Maison calme à vendre à Vaugneray (69670)

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison rénovée 107 m² – Hangar 300 m² – Bureaux et stockage 90 m² – Dépendances – Terrain 2 975 m² – Vaugneray À Vaugneray, dans un environnement calme et naturel à seulement 5 minutes du centre, découvrez cette maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, implantée sur un terrain de 2 975 m². La propriété se distingue par ses importantes surfaces annexes : un hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, 90 m² de bureaux et de stockage, ainsi que plusieurs autres dépendances, dont un espace d’environ 150 m² à aménager. Ces volumes conviendront particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un amateur de mécanique ou toute personne recherchant de grandes capacités de stationnement et de stockage. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 3 chambres, toutes équipées de dressings réalisés sur mesure par un menuisier. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble. La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. La maison bénéficie également d’un chauffage au sol, d’un insert et de la fibre optique. Prestations Rénovation complète en 2024 Hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur 90 m² de bureaux et de stockage Plusieurs dépendances, totalisant 270 m² Mobilier sur mesure Chauffage au sol et insert Terrain de 2 975 m² Centre de Vaugneray à 5 minutes Une propriété rare réunissant une habitation rénovée avec soin et des surfaces annexes particulièrement recherchées sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Vaugneray, cette ancienne ferme de caractère développe 182 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 300 m². Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 17 m², vue dégagée et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la détente. L'entrée, dessert une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le salon, généreux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la bâtisse grâce à ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale propose un espace intime composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une buanderie et un garage complètent ce niveau fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine accompagnée de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Le terrain de pétanque, le puits, le local technique et les vastes espaces verts renforcent le caractère familial et convivial de la propriété. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, reste proche des commerces, des écoles et des commodités de Vaugneray, facilitant le quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 170€ et 4 350€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Vaugneray – ensemble immobilier de 3 logements idéal investisseur – ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de vaugneray. L'ensemble se compose de : • une maison d'environ 90 m². Elle offre une agréable configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 900 m². Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain à l'étage. La maison bénéficie également d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. • un appartement t2 entièrement rénové en 2022 d'environ 35 m² avec jardin privatif clos et arboré. Rénové avec goût et bénéficiant de prestations soignées, cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol voûtée en pierre. • un appartement en duplex d'environ 49 m² avec jardin privatif. Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon et cuisine ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un second toilette. Ce logement bénéficie également de son jardin privatif et un garage indépendant. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Retour à la vente ! Maison familiale 228 m² – 6 chambres – T2 indépendant – Terrain constructible 1 200 m² – Double garage – Centre de Vaugneray À Vaugneray, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette grande maison familiale de 228 m², idéale pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou un projet avec revenu locatif. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en profitant d'un emplacement recherché en plein centre du village. La maison comprend : *Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. * 6 chambres réparties sur deux niveaux. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. * Une salle de bain et une salle d'eau. Un véritable plus : un appartement T2 indépendant Le bien dispose d'un * T2 indépendant actuellement loué 440 € / mois * (fin de bail en octobre), parfait pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Prestations récentes * Chaudière à granulés avec panneaux solaires (2022) * Insert bois (2021) * Quasi-totalité des menuiseries remplacées * Consommation énergétique maîtrisée d'environ 200 € / mois Les extérieurs Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1 200 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également : * d'un double garage, * de plusieurs places de stationnement, * d'un agréable jardin. Les + du bien Centre de Vaugneray à pied 6 chambres Appartement indépendant avec revenu locatif Terrain constructible de 1 200 m² Double garage Chauffage économique Maison familiale aux beaux volumes Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'évolution et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUGNERAY, CO-EXCLUSIVITÉ WHITE IMMO, en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied des transports en commun, belle maison familiale de 182 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 3300 m² avec piscine. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort : chaleureuse pièce de vie 74 m² agrémentée d'un poêle à bois récent ultra performant. Cet espace, situé au premier étage, profite d'une vue incroyable sur la nature et d'une belle luminosité grâce à une triple exposition. L'espace cuisine traité dans un esprit 'maison de famille' est une pièce maitresse de ce bien. Elle dispose de 4 chambres au total : 3 à l'étage avec salle de bains (douche et baignoire) récemment rénovée et une master bed room en rez de jardin offrant un véritable espace privé pour les parents avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé. Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière De Dietrich est à condensation (DPE D). Une buanderie et 2 garages complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3300 m² est un véritable atout, sans aucun vis, avec une piscine de marque Diffazur 10x4 au sel construite en 2020. Un pool house s'intègre parfaitement dans le cadre, ainsi qu'une fontaine en pierre, un terrain de boules et un espace jeux des enfants. Notre avis : un vrai coup de coeur ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher 07 60 36 34 04 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' LA SOURCE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale développe environ 120 m² habitables sur un terrain plat d’environ 1 200 m². L’entrée dessert une cuisine avec espace repas, une chambre, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras et de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier, un local technique, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques solaires. À l’extérieur, le jardin plat offre un cadre agréable et pourra être aménagé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE – CALME – BELLE VUE DEGAGEE – ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette superbe maison familiale de 175 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m². Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 29 m², une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des wc indépendants, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et possibilité de création d’une salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour une vie de famille. Les annexes viennent parfaire ce bien : un garage de 30 m², un abri de jardin, une cour intérieure semi-couverte, une terrasse et une magnifique cave voûtée pleine de cachet. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité : sols, murs, plafonds, cuisine, salles d’eau, huisseries, isolation, électricité, toiture… Rien n’a été laissé au hasard. Elle allie parfaitement le confort moderne (poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et le charme de l’ancien. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et le village de Vaugneray. Située à seulement 2,5 kms du centre de Vaugneray, commune prisée pour sa qualité de vie, vous profitez d’un environnement dynamique et très agréable avec commerces, écoles, collège, centre médical, cinéma, piscine, théâtre, salle de spectacles, vie associative riche, marché les mardis et samedis matins et nombreux sentiers de randonnée. Côté accessibilité, la liaison vers Lyon est facilitée avec le bus 247 permettant de rejoindre Gorge de Loup - métro D en 30 minutes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille et pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied lumineux sur 1531 m² de terrain arborée sans vis-à-vis 4 chambres potentiel d'extension terrain piscinable 131 m² habitables offrant un cadre de vie calme et privilégié. Belle pièce de vie. Garage. Pompe à chaleur de 2024, électricité récente, toiture isolation de 2025. Alain 06x08x24x16X74 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC, un salon avec cheminée à foyer fermé et belle ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau. Une buanderie et une cuisine d’été complètent ce niveau, un vrai plus au quotidien. Ce niveau offre également un potentiel très intéressant : grâce à sa configuration, il peut permettre la création d’une entrée totalement indépendante. Il pourrait ainsi être aménagé en espace de vie autonome, idéal pour accueillir un proche, créer une habitation indépendante, exercer une profession libérale ou installer un cabinet professionnel. À l’étage principal, le séjour / salle à manger est lumineux et agréable à vivre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le dernier niveau propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air, de convecteurs et d’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et végétalisé. Un portail motorisé ainsi qu’un grand garage avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter l’ensemble. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle, de construction traditionnelle sur la commune de Vaugneray. Composée d'une Cuisine, d'un séjour double avec cheminée, d'un balcon avec véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Edifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme et résidentiel. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'une surface de 892 m² environ, sécurisé par un portail automatique et possède un puits avec forage. Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085c.

Immobilier des Vallons vous présente sur la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, cette maison en pierres située dans un hameau calme avec un terrain d'environ 300 m². D'une surface d'environ 70 m², elle est entièrement à rénover, à l'exception d'un plancher neuf à l'étage et de deux fenêtres en double vitrage dans la pièce de vie. Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en pièce de vie d'environ 39 m². À l'étage, une pièce d'environ 30 m² vous permettra de créer une suite parentale avec salle de bains. Enfin, un sous-sol complet offre d'autres possibilités d'aménagement grâce à sa cave. Avec une vue dégagée sur les monts environnants, ce bien possède un fort potentiel mais nécéssite des travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un assainissement non-collectif). Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021.

Co-exclusivité - pollionnay - maison bourgeoise 5 pièces avec piscine - 200 m² habitable. Cette maison bâtie sur sous-sol complet comprend au premier niveau un grand séjour de 50 m² donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée exposée sud, une cuisine fermée et un wc. L'étage se compose d'un coin suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres et seconde une salle de bains avec wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une quatrième chambre, d'une cave et d'une belle véranda donnant sur un coin barbecue et sa piscine. Ce bien bâti sur son terrain de 919 m² dans un secteur hyper calme en pleine campagne à seulement 1.5 km du centre de pollionnay et 3 km du centre de vaugneray. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

À vendre à Brindas, bâtisse composée de trois volumes principaux : Une charmante maison de 143 m² qui offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses, dont la plus grande atteint 20,09 m², et ses quatre pièces lumineuses, cette propriété vous séduira par son confort et son cadre agréable. Vous profiterez d'un appartement de type T2 totalement indépendant, avec son propre jardin. Ce logement a été entièrement refait à neuf. De beaux volumes actuellement à usage de stockage et de salle de sport restent a aménager à votre convenance, pour une surface de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison dispose d'un magnifique et vaste jardin arboré, calme, au coeur de la nature. Profitez d'un chauffage individuel et d'une eau chaude fournie par chaudière, assurant une efficacité énergétique optimale. Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Le Guillermy, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes JD652, JD685 et JD686, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposée à 499 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Pollionnay - Maison familiale avec piscine - 190 m² + T2 indépendant (32 m²) - Vue dégagée – Calme absolu À seulement quelques minutes du centre de Pollionnay, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant 190 m² habitables (230 m² au sol), cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son caractère préservé et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée avec insert créent un cadre de vie convivial. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours (exposition sud-ouest). La maison dispose également d'une vaste cuisine équipée avec son cellier attenant, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme stockage, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une pièce complémentaire, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau quant à lui est entièrement consacré à une superbe suite parentale d'environ 40 m² au sol, véritable cocon comprenant un dressing, un espace douche, un WC et une élégante verrière qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un cadre privilégié. Une agréable cour ombragée par de majestueux platanes prolonge les espaces de vie et mène à une belle piscine 4 x 8 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner récent, entourée d'une vaste terrasse carrelée propice aux moments de détente. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout différenciant : un appartement T2 indépendant de 32 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Il pourra accueillir famille et amis, convenir à une profession libérale ou générer un revenu locatif estimé à environ 600 € par mois, apportant un complément financier appréciable. Les points forts en résumé : - demeure de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - 190 m² habitables (230 m² au sol) - 4 chambres dont une vaste suite parentale + autres pièces annexes - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Piscine chauffée avec liner récent - DPE performant (C) grâce à la rénovation et aux propriétés de la bâtisse - Environnement calme et sans vis-à-vis, avec jardin facile à entretenir - Vue dégagée sur la nature environnante, à proximité des Monts du lyonnais - Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 247 et Junior Direct) Cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, authenticité, qualité de vie et potentiel patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et accessible à pied, cette belle opportunité de construction au fort potentiel. Idéalement située, cette future maison bénéficiera de la proximité des commerces, du centre Leclerc ainsi que des transports TCL, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup. Cette maison de plain-pied développera environ 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m². Elle sera vendue hors d'eau, offrant une base idéale pour réaliser un projet entièrement personnalisable. Elle comprendra 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménageable qui pourra accueillir un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos besoins. L'un des principaux atouts de ce projet sera la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur ainsi que les prestations, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le projet sera réalisé sur mesure, vous permettant de participer à la conception de votre future maison tout en bénéficiant d'une construction moderne et de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser un rendez-vous, contactez-nous au 06 67 11 22 11 en mentionnant la référence 0259.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Avec ses 193 m² Carrez et ses 233 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud. Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m² avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu. De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m², 18 m², 17 m² et 12 m² dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m² d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné. Côté annexes : garage de 31 m² et cave de 20 m². Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol. Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. 699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2019 pour une surface de 141 m² habitable sur son terrain de 662 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, un dégagement et un WC. Cette maison dispose d'un garage attenant de 27,44 m². Coté extérieur, deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette maison à rénover de 84 m² habitable le tout édifié sur un terrain plat et clos de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace de vie salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine, un dégagement, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Côté extérieur un terrain plat de 300 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette maison à rénover de 127 m² habitable le tout édifié sur un terrain plat et clos de 717 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m² avec balcon privatif, deux chambres indépendantes, un dégagement, un bureau, une salle de bain et un WC. Côté extérieur un terrain plat de 717 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

À SAISIR ! Rare sur le secteur ! Propriété de 188 m² avec garage de 34 m² et cour de 119 m² avec puits dans une impasse calme à 1km du centre village de Grézieu, 6km de Francheville et de Marcy l'Etoile et 5mn de Craponne. Profitez de cette opportunité de vous offrir cette maison de caractère qui vous propose 188 m² de potentiel habitable. Au RdC : entrée, cuisine, salon, buanderie et wc. Au 1er : 4 chambres (possibilité de faire 3 chambres une grande salle de bains et un dressing). Au 2nd : 2 chambres et un grand grenier de 35 m². Possibilité également de transformer les deux chambres en une belle suite parentale et d'aménager le grenier en pièce supplémentaire (billard, home cinéma, salle de sport etc). Ce bien offre également une cour / jardin denviron 120 m² close et orientée SUD / EST qui vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Elle possède également un vaste garage de 34 m² et, cerise sur le gâteau, un puits fonctionnel ! Bref, un bien de caractère dans un secteur résidentiel convoité qui offre de nombreuses possibilités et qui après rafraichissement sera idéale pour une grande famille. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 03 / 2022 : DPE : Classé E, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles totale d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4520. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 3. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.