Biens à vendre dans les Pays de la Loire

44750 campbon centre bourg, ensemble de locatifs rentabilité à 7.95% revenu locatif 2120 euros / mensuel 4 logements actuellement loués dont 1 disponible cet ensemble immobilier est composé : d'un studio, un t2 et deux t3 4 garages et parking pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456028- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine de charme où la nature est un art de vivre deux bâtisses en pierre rénovées, un parc près de 1,7 hectare et de multiples possibilités. Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux, dans un cadre propice à la sérénité et à de beaux projets de vie. À quelques minutes de nort-sur-erdre, de sa gare reliant nantes, ce domaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare de nature préservée, entre parc arboré, prairies et étang. Deux bâtisses en pierre rénovées s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure : une maison principale familiale et très lumineuse, ainsi qu'une seconde bâtisse actuellement aménagée en gîte. Une maison principale pleine de charme développant environ 200 m² habitables, la maison principale allie authenticité et confort. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace repas, tandis que le salon révèle tout le caractère des lieux avec ses poutres apparentes, sa cheminée d'origine et ses matériaux authentiques. Quelques marches conduisent à une alcôve aménagée près du foyer, un espace intimiste propice aux soirées au coin du feu. Les larges baies vitrées prolongent le salon vers la grande terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des sanitaires indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une espace lecture, une salle de bains et une seconde salle d'eau, toutes deux avec sanitaires. Une configuration idéale pour la vie de famille et l'accueil des proches. Une seconde bâtisse aux multiples possibilités entièrement rénovée, cette seconde bâtisse développe environ 130 m² supplémentaires. Actuellement exploitée en gîte et permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique sur le secteur. Elle pourra également accueillir une maison d'amis indépendante, une activité de bien-être, des ateliers, des stages ou des séminaires, selon les projets des futurs propriétaires. Un parc entre nature, piscine et prairies la piscine, les terrasses, le four à pain, le pigeonnier et les arbres remarquables composent un extérieur plein de charme, propice aux moments de détente et aux retrouvailles. Les prairies permettent également d'envisager l'accueil de moutons ou de chevaux. Un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne. Une propriété aux multiples vocations résidence familiale, maison de campagne ou projet associant habitation et activité touristique : ce domaine offre de nombreuses possibilités. Une propriété authentique où le charme de la pierre rencontre la générosité de la nature, pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Je vous invite à me contacter, ketty poizot au 06 34 46 70 37 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Prix hai 670 000 euros ttc - honoraires à charge acquéreur 20 000 euros. Dpe d (223) ges : d (45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 2500et 3900 euros sur la base des années 2021 2022 2023. k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant : entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10 m². La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m². L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé. Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés. En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de procé, des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m², sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial. Le calme en centre ville ! Visite virtuelle ici : a visiter rapidement ! Contact : cogis catherine, au 06 68 62 70 32 ou par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges b 335000 euros net vendeur - 349000 euros fai- honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et 2024 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 14ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité nantes (44000), centre-ville, entre la place graslin et la place royale : cave de 18 m² environ en sous-sol, avec électricité et sol béton, constituée de 3 lots en enfilade. Hauteur sous plafond max : 1m90 à 2m. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Prix : 15 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Charges de copropriété : 55 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rostiaux murièle, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rostiaux murièle (ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 462282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 55 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Canclaux -zola appartement en duplex, en =rdc une pièce idéale pour profession libérale avec accès sur jardin, clos, partagé entre les 2 lots de la copropriété, à l'atage pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sde, wc. Cellier dpe d ges - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herve patricia, au 07 67 74 13 74 ou par courriel à p.herve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herve patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement en Résidence hôtelière * destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages : 84 000€ d'investissement 4866€ HT de loyer annuel 5.80% de rentabilité brut - Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non - Un prix au m2 compétitif - De faibles charges - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Au sein d'une résidence * Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55 m² entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé en coeur de ville, quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram. Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence. À trés bientôt Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 975252.

À l'hermenault (85) avec vue imprenable sur la campagne, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette maison de plain pied offrant confort, fonctionnalite et accessibilite aux commodites du village et celles de fontenay le comte 85200 (sous préfecture de la vendée). Une pièce de vie généreuse et conviviale construite en briques et plâtre sur un vide sanitaire d'environ 60 cm, cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie de 55,60 m², comprenant une salle à manger de 25,60 m², un salon de 17,70 m² et une cuisine de 12,30 m². La cuisine, très récente, restera aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. Un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Un espace nuit indépendant avec 3 chambres une porte sépare l'espace nuit du séjour pour davantage de tranquillité. Un couloir de 5 m² dessert trois chambres d'environ 11,20 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle d'eau de 7 m² et un wc indépendant de 1,30 m². Conçue pour favoriser l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, cette maison peut convenir à une famille, à un couple de retraités ou à des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel de plain-pied. Garage communicant et dépendances le garage attenant et communicant dispose d'un second wc, d'un lavabo et d'un espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. Les aménagements extérieurs complètent agréablement la propriété : préau à l'avant de la maison. Terrasse arrière de 45 m², idéale pour les repas et les moments de détente. Abri de jardin. Grand atelier d'environ 40 m², parfait pour le bricolage, le stockage, les loisirs ou une activité nécessitant de l'espace. Un terrain clos de 3 148 m² avec vue sur la campagne la maison est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 3 148 m². Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'une vue sur la campagne et d'un bel espace extérieur pour jardiner, créer un potager ou aménager plusieurs espaces de détente. Un cadre privilégié pour les amateurs de nature qui souhaitent profiter d'un grand jardin sans renoncer au confort d'une maison fonctionnelle. - des équipements pratiques - chauffage électrique par plancher chauffant avec régulation indépendante dans les différentes zones. - volets roulants manuels. - ventilation mécanique contrôlée (vmc) simple flux. - assainissement individuel - fibre optique. - cuisine récente aménagée et équipée. - conception de plain-pied favorisant la circulation. Mon avis d'expert : pourquoi habiter à l'hermenault ? Située dans le sud-vendée, l'hermenault séduit par son cadre de vie rural, son environnement verdoyant et sa vie de village. La commune dispose de services de proximité, d'écoles, de commerces et d'équipements sportifs et de loisirs. Fontenay-le-comte, située à proximité, complète cette offre avec ses commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures. Le secteur permet de concilier tranquillité, vie familiale et accès aux commodités, tout en profitant du patrimoine vendéen et des promenades à la campagne. Une opportunité à découvrir à l'hermenault ! Trois chambres, une pièce de vie de 55,60 m², un garage communicant, un atelier de 40 m², une terrasse de 45 m² et un terrain paysagé de 3 148 m² : cette maison de plain-pied réunit de nombreux atouts pour un projet de vie en vendée - 210 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617056 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquerir cet appartement t3 entièrement rénové en 2026, à deux pas du port et du remblai emplacement privilégié, rénovation récente et entrée indépendante : découvrez cet appartement t3 idéalement situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, cet appartement t3 entièrement rénové en 2026 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Son véritable atout : une entrée indépendante, accessible directement depuis l'extérieur, qui permet de profiter d'un accès pratique et autonome, sans passer par les parties communes de la copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur rénové et fonctionnel, parfaitement adapté pour profiter de la vie sablaise à pied, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un appartement t3 rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale d'environ 50,90 m², calculée à partir des surfaces communiquées, l'appartement se compose de : - une entrée avec dégagement de 3,40 m², desservant les différentes pièces. - un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée de 22,50 m². - une première chambre de 11,80 m², idéale pour une chambre principale. - une seconde chambre de 10,20 m². - une salle d'eau avec wc de 3 m². Entièrement rénové en 2026, ce t3 permet de profiter d'un logement remis au goût du jour, sans avoir à engager de travaux de rénovation intérieure. Une localisation exceptionnelle pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Ici, tout est réuni pour privilégier un mode de vie sans voiture, avec l'essentiel des commodités et des lieux emblématiques accessibles à pied. Un avantage particulièrement appréciable pour une résidence secondaire comme pour une location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un appartement aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché ? Grâce à sa rénovation complète en 2026, ses deux chambres, son espace de vie convivial et surtout son entrée indépendante, cet appartement présente de nombreux atouts pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un projet d'investissement locatif. Sa proximité du port, du remblai et de la zone piétonne constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne sans dépendre de leur véhicule. Mon avis d'expert : un t3 rénové, une adresse privilégiée et une entrée indépendante : une opportunité à découvrir sans tarder ! ' 243 900€ fai - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617563 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t4 atypique avec petite vue mer, situé au dernier étage ! Un emplacement privilégié, une luminosité remarquable, trois chambres et une petite vue mer : découvrez un appartement rare sur le marché immobilier des sables-d'olonne ! Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement t4 atypique de 66,72 m² en loi carrez et 10,27 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vous séduit par son charme singulier, ses volumes et son caractère exceptionnel. Bénéficiant d'une petite vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère maritime des sables-d'olonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au caractère affirmé, composé d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Un appartement t4 atypique, lumineux et fonctionnel l'appartement se compose de : - une entrée de 2,10 m², permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement. - un séjour de 11,10 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée. - une première chambre de 11,10 m². - une deuxième chambre de 9,60 m². - une troisième chambre ou bureau de 8,20 m². - une salle d'eau privative de 3,80 m², directement associée à l'une des chambres. - une salle de bains de 4,60 m². Un wc indépendant de 0,70 m². L'appartement bénéficie également de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, représentant 10,27 m² annoncés, qui renforcent le caractère atypique de ce bien. Une petite vue mer et un dernier étage recherché l'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation au deuxième et dernier étage, associée à une petite vue mer qui rappelle immédiatement le charme de la vie sur la côte atlantique. Aux sables-d'olonne, station balnéaire emblématique de la vendée, profiter d'un appartement avec une vue sur la mer, même partielle, constitue un véritable attrait pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sur le littoral ou disposer d'un pied-à-terre pour leurs séjours en bord de mer. Un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale vous recherchez un appartement atypique aux sables-d'olonne pour profiter de la côte vendéenne tout au long de l'année ? Vous souhaitez acquérir un logement lumineux avec trois chambres, une petite vue mer et une configuration qui sort de l'ordinaire ? Cet appartement t4 réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes : son dernier étage, sa luminosité, ses trois chambres, ses deux espaces sanitaires et son cachet atypique. Il séduit aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur le littoral vendéen pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre sablais. Mon avis d'expert : un appartement t4 atypique, lumineux et rare, avec trois chambres, deux salles d'eau et une petite vue mer, offrant une véritable alternative aux biens plus classiques du marché immobilier des sables-d'olonne ! - 285.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617565 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t2 entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez cet appartement t2 situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au premier étage d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, cet appartement t2 rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Un appartement t2 rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 22,30 m², cet appartement offre un agencement optimisé et se compose de : - un séjour avec kitchenette de 10,50 m². - un couloir de 0,90 m². - une chambre indépendante de 7,60 m², offrant un espace nuit distinct du séjour. - une salle d'eau avec wc de 3,30 m². Son format compact et son agencement en t2 constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Ici, tout est réuni pour privilégier un mode de vie sans voiture, avec de nombreux lieux emblématiques et commodités accessibles à pied. Un avantage particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un appartement aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Avec un prix de vente de 128 000 € frais d'agence inclus, ce bien représente une opportunité à étudier pour accéder au marché immobilier sablais et envisager un projet patrimonial dans un secteur recherché. Mon avis d'expert : un t2 rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un agencement fonctionnel et un prix accessible : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617564 ).

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir ce studio entièrement rénové, à deux pas du port et du remblai ! Emplacement privilégié, rénovation récente et situation idéale : découvrez ce studio situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un studio rénové, fonctionnel et optimisé, offrant une configuration idéale pour un logement de petite surface. Son agencement permet de profiter d'un bel espace de vie avec coin nuit et cuisine américaine aménagée, complété par une salle d'eau et des wc séparés. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre aux sables-d'olonne, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne ! Un studio rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale de 26,96 m², ce studio offre un agencement optimisé et se compose de : - une entrée sur séjour avec coin nuit et cuisine américaine aménagée de 24,20 m², constituant un espace de vie convivial et fonctionnel, permettant de réunir séjour, espace nuit et kitchenette dans une configuration pratique au quotidien. - une salle d'eau de 1,50 m², aménagée pour répondre aux besoins essentiels. - des wc séparés de 1,30 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son format compact et son agencement constituent des atouts pour les acquéreurs recherchant un bien facile à utiliser et à entretenir, dans une station balnéaire réputée. Une localisation privilégiée pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un studio aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché, avec un budget maîtrisé ? Grâce à sa rénovation, son espace de vie optimisé, son coin nuit et sa situation privilégiée entre le port et le remblai, ce studio présente de nombreux atouts pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un projet d'investissement locatif. Sa localisation constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne, de son environnement maritime et de ses nombreuses activités, sans dépendre systématiquement de leur véhicule. Mon avis d'expert : un studio rénové, une localisation privilégiée à deux pas du port et du remblai, un espace de vie optimisé et une configuration fonctionnelle : une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif aux sables-d'olonne ! - 139.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617566 ).

Maison de ville sur deux niveaux avec au rdc un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin buanderie. Au premier nous arrivons sur un palier desservant un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Cet étage donne accès à un premier espace extérieur avec une terrasse à aménager. Un escalier donne accès à une seconde terrasse avec dépendance et une vue dégagée sur la campagne, et sans vis à vis. La maison est en parfait état, et a tout est qualitatif et bien fini. Maison idéale pour un premier achat ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 617495 ).

LE PARC DE FLORE - CARQUEFOU Dans une récente résidence, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de type 4, au calme. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte) donnant sur un beau balcon de 10 m² avec vue sur la verdure, trois chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle de bains avec une baignoire et meuble double vasques et des WC séparés. En annexes, deux stationnements et un cellier privés. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de Saint-Gervais entièrement rénovée se déploie de plain-pied sur 100 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 9 077 m². Côté jour, le séjour offre une surface remarquable de 46 m², lumineuse, adaptée pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, bien dimensionnée et indépendante, prolonge cet espace de vie. Attenants au séjour, un bureau et une cave, chacun avec sa propre porte, viennent compléter le tout. Côté nuit, la maison compte deux chambres, dont une avec dressing et l’autre avec sa propre salle d’eau. La salle de bain assure le confort du quotidien, tandis qu’une buanderie indépendante, juste en face, complète utilement l’ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison, offrant un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.