Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - mélanie mazeret vous propose : bouaye – centre-ville – appartement 3 pièces – 2 chambres – balcon – 1er etage avec ascenseur – parking souterrain – dpe c idéalement situé au coeur de bouaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Cet appartement, propre et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles journées et les fins de journée ensoleillées. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une bonne performance énergétique, classée c au dpe. Une place de stationnement privative en parking souterrain complète l'ensemble. Les atouts : emplacement central – aucun travaux à prévoir – résidence bien entretenue – ascenseur – pièce de vie lumineuse – balcon exposé ouest – parking en sous-sol – dpe c. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : orouet - saint-jean-de-monts - terrain non viabilise - 879 m² alliant confort et praticité, ce terrain de saint-jean-de-monts offre une belle possibilité avec ses 879 m², prêts à accueillir votre projet de construction. Ce terrain bénéficie de tous les réseaux à proximité immédiate. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé laport vous propose : la chapelle-sur-erdre – terrain constructible de 794 m² un environnement calme, verdoyant et résidentiel à proximité des transports avec la gare tram-train située à 4 km, soit environ 6 minutes en voiture. Situé dans le quartier 'la mirais' à la chapelle-sur-erdre, ce terrain constructible de 794 m² offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Plat, libre de constructeur et à viabiliser, il bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, permettant d’envisager une maison lumineuse et une belle organisation des espaces extérieurs. Une parcelle aux caractéristiques intéressantes pour concevoir votre future habitation selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé laport vous propose : la chapelle-sur-erdre – terrain constructible de 748 m² un environnement calme, verdoyant et résidentiel à proximité des transports avec la gare tram-train située à 4 km, soit environ 6 minutes en voiture. Situé dans le quartier 'la mirais' à la chapelle-sur-erdre, ce terrain constructible de 794 m² offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Plat, libre de constructeur et à viabiliser, il bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, permettant d’envisager une maison lumineuse et une belle organisation des espaces extérieurs. Une parcelle aux caractéristiques intéressantes pour concevoir votre future habitation selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité iad – nantes ouest – la contrie – maison rénovée – 4 chambres – bureau – vie de plain-pied – jardin – garage une maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Située à nantes ouest, dans le secteur de la contrie, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison de 151 m² offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon lumineux sur parquet massif, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing & salle d'eau. Un bureau bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste avec terrasse en bois. Un garage non attenant complète l'ensemble. Ses atouts : vie de plain-pied – maison entièrement rénovée – luminosité – bureau avec accès extérieur – aucun travaux à prévoir – proximité des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : À Saint-Fulgent, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, développant environ 155 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et équipée d’un insert, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Dans le prolongement, une véranda chauffée de 25 m², complète agréablement l’espace de vie et donne accès à une terrasse carrelée. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, le bien dispose également d’une buanderie de 10 m², d’un garage carrelé de 26 m², d’un second garage de 29 m² adapté au stationnement d’un camping-car, ainsi que d’une annexe de 25 m² avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activité. La maison bénéficie d’un système de géothermie assurant le chauffage au sol et la production d’eau chaude. L’installation photovoltaïque constitue un véritable atout supplémentaire, avec un contrat de revente en cours générant actuellement environ 2 400 € de revenus annuels. Le terrain est entièrement clos avec des espaces d'agrément et un potager. La présence d'un puits constitue un avantage indéniable. Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : Maison de plain-pied peu énergivore, construite en 2002 dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces et commodités. Dès l’entrée avec ses accès entièrement bitumés, faciles d’entretien, la parcelle vous offre beaucoup de place de parking en plus de son garage double. Vous passez le pas de la porte et entrez dans ce beau volume de pièce de vie ouverte de 48 m² environ munie d'un poêle à pellets, où vont se trouver un salon, une salle à manger, ainsi que la cuisine aménagée et équipée de 2012. Les baies vitrées donnent sur la terrasse arrière et son terrain clos en herbe avec carport, potager et réserve d’eau. L’espace nuit bien séparé se compose d’un couloir qui dessert un WC suspendu indépendant, une salle de bain complète avec baignoire, douche et vasque double, ainsi que 3 chambres avec placards. Une buanderie / chaufferie ouvrant sur la cuisine et sur l’extérieur également est très pratique en pièce technique. Pour terminer les espaces, une cave, un dégagement et un faux-grenier vous permettront de stocker vos affaires comme vous l’entendez. Construction parpaings, couverture tuiles, ouvertures PVC, chauffage par chaudière gaz de ville de 2024. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Situé dans une zone industrielle à Montournais, ce terrain à bâtir de 2 250 m² représente une possibilité pour concrétiser un projet de construction pour votre projet professionnel. Le terrain bénéficie d'un raccordement au réseau électrique, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et permettant d'envisager les travaux dans les meilleures conditions. Sa configuration permet d'envisager une implantation soignée, avec suffisamment d'espace pour concevoir une entreprise facile d'accès et visible. Vous avez un projet de grande envergure ? Vous avez la possibilité d'acquérir une surface de 2250 m² supplémentaire. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et afin de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire : Agréable appartement T3 de 62,72 m² entièrement repeint à neuf, dans le quartier de La Martellière. Installez-vous dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (gare et lignes de bus 27 et 102). Dès l'entrée, vous serez séduit par cet agréable 63 m² environ qui profite d'un rafraîchissement total : l'intégralité des murs et des plafonds de l'appartement vient d'être repeinte à neuf. La spacieuse pièce principale intègre un espace cuisine que vous pourrez aménager à votre image. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos orienté Ouest, une véritable pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Le dégagement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage fermé sécurise ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Venez découvrir ce joli pavillon de 84 m² sur sous-sol et ses dépendances à la campagne ! Cette maison se compose, d'une entrée, d'un espace cuisine, salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un bel espace de 80 m² avec partie garage, atelier et chaufferie. Un second garage de 30 m² sous la terrasse pour plus de confort. Côté extérieur : un grand terrain de 2737 m² avec son puit vous séduira, son coin jardin (arrosage automatique), son espace détente, sa partie poulailler ou encore ses dépendances et sa cave. Une grande terrasse est à terminer de la sécuriser. Partie technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés, tout à l'égout et fibre optique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié pour cette maison à 5 minutes à pied de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage. Entrée avec placard, séjour / salon ouvrant dans une véranda plein sud, au calme et sans vis-à-vis.,cuisine attenante, chambre, placard, salle de bains, wc indépendants. Au rez-de-jardin, une grande chambre, salle de douche, cellier, wc. Une dépendance aménagée en studio. 3 places de stationnements. Beau jardin clos de 400 m². (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché et paisible de La Garillère, découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000 offrant une surface habitable de 132 m², érigée sur une belle parcelle close et arborée de 609 m². Alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et calme absolu, cette demeure est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du salon-séjour cathédrale de plus de 37 m². Grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chaleureuse cheminée vient parfaire cet espace, idéal pour vos soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis direct. Une vie de plain-pied optimisée La maison propose une distribution fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de près de 12 m², entièrement aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique de 6 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale de plus de 34 m² avec son grand dressing de près de 8 m² et sa salle d'eau privative et une lingerie. Une deuxième chambre de 9 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Un étage dédié aux enfants ou aux loisirs À l'étage, l'escalier mène à une vaste mezzanine de plus de 15 m² surplombant le salon. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Ce niveau dessert également une troisième chambre confortable de près de 11 m² ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs et prestations complémentaires Le jardin de 609 m² entourant la maison offre un bel espace de détente entièrement sécurisé pour les enfants. Côté technique, le bien dispose d'un grand garage motorisé de près de 26 m², de volets électriques PVC et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence de proximité vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de Daon. Il est composé de deux appartements. Au rez-de-chaussée un T2 avec cour et cave, libre de locataires à rénover. À l'étage un T2 déjà rénové et déjà loué. Au dessus un grenier exploitable. Chaque appartement a une entrée indépendante. Les compteurs sont séparés. Beau bien pour investisseurs ! DPE : E (270) GES : B (10) Réf : 38092-LF * Honoraires à la charge de l'acquéreur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : Maison entièrement rénovée — Grand garage — Matériaux de qualité ! Entièrement rénovée du sol à la toiture, cette maison a fait l’objet d’une transformation complète, seuls trois murs de la construction d’origine ayant été conservés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 66 m² offrant un espace généreux pour aménager un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau indépendante, d’une buanderie et d’un WC séparé. Un grand garage complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec dressing, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec une terrasse, un potager et un petit abri de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, aux prestations de qualité et aux beaux volumes ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie léveillé vous propose : les achards - propriété au calme lumineuse et agréable a 10 min des sables d'olonne cette charmante propriété datant de 2007, située dans une impasse aux achards, séduit dès le premier regard par son exposition sud / ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 692 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une impasse au calme et sans vis à vis. L'intérieur soigné et bien agencé, ses salons lumineux grâce à son orientation sud / ouest, constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée ouverte complète la pièce de vie. Le logement compte 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Une salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour les deux autres chambres. Pour compléter cette belle propriété, vous trouverez une buanderie, 2 wc et un garage. Le bien a bénéficié d'une rénovation soignée et se distingue par des équipements techniques de qualité : plancher chauffant par pompe à chaleur, insert bois récent, et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un système de chauffage performant et économe puisque les charges d'électricité annuelles sont faibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Moreau vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Sainte-Thérèse : Projet de Transformation pour un Appartement de 165 m² en plein cOEur de Nantes ! Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Cette opportunité unique s'offre à vous ! Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 165 m² vierge de toute division attend patiemment d'être transformé selon vos désirs et vos besoins. Par exemple, cabinet médical Avec une surface généreuse, les possibilités d'aménagement sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, un appartement familial spacieux ou un espace de travail inspirant, tout est possible avec cet espace brut à laisser parler votre créativité. L'appartement offre un potentiel unique pour une rénovation complète et personnalisée. Imaginez-vous entouré de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert et convivial, de chambres confortables et de pièces d'eau élégantes. Située dans un quartier recherché de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare de façonner votre propre espace de vie dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. SES ATOUTS Extérieur privé Ascenseur, au premièr étage Possibilité d'acquérir un garage individuel et fermé Subventions pour la rénovation énergétique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa modèle saphir  composée de 2 chambres au rez de chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de baien, un wc indépendant, un escalier d'accè à l'étage. Etage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, rangement  le bien est situé dans une copropriété sur une parcelle de terrain d'une surface de 1084 m² avec piscine privative porche et garage attenant à la maison. Résidence sécurisée terrain clos  me contacter pour tout renseignements complémentaire :   nadine vrignaud pullmann immobilier coex 06 50 86 24 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de bourg à rénover – beau potentiel à saint-lambert-du-lattay au cœur du bourg de saint-lambert-du-lattay, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une chaufferie, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc, offrant une capacité d'accueil intéressante pour un projet familial ou locatif. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'évolution supplémentaire. Une dépendance de 37 m² répartie sur deux niveaux offre également des possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon vos besoins. Autre atout de ce bien : un terrain constructible de 250 m², non attenant à la maison, sur lequel se trouve un hangar de 60 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation ambitieux, avec de beaux volumes à exploiter et des espaces annexes qui viennent enrichir son potentiel. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 6,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901051954).

Au sein du quartier republique, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou au second étage d'une petite résidence avec ascenceur. Ici tout respire le charme et le bien-être. On passe sans rupture d'une pièce à une autre. Chaque espace accroche la lumière, chaque détail est réfléchi pour une optimisation idéale. Pour vos fêtes entre amis, pour vos moments de farniente, deux terrasses privatives s'offrent à vous. Pour vos soirées hivernales, la cheminée au bois vous apportera une petite touche de douceur. Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine en prolongement, de deux chambres, un bureau / chambre et une belle salle d'eau. Un garage et deux grandes caves complètent le tout. Bien rare proposé seulement par votre conseillère anne-marie bremaud 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.8% de 450 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 467 100 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 10 lots, la quote-part des charges est de 600eur / an. Il n'y a pas de procédure en cours. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Ref : abd votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de angers sous le no521 308 270 dpe 2018 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Cette belle demeure en pierre séduit par ses éléments d'authenticité : belle hauteur sous plafond, cheminées de caractère et parquet en chêne. Un charme intemporel qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison offre une agréable pièce de vie avec un salon-séjour de près de 50 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit et espaces complémentaires, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail et d'une pièce supplémentaire pouvant être dédiée à la télévision, aux jeux ou à la détente. À l'extérieur, une parcelle de plus de 500 m², entièrement close, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité à pied des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison familiale pleine de charme, où authenticité, beaux volumes et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. 3.3% TTC de 575 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 593 975EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo jennifer metaireau vous présente cet appartement à la haye-fouassière : situé au coeur du bourg et à deux pas de la sèvre nantaise, découvrez cet agréable appartement rénové t3 - 2 chambres d'une surface habitable d'environ 74 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots sur un étage seulement avec un syndic bénévole. Il dispose d'un bel espace à vivre d'environ 34 m² avec sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres (18 m² et 12,50 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un espace extérieur à aménager selon vos envies, permettant également d'y stationner un véhicule si besoin. Facilité de stationnement extérieur. Fenêtres pvc double vitrage. Système de pompe à chaleur air / air réversible - climatisation et chauffage avec complément électrique dans les chambres. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rare sur ce secteur ! Nombre de lots principaux : 4. Honoraires : 4,80 % ttc de 160 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 700 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Numéro de dossier 22442. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre – fonds de commerce de brasserie emplacement premium en cœur de ville – fort potentiel de développement idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement 500 mètres du remblai, à proximité immédiate de l'hôtel de ville et face à un vaste parking, ce fonds de commerce de brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à une activité pérenne, tout au long de l'année. Un établissement fonctionnel et prêt à exploiter l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et de 20 places en terrasse, permettant de recevoir une clientèle variée, composée d'habitués, de touristes et de visiteurs de passage. Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en excellent état, offrant au futur repreneur la possibilité de démarrer son activité dans les meilleures conditions. Un nouveau bail commercial sera établi au moment de la cession, offrant un cadre contractuel renouvelé au repreneur. Une opportunité à saisir cette affaire clé en main réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, capacité d'accueil attractive, outil de travail opérationnel et potentiel de développement. Son concept actuel peut être conservé ou repensé selon les ambitions du futur exploitant, qu'il souhaite poursuivre l'activité existante, faire évoluer l'offre ou développer un nouveau positionnement commercial. Disponibilité immédiate. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800239147.

Restaurant à céder – Emplacement stratégique, belle notoriété et fort potentiel ! Situé au cœur d'une commune d'environ 10 000 habitants, au sein d'une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité en bordure d'un axe routier très fréquenté. Reconnu pour sa qualité et sa réputation, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les atouts de cette affaire : * Capacité d'environ 80 couverts * Locaux en très bon état * Matériel complet et soigneusement entretenu * Aucun salarié à reprendre * Clientèle variée, composée d'une clientèle d'affaires et familiale * Excellente notoriété et clientèle fidélisée * Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux de passage important * Affaire de qualité, prête à être exploitée immédiatement Grâce à ses nombreux atouts, sa réputation établie et son emplacement privilégié, cette affaire offre un cadre idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et disposer d'un potentiel de développement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et échanger en toute confidentialité sur les modalités de reprise. Dossier professionnel communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille ou des actifs. La tranquillité et le dynamisme de ce quartier sauront séduire les futurs résidents en quête de confort et de commodités à proximité. Cette spacieuse maison de 137 m², érigée sur un terrain de 515 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire. Enfin, un garage de 24 m² complète cet ensemble moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.