Biens à vendre Pays de la Loire

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Au cœur du bourg de Saligny, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme de 141 m², à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie accueillants avec une cuisine, un séjour et un salon, offrant un cadre convivial. Les pièces de service complètent le rez-de-chaussée : arrière-cuisine, chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté jardin, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou encore aménagement selon vos projets. Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère, avec de beaux volumes et un fort potentiel, en plein cœur de bourg. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image ou un investissement À découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe F- GES : Classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730- 3750€ Prix : 155 000 € honoraires inclus (3.33% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Nouveaute en exclusivité chez revo immo - aux portes d'angers, au cœur d'une commune très prisée des bords de loire à la pointe (bouchemaine), avec commerces, écoles, pharmacie et professionnels de la santé. Venez découvrir cette maison de 84 m² environ. Au delà de l'entrée, une grande pièce de vie de 29 m² baignée de lumière (avec la possibilité de l'agrémenter d'un poêle), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une plus petite pour chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain, de nombreux rangements, wc, ainsi qu'un garage / buanderie de 19 m². Et sous les combles, un grand espace de 15 m² au sol à aménager au gré de vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier créatif ou couture,. Laissez libre court à vos envies ! Le jardin en double exposition permet de savourer des moments conviviaux au soleil ou au frais selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison coup de cœur, avec une agréable vie de plain pied, située à 500m des bords de loire en zone non inondable. Lumineuse et entièrement rénovée (factures artisans et garanties décennales à l'appui), elle invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés : extension en 2020 (bonne isolation), menuiseries double vitrage avec volets roulants récents, terrasse neuve (2025), abris de jardin,. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Plus de photos et renseignement sur demande agent commercial rsac angers 539 732 792 - honoraires : 5,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - roze amina ei - 06 25 90 08 75 - plus d'informations sur (réf. 4901051583).

Découvrez cette maison située Rue de la Johardière à Saint-Herblain. Traversante, elle offre une surface habitable de 92,63 m² et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie exposée Est - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une terrasse entièrement refaite, équipée de spots et d'un portillon menant au jardin de la copropriété - Une arrière-cuisine avec rangements - Des WC séparés À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Un grenier complète ce bien. Il bénéficie de l'électricité, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Les volets roulants électriques sont installés dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec un ballon récent datant de 2026. L'électricité a été revue en 2018 et l'isolation a été refaite. La taxe foncière annuelle est de 1 353 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Atlantisou encore l'hôpital Laennec. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à proximité immédiate. Concernant les transports, la ligne de bus 93 est accessible en 3min à pied. Vous rejoignez en 12min à pied la ligne 1 (arrêt "François Mitterand") avec notamment le parking relais. Le bien est soumis au statut de copropriété. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Les charges de copropriété s'élèvent à 133€ par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Localisation idéale : Secteur Port Lin, calme absolu, tout à pied (plage, gare, supermarché). Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Croisic, découvrez ce magnifique terrain de 461 m², entièrement constructible et viabilisé. Niché dans une rue très calme, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de Port Lin, de la gare et des commerces. Projet clé en main : Permis de construire transférable pour une maison de 150 m² (double niveau, 4 chambres, bel espace de vie de 50 m²). Permis purgé de tout recours. Référence agence : 10020.

En plein cœur du bourg de Saffré, découvrez cette charmante maison de 1968, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace qui dessert un salon-séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable, laissant place à de nombreux projets selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau ou suite parentale. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de 2 591 m², entièrement clôturée. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'un espace piscinable, ainsi que d'une partie constructible pouvant être divisée en plusieurs lots. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié en centre-bourg. Située au cœur d'un quartier paisible, cette maison est proche des écoles primaires et des commerces, idéale pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Étage : 1 - Surface du jardin : 2 590 m² - Parking : 8 places - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour. Ces éléments ne constituent ni une expertise technique ni un avis juridique et n'exonèrent pas des contrôles nécessaires préalables à toute acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 112 m², édifiée en 2005 sur deux niveaux, se situe dans la commune de Forcé. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 650 m², avec jardin, et dispose de deux salles de bains ainsi que de deux garages. Le tout se trouve dans un quartier calme, avec un terrain offrant une agréable intimité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 114 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Un bien immobilier a fort potentiel projet de vie / logements locatifs située à bellevigny (85170), cette maison à rénover de 141 m² s'inscrit dans un environnement paisible proche des commodités et de la gare. À seulement 10 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes de montaigu, cette propriété offre un emplacement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Le terrain de 420 m² inclut 3 places de parking, un chemin privé, un garage, une cour fermée, un balcon avec wc, une petite dépendance en pierre, ainsi qu'une annexe avec cave. Avec un espace extérieur accueillant et fonctionnel, cette propriété saura satisfaire les besoins de stationnement et de rangement des futurs résidents. À l'intérieur, la maison comprend 4 chambres spacieuses avec parquet, 2 salles de bain et douche, 2 toilettes, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon et salle à manger généreux avec cheminée de 40 m², un cellier et un wc séparé. Offrant un cadre chaleureux et convivial, cette maison de bourg est parfaite pour une vie de famille confortable et bien organisée. * terrain constructible, 3 portes d'entrée, un garage, dépendance, maison de 141 m² habitable * plusieurs places de stationnement, possibilité de plusieurs logements. Terrain constructible et audit énergétique réalisé. Photos en exemple après travaux. Je reste à votre écoute pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina bonnet, tél. : 06 88 73 45 39, e-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 850 585 142.

Nouveau | a vendre | a bazoges-en-pareds (85390) a proximité immédiate des commerce et écoles construite en 2008 sur un terrain de 651 m², cette maison de 91 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie lumineuse regroupe salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Les commodités incluent un wc, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un carport. À l'extérieur, une terrasse carrelée invite aux moments de détente, tandis qu'un atelier indépendant au fond du terrain offre un espace supplémentaire pour divers projets. Les plus : maison en parfait état. Maison raccordé au tout à l'égout, clim réversible, fibre optique, poêle à granule. La taxe foncière est de 446€ / an soyez les premiers à visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

À Saint-Révérend, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages de la côte vendéenne, découvrez ce terrain avec garage offrant de nombreuses possibilités. Les atouts du bien : Garage existant à aménager selon vos envies - Possibilité de transformation en maison d'habitation, loft ou atelier - Terrain agréable et exploitable - Secteur paisible, proche des commodités - Accès rapide à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et au littoral Un projet clé en main pour les créatifs et investisseurs : Imaginez et concevez un espace unique à votre image ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, ce bien s'adapte à vos ambitions. Fort potentiel de valorisation après travaux ? Prix : 157 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

NANTES – QUARTIER GARE NORD À proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement de type 3 d'environ de 50 m² ponderés (68 m² au sol - 24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1949. Ce bien au charme atypique bénéficie d'une très belle surface au sol et d'une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : - deux chambres séparées, - un espace de vie, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Bien entretenu, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'un premier achat en centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 611 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces indications peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations ou d'actualisations des sources consultées; elles n'engagent pas la responsabilité de Zefir quant à l'exactitude parfaite de chaque élément. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires ou orienter vers les démarches et les professionnels adéquats. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'un éclairage sur les étapes suivantes, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison en bois de 100,33 m², nichée au cœur d'une parcelle verdoyante de 1650 m² à Villeneuve-en-Retz (Fresnay-en-Retz). Construite en 2012, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec un placard intégré. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau complète cet étage avec praticité et modernité. À l'étage, le charme continue avec un coin chambre et un espace bureau doté d'un filet d'habitation pour les enfants, le tout rehaussé de rangements astucieux comme un dressing intégré. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre idéal pour se détendre autour de la piscine. En outre, un carport pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute simplicité. Côté technique : - Surface : 100,33 m² - Terrain : 1650 m² - Taxe foncière : 788 € - DPE : À - Année de construction : 2012 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et d'apporter des réponses claires aux personnes intéressées. Notre équipe est engagée à maintenir les informations à jour et à vous orienter vers les démarches appropriées en toute impartialité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine, construite en 2018, qui allie modernité et confort au cœur de Saint-Jean-de-Monts. Avec ses 160 m², cette maison est un véritable paradis pour les familles recherchant un cadre de vie raffiné et serein. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Trois chambres spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir des espaces de repos idéaux. Un studio indépendant de 25 m² pouvant générer un revenu supplémentaire vient compléter cette propriété. Le jardin clos et paysager de 1210 m² est agrémenté d'une terrasse avec un bassin de rafraîchissement. Un garage avec porte motorisée est également présent sur la propriété. Située en bordure de la majestueuse forêt domaniale, cette maison offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Chauffage : Granulés - DPE : À - Taxe foncière : 1751 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en fournissant des informations claires et en restant disponible pour apporter des précisions et orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 2010, à découvrir absolument, dans le quartier du Vieux Gachet à Nantes offre une belle surface d'environ 123 m², 112 m² de surface habitable, avec 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, très fonctionnelle pour accueillir confortablement une famille notamment grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée. Construite par Depreux construction avec label d'isolation thermique et phonique garanti, elle propose des espaces de vie conviviaux avec séjour, salle à manger et cuisine Mobalpa ouverte, complétés par une véranda AKENA profilés alu gris anthracite de dernière génération, avec baies double-vitrage / argon, avec chauffage et climatisation via pompe à chaleur, qui prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'ensemble est situé sur un terrain de 391 m² possible avec option d'achat de la partie commune (Attestation ASL fournie + PV), deux terrasses exposée Est et Ouest et espace jardin de chaque côté, ainsi qu'un carport RIDEAU alu gris anthracite et plusieurs places de stationnement couvertes (2) et en extérieur bitumées (2). La maison bénéficie d'équipements de très bonne qualité : parquet massif, rangements intégrés, dressing, buanderie / cellier, garage isolé et aménagé de 29 m² avec une borne de recharge pour voiture électrique, le tout dans un environnement très calme recherché en impasse privée, proche de la nature, d'un environnement rare et protégé. Elle est en outre équipée de la fibre, de volets isolants électriques et d'une alarme interne VERISURE. Peu énergivore grâce entre autre, aux panneaux photovoltaïques, à l'autoconsommation et à la revente d'énergie pour une facture très réduite (Contrat EDF / ENNEDIS sur WEB). Un second atout; elle bénéficie d'une isolation thermique incroyable pendant les saisons estivales et hivernales. Côté cadre de vie, vous profitez d'un environnement verdoyant avec le parc de la Chantrerie situé à environ 300m, et de l'Erdre situé à 500m avec transport Navigo, vues imprenables lors des promenades en pleine nature et de plusieurs sentiers pédestres naturels, des loisirs en plein air de pique-nique et des moments exponentiels en famille. Site ATLANPOLE avec terminus BUSWAY en direction du centre-ville de Nantes gratuit le Week-end. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1848 € - DPE : B + label thermique et phonique. - Mode de chauffage : chauffage BBC doux et agréable aérothermie / inertie, au RDC et à l'étage, en autoconsommation (Pompes à chaleur extérieures et panneaux photovoltaïques extérieurs, Est et Ouest). -Ravalement de façade et peintures réalisées récemment par MR FACADE (facture à l'appui). -Possibilité d'installation d'une batterie pour une autoconsommation totale et électricité gratuite sauf abonnement EDF / ENNEDIS). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette propriété néo bretonne d'exception de 177 m² habitables (232 m² au sol), nichée au cœur du prestigieux Domaine de Tromartin à Guérande sur un parc de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un bureau, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée en granit et un toit cathédrale ouvrant sur une véranda lumineuse, complété par une lingerie et un double garage. L'étage, desservi par une mezzanine, dispose de quatre chambres (dont une avec balcon et deux avec cabinets de toilette), une salle de bains, une salle d'eau et un grenier. L'extérieur est une véritable oasis avec piscine chauffée, une gloriette, préau en bois et deux abris de jardin. Entièrement sécurisée par une alarme, cette demeure allie volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate des commodités de la presqu'île. Une opportunité rare signée L'Évidence Immobilière. Référence agence : 1064.

À deux pas de la gare, au cœur du très recherché secteur Lafayette, cet appartement incarne une adresse où tout se vit à pied, sans compromis entre dynamisme urbain et confort quotidien. Situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et particulièrement bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m², au 3ᵉ étage, bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. Au pied du tramway et des commerces, il offre une qualité de vie rare, où chaque déplacement devient simple et fluide. Dès l'entrée, les volumes se dessinent avec justesse. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse aux proportions généreuses, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine s'intègre avec cohérence à l'ensemble, pensée pour un usage aussi pratique qu'esthétique. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, offrant calme et intimité. L'agencement global, fonctionnel et équilibré, répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement pérenne ou un pied-à-terre de qualité. L'ensemble dégage une sensation de simplicité maîtrisée, où l'on se projette immédiatement. Vivre ici, c'est conjuguer centralité, luminosité et confort, dans un environnement sécurisé et recherché. Un garage boxé vient parfaire les prestations, ajoutant un véritable confort de stationnement en cœur de ville. Une opportunité rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau collectifs avec répartiteurs ) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 950586.

Maison appartement en exclusivité à saisir en plein centre de châteauneuf-sur-sarthe ! Idéalement situé en cœur de ville, cet appartement spacieux de 86 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Description du bien : rez-de-chaussée : • une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires • un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente • un dégagement optimisant l'espace • toilettes indépendantes à l'étage : • un palier desservant les espaces nuit • trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis • une salle de toilettes pratique et bien agencée attenant : • un garage avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité, pour un investissement locatif (bail en place de 650€ par mois hc) disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché de châteauneuf-sur-sarthe. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 950612.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 950599.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 950577.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, cession de parts sociales à 100% pour cette société, possèdant deux points de vente, distant de 10 KM environ, équipe en place, activité de motoculture et loisirs du jardin et espaces verts, vente et réparation de matériel. Très bon retour d'avis clients Clientèle locale, particuliers rurbains, collectivité et entreprises professionnels de la zone de chalandise d'environ 80 000 habitants, Nord ouest du département du maine et loire principalement. Idéalement situé dans deux zones d'activités d'entrée de ville, bon flux véhicules jours, entouré de commerces et activités artisanales (entreprises locales et enseignes nationales). 20 minutes du centre ville d'angers, Agglo Angers Metropole à 15 minutes, nord ouest du département 49, deux locaux distincts, aux normes en vigueurs, acces pmr, gestion des déchets, gestion des eaux usées, graisses, huiles etc. 300 m² sur une surface de terrain de 1000 m² environ avec parking à l'arriere du magasin privé et stockage du matériel. espace clos et sécurisé. Parking clients devant le magasin. 750 m² sur une surface de terrain de 3000 m² environ clos et sécurisé, parking client devant le magasin. Loyer annuel pour les deux locaux : 26800 HT, 2 baux de 9 ans en renouvellement. charges locatives : 3800e annuel dernier CA connu en progression : 1 930 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus) 128 Ke cette entreprise est concessionnaire de deux marques renommées sur ce secteur d'activité. vente de robot de tonte en pleine progression (vente, installation et entretien du matériel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 950279.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Avec ses 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale donnant accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Équipements de confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation performante, terrain clos et facile d'entretien Atouts : proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 950642.

Située à Montval-sur-Loir, commune dynamique idéalement positionnée entre Le Mans et Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 5 km de l'autoroute Autoroute A28 et à proximité de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Cette maison en pierre, pleine de charme, est accessible uniquement par un accès piéton, garantissant tranquillité et intimité. Elle se découvre à l'abri des regards, par une terrasse fermée, surplombée par un jardin, offrant un cadre extérieur atypique et plein de potentiel. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un séjour. Deux belles chambres communicantes, avec vue sur le jardin, viennent compléter l'ensemble. Un cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en une véritable maison de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 950539.

Situé à bagneux (49400) dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et commodités. Ce bien a de nombreux atouts, maison récente, de bonne manufacture, bien entretenue avec de beaux volumes et le plus de la maison une vue dégagée sur saumur. Une vie de plein-pieds avec salon-salle à manger cathédrale avec la vue magnifique sur saumur, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse. Une chambre spacieuse, salle d'eau et wc au rdc : hall d'entrée, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, espace bureau. À l'étage une grande mezzanine une lingerie, un cellier, un grenier complète ce bien. Un garage avec porte automatique. L'ensemble sur un terrain de 659 m² système de chauffage : pompe à chaleur - maison classée en b assainissement collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 950410.

EXCLUSIVITÉ - Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique - 5Ha de terrain – 182 m² habitable au total – Nombreuses dépendances L'ensemble est constitué de : Une maison Principale (130 m² habitable à rénover) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrière-cuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave. Une maison secondaire (52.5 m² habitable rénové) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés ci-dessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. Puits Les dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demande -Une grange de 250 m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelier -Une stabulation de 340 m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange) -Un atelier en bardage tôle de 220 m² -Une ancienne grange de 210 m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340 m² avec un appentis de 84 m² devant -Deux anciens poulaillers de 350 m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel de 150€ par caravane (8maximum) A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 950167.

En plein coeur de Parigné le pôlin, à proximité immédiate de l'école, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme. Une entrée dessert un salon séjour lumineux de 46 m², traversant, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux et donnant sur une terrasse et un beau jardin paysagé de 1 651 m², sans vis à vis. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse, permet d'accueillir une grande famille. Vous découvrirez également, au rez de chaussée, une chambre actuellement aménagée en bureau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec accès direct à sa grande salle de bain avec baignoire d'angle, trois autres chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose en sous-sol d'un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une cave et un grand bucher. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité. Assainissement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 950377.

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique)  Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation  Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle  Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux  Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel  Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis  Équipe stable, expérimentée et autonome  Organisation fluide et performante  Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés :  Développement de l'après-vente (fort levier de marge)  Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.)  Valorisation et animation de la base clients existante  Synergies avec les outils et campagnes du constructeur  Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur  Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate  Marque forte avec accompagnement continu  Rentabilité solide et pérenne  Structure saine, peu dépendante du dirigeant  Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide  Profil recherchéCette opportunité s'adresse à :  Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer  Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé .