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Investir ou habiter ! Une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous dans cette résidence située dans le quartier croix fleury à orléans, entre les deux gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse et le jardinet privatifs, cuisine, salle de bains / wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard !
Uniquement chez Corinne LASSERRE je vous propose de venir découvrir cet appartement de trois chambres situé au coeur d'un parc paysagé dans une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme. Vous avez des enfants et souhaitez être rassuré grâce à un environnement entièrement sécurisé, la résidence possède un grand parc avec jeux. Idéalement située, à seulement 5' de la patinoire, du tramway avec accès direct à la place du Martroi et le centre ville des bus direct pour la gare d'Orléans, de la place Dunois et ses commerces de proximité, tout est fait pour vivre une vie urbaine tout en étant loin des tumultes de la ville. Vous aimerez son exposition Sud-Est et sa luminosité. Son espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée sur le séjour et son accès au balcon terrasse de plus de 8 m² pouvant accueillir 6 / 8 personnes pour des moments conviviaux. Toutes les huisseries sont en double vitrage (aluminium pour les baies vitrées et PVC) avec volets roulants électriques. L'accès à la résidence peut convenir pour des personnes à mobilité réduite par son absence de marche. Excellent rapport-qualité prix pour une installation rapide. Le ravalement avec Isolation thermique par l'extérieur vient d'être voté et sera pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire ce qui confèrera un excellent classement énergétique à l'appartement à l'issue de ces travaux. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic / Asc / Entre Espaces Verts / Gardien / Prov Eau froide) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581175 ).
Spécial investisseur ! Venez découvrir ce bel appartement de trois pièces principales situé dans une belle résidence de 2017, proche des transports, des commodités, des écoles, des grands axes routiers il comprend : entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine avec accès sur la terrasse ensoleillée, deux chambres, salle de bains stationnement privatif en sous-sol. Vendu loué, loyer cc : 631 dont 34 de charges. À voir sans plus tarder !
Vous recherchez votre appartement de 4 pièces principales à Orléans Sud Loire, dans une copropriété dotée de caves et de parking ? Alors ne cherchez plus, cet appartement de 4 pièces principales orienté Sud / Ouest vous attend, à deux pas du Tram, des commerces, de la Loire, des écoles, des grands axes routiers. Il comprend une entrée, séjour, salon, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, balcon, loggia, parking privatif, garage, huisseries en double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz de ville. Venez le visiter avant qu'il ne soit trop tard !
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Spécial investissement ! Emplacement recherché pour cet immeuble situé dans un quartier inauguré en 2014. Il est facilement accessible par les lignes de bus 4 et 6, et est proche des grands axes routiers, des deux gares, des commerces, écoles, commodités. Venez y découvrir ce bel appartement de deux pièces principales de 55 m², avec son séjour / salon de 30 m², possibilité de créer une seconde chambre, cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, salle de bains, wc séparé, placards de rangement, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Vendu loué, loyer CC : 637 dont 48 de charges. À VOIR AU PLUS VITE !
Situé au Sud d'Orléans dans une résidence de 2019, proches des grands axes routiers, des commerces, écoles Investissez dans ce bel appartement lumineux de deux pièces principales qui comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placard de rangement, salle de bains, wc séparé, grande terrasse avec sa vue dégagée, stationnement privatif à l'intérieur de la résidence. Vendu loué, loyer CC : 546,00. À voir au plus vite !
Orléans Barrière Saint Marc, proche tous commerces, transports, grands axes routiers, centres scolaires. Dans une résidence de 2019, investissez dans ce bel appartement de deux pièces principales. Vous serez séduit par ses belles prestations et par ses deux terrasses orientées Est / Ouest. Il est composé d'une entrée avec son placard de rangement, séjour / cuisine donnant sur la terrasse orientée Ouest, chambre avec accès sur la deuxième terrasse orientée Est, salle de bains, dressing, wc. Chauffage individuel au gaz de ville, stationnement privatif en sous-sol. Vendu loué, loyer : 602 dont 47 de charges. Soyez le premier à le visiter avant qu'il ne soit trop tard !
Dans une résidence de 2019, proche de toutes commodités, transports, établissements scolaires. Ce bel appartement lumineux de trois pièces principales vous propose de le découvrir à travers ces photos, dans un premier temps et de l'investir par le bais d'une visite pour mieux vous rendre compte de sa situation et de ses prestations. La meilleure description c'est la visite, alors n'attendez plus et venez le découvrir !
Dans une résidence de standing, proche des transports (Tram, Bus, Train) et des grands axes routiers. Découvrez ce bel appartement ensoleillé de deux pièces principales sans vis à vis. Il est composé : d'une entrée, d'un séjour orienté sud avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante, sa chambre vous offre une vue dégagée par son balcon ensoleillé, salle de bains, wc séparé, dégagement, placards de rangement. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel, revêtements au sol : parquet, carrelage. UNE VISITE S'IMPOSE !
En exclusivité, olympia immobilier vous propose à la vente à orleans cette maison de ville charmante datant de 1900 d'une surface habitable est de 165 m² avec 5 chambres. Située à 8 mn à pied de la place du martroi et à 2 mn de la gare. Son emplacement est stratégique pour profiter à la fois d'une vie citadine et d'une rapidité d'accès à la gare pour se rendre à paris. Tout est réuni dans ce bien pour un quotidien confortable. La maison est composée au rdc d'une entrée qui dessert le séjour salon traversant, la cuisine et une salle à manger. Au 1 er étage, 3 chambres et une sdb. Au second étage, 2 chambres et une salle d'eau. Parquets en pointe de hongrie au 1 er étage et ornements anciens tels que les cheminées procurent beaucoup de charme à ce bien. La maison est en retrait de la rue de 20 mètres. Le jardin avant très verdoyant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. À l'arrière un jardin clos de murs avec une terrasse et une dépendance complètent la fonctionnalité de la maison. L'ambiance est calme tout en étant proche des écoles. Exposition est / ouest. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.
Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre d'Orléans situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. La gare est à deux pas pour rejoindre Paris au quotidien. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Potentiellement 420 m² en réalisant des travaux au dernier étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Ce lieu est idéal pour un projet familial ou professionel tel que des chambres d'hôtes. Les ornements comme les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement neuf très lumineux de type 4 de 86 m² est doté d'une grande terrasse de 25 m² orientée est ouest et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m² avec cuisine ouverte et le cellier est attenant. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. L'une des deux chambres à une sde privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Droits d'enregistrements réduits. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.
Arthurimmo Beaugency vous propose un bien rare dans le secteur. Charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! Vous serez accueillis par une entrée spacieuse rénovée en février 2026, avec de grands rangements. La salle à manger (repeinte en février 2026) et le salon / séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. La cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. Possible de l'ouvrir sur la salle à mange. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une arrière cuisine de 10 m² et une buanderie de 11 m² terminent la visite de ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine de 11 m² vous accueille, menant à deux chambres supplémentaires. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains. Vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. Possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. Jardin équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été. De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation. ). Transports en communs, commerces, tout est sur place ! Lignes bus n°2 direction St jean de Braye, n°3 direction Belneuf et n°43 direction gare d'Orléans à proximité. Gare d'Orléans 11 mn en voiture, 4 mn en bus ou 23 mn à pied. Ligne Tram B "Beaumonts" à 5 mn. Ravalement de la façade prévu pour le printemps 2026. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Florence.
[ orléans - centre-ville historique ] située à deux pas de la loire, la résidence héritage bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable. Venez nous rencontrer au sein de notre espace de vente, rue porte madeleine (face au n°8) à orléans les mercredi et vendredi > 10h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00, autres jours sur rendez-vous. Disponibles du studio au 5 pièces, ces appartements de standing disposent de prestations haut de gamme en harmonie avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les appartements sont baignés de lumière naturelle. Dès les deux pièces, ils profitent d’une double ou triple orientation. Pour un bien-être optimum, de généreux extérieurs privatifs prolongent tous les espaces à vivre. Dans les derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues panoramiques sur la ville et les bâtiments classés. La résidence héritage a fait l’objet d’un aménagement paysager qualitatif que l’on retrouve en cœur d’îlot jusqu’aux toitures. Et si c’était le moment de devenir propriétaire grâce au pret à taux zero * ! Le dispositif lli * est également possible pour votre investissement. Contactez nos conseillers lamotte à orléans ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr (ref. 00000198-tc000001907 / 1749-262453).
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Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose la vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En plein cœur d'Orléans, à deux pas de la Cathédrale et de la rue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce vaste appartement de deux pièces principales à l'esprit loft en bon état. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 33 m² disposant d'une cuisine entièrement équipée, une chambre munie d'une partie bureau de 18 m², et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. La baie vitrée à l'arrière ouvre sur une cour intérieure permettant de profiter d'un coin cosy privatisé aux beaux jours. Une cave individuelle fermée apporte un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement pourrait convenir également pour l'exercice d'une profession libérale. La performance énergétique pourrait être améliorée par l'isolation du mur donnant sur le couloir des parties communes. Prenez contact avec les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 288.
Et si le vrai luxe, aujourd'hui, c'était le calme, l'espace et des factures d'énergie quasi symboliques ? Dans une impasse résidentielle, en retrait de toute circulation, cette maison parfaitement entretenue vous propose une qualité de vie rare : silence, lumière, fonctionnalité… et une sérénité immédiate dès le portail franchi. 156 m² habitables, entièrement de plain-pied, intelligemment organisés : • Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin • Une cuisine fonctionnelle et conviviale • 5 chambres (ou 4 + bureau selon vos besoins) • Rangements, circulation fluide et logique • Garage et stationnements Le jardin, agréable et sans vis-à-vis pesant, prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux beaux jours. Côté technique : un sans-faute. La maison affiche une performance énergétique exceptionnelle (classe A) grâce à : • Pompe à chaleur • Climatisation • Isolation performante • Menuiseries double vitrage Résultat : un confort thermique optimal et des coûts de fonctionnement très faibles. Une maison pensée pour aujourd'hui… et pour demain. État irréprochable : on pose ses meubles, on vit, tout simplement. Aucun travaux à prévoir. Localisation : • En impasse = zéro nuisance sonore • Proximité des axes, commerces, écoles et transports • Un environnement du quotidien pratique et fonctionnel, tout en restant protégé de l'agitation Et en plus : potentiel d'évolution / d'agrandissement pour ceux qui aiment penser à long terme avec un grenier amménageable. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15247.
Studio meublé orléans centre historique à deux pas de la cathédrale sainte-croix, dans une rue calme de l'hypercentre d'orléans, studio meublé entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Surface carrez : 16,97 m² surface habitable : 23,77 m² vendu meublé faibles charges particularité : la salle d'eau, les wc et la buanderie se situent sur le palier et sont à usage exclusif du studio. Appartement vendu loué, bail meublé. Loyer : 450 par mois dont 20 de charges. Bien toujours loué sans difficulté, secteur à forte demande locative. Idéal investisseur investissement locatif clé en main. Appartement entièrement rénové réf 2034. Declic immo 37 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zairi hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 4ac 001 ville du greffe : tours bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 219 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,94 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 72 000 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 par an.
Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Division possible. Référence agence : 3481.
Orléans Bourgogne. Local à entièrement réhabiliter de 74 m² hors copropriété, emplacement très passager avec forte visibilité. Une visite s'impose ! Référence agence : 10652.
Exclusivité – stationnement privatif & couvert – orléans sud stationnement et non garage ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de stationnement sécurisé à orléans. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet espace bénéficie d’un accès facile et pratique grâce à son portail automatisé. Idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L’entretien régulier des lieux garantit un environnement propre et bien entretenu, parfaitement équipé pour répondre à vos besoins. Ce bien se trouve à proximité des commodités locales, ce qui en fait un choix judicieux pour les résidents souhaitant allier confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser votre véhicule dans cette belle ville. À proximité d’orléans et de saint-pryvé-saint-mesmin, des commerces et des bus à 500 m (ligne 7), avec correspondance tramway direction orléans centre / orléans la source. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
