Vente maison 4 pièces 206 m² Brindas (69126)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : brindas – maison duplex neuve de 93 m² environ • jardin privatif de 86 m² environ • terrasse de 10,5 m² environ • garage frais de notaire offerts les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 découvrez cette maison duplex mitoyenne de 93 m² environ, offrant un cadre de vie agréable avec une terrasse de 10,5 m² environ, un jardin privatif de 86 m² environ, une exposition sud-ouest et un garage privatif de 18,75 m² environ inclus. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,71 m² environ, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une première salle d'eau avec wc, idéale pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 11 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. En transports arrêt de bus à 450 m (bellecour en 43 min) arrêt de bus à 500 m (oullins métro b en 43 min) arrêt de bus à 800 m (lyon gorge-de-loup en 25 min) gare ter à 7 km (bellecour en 25 min) métro b à 11 km (part-dieu en 23 min) commerces et services supérette à 400 m pharmacie à 450 m marché hebdomadaire à 500 m médiathèque et mjc à 700 m hypermarché à 6 min en voiture éducation crèche à 650 m école élémentaire à 550 m école maternelle à 700 m collège à 5 min à vélo lycée à 49 min en bus prestations chauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensation production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle radiateurs acier distribution de gaz individuelle escalier intérieur en bois verni avec garde-corps selon les normes en vigueur charpente en bois traité contre les insectes et les champignons couverture traditionnelle sur charpente bois carrelage 45 × 45 cm au rez-de-chaussée et dans les pièces humides parquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l'étage menuiseries extérieures en pvc faïence au pourtour des baignoires et des douches robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de Brindas, dans un environnement calme et à quelques pas des commerces, écoles et services du village, cette maison de village en pierre et pisé développe 125 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 150 m², d'une agréable terrasse, d'un balcon filant et d'un garage de 18 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux où authenticité et confort se rencontrent. L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² faisant office de vestiaire et introduisant une pièce de vie traversante. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour composé d'un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec espace buanderie et chaudière, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux profitent d'un accès au balcon. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store prolonge les espaces de réception et ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'un puits, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Cet extérieur, facile à vivre, constitue un véritable cocon en plein centre de Brindas. La proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités permet de profiter d'une vie de village recherchée, sans renoncer au confort du quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1690€ et 2340€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l’intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, l’esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m² à rénover avec 160 m² d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m², Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes de 160 m² représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m², surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager. + un atelier indépendant de 64 m², apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes + un abri en pierre de 18 m². Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés. 468 000 EUR honoraires charge vendeur.

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Découvrez cette magnifique maison neuve vendue en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant des prestations de qualité et un agencement moderne pensé pour le confort de toute la famille. La VEFA permet d'acquérir un bien immobilier neuf avant ou pendant sa construction, avec une livraison conforme aux prestations prévues au contrat. Édifiée sur deux niveaux (R + 1), cette maison propose une surface fonctionnelle comprenant un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces de rangement optimisés. Prestations : Construction conforme aux dernières normes en vigueur. Isolation thermique et acoustique performante. Menuiseries double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage économique et performant. Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes. Revêtements de sols de qualité. Jardin privatif, stationnement et garage. Garantie constructeur et assurances liées à l'immobilier neuf. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique pour répondre aux exigences actuelles tout en offrant un cadre de vie agréable et durable. Frais de notaires réduits. Située dans les Monts du Lyonnais, la commune de Brindas séduit par son équilibre entre environnement naturel préservé et proximité avec l'agglomération lyonnaise. À seulement quelques kilomètres de Lyon, ce village à taille humaine offre un cadre de vie recherché par les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Brindas dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un tissu associatif dynamique qui participe à la qualité de vie de ses habitants. Son environnement verdoyant, ses sentiers de promenade et ses espaces naturels invitent à profiter pleinement d'un cadre paisible tout au long de l'année. Choisir une maison neuve à Brindas, c'est bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes énergétiques, offrant confort, économies d'énergie et prestations de qualité. C'est également l'opportunité d'investir dans une commune attractive dont la situation géographique permet un accès rapide aux principaux pôles d'emploi de l'ouest lyonnais et de la métropole lyonnaise. Entre charme villageois, dynamisme local et qualité de vie reconnue, Brindas constitue un emplacement idéal pour réaliser un projet immobilier neuf et construire un patrimoine durable dans un environnement privilégié. N'attendez plus et contactez notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia au 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles.