Appartement T2 meublé et équipé résidence calme sécurisée piscines chauffées

Situé dans la charmante ville côtière de pornichet (44380), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, dans un écrin de verdure, au cœur du domaine du bois de la grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 3 piscines chauffées (dont une couverte), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux.

Venez découvrir cet appartement t2, orienté ouest, se composant d'un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de bain (baignoire douche, vaque et wc).

Ce bien actuellement sous bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 bénéficie de la fiscalité lmnp (loueur meublé non professionnel).

Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l'actuel locataire pierre & vacances et progressent chaque année selon l'irl (indice de révision des loyers).

Le loyer actuel est de 5432 € / an.

Il est également possible de se réserver une ou des semaines (avec impact sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 685 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398224592.