour,. un vaste choix pour profiter de l'été avec vos proches ! Côté annexes, vous disposez de caves sous la maison, d'un porche couvert, mais aussi d'une 2ème construction à de dépendance dont le rez de chaussée peut être utilsé en garage ou en salle de sport (30 m²) et dont l'étage est aménagé avec 2 chambres et une pièce d'eau (29 m²). Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner sur cette jolie opportunité ! Info + : Maison en pierres, suivie, entretenue, et chauffée par une pompe à chaleur. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 947551.

Idéalement située à Soucieux-en-Jarrest, cette propriété de caractère d'exception s'étend sur une parcelle de 1 413 m² verdoyante et close, au calme absolu. Ce bien rare, d'une superficie habitable de 210 m², se compose d'une maison principale de 5 chambres et d'une dépendance offrant 2 chambres supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes au total, idéal pour une activité de maison d'hôtes déjà existante. Une superbe véranda de 40 m² complète l'espace de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux baignés de lumière. Le salon principal, doté de poutres apparentes patinées et d'une cheminée à insert contemporaine, s'organise autour d'une verrière d'atelier en métal noir séparant élégamment l'espace escalier. La cuisine dînatoire épurée, avec son îlot central, s'ouvre sur une terrasse couverte par une structure bois et se prolonge vers la spacieuse véranda, véritable pièce de vie à l'esprit jardin d'hiver avec son sol en travertin et sa charpente bois apparente. Les 5 chambres de la maison principale sont complétées par plusieurs salles de bain au confort soigné. La dépendance offre un espace de nuit indépendant confortable. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La piscine en mosaïque bleue est ceinte d'une vaste terrasse en pierre. Un jacuzzi en bois discrètement intégré sous les arbres matures invite à la détente en toute intimité. Le jardin arboré abrite des espaces ombragés parfaits pour les repas en plein air. Une cour d'entrée gravillonnée avec carport couvert assure le stationnement des véhicules. Cette propriété rare, au charme authentique et aux prestations haut de gamme, représente un coup de coeur assuré pour les amateurs d'espaces atypiques. Alliant élégamment le caractère de la pierre et des poutres à un aménagement contemporain, elle offre un cadre de vie serein et unique, propice au ressourcement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2500 € et 3440 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 112 m² + ancien local commercial + dépendances + terrain En plein centre de Soucieu-en-Jarrest, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composition : Maison principale de 112 m² au charme ancien (poutres apparentes, parquet), à rénover entièrement. Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 51 m² avec sanitaire, idéal pour activité ou réaménagement. 1er étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau. 2 ? étage : quatre chambres, salle de bains et WC séparé. Nombreuses dépendances totalisant plus de 360 m² sur deux niveaux. Terrain clos de 160 m². Cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer plusieurs logements, un investissement locatif ou un vaste projet familial. Une étude de faisabilité réalisée par un atelier d'architectes pour la création de plusieurs lots est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

À Brindas, dans un environnement verdoyant à la sortie du village en direction de Chaponost, découvrez cette maison familiale de 142,6 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et un fort potentiel d'aménagement. Dès les premiers instants, les beaux volumes et la luminosité des pièces séduisent. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse où il fait bon partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel au fil des saisons. Pensée pour accueillir toute la famille, la maison dispose de cinq chambres confortables et d'un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une hauteur sous plafond de 2,30 m complète le bien. Garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou encore pièces supplémentaires : chacun pourra y imaginer un aménagement adapté à ses envies. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 879 m², véritable écrin de nature offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, potager ou terrain de jeux… chacun pourra façonner cet extérieur selon son projet de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre particulièrement recherché. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Brindas – Les Roulattes (lignes JD685 et JD770) est situé à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les services sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de promenade et espaces verts qui entourent la propriété et participent à la qualité de vie reconnue de Brindas. Proposée au prix de 475 000 €, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

THURINS, C'est sur la commune de Thurins, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette PROPRIETE P8 avec un splendide parc arboré de plus de 2500 m², piscinable. D'une superficie globale de 200 m², la demeure ancienne, façon maison de village, dispose de plusieurs espaces à vire, à l'intérieur, comme à l'extérieur. Généreuse, conviviale et évolutive, elle pourra répondre à vos différents besoins ! Au total elle dispose de : Une cuisine, 2 espaces de vie, 5 chambres (1 petite) dont 3 donnant avec un accès extérieur, 3 pièces d'eau avec WC, un espace parental au RDC ainsi qu'un bureau. Les pièces, hydrides, seront à aménager selon vos souhaits pour s'adapter à la composition de votre foyer et à votre manière de vivre. L'espace à vivre du rez-de-jardin mesure 67 m² et donne sur une véranda (ou jardin d'hiver selon les saisons). Celui de l'étage mesure 25 m² et donnant sur une terrasse XXL de 97 m² accessible aussi bien de l'intérieur que du jardin. La propriété dispose d'annexes : garage, atelier, chaufferie, cave et grenier sont au rendez-vous ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à des vidéos de présentation. Infos + : Surfaces : 192,31 m² habitables soit 200.05 m² au sol. Maison adaptée à une personne en fauteuil (PMR), ou a un projet familial parent (s) / enfant ayant le souhait de vivre dans le même bâtiment. Revenu via revente à EDF de la production photovoltaïque permettant largement au financement de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 915669.

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE – CALME – BELLE VUE DEGAGEE – ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette superbe maison familiale de 175 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m². Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 29 m², une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des wc indépendants, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et possibilité de création d’une salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour une vie de famille. Les annexes viennent parfaire ce bien : un garage de 30 m², un abri de jardin, une cour intérieure semi-couverte, une terrasse et une magnifique cave voûtée pleine de cachet. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité : sols, murs, plafonds, cuisine, salles d’eau, huisseries, isolation, électricité, toiture… Rien n’a été laissé au hasard. Elle allie parfaitement le confort moderne (poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et le charme de l’ancien. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et le village de Vaugneray. Située à seulement 2,5 kms du centre de Vaugneray, commune prisée pour sa qualité de vie, vous profitez d’un environnement dynamique et très agréable avec commerces, écoles, collège, centre médical, cinéma, piscine, théâtre, salle de spectacles, vie associative riche, marché les mardis et samedis matins et nombreux sentiers de randonnée. Côté accessibilité, la liaison vers Lyon est facilitée avec le bus 247 permettant de rejoindre Gorge de Loup - métro D en 30 minutes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille et pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * Soucieu en Jarrest - Maison individuelle de 100 m² avec garage - 3 / 4 chambres C'est au coeur du bourg de Soucieu que je vous présente cette maison de 100 m² édifiée sur une parcelle de 369 m². À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, son emplacement au clame est ultra pratique. Répartie sur 2 niveaux, elle s'agence de la sorte : - Le Rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une chambre ou bureau, d'une buanderie (possibilité de créer une salle d'eau) et d'un wc. - L'étage accueille le coin nuit avec 3 autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Le jardin à l'arrière de la maison offre un vrai espace détente. L'extérieur dispose également d'un atelier fermé, parfait pour vos projets de bricolage ou de jardinage. Vous aurez à coeur de mettre à votre goût cette maison pour y loger toute votre famille. Ses atouts : son emplacement, le calme, la possibilité de créer au rdc une suite parentale, assainissement conforme. Besoin de plus d'informations ou envie de la vister ? Contactez-moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Dossier complet sur demande : diagnostics, plans, viste virtuelle à venir, informations techniques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 947392.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un environnement calme et recherché de l'Ouest Lyonnais, cette maison clé en main construite en 2019 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie — le tout à deux pas de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité Dès l'entrée, une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, donne le ton. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace salon-séjour pour un lieu de vie chaleureux où il fait bon recevoir. Un WC indépendant et un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, tout le confort d'un espace nuit généreux : Trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, et une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative composent cet étage pensé pour la famille. Une buanderie indépendante apporte un vrai confort d'organisation au quotidien. Un extérieur rare, sans vis-à-vis : Le terrain de 832 m², entièrement clos, arboré et piscinable offre une intimité précieuse. La terrasse de 24 m² avec pergola, exposée sud-ouest, invite aux longues soirées d'été. Des prestations haut de gamme : Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant réglable pièce par pièce, baies vitrées aluminium, fenêtres PVC anthracite, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, alarme, arrosage automatique goutte-à-goutte : cette maison a été conçue pour le confort et la tranquillité d'esprit, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, transports et de la zone d'activités des Andrés, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel prisé de Brindas. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre venue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : maison hors d'eau hors d'air - cachet de l'ancien - 130 m² sur 2 niveaux - ultra centre bourg. Créez la maison qui vous ressemble… en plein coeur de soucieu-en-jarrest et si vous partiez d’une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ? Située en plein centre-bourg de soucieu-en-jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d’environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d’aménagement. Le gros oeuvre est terminé. Le potentiel, immense. À vous d’imaginer la suite. Un volume brut… prêt à révéler tout son charme développée sur deux niveaux : rez-de-chaussée – 40 m² un espace idéal pour créer : •une belle entrée •une cuisine ouverte •une pièce de vie lumineuse une large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés ouest de 168 m², sans vis-à-vis. Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C’est rare. Très rare. Étage – 90 m² un plateau à moduler selon vos envies : •3 chambres ? •une suite parentale ? •un bureau pour télétravailler ? •une mezzanine ? Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet. Volume, caractère, lumière. Un vrai plus : la cour fermée un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m². Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs… les possibilités sont multiples. État technique la maison est hors d’eau / hors d’air : •toiture neuve •huisseries double vitrage •volets roulants électriques il reste à prévoir : •isolation intérieure •cloisonnement •sols •électricité / plomberie •cuisine, salle de bains, chauffage un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition. Une localisation recherchée •à 50 mètres des commerces et services •à 300 mètres du bus tcl 214 (hôpital lyon sud – givors gare ville), avec correspondance métro b le centre à pied. Le calme en prime. Pour qui ? ️ une famille souhaitant créer une maison sur-mesure ️ un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée ️ un profil sensible au charme de l’ancien et aux beaux volumes un bien atypique. Un projet intelligent. Un potentiel évident. Contactez-moi pour venir vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRINDAS, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre du village et du collège, magnifique propriété familiale de 300 m² habitables + un sous-sol complet de 170 m² sur un superbe terrain de 1810 m² avec piscine et pool house. Cette maison entièrement au calme séduit immédiatement de part ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres, les prestations de qualité de l'année de construction. Elle est idéale pour accueillir une famille, c'est un bien rare sur le secteur avec possibilité de 7 chambres (12 / 15 / 15 / 16 / 17 / 18 / 20 m²) La pièce de vie d'une superficie de 60 m² avec une magnifique cheminée rapportée. Une grande cuisine fermée et meublée. Concernant les chambres : 2 sont de plain pied avec salle d'eau et salle de bains. 1 bureau donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : un dégagement de 37 m² pouvant servir de salle de jeux, et à nouveau 5 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules (102 m²). 1 cave de 33 m² + Atelier Les fenêtres sont en double vitrage bois + volets bois. Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage individuel au fioul. DPE : E. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. La piscine couverte (abrisud), (13,5 X 6,5) et auvent, espace barbecue. Notre avis : une très belle qualité de construction, parfaitement entretenue, avec des volumes hors normes. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Agence White Immo 07 60 36 34 04 ou 07 60 36 26 09. Nom de code à donner pour tout renseignements 'BOURGOGNE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d'une impasse au calme absolu, cette belle maison de construction de style Beaujolais développe environ 205 m² habitables et offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, sérénité et potentiel de valorisation. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m², véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose : Trois chambres supplémentaires, Deux suites parentales, Une cuisine d'été, Une réserve, Un atelier, Ainsi qu'un vaste garage de 35 m². L'ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l'opportunité d'améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l'esthétique. Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3904 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l’authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s’étend sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d’annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d’une rénovation soignée et d’un sens aigu du confort. À l’étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s’accompagne d’un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d’une chambre élégante et d’une salle de bains au charme intemporel. À l’opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s’intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s’accompagne d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un salon détente abrité et d’un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l’histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94.

À seulement quelques minutes du centre de Brindas, découvrez cette superbe villa contemporaine de 190 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et agréable. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil d'invités. Une salle de jeux complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente lors des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.