Biens à vendre dans le Rhône (69)

Sur les hauteurs du versant Ouest de Pommiers. Cette maison entièrement restaurée va vous charmer. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m² vous invite à entrer. Du travertin, des pierres apparentes le charme opère déjà. Sur le même niveau une chambre de plus de 20 m² avec un accès direct sur le jardin. Au premier niveau, sur de superbes parquets, découvrez un salon baigné de lumière garce à ses portes-fenêtres ouvrant sur une vue incroyable, une cuisine toute aussi charmante de 20 m², une seconde chambre et une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, entrez dans la chambre parentale de 18 m² avec son espace dressing, son magnifique parquet et ses finitions soignées. Sur une parcelle de plus de 2700 m², surplombant la campagne environnante, à l'abri des nuisances, cette maison en pierres appelle au bien être et à la sérénité. Une cave, accessible depuis l'intérieur de la maison et un garage de 23 m² complètent ce bien et laissent encore entrevoir des possibilités d'évolution. La rénovation récente, contemporaine et qualitative ainsi que l'excellent classement énergétique de cette maison ne vous laisseront pas indifférents. Nous restons à votre écoute pour organiser une visite de ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique terrain à bâtir de 546 m² en zone uc2 à seulement quelques minutes du centre-bourg et de la gare de lentilly, venez réaliser votre projet de vie sur cette superbe parcelle de 546 m² ! Points forts & constructibilité : surface du terrain : 546 m² environ zone plu : uc2 emprise au sol : non plafonnée (liberté de projet dans le respect des espaces verts 40% ou 218 m²) potentiel de construction : maison individuelle 160 m² en r + 1 plus combles annexes autorisées : garage / abri jusqu'à 40 m² implantation : retrait de 3 m des voies et des limites séparatives. Sébastien esterle.

Vente 69340 francheville maison individuelle 7 pieces 186 m² sur 982 m² de terrain avec piscine charmante maison avec en rez-de-jardin une vaste entrée, un séjour double traversant comprenant une cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains complète et un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage un grand dégagement distribuant 2 grande chambes, une salle de jeux, salon lélé ou bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous souscomplet sol aux multiples possibilitées, en plus d'un grand garage de 35 m² complète le bien de nombreux travaux ont été effectués : ravalement de façade, peintures rez-de-chaussée, changement des fenêtres, isolation des combles, porte de garage motorisé. Magnifique jardin arboré avec piscine contacter l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

TERNAND - A 5 minutes du Bois d'oingt, sur la commune de Ternand avec école, commerces et commodités, maison haut de gamme au style contemporain (RT 2012), offrant une surface habitable d'environ 200 m² avec vue imprenable. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour spacieux d'environ 51 m² donnant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle d'eau, buanderie et wc avec lave-mains. À l'étage, chambre avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Plus au dernier : combles en partie aménagée (arrivée chauffage et électricité). Une piscine de 8 m x 3.5 m avec volet roulant, une grande terrasse avec vue imprenable et un garage non attenant d'environ 35 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 2 897 m² exposé plein sud. Maison lumineuse offrant de beaux volumes et des prestations de qualité (domotique, climatisation, matériaux,. ). Plus de photos et renseignements sur ce bien ou la commune de TERNAND (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie FALATIN au 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain ! Au cœur du village prisé de Millery, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Développant 270 m² habitables sur une parcelle de 408 m², cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dévoile une somptueuse pièce de vie de 56 m², sublimée par une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant de 25 m² offre un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un magnifique escalier en pierre, véritable élément architectural de la demeure, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez : Une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant d'une superbe terrasse privative de 24 m². Une salle d'eau avec WC. Une remarquable suite parentale de 52 m² comprenant sa salle de bains avec WC, son dressing et son balcon privatif. Au deuxième étage, les beaux volumes se poursuivent avec une chambre de 24 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une immense salle de jeux mansardée de 48 m². Cette dernière offre la possibilité de créer très facilement deux grandes chambres supplémentaires d'environ 24 m² chacune, par la simple réalisation d'une cloison. Et pour couronner cette demeure d'exception, un dernier escalier mène à une pièce perchée offrant une spectaculaire vue panoramique à 360° sur les campagnes environnantes. Un espace unique, véritable signature de cette propriété ! À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure d'environ 100 m², à l'abri des regards, ainsi que d'une cour gravillonnée de 120 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Cette dernière peut également être fermée afin d'agrandir l'espace extérieur privatif. Un garage, une cave à vin extérieure et une chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure conjugue avec élégance le cachet des pierres anciennes, des volumes remarquables et une rénovation soignée, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Un bien véritablement rare sur le secteur de Millery, destiné aux amoureux des belles pierres, de l'authenticité et des demeures chargées d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité et le charme de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières – Hyper-centre – T3-67,5 m² – 2 balcons – Parking – DPE C Et si vous pouviez tout faire à pied ? Situé en plein cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 67,5 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 1er étage sur 2, sans ascenseur, d'une résidence construite en 1990, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud et cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un premier balcon. L'entrée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres d'environ 11 m², dont une avec placards. Elles bénéficient toutes deux d'un accès au second balcon, offrant ainsi un extérieur, également depuis l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes complète cet espace. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave. Ses atouts, en bref : • Hyper-centre de Saint-Genis-les-Ollières • 67,5 m² – 2 chambres • 2 balcons • Séjour lumineux exposé sud • Parking en sous-sol • Cave • DPE C • Commerces, écoles et transports (bus 72 et JD) accessibles à pied Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de la commune. Vous recherchez un appartement à Saint-Genis-les-Ollières avec extérieur, stationnement et toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour découvrir ce T3 et en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sommet d'une résidence contemporaine, cet attique d'exception développe une surface généreuse de 158 m² sublimée par une terrasse de 129 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie en parfaite harmonie avec l'extérieur. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : volumes ouverts et lumière omniprésente. Le salon et sa cuisine ouverte sont le coeur vibrant de l'appartement. Un espace convivial où de vastes baies vitrées inondent chaque recoin de lumière naturelle, créant une atmosphère aussi lumineuse qu'aérienne. La suite parentale pensée pour le confort, avec son dressing privatif et sa salle d'eau attenante, crée un véritable cocon intime. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. Une salle de bains indépendante et deux toilettes viennent parfaire l'agencement fonctionnel de cet attique. Le point d'orgue de cet appartement est sans conteste sa terrasse, véritable écrin suspendu où l'on imagine des soirées étoilées, des instants de détente ou des réceptions conviviales dans un cadre unique. Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et inspirant, entre modernité et sérénité. Programme neuf. Contact - Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À lyon 7e, à proximité directe de l'université lumière lyon 2 et de emlyon, entre la gare lyon-perrache et la place jean macé, cet appartement en plateau à aménager de 46 m² et bénéficie d'un potentiel certain. Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur, son plafond aux formes atypiques et sa luminosité font de ce bien un coup de coeur. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Le tout se complète d'une place de parking privée sur cour. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 1700€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) bien non soumis au dpe dpe projeté : classe énergie : c / classe climat : a contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

En plein centre de Craponne, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 58,93 m², situé au 2ème étage d'une belle copropriété récente de 2020. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23 m² avec séjour et cuisine ouverte. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9.5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains. Autre véritable atout : son balcon de 17 m², accessible depuis toutes les pièces. Un bel espace extérieur pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative. Son emplacement central, sa luminosité et son extérieur généreux font de cet appartement un bien agréable à vivre pour s'installer dans un cadre pratique au quotidien.

Charbonnières centre, nous vous proposons cet appartement de type 2 et d'une surface de 41 m² au 2ème étage sur 3 dans une résidence ancienne mais très bien entretenue. Il dispose d'un balcon de 6 m² exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et un wc. Vous pourrez conserver 2 chambres comme actuellement ou agrandir la pièce de vie enlevant une simple cloison. Les plus : - menuiseries en pvc avec stores électriques; - climatisation reversible; - un local de rangement; - cuisine us équipée. Vous serez à 4min à pied de la gare de charbonnières avec un accès à lyon st paul en 16min, le parc lacroix-laval se trouve à 6min à pied, et enfin les commerces sont en bas de l'immeuble. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051996). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Surface carrez : 41 m².

À vendre en exclusivité lyon 5 point-du-jour - appartement de 94,22 m² avec balcon et vue dégagée sur le parc de la garde fort potentiel de rénovation situé face au parc de la garde, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cet appartement de 94,22 m², au 5e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Il offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur à votre image.             grâce à son exposition traversante sud-nord, sa belle superficie et sa situation en étage élevé, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé.           actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième, selon vos besoins et vos envies. Plusieurs aménagements peuvent être envisagés, notamment la création d'une chambre supplémentaire côté salon ou la transformation de la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de concevoir une grande pièce de vie d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte de type américaine. Ces différentes possibilités permettent d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement dispose d'une grande entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer des rangements sur mesure, un dressing, un espace buanderie ou encore un coin bureau, afin d'optimiser chaque mètre carré et de répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un grand balcon de 10,43 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le parc de la garde et une absence totale de vis-à-vis. Salle de bains et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien.             des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.             son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la vie de quartier du point-du-jour, accessible en environ 5 minutes à pied, et à seulement 300 mètres du groupe scolaire des minimes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts, notamment les parcs de la garde et de la mairie. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de lyon, la gare de perrache et le métro valmy, ligne d, grâce aux lignes 45,46, 90 et c21.             ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 260.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contacter cyril silvy (agent commercial) joignable au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Un emplacement privilégié au coeur de la vie du village. Niché au premier étage d'une résidence des années 1980, ce agréable Appartement type 2 de 47.02 m² hab. bénéficie d'une implantation exceptionnelle. Vous profiterez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, des services et des commodités de la commune. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour s'investir pleinement dans la vie locale. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son parquet. Elle réunit un espace séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, meublée et équipée. Cette dernière a été pensée pour allier praticité et confort : elle dispose notamment d'un îlot central, idéal pour les repas ou les moments de partage, d'une plaque de cuisson au gaz quatre feux ainsi que d'une hotte suspendue. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 7,29 m², exposée ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur, installer une petite table ou aménager un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre parquetée, équipée d'un placard aménagé offrant un rangement appréciable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un lave-linge. Cet appartement dispose également d'atouts complémentaires rares et recherchés en centre-village : un grenier de 10,18 m² au sol, offrant une solution de stockage supplémentaire ou un potentiel à adapter à vos besoins, ainsi qu'une place de parking privative. Grâce à sa belle luminosité, son agencement optimisé, sa terrasse et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien agréable à découvrir sans tarder.

Francheville le haut, exclusivité white immo, maison des années 60 au beau potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Située à francheville-le-haut, cette maison des années 60, élevée sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable restant à exploiter. Avec actuellement 81 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 70 m², dont la hauteur sous-plafond 2,67 m permet d'envisager l'aménagement de pièces de vie supplémentaires en rez-de-jardin. Traversante est-ouest, la maison dispose actuellement d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres en parquet, d'une salle d'eau récemment rénovée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois godin et la production d'eau chaude par un cumulus. L'isolation des combles à été réalisée en 2024. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, mais il reste encore quelques aménagements à faire. Cette maison implantée sur une belle parcelle de 1 309 m², bénéficie d'un emplacement au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des transports en commun (c20e) et du ramassage scolaire. Notre avis : un emplacement recherché, une belle parcelle de terrain et un énorme potentiel d'évolution pour imaginer une maison à votre image. Dpe en attente. Prix affiché : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Votre contact : sandrine vacher white immo, l'agence nom de code à donner : « sur un air de musique ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site géorisques 1.

Opportunité investisseurs à saisir ! Au rdc d'une maison des années 70 au cachet certain, t2 de 31,8 m² avec jardin d'environ 100 m², incluant une place de stationnement. Logement vendu en plateau à aménager selon votre projet (travaux de 2nd œuvre à prévoir; proposition d'aménagement en photo). Points forts : rdj / stationnement / petite copropriété (7 lots) / parties communes en cours de réfection / faibles charges prévisionnelles / proximité des transports et des principaux axes routiers dossier de présentation, plans et devis travaux de 2nd œuvre disponibles sur demande. 6 autres lots également proposés à la vente dans cette copropriété, du t1 au t2, avec plusieurs possibilités d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6.63. O3.85. 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931.

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92,86 m² AVEC BALCON ET VUE SUR PARC     Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 92,86 m², en excellent état général, particulièrement lumineux grâce à son exposition traversante Sud-Nord, et situé au 3e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.             Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à 300 mètres du groupe scolaire des Minimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.             Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements, avec un placard intégré et un dressing indépendant de 3 m² entièrement aménagé. La pièce de vie de 24 m², conviviale et lumineuse, se prolonge par une grande cuisine communicante, entièrement meublée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon de 10,43 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur le parc et de son environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien.           L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre ce quartier, apprécié pour ses commerces de proximité, le marché deux jours par semaines, ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie, ainsi que ses établissements scolaires.             Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy (ligne D), grâce aux lignes de bus 45,46, 90 et C21.             Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial : une belle superficie, trois chambres, une luminosité remarquable, une exposition traversante Sud-Nord, un balcon avec vue sur parc, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité des commodités.           Son prix est de 329500 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

METROPOLE Immobilier vous présente cet appartement T3 idéalement situé à Lentilly, au 1 er étage d'une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d'une piscine et d'un agréable parc arboré. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et espaces verts. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, l'ensemble ouvrant sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, offrant une jolie vue sur le château. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 pour plus d'information ou pour organiser une visite. 1.

T5 LOFT EN TRIPLEX – 131 m² UTILES – PATIO + TERRASSE – GARAGE Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez ce superbe T5 esprit loft en triplex, développant 131,4 m² utiles (100,3 m² Carrez), avec patio, terrasse et garage fermé. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose : belle hauteur sous plafond, verrière, parquet, poutres métalliques apparentes et escalier hélicoïdal composent une ambiance chaleureuse, contemporaine et résolument atypique. La pièce de vie de 38,42 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Traversante et lumineuse, elle s'ouvre par deux accès sur un patio privatif de 12 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le triplex dispose actuellement de 3 chambres. Deux chambres d'environ 10 m² chacune profitent d'un accès direct à une terrasse de 7,8 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, changement d'ambiance avec un véritable étage parental privatif : environ 34 m² utiles, comprenant la chambre, sa salle de bains et ses rangements. Un espace intime niché sous les toits. Et parce que les besoins évoluent, le bien dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 28 m², pouvant accueillir un bureau, une salle TV, une salle de jeux ou permettre la création d'une quatrième chambre. Un garage fermé de 16,8 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges particulièrement faibles d'environ 400 € par an. Les + : • 131,4 m² de surface utile • Esprit loft en triplex • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ • Suite parentale occupant le dernier étage • Patio privatif de 12 m² • Terrasse de 7,8 m² • Traversant et lumineux • Verrière, parquet et poutres métalliques apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Garage fermé et motorisé de 16,8 m² • Petite copropriété de 3 lots • Seulement 400 € de charges annuelles • Aucun travaux à prévoir • Disponible immédiatement DPE D – GES D Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Prix : 429 900 € Un bien singulier qui offre l'esprit et les volumes d'une maison, le caractère d'un loft et les avantages d'un appartement. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et l'atmosphère de ce triplex. Le quartier se révèle très pratique : à deux minutes à pied, le tram T6 (arrêt Grange Rouge – Santy) et plusieurs lignes de bus (T36, C25,34) assurent une excellente desserte du centre-ville et des zones périphériques. À quelques pas, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et une crèche facilitent le quotidien des étudiants et des jeunes familles. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la proximité immédiate d’une salle de fitness, de plusieurs terrains de jeu et de parcs verdoyants. Le secteur propose également une offre variée de restaurants, cafés et fast‑foods, ainsi qu’un supermarché à six minutes de marche, pour des courses sans contrainte.

À vendre – murs commerciaux – vaugneray (69670) belle opportunité d’investissement immobilier ! Situés sur la commune de vaugneray (69670), découvrez ces murs commerciaux offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet commercial, artisanal ou un investissement locatif, selon sa configuration et les activités autorisées. Les atouts du bien : emplacement sur la commune de vaugneray potentiel d'exploitation commerciale possibilité d'investissement patrimonial opportunité pour investisseur ou professionnel surface : 40 m² + grande cave garage box en sus pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 06x08x24x16x74 une opportunité à découvrir ! Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alain sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Venez découvrir cette belle maison de plain pied proche du centre de saint-genis-laval et de l'hôpital lyon sud de pierre-bénite 15mn à pied du métro, 15mn à pied d'auchan arrêt tcl à 2mn à pied de la maison reste quelques travaux de finitions à l'extérieur (photos ia) mais intérieur propre et rénové, possibilité d'agrandissement belle parcelle de 537 m² venez découvrir et échanger avec moi de votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511863391.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ ET VENTE À EMPORTER – EMPLACEMENT N° 1 – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT depuis le début de son exploitation en 2019. L’établissement développe une activité diversifiée de salon de thé, café, restauration sur place et vente à emporter, avec une offre de jus de fruits, d’accessoires et de produits salés et sucrés préparés sur place, notamment des quiches, cookies et muffins. L’activité est actuellement exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 à usage mixte, orienté vers le salon de thé et courant jusqu’en 2028, avec un loyer mensuel de 600 € HT, hors charges. Dans le cadre d’une acquisition conjointe des murs et du fonds, les modalités locatives et juridiques devront naturellement être adaptées à la nouvelle situation de propriétaire-exploitant. Le bailleur se montre ouvert à d’autres activités, sous réserve de son accord et de l’adaptation éventuelle du bail. Les activités nécessitant une gaine d’extraction ne sont pas envisageables dans la configuration actuelle du local, qui n’en dispose pas. Développant environ 110 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de 70 m² accueillant la salle de restauration, la cuisine et les sanitaires. À l’étage, une pièce de 40 m² à usage d’habitation complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible installé dans les locaux. Possibilité d’acquérir seulement le fonds de commerce (référence n° 2141918). L’exploitation actuelle s’organise du mardi au samedi, de 8h45 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Aucun personnel n’est à reprendre et aucun contrat de prestation ou d’entretien n’est en cours, à l’exception de celui relatif à la télécommande de la caisse. À noter que l’établissement ne dispose pas de gaine d’extraction, un élément à prendre en considération dans le cadre du projet de reprise et du choix de l’activité exercée. Par son emplacement central, son activité existante, sa capacité d’accueil et son loyer maîtrisé, cette affaire présente des atouts pour un professionnel souhaitant s’installer ou poursuivre le développement d’une activité de salon de thé et de restauration légère à Tarare. Les horaires actuellement pratiqués peuvent également offrir des pistes de réflexion pour faire évoluer l’exploitation, en fonction du potentiel commercial et des contraintes du local. Opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer l’exploitation de son activité à la maîtrise de son immobilier professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ ET VENTE À EMPORTER – EMPLACEMENT N° 1 – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT depuis le début de son exploitation en 2019. L’établissement développe une activité diversifiée de salon de thé, café, restauration sur place et vente à emporter, avec une offre de jus de fruits, d’accessoires et de produits salés et sucrés préparés sur place, notamment des quiches, cookies et muffins. Exploité depuis 2019, le commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT. Il constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et s’appuyer sur une organisation déjà en place. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 à usage mixte, dont l’activité actuelle est orientée vers le salon de thé. Le bail court jusqu’en 2028, avec un loyer mensuel de 600 € HT, hors charges. Le bailleur se montre ouvert à d’autres activités, sous réserve de son accord et de l’adaptation éventuelle du bail, à l’exclusion des activités nécessitant une gaine d’extraction. Développant environ 110 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de 70 m² accueillant la salle de restauration, la cuisine et les sanitaires. À l’étage, une pièce de 40 m² à usage d’habitation complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible installé dans l’ensemble des locaux. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux avec le fonds de commerce (référence n° 2141919). L’exploitation actuelle s’organise du mardi au samedi, de 8h45 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Aucun personnel n’est à reprendre et aucun contrat de prestation ou d’entretien n’est en cours, à l’exception de celui relatif à la télécommande de la caisse. À noter que l’établissement ne dispose pas de gaine d’extraction, un élément à prendre en considération dans le cadre du projet de reprise et du choix de l’activité exercée. Par son emplacement central, son activité existante, sa capacité d’accueil et son loyer maîtrisé, cette affaire présente des atouts pour un professionnel souhaitant s’installer ou poursuivre le développement d’une activité de salon de thé et de restauration légère à Tarare. Les horaires actuellement pratiqués peuvent également offrir des pistes de réflexion pour faire évoluer l’exploitation, en fonction du potentiel commercial et des contraintes du local. Opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer l’exploitation de son activité à la maîtrise de son immobilier professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 et d'une surface de 40 m² situé au rez-de-chaussée au coeur de la commune de rillieux-la-pape. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine us, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, et d'un extérieur de 19 m². Le chauffage est au gaz et les menuiseries en pvc avec volets roulants manuels. La taxe foncière est de 791 €. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Agent commercial rsac villefranche-tarare 990106254 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - gribel enzo ei - o612 736 445 - plus d'informations sur (réf. 4901051982). Surface carrez : 40 m².

Nichée au coeur de Saint-Priest, à proximité du village, cette ancienne ferme réhabilitée offre un espace de vie d'exception de 220 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété prend place sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec plusieurs espaces dédiés à la détente, au jeu ou encore à la réception. L'intérieur de la maison dévoile toutes les caractéristiques de ce type de bien : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et l'extérieur, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. L'étage accueille quatre chambres de belle taille, chacune donnant sur un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrent le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2320 € et 3200 € par an Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Saint genis laval- secteur beauregard- cadre recherché- prox ttes commodités et accès métro 15 minutes à pied, havre de paix pour cette maison bien rénovée de 181 m² nichée à l'abri des regards. Belles prestations et beaux volumes. Pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine us moderne donnant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec mezza, salle d'eau et toilettes. Les + : fonctionnelle avec ses 2 salles d'eau et toilettes, matériaux de qualité (double vitrage alu, marbre, stores motorisés et climatisation), chambre de plain pied avec son espace salle d'eau, terrain profitable de 906 m² avec sa piscine chauffée, pergola bioclimatique. Classe énergie : c. Coup de coeur. Photos sur demande. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

À proximité du charmant village de Liergues, découvrez cette agréable villa inversée offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison dispose de trois chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie également, au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de jeux et d'une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et adaptés aux besoins du quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, permettant de varier les espaces de vie selon vos envies. Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété offre de belles possibilités d'aménagement avec un grand terrain piscinable, laissant envisager la création d'un espace piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives situées devant la maison. Une villa aux multiples atouts, alliant espaces de vie généreux, fonctionnalité et extérieurs agréables, à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Marie, négociatrice salariée, au 06 16 14 32 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .