Maison avec climatisation à vendre à Brindas (69126)

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Brindas de 115 m² Centre ville - Maison de ville rénovée avec goût avec un agréable jardin – Prix : 399 000 € Surface utile : 115 m² – Parcelle : 254 m² Découvrez cette superbe maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec élégance et modernité, offrant de beaux volumes et un extérieur rare dans le secteur. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec salon, salle à manger et une magnifique cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. • 1er étage : deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de 10 m² aménageable en bureau, dressing ou petite chambre d'enfant. • Dernier niveau : un espace de 40 m² sous les toits, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Un extérieur pensé pour la détente La maison dispose d'une parcelle de 254 m² joliment aménagée avec : • Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur • Un jardin arboré pour profiter de moments de détente • Un espace potager au fond du terrain • Une dépendance de 15 m² pouvant servir d'atelier, de chambre d'ado indépendante ou d'espace de stockage Possibilité de louer 2 places de stationnement à coté de la maison pour 45€ par mois. Prestations et confort • Maison exposée Est / Ouest, très lumineuse • Nombreux travaux réalisés : fenêtres récentes, décoration soignée et élégante • Climatisation réversible Toshiba pour un confort optimal toute l'année Localisation et cadre de vie Située au cœur de Brindas, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : • Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège de secteur accessible facilement • Transports en commun : lignes de bus TCL desservant Francheville et Gorge de Loup (métro D) pour rejoindre rapidement Lyon • Commerces, services et vie de village à deux pas ⸻ Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet 06 63 98 11 10 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 920652.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - Située à proximité du centre village et bénéficiant d'une vue panoramique sur les monts du Lyonnais, cette charmante maison contemporaine rénovée en 2022 offre de belles prestations. Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée menant à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées apportant une incroyable luminosité et cuisine ouverte, une suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant de plain pied avec une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, véranda avec jaccuzzi vous apportera une aisance supplémentaire. À l'extérieur vous trouverez un grand garage double, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine chauffée. 790,477 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Brindas, dans un environnement calme et bucolique, deux maisons récentes reliées par une toiture abritée, Maison 1 Belle maison familiale sur deux niveaux, offrant des matériaux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Maison 2 Maison de plain-pied fonctionnelle, idéale pour un logement indépendant ou un projet locatif. Elle comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec accès direct à une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, agrémenté d'une toiture abritée offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. Avis Carla : Dans un calme absolu, ces deux maisons agréables et lumineuses, aux prestations de qualité, offrent une véritable douceur de vivre pour une famille.

Vaugneray, Maison 7 pièces de 180 m² sur terrain clos et garage ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité une maison familiale, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La surface habitable de cette maison s’organise sur trois niveaux et vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, salon de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de 23 m², climatisée, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie de 7 m² et une cuisine d’été équipée viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un vaste séjour-salle à manger de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage bois. La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains de 7 m². Au dernier étage, un dégagement de 10 m² dessert trois chambres de 11,12 et 13 m², Ce niveau comprend également un dressing de 7 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC indépendant. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d’atouts : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois ou roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air avec insert bois en appoint, climatisation, carrelage et parquet, trois WC indépendants, trois salles d’eau ou bains, fibre optique, interphone Legrand. « Les plus » : vous apprécierez une suite parentale de plain-pied, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, une terrasse bois exposée sur un extérieur végétalisé, un portail motorisé, de nombreux rangements et des volumes bien répartis sur trois niveaux. « Bonus » : une pièce supplémentaire (actuellement salon) au rez-de-jardin offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre suplémentaire ou autre). Son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner un véhicule et de bénéficier de rangements complémentaires. « L’environnement » : La maison est située à Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à environ 30 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Vaugneray - maison entièrement rénovée 4 pièces - 74 m² vaugneray immobilier vous propose proche des commerces et des écoles, cette maison de village 4 pièces d'une superficie de 74 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 32 m²avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une buanderie et un wc trois chambres, une salle d'eau et un second wc viennent composer l'étage. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien bénéficiant de belles prestations comme une pompe à chaleur air / air, un adoucisseur d'eau ou encore les huisseries en double vitrage avec isolation phonique. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Maison rénovée avec piscine et terrain de 1 000 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison rénovée il y a deux ans développe environ 134 m² habitables, dont une pièce de vie de presque 60 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne. Intérieur Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard intégré. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La cuisine Schmidt récente, entièrement équipée, propose un îlot central et de nombreux rangements. Elle est ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation réversible air / air installée il y a deux ans, avec accès direct à la terrasse. En demi-niveau, accessible par quelques marches, se trouvent trois chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite à neuf comprenant une baignoire, une double vasque, une colonne de rangement, un sèche-serviettes et un placard intégré. En demi-sous-sol, un espace polyvalent permet d’aménager une chambre d’appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC, rangements et sèche-serviettes est présente à ce niveau et reste à remettre au goût du jour. Un accès direct mène au garage, dans lequel se trouve un espace buanderie indépendant. Extérieur La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Les extérieurs offrent une terrasse exposée Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un barbecue en pierre fonctionnel, une piscine au chlore avec liner, ainsi qu’un pool house disposant d’une mezzanine de rangement. Un terrain de pétanque complète l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété, avec un portail motorisé. Prestations complémentaires Menuiseries et volets en aluminium. Garage fermé avec porte motorisée. Maison récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Environnement et points d’intérêt À environ 10 minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, crèche, restaurants, services médicaux, marché local et transports en commun desservant Lyon et l’Ouest lyonnais. Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Atouts Volumes généreux, prestations modernes, espaces extérieurs soignés et emplacement recherché. Maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

En avant-première avant diffusion tv : soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'proprio à tout prix' sur w9 et 6ter et m6 + exclusivite découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, vous serez séduit par une suite parentale spacieuse, idéale pour profiter d'un espace privé et confortable d'une deuxième salle de douche et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Bien que la cuisine reste à installer, cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, et vous bénéficierez de deux places de parking. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût. Photo avec ameublement virtuel clim reversible.

Vaugneray - maison 4 pièces - 90 m² + garage sur une parcelle de terrain de 208 m². Vaugneray immobilier vous propose cette maison 4 pièces d'une superficie de 90 m² habitable à deux pas du centre village de vaugneray, des écoles et des commerces. Cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et hall d'entrée d'une superficie totale de 44 m², trois chambres, une grande salle de bains, deux toilettes et un grand garage de 26 m². Une belle terrasse vient s'ajouter à ce bien bâti en 2017 sur une parcelle de terrain de 208 m² exposée plein sud. Chauffage individuel gaz et climatisations réversibles. Pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (ei) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

À visiter sans tarder : belle maison familiale de 145 m² dans un environnement calme ! Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine aménagée et équipée de qualité, 4 chambres, deux salles d'eau et un espace bureau / TV pouvant faire office de 5ème chambre. Le chauffage de ville, le double vitrage et l'assainissement conforme assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1043 m², idéal pour vos projets d'aménagement ou une future piscine. Bus, tram-train, écoles primaires, collège, restaurants et espaces verts sont rapidement accessibles. Un cadre agréable, de beaux volumes et une maison prête à vivre : une opportunité à saisir ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m² avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m² de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m², une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 850 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

À proximités de toutes les commodités, dans secteur résidentiel, maison entièrement rénovée de 52 m² sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux lumineuses chambres, une jolie salle d'eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. Informations complémentaires : Clim réversible, cumulus thermodynamique, fenêtre récente et coupe bruit Avis Carla : Idéale pour un premier achat, maison agréable et lumineuse, aux prestations de qualité, offrant une véritable douceur de vivre pour une famille.

Nichée au coeur du charmant village d'Yzeron, cette demeure de caractère, ancien relais de diligence, a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant environ 368 m² habitables sur trois niveaux. Lovée au sein d'un jardin bucolique de 3 758 m², elle déploie ses volumes généreux autour d'une vaste terrasse de 120 m² et d'un environnement arboré aux essences variées. Une atmosphère paisible, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un bar évoque les haltes d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour baigné de lumière de 45 m², en triple exposition, sublimé par un sol en travertin. Une cuisine indépendante en granit et une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) offrent des espaces chaleureux, propices à la convivialité. Un WC invité avec meuble vasque et rangement complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative de 9 m², d'un dressing et de WC indépendants. Une suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés, permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Le dernier étage révèle un vaste salon de 55 m² à la charpente apparente, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un atelier inspirant pour les esprits créatifs. À l'extérieur, la terrasse ombragée par un auvent ouvre sur un jardin aux allures de parc, peuplé d'arbres anciens et de fleurs. Un cellier / atelier de 50 m² complète les annexes. Une cours voiturière privative de 100 m² devant la propriété, cave à vin et sous-sol technique avec chaudière. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. - Performance énergétique + - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chaudière à granulés CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2970€ et 4410€. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Envie de grand air, de nature et d’espace sans pour autant être isolé ? Cette maison familiale située à Vaugneray vous propose un cadre rare : un environnement préservé au sein d’un hameau dynamique, où l’on retrouve une vraie vie de voisinage et un cadre familial apprécié. À seulement 10 minutes de Vaugneray et 10 minutes de Grézieu-la-Varenne, vous bénéficiez d’un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Ici, on profite au quotidien de l’air pur des Monts du Lyonnais, des balades, des activités de plein air et du confort d’une vraie vie de village. Construite en 2011, la maison offre 149 m² habitables sur un terrain de plus de 1 200 m², piscinable, sans vis-à-vis direct. L’intérieur, lumineux et chaleureux, s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec insert bois et grande cuisine équipée. Côté nuit : 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain, salle d’eau, buanderie. Un garage et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Un lieu de vie idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité, proximité et qualité de vie, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant facilement connecté. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUGNERAY Belle maison familiale de plain-pied nichée dans un beau parc de 6247 m², La maison présente sur 260 m² : une grande pièce de vie avec véranda profitant d'une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres avec 2 SDB, une buanderie, de nombreux rangements et 2 grands garages (40 m²) La piscine est chauffée, entourée d'une jolie terrasse en bois d'où vous bénéficiez d'une jolie vue -Grand grenier accessible -Chauffage au gaz et poêle à bois + adoucisseur d'eau. Référence agence : 1539.

Craponne quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande. Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295 m² dont 185 m² habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m² avec piscine de 9 * 4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une sdb (douche et baignoire) 3 grandes chambres avec placard mural. À l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m² env et un spacieux garage de 70 m² env. L'extérieur nous propose deux belles terrasses, son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple. Pour résumer à seulement 25 minutes de lyon (place bellecour / place jean-macé) proches de toutes commodités et des transports en commun (tcl) spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : a découvrir. Prix 775 000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428674. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence Conseil Or immobilier a la plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 2011, de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et close de 263 m², située à proximité du centre de la commune de Soucieu-en-Jarrest. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon / salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud-ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une climatisation est installée dans le dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique avec deux stores verticaux. Une piscine au sel chauffée de 6 × 2,25 m, sécurisée par d'élégantes barrières vitrées, ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace paysager, sans aucun vis-à-vis (jardin entièrement clos et sécurisé). Un garage fonctionnel de 30 m², chauffé et isolé, équipé d'un coin buanderie et d'un sauna, vient parfaire les prestations de ce bien (possibilité de le rendre habitable : possibilité 4ème chambre). Une belle exposition offrant une excellente luminosité, aucun travaux à prévoir, un agencement optimal avec de nombreux rangements, des équipements de qualité (portail électrique, climatisation, fibre optique, claustras en aluminium, etc.), une piscine chauffée ainsi qu'une proximité immédiate du centre et des commodités. À noter : possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois. Chauffage électrique. Prix de vente : 479 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Pollionnay – Quartier La Ruette : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 91 m², nichée au cœur d'un écrin bucolique de 160 m². Un extérieur soigneusement aménagé vous attend : terrasse conviviale, espace jacuzzi, piscine 2x5 en pierre de Bali, et coin jardin paysager pour des instants de détente en toute intimité. Agencée en duplex inversé et entièrement climatisée, la maison se compose au premier niveau d'une entrée desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, offrant une véritable sensation de dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. Enfin, deux places de stationnement privatives, attenantes à la maison, viennent parfaire le tout. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de confort moderne. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti ! Référence agence : 5392.