Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Bourg pour cette maison rénovée avec matériaux de qualité et offrant de supberbes prestations de 177 m² au sol. Ce bien vous propose un sous-sol dont un studio indépendant avec salle d'eau et WC (profession libérale), une cuisine aménagée et équipée sur salon / séjour, 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eaux, 3 WC. Jardin de 570 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Mario Falade vous propose : PONTCHÂTEAU HYPER CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 484 m² situé en plein centre de Pontchâteau, ce terrain de 1 484 m², entièrement constructible, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. L'emplacement constitue un véritable atout : ici, tout peut se faire à pied ! Commerces, La gare SNCF, mairie, gendarmerie, boulangeries, restaurants, médecins, écoles, pistes cyclables et de nombreux services sont accessibles en quelques minutes seulement, sans avoir besoin d'utiliser votre véhicule. Situé en deuxième rideau et accessible par un chemin privatif d'environ 30 mètres, ce terrain plat bénéficie d'une excellente exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La viabilisation est à prévoir. Les réseaux d'eau potable, d'électricité, de télécommunications ainsi que le tout-à-l'égout sont présents en bordure de voirie, facilitant ainsi les raccordements nécessaires à votre futur projet. L'emplacement constitue un véritable atout : ici, tout peut se faire à pied ! Commerces, boulangeries, restaurants, médecins, écoles, pistes cyclables et de nombreux services sont accessibles en quelques minutes seulement, sans avoir besoin d'utiliser votre véhicule. La gare SNCF se situe à seulement 3 minutes en voiture ou à vélo. Les services de secours sont également à proximité avec la caserne des pompiers à 1 minute et la gendarmerie à 2 minutes. L'accès à la voie rapide / N165 est rapide et facilite vos déplacements quotidiens. Un terrain rare, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché, au cOEur de Pontchâteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 141 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 582 m² définie dans le cadre d'une division parcellaire envisagée. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage principal est au fuel, le DPE est classé en E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À Beaufort-en-Anjou, découvrez cette authentique longère d'environ 141 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de 4 758 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert fermé et système de redistribution de chaleur dans l'ensemble de la maison. Un salon indépendant complète les espaces de vie avec une cheminée à foyer ouvert et son four à pain en fonctionnement. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de plus de 86 m², d'un porche pour les véhicules, de dépendances, d'une cave, de deux puits et de panneaux solaires. Un bien rare alliant authenticité, volumes et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - T3 de 65 m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Angers, rénové et lumineux, offre une surface habitable de 65 m² bien exposée sud et ouest, au premier étage d'une résidence sécurisée de deux niveaux avec un diagnostic en C et A L'entrée dessert un agencement bien pensé qui tire pleinement parti de chaque espace. La salle à manger, cOEur du logement avec ses 25,4 m², est spacieuse et lumineuse grâce à son double ensoleillement sud-ouest. Elle constitue un espace de vie agréable et aéré, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une cosy, offrent chacune calme et confort, avec des rangements adaptés. La salle d'eau, sobre et pratique, complète la distribution intérieure. Le logement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, idéal pour une famille ou une colocation. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode et interphone, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Situé à Angers, quartier la Madeleine, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités urbaines : commerces, transports et établissements scolaires sont aisément accessibles. Contactez-nous VITE pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITÉ * Maison de 90 m² à Pont-Saint-Martin * Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée en 2022. L'agencement se compose d'une entrée qui mène, d'un côté, à trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. De l'autre côté du couloir, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier abritant un espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement carrelée, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente agréable. Cette maison est idéalement située, à proximité de tous les commerces et écoles accessibles à pied. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : * ? À Vendre – Bâtiment d'environ 550 m² environ avec grand garage – Emplacement stratégique * Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez ce bâtiment d'environ * 550 m² environ * , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son * grand garage attenant * , un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : * local d'activité, entrepôt, bureaux, showroom ou aménagement sur mesure * selon vos besoins. * Les atouts : * ? Environ 550 m² environ de surface exploitable * ? Grand garage attenant * ? Emplacement stratégique et facilement accessible * ? Proximité immédiate des commerces, services et transports * ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. * ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère au cOEur de Trélazé Située en plein centre-bourg de Trélazé, cette charmante maison de caractère allie authenticité et confort moderne grâce à ses poutres et pierres apparentes. Entièrement rénovée en 2018, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille : •4 chambres, dont une de plain-pied, •Une vaste cuisine avec cellier, •Un salon et un séjour de plus de 25 m² chacun, sublimés par un parquet chaleureux, des poutres apparentes et des murs en pierre, ainsi qu’un toilette avec sas au rdc •À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une d'environ 17 m², ainsi que 2 salles d'eau, un toilette et un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Un garage-atelier complète l'ensemble, ainsi que deux accès extérieurs indépendants, offrant praticité et potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tous commerces et transports en commun accessible à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON NON MITOYENNE AU BEAU POTENTIEL ​Située dans un cadre recherché sur la commune de Guenrouet, découvrez cette charmante maison indépendante. Offrant une vie de plain-pied possible et de superbes perspectives d'évolution, elle est idéale pour poser ses valises en famille. Au rez de chaussée, un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée peut être entièrement décloisonné selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne, avec la possibilité d'installer un poêle (à bois ou à granulés) pour de chaleureuses soirées d'hiver. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. ​Le plus 'potentiel' : 2 greniers prêts à être optimisés ! Ils permettent d'envisager facilement l'aménagement d’une seconde salle d’eau, d’un grand dressing sur-mesure ou d’une chambre d’enfant supplémentaire. Côté extérieur, un jardin entièrement piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage fermé avec accès par la maison ainsi que des dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou les vélos. Les Prestations Techniques : ​Maison non mitoyenne garantissant votre tranquillité. ​Huisseries en PVC (double vitrage) pour une bonne isolation. ​Assainissement par Tout-à-l'égout conforme (aux normes), aucun frais à prévoir de ce côté. ​Bénéficiez d'un emplacement de choix à Guenrouet, alliant calme et proximité immédiate de la vie locale : commerces et services accessibles en quelques minutes à pied pour faciliter votre quotidien (boulangerie, supérette, écoles. ). ​La maison est également située à deux pas de la piscine de plein air de Guenrouet, des bords de l'Isac et du port de plaisance (idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long du canal). ​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À vendre à Saint-Macaire-du-Bois, plusieurs terrains constructibles disponibles. Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont une parcelle de 583 m². Au total, 6 terrains à bâtir sont proposés sur ce secteur. Les terrains bénéficient d'une viabilisation partielle avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà en place. L'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un environnement verdoyant. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les tarifs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À vendre à Saint-Macaire-du-Bois, plusieurs terrains constructibles disponibles. Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont une parcelle de 793 m². Au total, 6 terrains à bâtir sont proposés sur ce secteur. Les terrains bénéficient d'une viabilisation partielle avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà en place. L'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un environnement verdoyant. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les tarifs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À vendre à Saint-Macaire-du-Bois, plusieurs terrains constructibles disponibles. Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont une parcelle de 738 m². Au total, 6 terrains à bâtir sont proposés sur ce secteur. Les terrains bénéficient d'une viabilisation partielle avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà en place. L'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un environnement verdoyant. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les tarifs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline carvalho da rocha vous propose : special investisseurs - nantes viarme - studio meublé en résidence touristique gérée découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion wi-fi. Idéalement située place viarme, proche du marché de talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de nantes idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne : - loyer annuel 2025 de 5726 € - rentabilité brute : 5.25% - bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2035 avec le gestionnaire adagio aparthôtel - taxe foncière : 360€ / an la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline carvalho da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Le Mans cet appartement qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2006, ce 3 pièces de 65 m² bénéficie d'une exposition Ouest et d'un cadre de vie bien desservi. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 28 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable. La cuisine en prolongement accentue l'effet d'espace de cette belle pièce de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une orientée Est pour des réveils au rythme du soleil. À découvrir également une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture essentiellement), offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. L'appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur accessible sans marche. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À pied, une pharmacie et des médecins se trouvent dans un rayon de 100m. Vous trouverez également une supérette à 130 m et le tramway à 230 m, plaçant ce bien dans un environnement pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. Pour une meilleure organisation de notre premier contact, privilégiez les sms. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Et si votre prochaine maison de vacances se trouvait sur la côte atlantique française ? What if your next holiday home was on the French Atlantic coast ? Brétignolles-sur-Mer, en Vendée : une maison familiale avec jardin, piscine et terrasse, à quelques minutes des plages de l'Atlantique ! Quartier du Peuble. Vous rêvez de vacances en famille sur la côte française ? De journées à la plage, de marchés colorés, de produits du terroir, de promenades au bord de l'océan et de soirées d'été dans votre jardin ? Brétignolles-sur-Mer, Vendée : a charming family home with a garden, swimming pool and terrace, just minutes from the Atlantic beaches ! Quartier du Peuble. Dreaming of family holidays on the French coast ? Days at the beach, colourful local markets, regional delicacies, walks by the ocean and warm summer evenings in your own garden ? Bienvenue à Brétignolles-sur-Mer, une charmante station balnéaire vendéenne où vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre de la côte atlantique. Cette agréable maison traditionnelle de construction vendéenne constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un lieu de vacances familial ou une résidence principale dans un environnement côtier recherché. Welcome to Brétignolles-sur-Mer, a charming seaside resort in the Vendée region, where you can enjoy the very best of the French Atlantic lifestyle. This delightful traditionally built Vendée-style home offers a wonderful opportunity as a holiday home, a family retreat or a permanent residence in a sought-after coastal area. Une maison lumineuse et accueillante Bénéficiant d'une exposition sud-est, de belles ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur environ 86 m² habitables, elle propose : À bright and welcoming home With a south-east-facing aspect, generous windows and attractive high ceilings, the house enjoys plenty of natural light throughout the day. Offering approximately 86 m² of living space, the property comprises : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing et nombreux rangements. Un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing et espace lavabo, pouvant être facilement aménagée avec une douche. Des WC indépendants. Un garage avec double accès, notamment depuis le cellier et l’extérieur. Ground floor : An entrance hall with a dressing area and plenty of storage. À bright living and dining room with a fireplace, opening onto a fitted and fully equipped kitchen. À bedroom with a dressing area and washbasin, which could easily be converted to include a shower. Separate WC. À garage with two access points, including direct access from the utility room. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés et portes miroir. Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. Une salle de bains avec WC. First floor : Two bedrooms with fitted wardrobes and mirrored doors. À mezzanine providing additional sleeping space. À bathroom with WC. Votre espace de détente à l'extérieur Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m² agrémenté d'arbres exotiques, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur. Une terrasse en bois de 15 m² et une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées d'été, de vous détendre après la plage et de partager de bons moments en famille ou entre amis. Your own outdoor space to relax and unwind Set within an enclosed garden of approximately 480 m², featuring exotic trees, the property offers a lovely outdoor living area. À 15 m² wooden terrace and an above-ground swimming pool provide the perfect setting for enjoying sunny summer days, cooling off after a trip to the beach and spending quality time with family and friends. L'océan à proximité, les commodités à portée de main La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au Peuble : À seulement 1 minute en voiture du centre de Brétignolles-sur-Mer. À 7 à 8 minutes des plages. À proximité de l'hypermarché, de la halle et de ses produits locaux ainsi que des commerces et services. Vous profitez ainsi de la vie balnéaire sans supporter le prix souvent élevé des biens situés immédiatement en bord de mer. Close to the ocean, with everyday amenities within easy reach The house enjoys a particularly convenient location : Just 1 minute by car from the centre of Brétignolles-sur-Mer. Approximately 7 to 8 minutes from the beaches. Close to the hypermarket, the local market hall with its regional produce, shops and everyday amenities. You can therefore enjoy the seaside lifestyle without paying the premium often associated with properties right on the seafront. Une précision en toute transparence : la départementale 40a longe un côté de la propriété, derrière une haie qui préserve l'intimité du jardin. Il s'agit d'une route secondaire de campagne, et non d'un grand axe routier. Cet élément est naturellement à prendre en considération lors d'une visite. À note of transparency : the D40a secondary road runs alongside one side of the property, screened by a hedge which helps preserve the privacy of the garden. This is a local country road rather than a major thoroughfare. Naturally, this is something prospective buyers should take into account when viewing the property. Une belle opportunité pour profiter de la Vendée En bon état général, fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit les éléments essentiels pour accueillir une famille et profiter de vacances sur la côte atlantique. Elle peut également représenter une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire avec une possibilité de location saisonnière. Son prix particulièrement attractif tient compte du contexte de vente et de la volonté des propriétaires de concrétiser rapidement leur projet. Pour un budget de 265 000 €, offrez-vous un pied-à-terre sur la côte atlantique française, avec trois chambres, un jardin, une piscine et les plages à quelques minutes. La Vendée vous attend ! À wonderful opportunity to enjoy the Vendée Well maintained, practical and filled with natural light, this home offers everything needed for comfortable family holidays on the French Atlantic coast. It could also be an attractive investment for buyers looking for a second home with the potential for seasonal holiday rentals. The particularly attractive asking price reflects the current circumstances of the sale and the owners' wish to complete their plans without delay. For €265,000, you could own your own little corner of the French Atlantic coast, with three bedrooms, a garden, a swimming pool and beautiful beaches just a few minutes away. The Vendée is waiting for you ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : EXCLUSIVITE Nantes saint jacques ! Situé au premier étage d'un immeuble de très belle facture, calme et sur 2 niveaux, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace ainsi que les rangements. Les équipements sont nombreux : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité est également présent tout comme un local vélo. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, en effet la sèvre à 100m ravira les amoureux de la nature et les sportif tandis que le cinéma Bonne garde comblera les cinéphiles. Le balcon vous permettra également de profiter d'un petit déjeuner en extérieur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située dans un environnement recherché de Challans, cette maison de 1991, construite sur vide-sanitaire, a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une extension en 2008. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes ainsi que de réelles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos projets. Elle propose un salon chaleureux avec insert. Dans la continuité, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle et un premier garage. Le premier espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. L'extension fluidifie l'espace de vie grâce à une véranda lumineuse et une salle à manger spacieuse. Elle intègre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, un dégagement, ainsi qu'un second garage avec grenier, idéal pour le stockage. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé, fleuri et arboré entoure une grande terrasse exposée Ouest. Une dépendance ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage complètent l'ensemble sur une parcelle soignée. Côté prestations, le confort technique est au rendez-vous avec une pompe à chaleur récente alimentant un plancher chauffant. Le quotidien est facilité par des équipements motorisés, notamment les volets roulants, les portes des deux garages ainsi que le store banne de la terrasse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort et modularité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite a saisir ! Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une copropriété, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine simple séparée, une salle de bains, un wc séparé. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de thouaré sur loire au 02 40 68 04 20. (6.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Votre agence 123webimmo vous présente : Beaufort-en-Anjou ? Longère avec dépendances et terrain de 4700 m². Découvrez cette longère offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 4 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 43,70 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), prolonge cet espace. Un couloir dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau de 5 m², des WC indépendants. Une pièce avec cheminée et ancien four à pain peut être utilisée selon vos besoins. Depuis cette pièce, l'étage propose une mezzanine de 10,80 m², une chambre de 12,30 m² avec l'accès à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre de 13,60 m² accessible en enfilade. À l'extérieur, la parcelle de plus de 4 700 m² offre plusieurs espaces aménageables autour de la maison, avec notamment un jardin, un potager, des préaux et un terrain complémentaire. Un grand hangar fermé d'environ 105 m² avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Une cave est également accessible à l'arrière de la maison. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est au bois et électrique. Deux puits permettent l'arrosage extérieur. Des panneaux solaires apportent un revenu complémentaire d'environ 2 000 € par an. Une longère de caractère offrant de beaux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante maison familiale de 1920 rénovée avec garage, terrasse et prestations de qualité ! Située dans le très recherché quartier de la butte Sainte-Anne, proche du Jardin Extraordinaire, cette agréable maison d'une surface de 123,64 m² au sol et 99,74 m² Carrez, allie confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Le séjour (37.5 m²) sur jardin, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec WC et salle d'eau au 2ième étage ), 1 chambre / bureau, 2 salles d'eau, un WC par niveau, une buanderie et une véranda répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, couverture en ardoise refaite en 2021, chauffage au gaz et conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À quelques pas de l'église Sainte-Anne, des écoles, commerces de proximité ( restaurants, pharmacie, boulangeries ), espaces verts et des transports (C1, ligne 1 du tram), cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Votre agence L' Adresse vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville idéalement située dans le quartier du Faubourg à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine de 15 m², une arrière-cuisine de 22 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras de 16 m² et une belle salle de jeux de 32 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre supplémentaire, espace détente. ). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier, d'une chaufferie en sous-sol et d'une agréable cour extérieure d'environ 46 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 174 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (280) GES : E (60) Réf. : 37452-FL (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une jolie maison de bourg en pierre rénovée. Électricité : Zéro défaut Ouvertures : Double vitrage Isolation : Renforcée par l'extérieur Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles de douche et 2 wc. Une terrasse sans vis-à-vis. À proximité des commerces du bourg et à quelques minutes des plages à pied ou à vélo ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Située dans une rue calme et recherchée du secteur Rond-Point de Rennes, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose actuellement d'une entrée, salon séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, possibilité d'aménager une troisième chambre. L'ensemble est à rafraichir, permettant de personnaliser les espaces à votre goût. Vous apprécierez particulièrement son jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, implanté sur une belle parcelle d'environ 300 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation, permettant d'envisager un agrandissement et de valoriser davantage le bien. DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial Prix hors honoraires agence : 330 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier de la Tortière, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des lignes de bus (C6,23, 10) ce studio de 30 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une rue peu passante. Au 2 ? étage d'une copropriété bien entretenue de 5 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également une cave et une place de stationnement en cour intérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448.40 euros.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.