Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t2 entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez cet appartement t2 situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au premier étage d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, cet appartement t2 rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Un appartement t2 rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 22,30 m², cet appartement offre un agencement optimisé et se compose de : - un séjour avec kitchenette de 10,50 m². - un couloir de 0,90 m². - une chambre indépendante de 7,60 m², offrant un espace nuit distinct du séjour. - une salle d'eau avec wc de 3,30 m². Son format compact et son agencement en t2 constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Ici, tout est réuni pour privilégier un mode de vie sans voiture, avec de nombreux lieux emblématiques et commodités accessibles à pied. Un avantage particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un appartement aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Avec un prix de vente de 128 000 € frais d'agence inclus, ce bien représente une opportunité à étudier pour accéder au marché immobilier sablais et envisager un projet patrimonial dans un secteur recherché. Mon avis d'expert : un t2 rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un agencement fonctionnel et un prix accessible : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617564 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir ce studio entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez ce studio situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un studio rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un bel espace de vie avec coin nuit et cuisine américaine aménagée, complété par une salle d'eau et des wc séparés. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre aux sables-d'olonne, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne ! Un studio rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 26,96 m², ce studio offre un agencement optimisé et se compose de : - une entrée sur séjour avec coin nuit et cuisine américaine aménagée de 24,20 m², constituant un espace de vie convivial et fonctionnel, permettant de réunir séjour, espace nuit et kitchenette dans une configuration pratique au quotidien. - une salle d'eau de 1,50 m², aménagée pour répondre aux besoins essentiels. - des wc séparés de 1,30 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son format compact et son agencement constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un studio aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Grâce à sa rénovation, son espace de vie optimisé, son coin nuit et sa situation privilégiée entre le port et le remblai, ce studio présente de nombreux atouts pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un projet d'investissement locatif. Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Mon avis d'expert : un studio rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un espace de vie optimisé et une configuration fonctionnelle : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! - 139.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617566 ).

Maison de ville sur deux niveaux avec au rdc un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin buanderie. Au premier nous arrivons sur un palier desservant un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Cet étage donne accès à un premier espace extérieur avec une terrasse à aménager. Un escalier donne accès à une seconde terrasse avec dépendance et une vue dégagée sur la campagne, et sans vis à vis. La maison est en parfait état, et a tout est qualitatif et bien fini. Maison idéale pour un premier achat ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 617495 ).

LE PARC DE FLORE - CARQUEFOU Dans une récente résidence, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de type 4, au calme. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte) donnant sur un beau balcon de 10 m² avec vue sur la verdure, trois chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle de bains avec une baignoire et meuble double vasques et des WC séparés. En annexes, deux stationnements et un cellier privés. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de Saint-Gervais entièrement rénovée se déploie de plain-pied sur 100 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 9 077 m². Côté jour, le séjour offre une surface remarquable de 46 m², lumineuse, adaptée pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, bien dimensionnée et indépendante, prolonge cet espace de vie. Attenants au séjour, un bureau et une cave, chacun avec sa propre porte, viennent compléter le tout. Côté nuit, la maison compte deux chambres, dont une avec dressing et l’autre avec sa propre salle d’eau. La salle de bain assure le confort du quotidien, tandis qu’une buanderie indépendante, juste en face, complète utilement l’ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison, offrant un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : ◆ maison familiale de 155 m² – 5 chambres + suite parentale – jardin clos ◆ ► emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, dans un secteur très recherché de mauves-sur-loire. Cette maison familiale lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un confort de vie optimal, sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux • suite parentale avec salle d’eau privative • lingerie / buanderie pratique • wc indépendant étage : • grand palier / dégagement desservant 5 chambres spacieuses • salle d’eau avec wc extérieur : • vaste jardin clos. • terrain facile d’entretien, bien exposé ◎ les atouts : • maison familiale de 155 m² habitables • 5 chambres + suite parentale en rez-de-chaussée • traversante, lumineuse, fonctionnelle • gare, écoles et commerces accessibles à pied ◆ n’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. ◇ professionnel – je suis ouvert à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À Montval-sur-Loir, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, offrant une belle opportunité de reprise pour un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une structure déjà en place. Actuellement exploité par un couple, l'établissement bénéficie d'une équipe composée d'un boulanger, d'un pâtissier et d'une vendeuse, assurant la production et l'accueil de la clientèle au quotidien. La boulangerie dispose de laboratoires dédiés à la boulangerie et à la pâtisserie, offrant un outil de travail fonctionnel pour poursuivre et développer l'activité. À l'étage, un appartement de type T5 constitue un véritable atout, permettant de concilier vie professionnelle et familiale. Avec un loyer mensuel de 1 005 €, cet établissement présente des conditions intéressantes pour des repreneurs souhaitant s'investir dans une activité existante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,61% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Bureau d'exception esprit « loft » face à la Loire — 70 m² Saint-Herblain (Quai Émile Cormerais) — Proximité immédiate de Nantes | DPE C Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié, lumineux et apaisant au bord de l'eau. Situé dans un bâtiment de standing à la structure bois moderne, ce bien offre une excellente isolation thermique et acoustique, avec vue panoramique sur le fleuve et le passage des bateaux. Les atouts de cet espace de travail : •Plateau de travail lumineux (51 m²) : beaux volumes et baies vitrées baignées de lumière naturelle, ouvrant directement sur une terrasse en bois. •Équipements et confort : Cuisine aménagée et équipée (10,6 m²) Climatisation réversible Espace douche (idéal pour les mobilités douces et les sportifs) WC séparé et local technique •Stationnement & Accès : 1 place de parking incluse Accès rapide, desservi par le bus (ligne 81) et pistes cyclables •Environnement : cadre verdoyant et calme, restaurants accessibles à quelques pas. Opportunité d'investissement (2 niveaux) Possibilité d'acquérir également le bureau du rez-de-chaussée, actuellement loué. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat au RDC et occupation à l'étage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith lagardère vous propose : nouveaute - contemporaine à rezé — quartier chêne gala / la blordière vous cherchez le calme absolu, le charme des bords de sèvre et le confort d'une maison récente ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2020 de 160 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les atouts de ce bien : • une pièce de vie spectaculaire de 65 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, orienté sud ouest. • une vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. • un espace bureau élégant séparé par une verrière, une décoration soignée avec de superbes tapisseries, une grande entrée avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (avec 3 wc). • une buanderie hyper fonctionnelle avec point d'eau, un garage et des rangements bien pensés. • zéro travaux à prévoir ! • performance énergétique optimale : dpe a / a (pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort inégalé). • située au fond d'une impasse très calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : VAIR-SUR-LOIRE - MAISON DE MAITRE 230 m² - SUR TERRAIN DE 3880 m² CONSTRUCTIBLE Cette maison de caractère datant de 1850 environ, située à Vair-sur-Loire (ANETZ), a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne. Avec ses 230 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, grâce à ses expositions est et ouest. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement vaste et bien pensé autour de 9 pièces principales. Le séjour et le salon, distincts et conviviaux, constituent le cOEur de la maison, complétés par une salle à manger conviviale adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien dimensionné avec une arrière cuisine spacieuse. 2 chambres situées au rez de chaussée ainsi qu'un bureau dédié répond au besoin de télétravail ou d'une activité personnelle. Parquet et carrelage ancien. Une petite pièce bibliothèque aménageable en 2 eme salle d'eau (branchements prévus). À l'étage, 3 chambres au calme offrent de bonnes capacités d'hébergement pour une grande famille. Un grenier entièrement restauré en pièce de vie ajoute une touche architecturale originale et modulable. Les sanitaires sont bien répartis avec une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Maison restaurée avec gout. Le bien dispose d'une dépendance de plus de 100 m² au sol permettant diverses possibilités d'exploitation ou garage. et s'étend sur un vaste terrain de 3 880 m² entièrement constructible avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Entièrement clos de mur. Ancienne bergerie rénovée avec gout. Un sous-sol complète les volumes disponibles pour le rangement du bucher, l'aménagement et un atelier. Le chauffage individuel au gaz, cheminée et insert, garantissant confort et convivialité en toutes saisons. Le tout sur un terrain arboré de 3880 m² constructible situé en plein centre ville d'un village situé en bord de Loire Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : LE GUÉ-DE-VELLUIRE - Maison de bourg rénovée de 100 m² avec terrasse et jardin, complétée de deux parcelles non attenantes avec dépendances pour stationnement et loisirs. Avec ses 100 m² habitables répartis en 4 pièces et deux niveaux, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec vestiaire introduit le logement et conduit vers les principales pièces de vie. Le séjour de 23 m² constitue le cOEur de la maison, profitant d'une exposition sud il est naturellement lumineux tout au long de la journée. Equipée d'un poêle à pellets, qui constitue le système de chauffage principal de la maison, il offre une ambiance cosy alliant le confort et le charme des poutres anciennes. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 17,60 m², est bien agencée pour une utilisation quotidienne confortable, donnant directement accès sur l'extérieur avec sa terrasse et son jardin. Un cellier / débarras attenant, ainsi qu'un espace wc et buanderie complète ce niveau et offre un espace de rangement pratique supplémentaire. L'étage desservi par un double palier distribue : > une chambre principale confortable avec placard aménagé de 14,60 m², > et 2 chambres lumineuses de plus de 11 m², > ainsi qu'un dressing / débarras apportant une solution de rangement appréciable > et une salle d'eau modernisée avec douche italienne et wc, apportant toutes commodités à l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un premier jardin et d'une terrasse ombragée doté d'un petit espace cuisine d'été sous préau, adaptés pour profiter des beaux jours en plein air, et d'un jardinet sans vis à vis. Non attenant à la maison, restant à proximité accessible à pied à moins de 100m, vous bénéficiez de deux autres parcelles de terrain : > une première parcelle constructible de 67 m², close de grilages et d'un portail et dotée d'un chalet de jardin récent offre la possibilité de réaliser un garage ou un espace de stationnement privé. > juste en face, la seconde parcelle, en zone non constructible, offre plus de 500 m² de terrain de loisirs avec un abri de jardin. Close de grillages et légèrement arborée, vous pourrez y pensez un espace cultivé ou y parquer des animaux Les atouts / + techniques : > Maison rénovée de 100 m² - 3 chambres > Toutes ouvertures double vitrage pvc > Volets roulants motorisés > Chauffage assuré par un poêle à pellets complété de radiateurs électriques modernes > isolation périphérique et combles très performante > Classification DPE en C / B avec faible consommation. > Raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif de la commune. Vous recherchiez une jolie maison sans travaux pour vous et votre famille, nécessitant peu d'entretien ? Alors ne tardez plus, et contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. * Agent speaking English * >>> Visite virtuelle vidéo possible sur demande.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : TRENTEMOULT à Rezé — Belle maison familiale, avec jardin clos de murs en pierre, terrasses et grand garage - 4 chambres A deux pas du futur CHU, à deux pas du bord de Loire, pierres et briques apparentes dotent cette belle maison de 1906, et lui confère une identité remarquable à l'entrée du quartier de Trentemoult. L’intérieur de la maison ancienne (parquets anciens, hauteur sous plafond, cheminée) s'articule avec une extension au style plus industriel, baignée de la lumière de son toit verrière vitré. L'organisation des lieux est fluide et se constitue de volumes généreux répartis sur 211 m² Carrez et 226 m² au sol. - Le cOEur de vie, au premier étage, réunit grande pièce traversante sur parquet de 52 m², cuisine ouverte et cheminée ancienne. Au même niveau, une suite parentale donne sur une terrasse, et dispose de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. - L’extension, au rez-de-chaussée, est constitué d’une vaste pièce polyvalente de 56 m² éclairée par sa verrière, disposant d'un volet roulant. Cet espace modulable dispose d'une entrée indépendante, il peut laisser libre cours à vos projets : salon de jeux, espace professionnel, atelier ou studio séparé. Un home cinéma, une grande buanderie, un cellier / cave, et des sanitaires ainsi qu’un spacieux garage de plus de 40 m² complètent ce niveau. - Le second niveau distribue trois chambres lumineuses sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, le jardin arboré est à l'abri des regards, clos de murs en pierre. Deux terrasses totalisant près de 40 m² offrent de vrais espaces de détente pour profiter des beaux jours. Aucun travail n'est à prévoir, l'installation électrique et le réseau gaz sont entièrement conformes, et la maison affiche un bon classement énergétique en C. Une jolie pépite à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité en impasse à la chabossière : maison familiale 3 chambres + bureau - garage 2 roues – jardin sans vis à vis - piscine – 2 dépendances & carport. Le confort d'une maison saine, lumineuse, proche de tout et loin de rien ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces à pied ? Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, elle invite à la convivialité, confortée par la présence d’une cheminée. Et le véritable point fort réside dans la véranda plein sud agréable en toute saison. Attenant au salon, un espace lingerie, des wc et un bureau apportent praticité au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 10.4 – 13,1 et 13,6 m² et une salle de bain. Et ce n'est pas tout ! Depuis l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bois exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée, fleurie et arborée. Au calme absolu et intimiste, vous profiterez également d’une généreuse piscine hors-sol pour vous rafraichir à la belle saison. Deux dépendances, de près de 10 m² chacune et un carport, complètent l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage. Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont récentes et équipées de volets roulants électriques et manuels, les radiateurs électriques sont neufs et la maison a été entièrement repeinte en 2025. La maison est déjà fibrée, équipée d'une vmc. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation. Cette maison attend une nouvelle famille, une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la tranquillité de cette longère traditionnelle en pierre. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette demeure de 111 m² réunit tout le charme de l'ancien dans une atmosphère apaisante, à 20 min des commodités de La Roche-sur-Yon et 30 min du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un agréable salon mettant en valeur la pierre naturelle. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, 2 pièces d'eau (avec salle de bains) et un WC séparé. L'étage accueille 2 chambres mansardées pleines de cachet. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct et de vastes dépendances (environ 110 m²) idéales pour tous vos projets annexes. Une opportunité unique pour concilier vie au vert et proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Projetez vous dans l'un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist'hau dans cet immeuble de qualité au 1er étage avec ascenseur sur 2, très bien entretenu. Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81 m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.

Dans une résidence "appart'hôtel" équipée d'une laverie, d'salle de réunion, d'un jacuzzi, d'une salle pour le petit déjeuner, d'une salle de sport et conciergerie et d'une piscine extérieure chauffée. Tous les services importants pour la clientèle. Cet appartement d'environ 34 m² est composé d'un coin repas, un salon avec clic-clac, une chambre avec lit double et une salle de bain et d'un balcon. Loyer assuré de 7045€ / an, frais de gestion annuelle de 331€, taxe foncière de 372€. Aucun autre frais de gestion à prévoir. Pour plus de détails, contactez votre conseiller au 07 87 57 04 18 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme et de cachet, à proximité d'Ernée ou de Fougères ? J'ai peut-être trouvé votre futur chez-vous ! À seulement 10 minutes d'Ernée, 15 minutes de Gorron et 20 minutes de Fougères, sur la commune de Montaudin, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² habitables, dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services du bourg. Implantée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie avec douche et WC, pouvant être transformée en chambre, complète ce niveau et offre la possibilité d'envisager une vie de plain-pied après aménagement. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 60 m², à usage de garage et d'atelier, avec grenier au-dessus, vient compléter cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets. Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et une belle dépendance… Une maison de caractère qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.

Située à Pouancé (49420), cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités des transports en commun, des écoles, du collège, et d'une crèche. La propriété est également entourée d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. De plus, la présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute une dimension pratique et moderne à cette demeure. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour du rangement supplémentaire, offrant un espace extérieur appréciable, le tout complété par une façade en enduit, une toiture en ardoise, et des murs en pierre. Un stationnement extérieur est assuré par une place de parking. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 160 m² comprend un hall d'entrée, une lingerie, un séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, 6 chambres réparties sur deux étages, 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bain, un couloir et deux caves. Organisée sur 10 pièces, la résidence offre un aménagement fonctionnel et confortable pour une vie en famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Thiré, à deux pas de Sainte Hermine et de l'accès immédiat à l'A83, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté développe 105 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 742 m². L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon privatifs. À l'intérieur, vous découvrirez : • Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable espace « prêt à vivre ». • Un salon lumineux doté de radiateurs, avec la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (conduit à réinstaller). • Deux chambres confortables. • Une pièce traversante polyvalente, idéale pour un espace bureau, un dressing ou du rangement. • Une salle de bain accessible par porte coulissante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. • Un couloir fonctionnel intégrant l'emplacement du cumulus relié à la pompe à chaleur et la trappe d'accès aux combles. • Un WC séparé avec point d'eau et fenêtre. Fort potentiel d'évolution : Le grenier est entièrement aménageable pour créer des chambres ou espaces de vie supplémentaires à l'étage. Extérieurs et dépendances • Terrasse de 40 m² environ, idéale pour les aménagements extérieurs. • Terrain clos de 742 m² (grillage). • Garage non attenant. • Annexes : un petit abri / cabane de jardin et deux dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage. Technicités  : • Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants solaires électriques (2025). • Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2023. • Isolation : Isolation refaite en 2019 et 2021. • Toiture : Rénovée en 2019. • Ventilation : installée en 2017. • Assainissement : Non conforme (système individuel à prévoir). Située dans le centre bourg de Thiré, la maison permet d'accéder à pied à l'école primaire et aux commodités du village. • Sainte Hermine (à quelques minutes) : Supermarchés, grands commerces, pôle de santé et accès rapide à l'A83. • Fontenay-le-Comte : 15 à 20 minutes. • La Roche-sur-Yon : 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : T3 lumineux avec garage – Résidence récente, au calme absolu, tram au pied de l’immeuble Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant sur une rue privée fermée par portail, garantissant une vraie tranquillité en plein cOEur de ville. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous-sol, rare sur le secteur, complète ce bien. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"coup de cœur " maison de plain-pied de 125 m² sur environ 2076 m² venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m² située, hors lotissement, au calme, aux portes de la roche-sur-yon à 3 minutes, en voiture, des écoles et commerces. Elle comprend une entrée avec 2 placards, un salon - séjour 54 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité de 15 m² donnant sur la terrasse arrière de 60 m² avec store banne électrique de 3.5mx6m. La partie nuit comprend, 3 chambres sur parquet avec placard / dressing, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne + ss, wc indépendant. Une arrière cuisine isolée et chauffée de 21 m² (non-comprise habitable) avec cheminée + évier, une dépendance attenante de 11 m² avec grand placard. À l'extérieur un garage motorisé de 36 m² + 2 dépendances de rangement de 4.5 m² soit 45 m² en tout. Un jardin arboré et en grande partie clos, une piscine creusée au chlore pour profiter des fortes chaleurs estivales. Pas de vis à vis, le tout sur environ 2000 m². Les atouts : hors lotissement, nombreux rangements, bonne exposition, pas de travaux, menuiseries récente alu, bonne isolation, électricité refaite ! À voir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

QUARTIER DALBY - Honoré Broutelle Venez découvrir cet appartement de 52 m² baigné de lumière situé au 8ème étage avec une vue incroyable sur les toits de Nantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative dans la copropriété ainsi qu'une cave au 10 ème étage du bâtiment. Jardin privatif dans la résidence -Un appartement lumineux, bien entretenu et offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville ! Située dans le quartier recherché de Gare Nord, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du tramway et 14 minutes de la place de la République, cette superbe mancelle bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses belles hauteurs sous plafond, son bois au sol sur toute la maison, ses moulures et son bel escalier en bois qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée offre plus de 60 m² d'espaces de vie, avec deux belles pièces de réception et une spacieuse cuisine agrandie grâce à une extension de près de 27 m². Ses deux puits de lumière apportent une agréable luminosité naturelle à cet espace convivial. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux autres chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les repas aux beaux jours ainsi que d'une dépendance située en fond de parcelle. Une cave et un WC à chaque étage viennent compléter les prestations de cette maison. Un garage situé à proximité immédiate de la maison est également disponible à la location, un véritable atout dans ce secteur. Une maison familiale pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien, de généreux espaces de vie et la praticité d'un quotidien tout à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833024912.

Cette charmante maison est située à Beaumont-sur-Sarthe (72170), offrant un cadre paisible en pleine campagne. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité immédiate d'écoles, d'un collège, et d'une crèche, garantissant un environnement idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1200 m² joliment arboré sans pente, entièrement clos pour garantir intimité et sécurité. Les aménagements comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour le rangement, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un garage et six places de parking extérieures pour le stationnement. sa situation proche de la gare de Vivoin axes directe au Mans 15 mn et Paris Montparnasse en 55 mn en font un atous suplémentaire, proche de Beaumont sur sarthe et fresnay sur Sarthe, à mis chemin entre Le Mans et Alençon et quelques minutes du péage de Beaumont sur Sarthe autoroute A28, emplacement idéal pour vos futur progets de vie. À l'intérieur, le pavillon de 178 m² sur sous-sol enterré construit en 1992 propose six pièces spacieuses, dont quatre chambres et un bureau offrant confort et intimité. Deux salle d'eau, toilettes facilitent le quotidien des habitants. La maison présente une façade en enduit, avec une toiture en tuile mécanique. Ce bien offre ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

À Pornichet (44380), ville Balnéaire, dans un univers de verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 1 piscine couverte et 2 autres extérieures (3 piscines chauffées), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux. Venez découvrir cet appartement T2, en rez de jardin, orienté ouest, se composant d'un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu'une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC). Ce bien actuellement sous bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l'actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5 075 € / an. Il est également possible de se réserver une ou plusieurs semaines (avec incidence sur les loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.