Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Dans le quartier recherché de St Hilaire St Florent, à 2 km de l'hypercentre de Saumur et à deux pas des écoles et des commodités, cette maison des années 1950 séduit par la qualité de sa rénovation intérieure, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort, tant pour un jeune ménage avec enfants que pour des seniors désireux de profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un vaste espace intérieur et extérieur, de facilités de stationnement et de praticité au quotidien. Salon lumineux et convivial, salle à manger intimiste, cuisine fonctionnelle élégamment réhabilitée, arrière cuisine, véranda, cabinet de toilettes indépendant, grande salle de bain, rangements, composent le rez-de-chaussée et permettent un accès PMR aisé. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, actuellement en enfilade, qu'il serait possible de séparer moyennant quelques travaux. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave demeurés 'dans leur jus' offrent un surplus de rangement très appréciable et laissent entrevoir un réel potentiel de développement. Côté extérieur, une terrasse suspendue, une cour et un grand terrain composé d'arbres fruitiers agrémentent la propriété, tandis que deux garages aux volumes peu communs permettent le stationnement optimisé des véhicules et leur entretien à l'abri des caprices du temps. Les futurs propriétaires pourront s'approprier à loisir ces espaces qui restent encore à composer. Des propositions d'aménagement jointes aux photos permettent d'imaginer leur mise en valeur dans un budget contenu. Avis, donc, aux amateurs de beaux jardins et férus de paysagisme qui trouveront ici un terrain de jeu à leur mesure ! En résumé, une maison rénovée et entretenue avec goût, conjuguant cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. Tout y est ! À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - reze - la houssais - maison 4 chambres située à rezé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1972, sur une belle parcelle de terrain de 500 m², cette maison de 129 m², nécessite des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, un wc, un espace cuisine séparé, un espace buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Le jardin arboré complète agréablement cet ensemble et offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé. Une visite s'impose… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde griaud vous propose : rare sur le marché – t2 avec cour privative en centre-ville situé dans le centre historique d’ancenis-saint-géréon, venez découvrir cet appartement t2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et bénéficiant d’un véritable atout : une cour privative d’environ 20 m². Avec son accès indépendant, l’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un wc indépendant. Un espace de rangement extérieur vient compléter l’ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville et à deux pas des bords de loire. Le logement est libre de toute occupation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON - 212 m² - GARAGE - LUMINEUX Très Bien située à pied des écoles, de la promenade du bord de mer et du centre-ville, cette maison avec beaucoup de charme développe 212 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une belle polyvalence pour accueillir une grande famille ou envisager une activité mixte. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec une belle entrée, deux chambres, une douche, une buanderie et un grand garage au premier étage, un belle pièce de vie lumineuse exposée sud conviviale et aérée. La cuisine, séparée, pouvant s'ouvrir au moyen d'un IPN donnerait une pièce traversante, ce niveau se compose aussi d'une chambre, un wc avec lave-mains, au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au dernier niveau, un espace grenier pouvant encore être aménagé avec salle de bain et wc séparé. Au total 7 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à la maison directement au 1er étage. À l'extérieur, un jardin pour des moments en plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Il existe une place de parking supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation construite en 1964, puis agrandie dans les années 70, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’agrandissement permet de bénéficier d’une grande salle à manger, de deux chambres supplémentaires, dont une actuellement à l’état brut, ainsi que d’un dégagement disposant d’un accès extérieur indépendant. L’ensemble propose donc 4 chambres, des espaces de vie distincts et une configuration intéressante, pouvant convenir à différents projets : résidence principale familiale, besoin d’espace, activité complémentaire, stockage, atelier ou projet nécessitant des dépendances. Le sous-sol constitue un véritable atout. Très spacieux, il comprend plusieurs espaces tels qu’un garage, un atelier, une chaufferie, une cave et diverses pièces annexes. Il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, rangement, bricolage, stockage ou aménagements complémentaires. En fond de parcelle, vous profiterez également d’une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour les personnes recherchant du volume supplémentaire, un espace de stockage, un atelier ou un bâtiment annexe à exploiter. La maison dispose d’un beau potentiel, mais nécessite des travaux afin de lui redonner confort, performance et modernité. Sont notamment à prévoir : travaux liés à l’assainissement, amélioration énergétique, rénovation intérieure, rafraîchissements, ainsi que la reprise ou l’aménagement de certains espaces. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs recherchant une maison avec du volume, des dépendances et un vrai potentiel d’évolution, tout en ayant conscience des travaux à engager. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec de l’espace et de nombreuses possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité / Venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement calme, elle bénéficie également d’un emplacement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles entre 600 m et 1 km. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un lumineux salon-séjour en triple exposition, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une agréable extension vitrée, idéale pour profiter de repas en toute saison. Un WC indépendant ainsi que deux grands garages complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing / lingerie particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant les garages. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Hyper-centre | Studio entièrement rénové avec terrasse de 40 m² plein sud Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de l’Hôtel de Ville, ce studio rénové de 19 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Le séjour ouvert, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée, neuve, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau neuve. L’entrée est équipée de grands placards, offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 40 m² plein sud complète ce bien et constitue un prolongement de l’espace de vie. Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON À RÉNOVER – 102 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 562 m² – BOURG DE SAINT-MARS-DU-DÉSERT Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette maison de 102 m² habitables, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 555 m². Ses expositions est et ouest lui confèrent une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Construite en 1972, cette maison à rénover intégralement offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. À l'étage, vous trouverez une entrée, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau fonctionnel avec porte-fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec réserve complètent ce bien. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'étage, tandis que le jardin fait le tour de la maison, avec une façade sur rue de 17 mètres. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Possibilité de stationnement à l'avant ou à l'arrière de la maison. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, d'aménagement ou de transformation, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La parcelle bénéficie également d'une situation en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : - Située en impasse, au calme - Parcelle de 555 m² au cOEur du bourg - Belle surface habitable existante - Potentiel d'agrandissement À noter : - Raccordements à prévoir, notamment au tout-à-l'égout, le réseau étant présent dans l'impasse - Plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre - Chauffage individuel au fioul par radiateurs, à supprimer Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant d'une belle emprise foncière, avec la possibilité d'imaginer un projet personnalisé et de valoriser l'existant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison récente de 2023 sous garantie décennale. Située dans un quartier très recherché de Saint-Jean-de-Monts, au calme d'un lotissement à deux pas de la forêt domaniale, cette maison moderne de 2023 propose des prestations soignées et parfaitement fonctionnelles. La pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. La partie nuit, desservie par un dégagement, se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier avec accès extérieur et un garage attenant complètent l'agencement intérieur. Édifiée sur une parcelle aménagée et sans vis-à-vis de 447 m², la propriété bénéficie d'équipements récents, notamment un chauffage par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique. Projet de vie ou pied-à-terre, contactez-moi afin d'organiser une visite et d'aborder ensemble toutes les modalités de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT-HERBLAIN / MAISON 150 m² / 4 CHAMBRES (possible 5) / GARAGE À Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison familiale d’environ 130 m² habitables et 150 m² au sol, offrant de beaux volumes, une rénovation récente au rez-de-chaussée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’extérieur, vous apprécierez une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Elle dessert une très belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle, d’un espace bureau et d’un agréable coin bibliothèque baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment permettre la création d’une chambre parentale au rez-de-chaussée. La salle à manger se prolonge par une cuisine donnant directement accès à la terrasse avant, pour une vie intérieure / extérieure particulièrement agréable. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles et équipé de la climatisation, accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau. Le jardin arboré et sa terrasse offrent un véritable cocon de verdure, au calme et entièrement à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée, récemment rénové et agrandi grâce à une extension, est en parfait état et offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les étages pourront, quant à eux, être facilement personnalisés au goût de leurs futurs propriétaires. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent également ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, à proximité des crèches, écoles et collège, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes. Une maison familiale lumineuse, évolutive et sans vis-à-vis, qui séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son emplacement privilégié à Saint-Herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – piscine – environ 2 900 m² en plein coeur de gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m². Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial. La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Située au cOEur du bourg d’Aubigny, cette maison familiale d’environ 134 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, sur une agréable parcelle arborée de 2 007 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. Attenante à la cuisine, une vaste pièce d’environ 30 m², actuellement à usage de buanderie / chaufferie, constitue un véritable espace supplémentaire. Elle offre de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie, espace de rangement ou, selon le projet des futurs acquéreurs et sous réserve des aménagements nécessaires, création de surface habitable supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Avec quatre chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison bénéficie ainsi d’une organisation confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, la propriété dévoile un beau terrain arboré de 2 007 m², offrant de généreux espaces pour profiter du jardin et des beaux jours. Une piscine vient compléter agréablement l’ensemble, tout en laissant une large place aux espaces verts. Un double garage indépendant complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les points positifs sont nombreux, volumes appréciables, quatre chambres, un potentiel d’aménagement supplémentaire, grand terrain clos et arboré, piscine et double garage : une maison familiale aux nombreux atouts, bénéficiant également d’une situation pratique en centre-bourg d’Aubigny. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zhirah Turk vous propose : CAP NORD – Bien patrimonial d’exception dominant la plage de Sorlock CAP NORD bénéficie d’une situation privilégiée sur le promontoire rocheux dominant la plage de Sorlock, face à la pointe de Merquel, avec un accès direct à la plage depuis la copropriété. L’ensemble s’inscrit dans l’histoire des premières villégiatures du littoral mesquérais, à une époque où ce secteur demeurait encore confidentiel et faiblement urbanisé. Plus que deux simples appartements, il s’agit d’une partie privative importante d’une demeure de caractère, au sein d’une copropriété historique composée de seulement quelques propriétaires. Le bien se compose de deux espaces complémentaires. Au premier étage, un appartement avec balcon à jouissance privative offre une vue mer et permet un usage plus immédiat, avec une configuration adaptée à une résidence secondaire, un espace indépendant ou un lieu d’accueil pour la famille et les invités. Au dernier niveau, un appartement d’environ 100 m² constitue le cOEur patrimonial de l’ensemble. Il offre de beaux volumes, une charpente apparente et une poutre structurante qui apporte du cachet à l’espace salon / salle à manger. Ce niveau bénéficie également d’un potentiel d’évolution important, notamment grâce aux combles privatifs et à la déclaration préalable acceptée pour l’agrandissement des ouvertures, permettant de mieux valoriser les vues vers la mer. CAP NORD s’adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, au littoral, à l’histoire du lieu et capables de se projeter dans une résidence secondaire singulière, au sein d’un environnement exceptionnel. Travaux, rénovation énergétique et éléments de copropriété seront à intégrer dans le projet. L’emplacement, la qualité du bâti et le potentiel du dernier niveau en font une opportunité rare sur le littoral de Mesquer-Quimiac. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva vallee vous propose : le puy-notre-dame – projet de rénovation avec agrandissement au coeur du charmant village du puy-notre-dame, découvrez ce projet immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement. La construction existante développe environ 27 m², composée de 2 pièces. Le bien est à rénover entièrement : il reste actuellement les quatre murs et la toiture est à recréer. un projet d’agrandissement réalisé par un architecte est disponible, permettant de porter la surface totale à environ 107 m², avec 85 m² de surface supplémentaire en cours de construction, le tout sur un terrain de 159 m² 🪟 les menuiseries ont déjà été commandées et sont à disposition, permettant de disposer d’une première partie des éléments nécessaires au projet. le raccordement au tout-à-l’égout est déjà réalisé. Un bien idéal pour les personnes souhaitant créer leur habitation sur mesure, au coeur du village et dans un environnement de caractère. Les + du projet : - au coeur du puy-notre-dame - 27 m² de surface existante - 85 m² d’agrandissement prévu sur plans - 107 m² de surface totale projetée - plans réalisés par un architecte disponibles - 🪟 menuiseries déjà commandées et disponibles - raccordement au tout-à-l’égout réalisé - projet entièrement personnalisable une belle opportunité pour donner vie à un projet unique et créer une maison d’environ 107 m² au coeur du puy-notre-dame. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anais nerriere vous propose : maison a renover - beau potentiel - montaigu vendee (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) située en plein centre bourg de a guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un wc et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à la campagne avec une surface de terrain de 1142 m². Maison rénovée en isolation, électricité, double vitrage. Vous apprécierez la luminosité des pièces de vie, composée d'un séjour avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et une buanderie. Le terrain est clos avec une dépendance et un abris de jardin. À visiter rapidement stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier 1.

Situé dans la commune prisée de Changé (53810), ce terrain de 2621 m² offre une localisation idéale pour des activités commerciales et logistiques. Bénéficiant d'une proximité stratégique avec des axes routiers majeurs, il représente une opportunité unique pour un investissement orienté vers l'activité entrepôt. La tranquillité de ce quartier, conjuguée à sa dynamique économique, en fait un emplacement attractif pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi. Doté d'une surface totale aménageable de 2621 m², ce terrain de plain-pied dénué de construction est prêt à accueillir des entrepôts ou des installations industrielles. Sa classification en zone UEM confirme sa vocation commerciale et offre un potentiel d'exploitation optimal. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement sur une surface généreuse, propice à la réalisation de projets d'envergure nécessitant espace et visibilité. viabilisé, eau électricité, tout à l'égout, construction de plus de 500 m² possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Située à Laval (53000), cette superbe Maison de Ville est idéalement implantée dans le quartier de la préfecture, réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles le Théâtre de Laval et les transports en commun. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles ou les actifs à la recherche de confort et de sérénité. À l'intérieur, la demeure de 144 m² se compose d'un salon / séjour sur parquet, d'une salle à manger, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, offrant ainsi de beaux volumes à vivre et un agencement fonctionnel pour toute la famille. Chaque pièce chargée d'histoire offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. Cette Maison de Ville saura séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts pour un quotidien facilité et confortable. Le bien dispose de 2 garages fermés, d'un extérieur avec une cour sans vis-à-vis offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un bel espace extérieur et la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour les amoureux des belles demeures. contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

À Saint-Mesmin, proche de Cerizay et de ses commodités (Supermarché - écoles - collèges), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 156 m² habitable au total environ édifié sur un terrain de 1 350 m², comprenant deux logements et des dépendances. - Lot n°1 comprend un logement de 100 m² à rénover comprenant un salon, suivi d'un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un second WC. À l'extérieur un garage, une dépendance, un abris de jardin et terrain. - Lot n°2 comprend un logement de 56 m² rénové en 2010, actuellement loué (380€ / mois - locataire en place depuis 2013) offre une pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un débarras, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux greniers non aménagés offre un réel pouvoir d'extension à ce bien. À l'extérieur, un garage, un atelier de 65 m², un poulailler, un abris de jardin en tôle et du terrain avec potager. Atouts indéniables : Poêle à pellets 2022 / 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau / Toiture mécanique récente / garages x2 / dépendance 65 m² et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

À Derval, idéalement située en centre-bourg tout en profitant d'un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 128 m², rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC, permettant une agréable vie de plain-pied et adaptée PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 507 m², agréable et facile à entretenir. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout et DPE C complètent les prestations de cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités de Derval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À VENDRE – Fonds de commerce Coiffure avec belle opportunité d'évolution Situé au cœur d'un village dynamique, doté d'écoles, de commerces et bénéficiant de places de parking à proximité, ce salon de coiffure en parfait état offre un cadre de travail idéal. À seulement 5 minutes de Château-Gontier, il dispose d'une clientèle fidèle et régulière, assurant un démarrage serein. Surface totale d'environ 75 m², parfaitement agencée. Espace de travail moderne, lumineux et très bien entretenu. Bureau indépendant pour gestion ou consultation Espaces complémentaires Une salle de 8,33 m², idéale pour développer des prestations additionnelles : - service mariage - onglerie / beauté - maquillage - ou toute autre activité mode & bien-être Atouts majeurs Accompagnement possible par l'ancienne propriétaire pour assurer une transition fluide Salon exploitable immédiatement, aucun travaux à prévoir Environnement attractif, clientèle locale fidèle Possibilité d'acquérir également les murs + l'appartement situé au-dessus (rare sur le secteur) Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité complémentaire dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

À deux pas du tramway et des commerces, au cœur d'un environnement recherché de l'Île de Nantes, découvrez ce superbe appartement T5 de 101 m² entièrement rénové avec soin. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon, ouvrant sur un vaste balcon, véritable prolongement extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, s'inscrit dans un ensemble contemporain aux finitions soignées. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'appartement se distingue par son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Un box fermé et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités. Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

À seulement 10 min de Châteaubriant et proche de l'axe Rennes / Angers / Nantes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose 77 m² habitables, complétés par une belle véranda ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, chambre avec placards et mezzanine, salle de bains, WC et buanderie. À l'étage, 2 chambres avec rangements. Double garage avec stationnements devant Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec arbres fruitiers et un espace jardinage avec une serre Dépendance de 20 m², actuellement aménagée et exploitée en pension pour chats. Avec arrivées d'eau et d'électricité, elle offre également de belles possibilités pour développer une activité complémentaire, un atelier, un espace professionnel, de loisirs selon votre projet. Assainissement aux normes 2020 Un bien plein de charme, offrant calme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Découvrez cette maison de type nantaise, mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle de 412 m² entièrement close. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à seulement 8 minutes à pied de l'hôpital ainsi qu'à 17 minutes de l'Étang de Choisel. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste sous-sol offrant de beaux espaces de rangement et comprenant un garage ainsi qu'un WC. Deux accès, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de rejoindre facilement le jardin, offrant un accès pratique aux extérieurs. À l'étage : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de trois chambres, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée à neuf. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin clos et une situation géographique particulièrement appréciable, à proximité immédiate des commodités et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 600 € Honoraires charge acquéreur : 7 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Situé à Sablé-sur-Sarthe, cette maisonnette type T2 de 33 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Elle bénéficie d'une cour extérieure donnant sur la rivière, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Ce bien de 33 m² se compose d'une pièce avec un coin cuisine / repas et d'une chambre spacieuse. La présence d'une cour extérieure ajoute un atout indéniable à ce bien, offrant la possibilité de profiter des extérieurs. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ou Air BNB Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.