Maison 5 pièces à vendre à Brignais (69530)

Située sur les hauteurs de Brignais, au calme absolu, cette maison familiale de 210 m² habitables s'implante sur une parcelle paysagée de 3015 m² avec piscine. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition qui accentue la sensation d'espace et de clarté. La charpente apparente et la cheminée apportent un charme authentique à cette pièce de vie aux volumes généreux. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s'impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée menant à la terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama. Son four à pizza intégré ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des moments de partage autour de repas généreux. Ce niveau comprend également un espace bureau ainsi que deux chambres lumineuses, toutes deux ouvertes sur l'extérieur. L'une dispose d'une salle de bains attenante, tandis que l'autre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un WC trouve aussi sa place. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit : deux d'entre elles partagent une terrasse commune, tandis que la troisième dispose d'un accès indépendant ainsi que de sa propre terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En contrebas, un élégant jardin arboré se déploie autour d'une piscine nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. La vue dégagée sur la campagne environnante renforce l'impression de quiétude, à seulement 20 minutes de Lyon. Un potager soigné et un terrain de pétanque viennent parfaire ce cadre bucolique, pensé pour savourer chaque instant au rythme de la nature. Le sous sol d'environ 250 m² comprend 5 garages dont 3 électrifiés. La hauteur sous plafond et les volumes de celui-ci permet d'imaginer de potentiels aménagements. Le caractère atypique de cette propriété réside dans la combinaison rare d'un environnement naturel préservé et d'une architecture aux volumes singuliers. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois spacieux et connecté à la nature. Idéal pour une famille. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2240€ et 3350€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Brignais, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 201 m² carrez s'inscrit dans une maison divisée en deux lots, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Niché sur une parcelle de 577 m², ce bien en duplex offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Le jardin mène à une entrée discrète et fluide, desservant une cuisine indépendante au style contemporain, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse baie vitrée, prolonge l'espace de vie vers une vaste terrasse à la vue dégagée, invitant à la contemplation. Ce niveau propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un second espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un cellier fonctionnel complétant harmonieusement l'ensemble. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, agrémentée d'une salle d'eau privative aux lignes épurées. Un espace atelier, propice à la création ou aux loisirs, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée, viennent parfaire ce niveau, apportant confort, fonctionnalité et liberté d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, deux terrasses bien distinctes invitent à savourer les beaux jours : l'une, attenante au séjour, bénéficie d'une orientation idéale pour capter la lumière et offre une vue dégagée sur la nature environnante; l'autre, plus discrète, se niche au coeur du jardin. Ensemble, elles composent un cadre harmonieux et propice à la détente. Ce bien singulier offre tout le confort et les atouts d'une maison, accès direct à l'extérieur, ambiance chaleureuse et indépendante tout en bénéficiant de la liberté et de la simplicité d'un appartement. Un cocon de caractère, où chaque jour invite à la sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5270 et 7200€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Casarèse vous propose cette très belle maison à millery sur 2500 m² de terrain non divisible les menuiseries sont en cours de renovation et seront entierement neuves située dans le village prisé de millery, à 25 min de lyon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte urbain. Édifiée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Caractéristiques de la maison : superficie habitable : 152 m² surface au sol total : 260 m² nombre de pièces : 7 chambres : 4 salle de bains : 2 cuisine : fermée 2 grands garages fermés avec porte électrique description : cette maison dispose d'un potentiel considérable, idéale pour une vie de famille au calme. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'agencement spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin, parfait pour les familles ou les passionnés de jardinage. Points forts : située dans un village recherché menuiseries en cours de renovation isolation par l'extérieure sur la totalité de la maison terrain généreux de 2500 m² beaucoup de potentiel pour un projet de vie de famille environnement calme et serein prix : 525 000€ ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 82 28 69 57 (caroline) caroline chagneaud - tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 532 731 841 - réseau casarèse. Mandat n° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. .

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862.

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Montagny, proche du centre au calme absolu, une maison de type 7 de 330 m² sur un terrain de 3150 m². Cette bâtisse de 1865 entièrement rénovée se distribue sur 3 étages. Au rez de chaussée, un hall avec carreaux de ciment donne accès à un double séjour avec cheminée et parquet d'époque, une salle à manger, des wc, une cuisine avec accès direct à une grande terrasse. Au premier étage vous apprécierez un deuxième séjour pouvant être transformé en chambre, une première chambre, une deuxième chambre, une salle de bains, de wc et une suite parents avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une grande pièce de 36 m² avec 4 fenêtres pouvant être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage et des stores électriques. Elle est chauffée via une pompe à chaleur. Le terrain de 3150 m² permet différents espaces : un premier avec une piscine chauffée avec volet, un pool house et une cave à vin, un deuxième avec un grand espace de pelouse et des arbres fruitiers, un troisième avec un bassin de jardin, un quatrième avec une grande terrasse avec vue. Un grand abris pouvant accueillir 4 voitures complète ce bien. Une annexe d'environ 40 m² indépendante de la maison peut être transformée en studio. La maison est en parfait état rénovée avec le respect du charme de son année de construction. Le bien est clos et dispose d'un portail électrique. VIDEO du bien à découvrir sur notre site ! Prix : 1 200 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

EXCLUSIVITE à Brignais, située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports. Découvrez cette villa construite en 1996 denviron 92 m² habitables sur terrain clos d'environ 181 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine meublée, un séjour lumineux avec cheminée et un WC indépendant. À létage : Dégagement, trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien. Prix : 319 000 honoraires à la charge des vendeurs. DPE E : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 et 2 420 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement rare, en plein coeur du village de Brignais, à deux pas de l'église et de la Place du Marché, dans une petite rue calme à sens unique. Édifiée sur deux niveaux reliés par un magnifique escalier central réalisé sur mesure, elle est implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 884 m². La maison offre une surface au sol de 200 m² (environ 155 m² habitables) à laquelle s'ajoute une terrasse d'étage de 16,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un bureau et une chambre (ou deux selon vos besoins), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double traversant. À l'étage, un séjour double traversant baigné de lumière, trois autres chambres, une salle de bains, un second WC et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse d'étage complètent ce niveau. Une dépendance de Jardin de 16 m² vient parfaire l'ensemble. En Plus du Garage, vous disposerez de stationnements extérieurs et d'un Portail motorisé. Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et cadre de vie privilégié au coeur du village. À découvrir rapidement, contactez Invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020). Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Description du bien Rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Hall d'entrée et WC indépendant. Étage : 3 chambres confortables. Salle de bain avec baignoire. WC séparé. Prestations de qualité Volets roulants électriques somfy. Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage. Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur Portail électrique et portillon. Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations). Extérieurs Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins. Environnement calme et résidentiel. Un cadre de vie idéal Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate : des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 923348.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Grande villa renovee 205 m² + annexes 155 m² en lisiere de bois vous aller aimer : - l'emplacement calme et naturel, proche du centre de brignais, - le grand jardin boisé, terrain d'aventures pour vos enfants, - la taille xxl de la maison (205 m² habitables + 155 m² d'annexes), - la déco actuelle, l'ensemble rénové, et l'état impeccable, - les surfaces, les volumes et la luminosité, - la pièce de vie de 59 m², avec cheminée, et cuisine contemporaine équipée, - les 4 chambres de 12 à 18 m² + espace bureau / mezzanine + 2 salles de bains + 3 wc, - les nombreux rangements, caves et atelier, - la vaste cour et les grands garages pour vos véhicules, - les possibilités de ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité, immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Grande maison familiale avec vue panoramique sur les hauteurs de Brignais Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², située dans un environnement préservé et calme, offrant une vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle rare de 4 195 m² en zone constructible (CES 0,10 %, avec certaines restrictions), elle offre un potentiel de valorisation important, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un projet de réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse servant d'entrée, ouvrant sur un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur la véranda. Le séjour se prolonge vers une terrasse plein sud surplombant la piscine et le jardin, pour profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, notamment sur la maison et la piscine. En complément, un sous-sol complet de 103 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Brignais, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Maison d'architecte située à Brignais et proche du centre ville. Sur une parcelle totale de 2000 m², vous découvrirez cette maison contemporaine composér d'une pièce de vie de 70 m², de 5 chambres, dont une suite parentale de plain pied, 2 salles d'eau, un garage. Des travaux de finitions sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Sur une grande parcelle verdoyante, cette magnifique maison ancienne allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Elle offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, trois salles d'eau, un bureau, une bibliothèque, deux salons, et une superbe cuisine familiale baignée de lumière grâce à une verrière d'architecte. Vous apprécierez également la grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que le vaste terrain de 3500 m² parfaitement entretenu. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), garage, de la place pour garer plusieurs voitures sans problème si vous recevez, nombreux rangements, prestations de qualité : un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de cachet. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3846.

Dufossé Immobilier vous présente, à 8min de Brignais, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Vous rêvez d'un cocon spacieux pour votre famille, tout en restant proche du cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservie par les transports (bus TCL vers Lyon, Tram-Train vers Saint-Paul), cette propriété de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sur un terrain arboré de 800 m², vous profiterez d'un jardin généreux, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme après une journée bien remplie. Les points forts : Salon-séjour lumineux avec cheminée insert, pour des moments chaleureux en famille Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal pour les familles nombreuses ou recomposées Espace bureau ou salle de jeux, modulable selon vos besoins 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC : confort garanti pour tous Terrasse dallée et jardin paysagé, un véritable havre de paix Garage privatif, pour stationner facilement Un emplacement stratégique : tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison à proximité de toutes les commodités permet aux enfants de se rendre à l'école, aux activités ou chez leurs amis en toute autonomie. Fini les allers-retours en voiture — tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux portes de Lyon. Référence agence : 1560.

Villa t4 brignais proximité centre de brignais villa d'une superficie de 84.52 m² habitable sur parcelle de terrain de 730 m², comprenant entrée, séjour, ouvrant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une grande pièce. Possibilité aménagement des combles 87 m² environ avec très belle hauteur 2.5m au faitage. Prévoir rénovation complète, gros potentiel d'aménagement. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Rare à la vente ! 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé ! Venez découvrir ce bien atypique à Brignais, dans un secteur au calme avec mixité habitations / zone d'activité. Sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : La première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. 1 belle entrée amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau "intelligente" avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche carrelée au plafond en carreau de verre qui peut se transformer en baignoire. 1 WC fermé avec lave-mains. À l'étage, 1 vaste chambre en sous-pente et 1 plus petite, les 2 avec vélux et nombreux rangements et aménagements techniques astucieux. PAC air-air. 2 espaces verts distincts. Abris de jardin et places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur le côté de la maison. Le salon-séjour stylé jouxte la cuisine. 1 petit couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies coulissantes donnant sur le terrain arrière. Depuis l'espace de vie, 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance + remise attenante + car port offrent de beaux espaces de stockage et stationnements. Espaces arborés et bien exposés. PLU : constructible hors habitation; COS 0,6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En plein centre ville de Brignais, je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de ville avec beaucoup de charme alliant l'ancien et le moderne. Vous profiterez d'un très bel espace de vie très lumineux, traversant Est / Ouest avec une cuisine toute équipée, un deuxième salon pour des moments de détentes. Le tout donnant sur un beau patio pour passer de belles soirées d'été. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une de 30 m² pouvant facilement accueillir une 4ème, une 2ème salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Un emplacement en coeur de ville attractive, à 5 mn à pied des commerces, des transports avec l'arrivée du C10 pour un accès rapide au métro. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour échanger et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.