Biens à vendre à Pornichet (44380)

Dans petit collectif, appartement studio cabine en rdc de l'immeuble : entrée cabine, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle de bains et wc séparés. Terrase sud donnant sur jardinet privatif. Cave. Situation proche plage à environ 150 m. Les halls du marché à 4 / 5 mn à pieds Idéal pied à terre pour du secondaire (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

PORNICHET, dans une résidence face mer, appartement rénové, au rez-de-chaussée, de 21.96 m² comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, un beau séjour avec une cuisine ouverte, et une grande terrasse. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement aérien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Iad france - jean-marie guyot (06 73 74 63 25) vous propose : secteur côtier de la baule, pornichet centre brasserie restaurant d'une centaine de places assises avec grandes terrasses et un emplacement exceptionnel. Ca de 700.000€ environ. Logement disponible pour cet établissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-marie guyot (id 51703), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le numéro 890614118 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pornichet ste marguerite a 700m des commerces et 1.3km de la plage maison lumineuse sur 556 m² de terrain offrant : au rez de chaussée : entrée, séjour / salle à manger de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, bureau (poss chambre avec salle d'eau), wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse, chambre cabine ou dressing, mezzanine (poss chambre ), salle d'eau, wc indépendant. Terrasse, préau, puits.

À découvrir, appartements T3, à partir de 535000 euros, disponibles à en septembre 2027 à Pornichet, au coeur de la ville. Idéalement situés, ils offrent un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez les prestations de qualité dans une résidence intimiste de seulement 6 appartements. place (s) de parking privative (s). Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Au calme - 5 km plages et centre ville de pornichet, accès rapide aux axes la baule / st nazaire, beau terrain arboré de 526 ² libre de constructeur, exposé sud / ouest. Hors lotissement. Non viabilisé. Tout à l'égout et réseaux sur rue. Possibilite emprise au sol de 70 m² car zone inondable budget 138426 euros + 11074 euros d'honoraires d'agence, soit 149500 euros hai (8% charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude bruneau, au 06 03 58 64 43 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude bruneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425735. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale lumineuse – Bonne Source / Sainte-Marguerite – Pornichet Dans le quartier prisé de Bonne Source, à deux pas des plages, des écoles et du marché de Pornichet, découvrez cette maison familiale chaleureuse et lumineuse. Avec ses 45 m² de pièce de vie ouverte avec cheminée, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison est entièrement entretenue, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres supplémentaires à l'étage. Elle bénéficie d'un magnifique garage de 27 m² avec 3 m de hauteur et d'un abri de jardin, le tout sur une belle parcelle de terrain non-mitoyenne, garantissant calme et intimité. Idéale pour profiter pleinement de Pornichet, des pistes cyclables et de toutes les commodités à pied, cette maison combine confort, luminosité et emplacement stratégique pour un cadre de vie familial et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

À Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, très lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, saisonnier ou à l'année. L'appartement offre un espace de vie agréable donnant directement sur un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour les familles. Le cadre est verdoyant, calme, tout en étant proche des transports et des commerces, notamment la boulangerie. Il est habitable immédiatement, sans travaux, et un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien pratique et confortable. Points forts : Proximité plage et commerces - Résidence sécurisée et calme avec local à vélo commun - Jardin privatif idéal pour familles - Garage en sous-sol sécurisé - Habitable immédiatement. Un appartement qui allie confort, luminosité et praticité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou leurs locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Vente maison 2018, trois chambres - pornichet cœur de ville & plages - tout à pied emplacement exceptionnel - residence secondaire, ou principale. Investissement sécurisé. Découvrez cette opportunité rare à pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "tout à pied" sur la baie de la baule-pornichet ! Les atouts clés maison de 2018 & garanties décennales : absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. Prestations modernes et qualitatives : cuisine ouverte, aménagée et équipée; salle d'eau italienne moderne; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. Espace extérieur privatif : profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. Parkings sécurisés : deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique / code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. Cadre de vie balnéaire : petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au rez-de-jardin : - pièce de vie lumineuse : salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - confort et fonctionnalité : salle d'eau complète (douche italienne, wc, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'étage : - espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - salle de bain indépendante, avec wc. En annexe : - abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. Environnement - le luxe du "tout à pied" proximité immédiate : commerces, marché (réputé), port de plaisance. Côté mer : accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la promenade de la mer. Mobilité douce pour vie de vacances reussie : sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. À réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 924467.

Nouveaute ! Appartement t2 avec jardin privatif et garage - emplacement premium à pied (mer et commerces) rare à la vente ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces, en copropriété saine (copro en bon état), idéalement situé et offrant des prestations de qualité. Situation stratégique : profitez d'un emplacement hyper-central garantissant le "tout à pied" : la plage / mer est à seulement 5-7 minutes de marche, tout comme le marché et l'ensemble des commerces et services. Sécurité et confort : l'accès à la résidence est entièrement sécurisé (digicode et portail automatique), assurant une tranquillité d'esprit maximale. Stationnement privatif : un garage boxé complète ce bien, un atout de poids dans ce secteur prisé. Description de l'appartement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, garantissant convivialité et fonctionnalité. Espace extérieur privilégié : le salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, arboré et agréable. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Couchages et agencement : vous trouverez une chambre confortable avec fenêtre, ainsi qu'une pièce cabine polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint pour les amis ou de bureau (idéal pour le télétravail). Équipements : une salle d'eau avec sèche serviette, et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Atouts majeurs - idéal pour. * résidence secondaire : clé en main (copro en bon état, cuisine équipée) avec un cadre de vie privilégié (jardin privatif) et une proximité immédiate avec la mer pour des vacances sans voiture. Le chauffe-eau est récent. * résidence principale en plain-pied : le garage boxé, la pièce cabine / bureau et le jardin paisible dans une rue calme offrent un confort de vie indéniable au quotidien, à deux pas des commodités. * investisseur locatif rentabilité assurée grâce à la forte demande locative saisonnière et annuelle sur ce type de produit rare (t2 avec extérieur et garage) dans un emplacement n°1 (5 min mer / commerces). Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier qualité de vie et emplacement premium. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes et jardins) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 924635.

L'Évidence Immobilière vous présente cet appartement T3 de 57 m² en rez-de-jardin, avec jardin privatif niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. Appartement en rez-de-jardin, situé dans un cadre privilégié à seulement à 800 mètres de la plage de Sainte-Marguerite. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage vient compléter cet ensemble. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre pratique et agréable. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 902.

À 450 Mètres du célèbre Marché de Pornichet et de la plage de Bonne Source, cette maison de 145 m² datant de 1906 a été entièrement rénovée et propose : Vaste pièce de vie avec un poêle et grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse plein sud, cuisine équipée, arrière cuisine, véranda ouvrant sur le jardin, suite parentale avec douche, dressing et wc. À l'étage 3 chambres dont une grande, placards, salle de douche, wc. Un garage et une piscine chauffée. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 pièces 109 m² plein centre, commerces, plage, gare et marché à pied, agréable maison plein sud, salon / séjour sur terrasse sud, grande chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains. 2 annexes avec jardin clos. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 851.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne de 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : environ 161 m² Potentiel d'agrandissement : combles aménageables permettant de porter la surface totale à environ 200 m² Terrain : vaste parcelle arborée de 750 m² environ Au rez de chaussée : Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces Salon-séjour lumineux avec triple exposition Cuisine indépendante rénovée Schmidt aménagée et équipée, Véranda offrant une belle ouverture sur le jardin Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied Salle de bain rénovée (Porcelanosa) A l'étage : Combles aménagés sur une partie et aménageables sur le reste, offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie. Atouts supplémentaires : Maison parfaitement entretenue Grand jardin paysager, idéal pour les moments en famille Situation stratégique entre mer et axes routiers pour un quotidien facilité Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison de 135 m² datant de 1906, proche du Marché de Pornichet et de la plage de Bonne Source. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec poêle, ouverte sur une terrasse plein sud avec piscine chauffée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une véranda sur le jardin, et d'une suite parentale avec douche, dressing et WC. À l'étage, découvrez 3 chambres dont une grande, placards, salle de douche, toilette. Un garage complète le bien. et une piscine chauffée L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1044.

À PORNICHET, au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 4 ans avant renouvellement. Loyers actuels de 5 845 € / an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 640 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Iad france - céline nepali vous propose : terrain constructible – 611 m² – pornichet situé en zone uba4 du plu, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à pornichet. Terrain libre de constructeur. Viabilisé (eau, électricité, télécom en limite de parcelle). Raccordement au tout-à-l’égout. Permis de construire accordé et purgé, permettant une surface habitable d’environ 188 m² et 60 m² d’annexes. Localisation idéale à seulement 600 m du marché, à 700 m de la plage et proche des commodités. Les terrains disponibles à pornichet sont rares. Ce bien combine emplacement recherché, constructibilité validée et liberté de projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 200 m de la plage et à deux pas des commerces de Sainte-Marguerite, venez découvrir ce charmant T2 de 37,54 m² niché dans un environnement verdoyant et sécurisé. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que sa chambre avec placard. Une alcôve accueillant des lits superposés, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste placard de rangement viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, vendu meublé si vous le souhaitez. Idéal pour vos séjours à la mer, cet appartement est également très recherché en location saisonnière et offre une excellente rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad france - jacky petiz vous propose : studio de vacances 27 m² – pornichet – vue mer - les pieds sur la plage - studio 1 pièce · 27 m² sur le remblai & plage - meublé - 4 couchages (1 canapé / lit double et 2 lits individuels 'espace cabine') - séjour lumineux avec kitchenette - balcon / loggia exposition ouest avec vue sur la mer - salle d’eau avec douche + wc + machine à laver. - tout électrique - grands placards dans l'entrée - place de parking box sous-sol - local à vélos commun - résidence sécurisée - l'eau chaude est comprise dans les charges locatives - quand le studio n'est pas utilisé par ses propriétaires, les locations ponctuelles génèrent en moyenne 4 500 € de revenus et potentiellement davantage. Vendu meublé, posez vos bagage, profitez du moment présent. Les pieds dans le sable, la tête dans les vagues, le soleil. Détendez-vous, vous êtes bien ! Prenez votre billet pour la visite. Visite virtuelle 360° et vidéo de cette maison sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pornichet - Villa Rare de Caractère à deux pas de la Plage, Fort Potentiel ! Découvrez un bien plein de charme situé à Bonne Source à Pornichet. Nichée dans son jardin arboré, cette villa d'époque (1890) offre calme et authenticité, tout en étant à seulement deux pas de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville. Commerces dans le quartier. Avec sa surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), elle possède une belle structure avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine, et deux vastes chambres. Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages avec terrasse, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. C'est une opportunité unique pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs qui cherchent un projet de rénovation. Cette villa a un énorme potentiel pour un architecte. Des plans sont disponibles pour vous permettre de la transformer en une résidence moderne et élégante, tout en préservant son cachet d'origine. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel et devenir la villa de vos rêves. Des travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 922546.

À vendre, entreprise de travaux et rénovation de renommée en presqu'ile guérandaise. Local de 90 m² : espace de stockage avec porte sectionnelle, mezzanine, bureau / accueil, coin kitchenette, WC et un emplacement de stationnement. Prévision de validation de chantiers jusque fin 2026. Affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : loyer : TVA à 20% soit 712,50 euros HT Référence agence : 881.

À découvrir, cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017, en parfait état et aux finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse et élégante pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse en composite, idéalement aménagée, avec piscine encastrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter les prestations pratiques de cette maison, sans oublier un beau garage de 23 m². Les plus : Construction récente de 2017, encore sous garantie décennale Excellente qualité de construction et prestations haut de gamme Luminosité exceptionnelle et beaux volumes Extérieur sans vis-à-vis avec piscine intégrée Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saisissez une opportunité rare à 300 mètres seulement de la plage et des commerces ! Terrain de 132 m², vendu avec un permis de construire déjà accepté par le service urbanisme de Pornichet pour une maison moderne et fonctionnelle d'environ 80 m² habitables comprenant : 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, Une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, Une terrasse exposée sud-est, Deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Un projet clé en main qui vous permet de devenir propriétaire de votre maison neuve au coeur de Sainte-Marguerite pour un budget maîtrisé : 400 000 € travaux inclus. Situation idéale : plage, commerces et animations accessibles à pied. Offrez-vous le confort d'une maison neuve, à deux pas de l'océan, sans les incertitudes du permis de construire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - lambert rouxel vous propose : nouveaute - appartement d'exception a pornichet avec 2 terrasses, double garage, local velo et parking privatif exterieur. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement de type 5 de 211 m² au sol (141 m² loi carrez), situé dans une résidence de standing, à quelques pas du marché, de la plage et des commerces de pornichet face à l' hippodrome. Avec ses 141 m² de surface habitable, cet appartement offre des prestations haut de gamme et un confort absolu pour ses résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée (bosch), une salle à manger spacieuse, un salon lumineux d' environ 65 m² avec accès à la première terrasse de 30 m² exposée ouest. Trois chambres élégantes avec rangements et accès sur terrasse dont une avec salle d'eau et wc privé. Une salle de bain avec douche à l' italienne, baignoire, double vasque et rangements, un wc indépendant, cette partie nuit offrent un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille et un accès à la 2ème terrasse couverte d' environ 20 m² exposée est et vue sur l' hippodrome. La mezzanine (en cours de finition), idéale pour du rangement ou la création d' un espace nuit et détente d' appoint avec fenêtre vue sur l' hippodrome, complète parfaitement ce bien d'exception. Deux terrasses sans vis-à-vis, orientées est et ouest, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'appartement est vendu avec un double garage porte automatisée ou se trouve un espace cave / local vélo et une place de stationnement extérieur avec possibilité d' installer une recharge véhicule électrique, un atout non négligeable dans ce quartier prisé de pornichet. La résidence, construite en 2024, offre des prestations modernes et de qualité, avec un ascenseur, un interphone, visiophone et un accès sécurisé, volets et velux à commandes électriques. Situé à proximité des plages, du marché, des écoles, des commerces, du cinéma, de l' hippodrome et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne agréable et pratique. Cette offre rare alliant confort, modernité et tranquillité est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier à pornichet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.15€ par mois (soit 3085.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-pornichet centre - située dans le quartier prisé de pornichet, à pied du marché, de toutes les commodités, de la gare et de la plage, venez découvrir cette magnifique villa de 1847 rénovée en gardant le charme de l' ancien, implantée sur un jardin paysager d' environ 1250 m² sans vis à vis. La villa principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une très belle terrasse et 6 chambres. Elle dispose également d' un studio pouvant être utilisé indépendamment. Une seconde maison attenante, dotée d' un spa, dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur le jardin et la terrasse, deux chambres et un bureau pour télétravailler. Double entrée pour accéder à la propriété. Terrain piscinable. Garage et 3 places de parking privées et sécurisées. Villa idéale pour recevoir famille et amis à deux pas de la mer et du marché. Ces deux biens fonctionnent de façon totalement autonome sans aucune interférence possible; leur disposition permet de réaliser un fort rendement locatif annuel ou saisonnier de l'un ou de l'autre des biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.