Médiathèque, à 10' à pied de la gare, Appartement de 92m2 en excellent état avec parking classé D

Corinne lasserre vous invite à découvrir en exclusivité, ce vaste appartement de 92 m² situé dans une copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée à seulement 10' à pied de la gare d'orléans.

L'entrée dispose d'un grand rangement et ouvre directement sur la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un volume de près de 50 m² - l'espace nuit complètement séparé dispose de deux grandes chambres de 12,30 m² et 15,40 m² dont une avec un aménagement dressing.

La salle de bains a été refaite récemment.

Tous les sols sont en parfait état, la cuisine contemporaine également, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents.

Un parking couvert en extérieur sécurisé complète ce bien.

Diagnostic électrique excellent et classement énergétique en d - excellent rapport qualité / prix et idéalement situé, ce bien en excellent état vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux.

Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc / syndic / ef / esp.

Verts / entretien vmc / edf pcommunes) : 2370€ soit 197€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf.

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