Biens à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MILLERY vieux bourg - Maison de village Rénovée, 180 m² au sol, 4CH et Bureau LUMINEUX Bien située à Millery vieux bourg, sur une petite place très calme, à 5 minutes à pieds des transports en commun, commerces et écoles, cette maison de village datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial de 40 m², ouvert sur la cuisine fonctionnelle de 20 m² environ et wc. Un espace bureau / buanderie de 24 m² donnant à l'arrière sur une impasse, complète agréablement le rez-de-chaussée. On accède à l'étage par deux accès, un grand escalier conduit à 3 chambres confortables, une grande salle de bains et un WC. Un autre escalier conduit à une vaste suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing. Vous apprécierez le charme de l'ancien rénové, la luminosité et la disposition des pièces apportant espace et tranquilité. Chauffage électrique et poêle à bois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, à 150 mètres du métro Saxe-Gambetta : découvrez ce beau T3 rénové de 75,34 m² avec balcon, cave et stationnement possible. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant Ouest-Est, moderne et lumineux, bénéficie d’un agencement fonctionnel : - une vaste entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - une belle pièce de vie de près de 30 m², donnant sur un agréable balcon de plus de 6 m² sur cour intérieure, au calme, - deux belles chambres de 10 m² et 13 m² avec rangements, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un cellier / buanderie, Une cave complète cet appartement. Une place de parking privative est également proposée en supplément, au prix de 15 000 €. Local à vélos dans la résidence. Le chauffage et le fond de travaux incluent dans les charges (les charges indiquées dans l'annonce correspondent aux charges réelles annuelles) Ses atouts : - Appartement clef en main - Traversant et belle luminosité - Balcon sur cour intérieure, au calme - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Etage élevé avec ascenseur Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement central dans le 3ème arrondissement, à proximité de Saxe-Gambetta et de la Place Guichard, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en retrouvant le calme chez soi. Les commerces et services du quartier facilitent le quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et cafés, marché de la place Guichard, etc. Transports : la station de métro Saxe-Gambetta ((lignes B et D) à 1min à pied permet de rejoindre facilement les principaux pôles de Lyon (Part-Dieu, Jean Macé, Gerland, Bellecour, Vieux Lyon. ) Vous recherchez un bel appartement clef en main dans un secteur privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! > VIDEO disponible sur l'annonce et également sur mon site instagram : elodie_abrami_immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.07€ par mois (soit 2712.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² (dont 25 m² d'annexe) – sur son terrain de 862 m² Un lieu simple à comprendre, un emplacement unique pour dessiner votre projet. À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m². L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte. L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel. Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création. À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique. Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ. Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 5ᵉ / Point du Jour Une adresse privilégiée, des volumes remarquables et un esprit maison au cœur du Point du Jour. Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T6 en duplex de 156,54 m² Carrez et 183,59 m² habitables, niché au sein d'une résidence de standing construite en 1989. Véritable bien de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière, sublimée par un magnifique séjour cathédral et ses espaces en mezzanine. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La pièce de réception, composée d'un séjour cathédral avec cheminée et d'une salle à manger attenante, développe près de 40 m² et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace de vie particulièrement convivial. Un bureau ainsi qu'un espace parental indépendant complètent ce niveau. Ce dernier comprend un dégagement avec placard, une vaste chambre de 22 m² pouvant être divisée en deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Elle dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une dispose d'un placard et l'autre de combles aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants, fenêtres de toit Velux motorisées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé en enfilade en sous-sol, au prix de 30 000 €. Un bien rare sur le secteur, conjuguant les volumes et l'indépendance d'une maison familiale au confort d'un appartement, avec le privilège de profiter à pied de toutes les commodités du Point du Jour. Une opportunité singulière pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie à forte personnalité. Copropriété de 29 lots · Charges annuelles : 3 570 € ( eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique ).

CHAZAY-D'AZERGUES - Villa familiale de 190 m² - 5 chambres - Piscine - Au calme Dans un secteur recherché de Chazay-d'Azergues, cette villa d'environ 190 m² habitables, édifiée en 1994 et rénovée en 2008, offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², elle réunit beaux volumes, espaces de rangement et extérieur aménagé avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, un salon indépendant, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC. La cuisine et la salle à manger bénéficient d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Le salon est équipé d'un plancher chauffant électrique et d'un poêle à bois central. Au premier étage, un dégagement distribue trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une cinquième chambre avec dressing complète l'espace nuit. En sous-sol, une chambre avec douche offre un espace indépendant supplémentaire, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, la terrasse en bois, préservée des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin, arboré et aménagé, accueille l'espace piscine. De petites dépendances apportent des rangements complémentaires. Un carport permet également le stationnement de deux véhicules. Une maison aux volumes généreux, offrant une distribution adaptée à la vie de famille et des espaces complémentaires appréciables, dans un environnement calme et prisé. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pierre-Louis Tassa O6.3O. 6I. 97. I9. VMA Immo. Prix de vente, affiché frais d'agence inclus,  Honoraires à la charge du vendeur Statut négociateur : agent commercial RSAC 834 378 705 lyon.

Dans un environnement résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère datant de 1929, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 789 m², elle développe environ 250 m² au sol, dont 197 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse surélevée de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit particulièrement adapté à une grande famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace aménagé dans l'esprit d'un appartement T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou imaginer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant propice aux moments de détente et à la vie de famille. Le charme de l'ancien, les volumes généreux, les huit chambres et la modularité des espaces font de cette maison un bien rare, offrant de multiples possibilités pour une vie familiale épanouie. Gare SNCF, lignes de bus et établissements scolaires à proximité. Chauffage individuel au gaz Chaudière à condensation remplacée en 2022. Taxe foncière : 2 232 EUR DPE : D / GES : D. Prix de vente : 840 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 SIREN : 834 778 599 Agent commercial.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Maison de Village 92 m² environ habitables et 105 m² utiles environ, avec terrasse et petit jardin en plein coeur de Châtillon. Vivre dans un village aux pieds d'un château médiéval remarquable, flâner dans les ruelles fleuries, si pittoresques avec les pierres dorées du Val d'Oingt, ça devient possible avec cette maison de village ! Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un petit extérieur sans vis-à-vis permettant d'admirer les pierres dorées et le paysage, ce qui est rare pour une maison de village. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une chambre de 16 m² environ. Elle bénéficie d'un point d'eau permettant de repenser cet espace en suite parentale. L'entrée ouvre également sur un couloir qui amène à l'escalier d'accès aux pièces de vies, situées au 1er étage. Ici, un dégagement ouvre sur une cuisine avec espace repas ouvert sur salon avec cheminée. Ce niveau bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis, et permet l'accès à un extérieur avec une terrasse et un coin jardin prolongés d'un abri, facilitant le stockage du bois ou des meubles de jardin. La 2ème chambre se trouve au 3ème niveau, en sous pente de toit et une trappe permets un accès aux combles isolés. Les murs épais ont été doublés en leur temps et la maison étant appuyée à la colline, elle bénéficie d'un bon confort thermique en été et malgré la note DPE, elle est facile à chauffer l'hiver sans dépenses réelles excessives. La maison dispose également d'un grand atelier / cave de 25 m² environ, attenant en rez-de-chaussée. Côté technique : - Toiture et façade en bon état. - Chauffage par chaudière électrique en bon état couplée à une cheminée qui à elle seule permet de chauffer une grande partie de la maison. - Possibilité de raccorder le gaz de ville si vous souhaitez installer une chaudière. - Un 1er niveau d'isolation existe déjà entre les murs en pierre et les cloisons. Des travaux sont à prévoir pour mettre aux normes l'électricité, moderniser la cuisine et la salle de bain et bien sûr améliorer les performances énergétiques (chauffage plus performant et à moyen terme les menuiseries en double vitrage / bois qui sont en bon état mais pas de dernière génération), mais ce sera l'occasion de valoriser votre bien et de lui donner une autre vie, à votre image. Les points forts de ce bien : Proche du centre mais pas de vis à vis, vue dégagée et petit extérieur, rare en centre village. À 30 minutes de Lyon avec accès TER et Cars, cette maison attend qu'on écrive en ses murs une nouvelle page, aura-t-elle votre signature ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proximité immédiate du métro foch, sur l'avenue maréchal de saxe, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Appartement situé au 3ème étage, d'une superficie de 125.96 m² et traversant, exposé est / ouest. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 45.76 m² donnant sur un petit balcon, deux chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Une salle de bains (avec douche et baignoire) et d'un second toilette avec point d'eau. Une cave 7.49 m² et un grenier 8.32 m² complètent ce bien. - 3.16m de hauteur sous plafond, - chauffage individuel au gaz, - le ravalement de façade a été voté et payé. Il sera réalisé au printemps 2027, - local à vélos dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine édifiée en 2022, à la lisière immédiate de Lyon 3e et du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ce duplex d'exception développe une surface Carrez de 122 m². Pensé comme une maison sur les toits, ce bien rare séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée d'une lumière naturelle traversante, sublimée par de larges baies vitrées qui s'effacent pour donner accès à deux espaces extérieurs : une vaste terrasse de 70 m² équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une loggia couverte de 15 m², propice aux déjeuners à l'abri et idéale pour aménager un salon d'été cosy. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte aux lignes épurées et fonctionnelles. Un espace buanderie et un WC trouvent aussi leur place. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres aux finitions chaleureuses, dont une suite pourvue de sa propre salle d'eau, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse végétalisée de 28 m². Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC desservent harmonieusement ce niveau familial. Véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville, l'appartement offre 113 m² d'aménagements extérieurs répartis sur les trois terrasses. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, en faisant un appartement atypique et rare sur le marché de Villeurbanne à la jonction avec Lyon 3 ? . Possibilité d'acquérir deux box fermés en sus (ou : deux garages fermés en sus). Bien soumis au statut de la copropriété : 66 lots dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 676 € CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 770 € et 1 080 € par an. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lyon 1er - Place des Capucins - Appartement T2 - Entièrement rénové. En plein cOEur de Lyon, ce 2 pièces de 35 m², rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Statut locatif & opportunité : Actuellement loué en meublé, il génère un loyer de 750 € hors charges. Le logement peut également être vendu libre de toute occupation à l'échéance du bail d'un an (sous réserve du respect du préavis légal de 3 mois). Opportunité rare – Possibilité de réunion : Cet appartement jouxte directement le T3 également proposé à la vente. Possibilité unique d'acquérir les deux lots pour les réunir et créer un grand plateau / appartement familial d'exception sur la Place des Capucins. Prestations & Rénovation : Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme : Structure plancher intégralement reprise (dalle béton, chape isolante phonique et thermique), Huisseries en bois avec double vitrage performant, Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur performant, DPE de classe C. Agencement : D'une chambre lumineuse, D'un salon ouvert sur une cuisine équipée et son coin salle à manger, D'une salle de bain moderne, D'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et équipé d’un ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : centre-ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bel appartement dans un quartier prisé de Lyon. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un futur logement principal ou désireux de créer un grand logement sur-mesure en réunissant les deux appartements, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lyon 1er - Place des Capucins - Appartement T3 - Plein sud - Rénové entièrement En plein cOEur de Lyon, ce magnifique T3 baigné de lumière et rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Statut locatif & opportunité : Actuellement loué en meublé, le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation à l'échéance du bail d'un an (sous réserve du respect du préavis légal de 3 mois). Opportunité rare – Possibilité de réunion : Cet appartement jouxte directement le T2 également proposé à la vente. Possibilité unique d'acquérir les deux lots pour les réunir et créer un grand plateau / appartement familial d'exception sur la Place des Capucins. Prestations & Rénovation : Situé avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme : Structure plancher intégralement reprise (dalle béton, chape isolante phonique et thermique), Huisseries en bois avec double vitrage performant, Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur haute performance, DPE de classe C. Agencement : Appartement très lumineux exposé plein sud, 2 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, Cuisine équipée ouverte sur le séjour et son espace repas, Salle de bain moderne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Bien vendu avec tous les équipements en place. L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et équipé d’un ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : centre-ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou désireux de créer un grand logement sur-mesure en réunissant les deux appartements, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, très bien situé sur cette belle avenue des Frères Lumière dont les travaux viennent de s'achever, dans un joli immeuble dont la façade vient d'être rénovée, beau commerce de 71 m² environ dont une surface commerciale avec eux vitrines sur rue de 50 m², une réserve de 13 m², une cour privative de 24 m² et une cave située sous le local de 20 m². Le local est loué par un locataire de 1er ordre, depuis 30 ans. Pour tous renseignements complémentaires, bail, et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Idéal investisseurs ! Tassin : au sein d’une petite copropriété de 7 lots issue de la division d’une maison année 70 avec un cachet certain, découvrez ce t2 de 20,2 m² situé au 1er étage. Logement vendu en plateau à aménager selon votre projet (travaux de 2nd œuvre à prévoir; proposition d'aménagement en photo). Points forts : t2 traversant / petite copropriété (7 lots) / parties communes en cours de réfection / faibles charges prévisionnelles / proximité des transports et des principaux axes routiers dossier de présentation, plans et devis travaux de 2nd œuvre disponibles sur demande. Au même étage, deux t1 de surfaces comparables, sont aussi proposés à la vente au même prix. 4 autres lots répartis sur les autres niveaux sont également à découvrir (t1 bis, t2, rdj et stationnements privatifs possibles). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6.63. O3.85. 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931.

Idéal investisseurs ! À saisir à tassin, t1 bis de 20,9 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, issus de la division d'une maison au charme certain. Logement vendu en plateau à aménager selon votre projet (travaux de 2nd œuvre à prévoir; proposition d'aménagement en photo). Points forts : surface au sol de 32 m² / petite copropriété (7 lots) / parties communes en cours de réfection / faibles charges prévisionnelles / proximité des transports et des principaux axes routiers. Dossier de présentation, plans et devis travaux de 2nd œuvre disponibles sur demande. 6 autres lots également proposés à la vente dans cette copropriété, du t1 au t2, avec plusieurs possibilités d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6.63. O3.85. 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931.

Opportunité investisseurs ! À saisir à tassin, t1 bis de 22,6 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, issus de la division d'une maison au charme certain. Logement vendu en plateau à aménager selon votre projet (travaux de 2nd œuvre à prévoir; proposition d'aménagement en photo). Points forts : surface au sol de 32 m² / petite copropriété (7 lots) / parties communes en cours de réfection / faibles charges prévisionnelles / proximité des transports et des principaux axes routiers. Dossier de présentation, plans et devis travaux de 2nd œuvre disponibles sur demande. 6 autres lots également proposés à la vente dans cette copropriété, du t1 au t2, avec plusieurs possibilités d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6.63. O3.85. 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931.

Colombier saugnieu - centre village - maison ancienne sur 2 niveaux - 174 m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée : hall - cuisine - séjour salon - 1 chambre - salle d'eau - wc - à l'étage : palier bureau - 3 grandes chambres - wc - en annexe : 60 m² environ comprenant garage double - chaufferie - atelier - cave - chauffage pompe à chaleur air / air + fuel - terrain 981 m² clôturé - facilement accessible - idéal pour grande famille ou artisan ou profession libérale - 289 000 euros - réf. 1356 - les honoraires sont à la charge des vendeurs.

June Immobilier vous présente cette charmante maison en pisé située sur la commune de Saint-Pierre-de-Chandieu, dans le secteur recherché de Rajat, édifiée sur une parcelle de plus de 1 155 m². Vous serez séduit par ses 140 m² habitables, sa belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur les environs. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative vous apportera tout le confort recherché. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune disposant de son dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le stationnement ou le stockage, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant de 35 m². En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir, en option, un terrain supplémentaire (non constructible) ainsi qu'un hangar d'environ 160 m², selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Saroli au 06 16 47 82 98. SARL June Immobilier, 3 route de Marennes, 69970 Chaponnay DPE : D.

Découvrez ce bel appartement de 36,07 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce bien lumineux dispose d’un séjour confortable avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, sublimé par de grandes fenêtres à double vitrage en PVC et des baies vitrées coulissantes, offrant une isolation optimale et une excellente luminosité. La chambre spacieuse permet d’aménager un espace nuit cosy, avec placard intégré et accès direct à la salle de bains. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne : internet haut débit grâce à la fibre optique, interphone et ascenseur dans l’immeuble pour plus de praticité au quotidien. La copropriété est bien entretenue et qui dispose d'un parking commun et une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement saura séduire étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, au cœur de Villeurbanne.

Comptoir immobilier de france - quartier montplaisir situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement t5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de avenue des frères lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Informations complémentaires : dpe : c / c chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire charges de copropriété : 185 eur / mois (incluant l'entretien de la chaudière) taxe foncière 2025 : 1 583 eur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16.   cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 944 315 175, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Opportunité investisseurs à saisir ! Tassin : au sein d’une petite copropriété de 7 lots issue de la division d’une maison année 70 avec un cachet certain, découvrez ce t1 de 20,7 m² bénéficiant d'un accès privatif par une loggia, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Logement vendu en plateau à aménager selon votre projet (travaux de 2nd œuvre à prévoir; proposition d'aménagement en photo). Points forts : loggia / petite copropriété (7 lots) / parties communes en cours de réfection / faibles charges prévisionnelles / proximité des transports et des principaux axes routiers dossier de présentation, plans et devis travaux de 2nd œuvre disponibles sur demande. Au même étage, un t1 et un t2, de surfaces comparables, sont aussi proposés à la vente au même prix. 4 autres lots répartis sur les autres niveaux sont également à découvrir (t1 bis, t2, rdj et stationnements privatifs possibles). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6.63. O3.85. 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931.

Fiche Id-SIT184381 : Idéalement située à quelques minutes d'une zone commerciale et à proximité immédiate de la polyclinique d'Arnas, venez découvrir cette agréable maison de 114 m² montée sur sous sol. À l'étage, vous serez accueilli par une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse idéale pour passer de bon moments en famille, une salle de bain avec sa baignoire d'angle et de 3 chambres. Vous aurez la possibilité d'agrandir votre espace de vie à l'étage supérieur avec des combles aménageables. À l'extérieur, un parc arboré et complètement clos, vous fera profiter des agréables journées ensoleillées grâce à sa magnifique piscine et son pull house. Vous bénéficiez également au rez-de-chaussée d'un garage, un atelier, une cave et une cuisine d'été. Venez visiter ce bien idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre aux portes du bassin lyonnais. David THORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 868 475 - Bourg en Bresse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes en bus du centre d'Ecully, vous serez séduit par cet appartement T3 traversant et lumineux, de 69 m². Entièrement refait à neuf avec des prestations « haut de gamme » vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière. Il se compose d'une entrée avec un petit espace de rangement, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie climatisée avec balcon, d'une buanderie, d'une salle d'eau disposant d'une grande douche, de deux chambres climatisées avec dressing. Disposant de la fibre et d'une cave, il est à noter que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges pour 140 euros / mois; le stationnement est libre dans la résidence. L'immeuble vient de bénéficier d'une réfection complète de la façade avec isolation par l'extérieur. Vous apprécierez le grand carrelage 60x60, le parquet en chêne clair massif dans les chambres, ainsi que l'ensemble des fenêtres, pourvu d'un système oscillo-battant. Cet appartement aux nombreux atouts, allie confort et fonctionnalité. Il offrira un cadre et une qualité de vie indéniable à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Garage double en box situé rue florian dans une résidence sécurisée en sous-sol le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie galli, tél. : 06 30 15 74 96, e-mail : amelie.galli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 988437331.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Reconnaissance Balzac : Appartement T2 vendu avec un garage fermé. Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7 m². Prestations : chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone. La résidence est sécurisée et fermée. Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et du TB12, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vénissieux, au dernier étage, cet appartement en duplex de 80 m² habitables se distingue par son agencement sur deux niveaux, ses trois chambres et sa terrasse en angle de 14 m². Climatisé, il offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur. De plain-pied : une cuisine ainsi qu'un séjour avec salle à manger, formant un espace de vie convivial prolongé par une terrasse accessible par les portes fenêtres, un dégagement et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Cette distribution permet de séparer harmonieusement les espaces de réception des pièces dédiées au repos. Véritable prolongement de l'intérieur, la terrasse de 14 m² bénéficie d'une configuration en angle, idéale pour aménager un coin repas ou un espace de détente aux beaux jours. La situation au dernier étage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. La façade et les parties communes de la copropriété ont été entièrement rénovées, sans travaux de copropriété annoncés à prévoir. Par son organisation en duplex, ses volumes bien répartis et son espace extérieur, cet appartement à vendre propose une alternative intéressante aux configurations plus classiques. Un garage est également proposé à la vente en supplément, au prix de 15 000 €, pour compléter ce bien. Emplacement & Commodités : Transports : Arrêt de bus ligne C12 (liaison directe vers Lyon Bellecour) au pied de l'immeuble (Place Léon Sublet). Tramway T4 à 6 minutes à pied (Croizat - Paul Bert reliant rapidement la Part-Dieu. La gare de Vénissieux (Métro D, Tram T4, TER) à environ 10 minutes de marche. Futur Tramway T10 à 5 min à pied (Rue Emile Zola : liaison directe vers Saint-Fons et le quartier dynamique de Lyon Gerland / Halle Tony Garnier. Scolarité : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en 5 minutes (Ecole Gabriel Péri. Collège Paul Éluard et Lycée Marcel Sembat à proximité immédiate. Commerces de quartier, marché et services municipaux (mairie, médiathèque) accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 € et 1350 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.