✨ Appartement T4 lumineux de 95 m² avec balcon sur parc, box & 2 parkings – Proche Orléans Centre ✨

Orléans (45000)

222 000 €

2 337 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
95 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingEnsoleilléCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Vous recherchez un bel espace avec du potentiel au calme tout en restant aux portes du centre-ville ?

Ne cherchez plus !

Découvrez cet appartement familial de 95 m² habitables, niché au 2ème étage d'une résidence très calme et arborée.

Les atouts du bien : Espace de vie & Balcon : Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence.

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, du télétravail ou des aménagements sur-mesure.

Salles d'eau : Une salle de bain ET une salle d'eau séparée pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Stationnements & Stockage : Le grand plus !

Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé.

Potentiel & Rafraîchissement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation), l'occasion idéale de créer un intérieur moderne et entièrement à votre goût !

Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans Centre, des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la quiétude du parc.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Référence agence : 3772.

Annonce publiée le 10 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 222 000 €(2 337 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 337 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 337 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

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Localisation

Orléans (45000)

Orléans

Localisation approximative

Adresse du bien : 32, Rue de la Poudrière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr