Biens à vendre en Occitanie

Saint-félix-lauragais – terrain a batir de 2 000 m² – plein sud – à 5 min de revel situé au cœur d'un charmant petit hameau de saint-félix-lauragais, à seulement 5 minutes de revel, et 5 mins du centre de sait félix lauragais, découvrez ce magnifique terrain de 2 000 m², entièrement plat, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, verdoyant et naturel. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain réparti sur une seule et même parcelle, offre un bel espace pour une maison familiale avec jardin et piscine. Un certificat d'urbanisme favorable autorise la construction d'une maison individuelle de 120 m² au sol. Le terrain est borné, libre de tout constructeur et ne fait l'objet d'aucune servitude d'utilité publique. Non viabilisé, les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir. Hors périmètre des architectes des bâtiments de france. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre privilégié, au calme de la campagne et à proximité immédiate de revel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 974592.

Anduze proche bambouseraie, situé dans un environnement calme et agréable, ce Mas en pierre apparente propose un ensemble immobilier composé de plusieurs appartements, offrant de belles opportunités d'exploitation, que ce soit du locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de gîtes. Ce bien propose un appartement type 4 (libre) de 96 m² avec jardin privatif et garage. Un appartement type 2 (loué) de 45 m² comprenant quelques travaux avec jardin et garage. Un studio (libre) de 16 m² entièrement rénové. Un appartement de type 3 à rénover de 68 m². Un appartement type 1 (loué) de 30 m². Et un Mazet indépendant rénové (loué) de 60 m². l'ensemble est inplanté sur un terrain arboré de 1100 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 974722.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison T4 de plain-pied 92 m² à Gignac Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d'environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac. Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable. Les atouts : Maison de plain-pied de 2014 3 chambres Salle de bain Pièce de vie lumineuse 35 m² Deux jardins (75 m² et 35 m²) Garage Place de parking privative Proximité immédiate des écoles, collège et lycée Commerces et services accessibles à pied À proximité de la rivière et des espaces naturels Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 975070.

Un appartement de standing avec terrasse et vue dégagée sur un parc, dans le quartier de la Lironde Au sein d'une belle résidence sécurisée et conviviale, entourée de verdure, découvrez cet appartement moderne, idéal pour un couple. Il offre un cadre de vie agréable, dans un environnement familial où il fait bon vivre. La conception de la résidence fait que l'entrée de l'appartement est de plain-pied, pas d'ascenseur à prendre et sa terrasse est au niveau du deuxième étage. Son bel espace de vie réunissant salon et cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur les espaces verts. Un véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours et partager des moments entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand placard, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes indépendantes. Un hall d'entrée avec rangement complète cet agencement fonctionnel. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de climatisations réversibles, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo. Côté déplacements, tout est simple : le tramway ligne 1 permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier. Les pistes cyclables facilitent les trajets à vélo, tandis que la voiture permet de rejoindre les plages en une dizaine de minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 658€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 975043.

Une affaire rentable à saisir à Carcassonne : 110 000 € FAI pour un EBE retraité d'environ 70 000 € ! À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique associant commerces, cafés, restaurants et services. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle locale régulière, complétée par la fréquentation touristique du secteur. Un prix de cession revu à la baisse qui mérite l'attention des repreneurs. Avec un prix désormais fixé à 110 000 € FAI, pour un EBE retraité d'environ 70 000 €, cette affaire affiche un rapport prix / EBE particulièrement intéressant : environ 1,6 fois l'EBE retraité. Un positionnement qui permet à un couple ou à un professionnel d'étudier la reprise d'un commerce déjà exploité, disposant d'une rentabilité établie et d'une structure légère. Un commerce diversifié et sans salarié Développé sur environ 65 m², l'établissement est parfaitement entretenu et comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. Les activités sont diversifiées : Tabac; Cigarettes électroniques et e-liquides; Presse; Jeux; Produits souvenirs; Pains et viennoiseries. Cette complémentarité permet de multiplier les motifs de visite et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année. L'exploitation actuelle sans salarié constitue un autre atout, avec une organisation simple à reprendre pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans leur propre commerce. Des performances économiques attractives Les principaux indicateurs communiqués sont les suivants : Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 € Commissions tabac : environ 40 000 € Commissions jeux et presse : environ 30 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Un rapport prix / rentabilité à étudier Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € FAI. Une opportunité pour un couple ou un professionnel Emplacement, diversité des activités, absence de salarié à reprendre et rentabilité retraitée annoncée : cette affaire réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une reprise de commerce de proximité. La baisse du prix à 110 000 € FAI renforce l'intérêt d'étudier ce dossier pour un repreneur souhaitant s'implanter sur le secteur de Carcassonne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 975027.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Grabels, découvrez cette superbe villa traditionnelle de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 1 200 m² avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Construite en 2002 et entièrement modernisée avec goût, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie conviviale organisée autour d'une magnifique cuisine centrale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un vaste salon prolongé par une élégante véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale (50 m²) avec salle de bain et dressing, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vous trouverez également une pièce dédié à un dressing de 11 m² qui peut très facilement se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -piscine chauffée, -espace jacuzzi, -terrain de boules, -jardin aménagé et arboré, -plusieurs espaces détente à l'abri des nuisances. -Terrasses bioclimatiques Les plus de la villa : • Climatisation réversible Gainable • Panneaux solaire • Adoucisseur • Jacuzzi • Prise électrique pour voiture • VMC • Interphone et portail automatique Un grand garage, parkings ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa familiale rare sur le secteur. Un bien alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 966843.

Vous recherchez une maison à rénover avec des espaces pour bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier ? Cet ensemble immobilier offre une habitation de plain-pied, de nombreuses dépendances avec un hangar et plusieurs parcelles de terres agricoles et de bois. La maison développe 103 m² habitables et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront de repenser les lieux à votre goût, en conservant le charme des éléments anciens : poutres apparentes, parquet et carrelages à motifs selon les pièces. La partie habitable bénéficie déjà du double vitrage et de combles isolés. Les dépendances constituent un véritable atout : deux ateliers attenants, une véranda de type ancienne menuiserie, un garage à restaurer, ainsi qu'un hangar agricole et des abris de stockage. Une alimentation électrique triphasée et une cour avec puits complètent cet ensemble. Ces espaces pourront répondre à différents besoins : bricolage, rangement, stockage de matériel ou projet d'activité complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend 27 125 m² de terrain au total, composés essentiellement de terres agricoles et de bois. Cette superficie est répartie sur plusieurs parcelles non toutes attenantes, situées autour de la commune. Située à Saint-Arroumex, à proximité d'un arrêt de bus, la maison permet de rejoindre les commerces et services de Lavit ainsi que les communes de Castelsarrasin et de Valence-d'Agen. Les plus : - Maison de plain-pied de 103 m² avec deux chambres. - Charme des matériaux anciens. - Double vitrage sur la partie habitable et combles isolés. - Nombreuses dépendances : ateliers, garage, hangar et abris. - Alimentation électrique triphasée. - Cour avec puits. - Ensemble foncier de 27 125 m², essentiellement agricole et boisé. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 969664.

Un projet de reprise ? Une nouvelle orientation professionnelle ? Et si vous preniez le bon virage au cœur de Toulouse ? Vous êtes buraliste ou entrepreneur et recherchez une opportunité dans l'univers du tabac ? Cette cession mérite toute votre attention ! Située à Toulouse centre-ville, cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant étudier un projet de transfert autour d'une licence tabac, selon les conditions réglementaires applicables. Un avantage supplémentaire pour votre projet Les loyers correspondant à l'échéance triennale du bail reconduit seront à la charge du cédant. Un élément à prendre en compte dans l'étude de votre projet et dans la préparation de votre installation. Un accompagnement qui va plus loin que la cession Spécialiste de la cession de tabacs, presse et loto, je vous accompagne à chaque étape de votre réflexion : Étude personnalisée de votre projet. Accompagnement dans les démarches liées au transfert de licence, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Assistance dans la recherche de financement grâce à mon agrément IOBSP. Suivi professionnel jusqu'à la concrétisation de votre projet. Envie d'en savoir plus ? Les informations détaillées sur cette opportunité seront communiquées lors d'un premier échange. Un projet sérieux mérite un interlocuteur spécialisé. Parlons-en en toute confidentialité ! Contactez-moi directement pour obtenir davantage de renseignements et étudier les possibilités qui s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 974433.

Un appartement rénové avec goût, un véritable coup de cœur. À proximité de la place Marcadieu, des commerces, et des écoles, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec de très beau matériaux. Situé au 3e étage sans ascenseur, il vous séduira dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine, prolongée par un cellier pratique pour le quotidien, ainsi qu'à un agréable séjour avec accès au balcon. Un bureau complète l'espace de vie et vous permet de profiter d'un coin dédié au télétravail ou à vos activités personnelle. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur le balcon, un WC indépendant, avec une superbe salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, avec un placard dressing dans le dégagement et un second entre les deux chambres. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être. Isolation des murs par l'extérieur récemment réalisée. Fenêtres en double vitrage, volets roulants. Chauffage collectif. Garage privatif, une cave. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, cet appartement réunit charme, confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Tarbes. Mon coup de cœur du moment ! il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 5018136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties commune, chauffage, eau) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 974800.

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de la commune de Trébons, ensemble immobilier comprenant 2 anciens gîtes situés au départ des prairies et des bois, sur grand terrain de 1603 m², découvrez cette grande maison mitoyenne bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique. Cette propriété se compose de deux anciens gîtes indépendants : Premier logement : Entrée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Ce logement bénéficie également d'un accès au jardin. Second logement : Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres donnant également sur jardin privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cet ensemble immobilier et d'en exploiter pleinement le potentiel. À noter : absence de système de chauffage et assainissement individuel conforme. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité, avec de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité intéressante pour une résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif ou la relance d'une activité de gîtes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 971029.

Grande maison rénovée de 140 m² avec sous-sol de 80 m² – Fort potentiel à Bagnols-sur-Cèze Située sur les hauteurs de la commune de Bagnols-sur-Cèze, au fond d'une impasse au calme, cette grande maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle développe près de 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent 80 m² de sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur le terrain, tandis qu'un grand parking situé à proximité facilitera l'accueil de vos invités. La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation; il reste toutefois les doubles vitrages à réaliser pour finaliser certains aménagements et personnaliser les espaces à votre goût. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont déjà aménagées, portant la capacité totale à cinq chambres. Cette configuration offre plusieurs possibilités : accueillir une grande famille avec des adolescents souhaitant disposer de leur propre espace, aménager un espace indépendant ou envisager la création d'un petit logement au rez-de-chaussée. La présence d'un escalier intérieur et d'un accès extérieur facilite les différentes options d'organisation. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles dans toures les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffe-eau solaire ainsi que de panneaux solaires installés sur le toit. Le DPE devra être actualisé afin de tenir compte de la situation actuelle du bien et de ses équipements. Une maison spacieuse, aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Chers confrères, je travaille en inter-agences. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 975066.

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, offrir à chacun son espace et profiter d'un grand jardin ? Découvrez cette vaste villa située à Rieucros, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un village disposant de nombreux services de proximité. De beaux volumes pour une vie de famille Développant 230 m² habitables, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou une famille recomposée, avec six chambres réparties sur deux niveaux. Au demi-niveau principal, vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un atelier. Cette organisation permet de disposer de nombreux espaces pour la vie quotidienne, le télétravail ou les loisirs. Des extérieurs pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 836 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis et sans être isolée. Deux terrasses invitent à profiter des extérieurs à différents moments de la journée : une terrasse de 28 m² exposée au sud, prolongée par une cuisine d'été de 11 m², ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² donnant directement sur le jardin. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits et offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. Garage, stationnement et dépendance La propriété dispose d'un garage de 29 m², d'un atelier et d'un cellier. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, avec des places à l'extérieur. Une dépendance indépendante de 37 m² complète l'ensemble. Elle nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et sous réserve de faisabilité. Confort et situation Construite dans les années 1980, la maison est en très bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière en bon état de fonctionnement, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, avec quelques menuiseries à prévoir. Le DPE est classé D. Quelques travaux électriques et rafraîchissements décoratifs sont à envisager. Située à Rieucros, la villa profite des services du village : école primaire, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, garage avec station-service, salon de coiffure et producteurs locaux. Pamiers se trouve à environ 15 km, tandis que Mirepoix offre ses commerces et son cadre touristique. Villa libre immédiatement. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite de l'espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 975102.

Un mas de caractère, entre patrimoine et art de vivre à saint-sébastien-d'aigrefeuille, au cœur d'un environnement cévenol préservé, cette ancienne magnanerie du xviiiᵉ siècle témoigne d'un temps où la sériciculture occupait une place essentielle dans la vie de la région. La pierre, les volumes et l'environnement naturel ont conservé quelque chose de cette histoire. Une maison privée pour vivre le lieu au quotidien aujourd'hui, la propriété offre environ 525 m² bâtis, organisés entre une habitation privée et un espace d'accueil indépendant le tout installé sur une parcelle naturelle de 7 hectares, permettant d'imaginer un équilibre entre vie personnelle et activité d'accueil. La partie privée de xxx m2 propose une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres, deux bureaux et trois salles de bains. L'espace destiné à l'accueil, d'environ xxx m², comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, complètent cet ensemble. Une activité d'accueil existante… mais un potentiel encore en sommeil l'activité touristique existe déjà. Les propriétaires actuels l'ont créée et développée avec soin, sans toutefois chercher à exploiter tout le potentiel commercial de la propriété, privilégiant un mode de vie équilibré. Cette propriété peut correspondre à différents projets de vie : résidence principale, maison d'accueil, activité touristique, lieu de stages ou de retraites, ou combinaison de plusieurs usages. Des réservations déjà enregistrées permettront d'envisager une transmission d'une activité existante pour la vente. L'un des intérêts de cette propriété réside précisément dans ce qui reste à imaginer. Son histoire, ses volumes, ses espaces extérieurs et, tout en laissant une réelle liberté au prochain propriétaire. Le futur acquéreur pourra, selon son projet et sous réserve des autorisations nécessaires, envisager différents développements : maison d'hôtes, location du gîte dans son ensemble, séjours thématiques, retraites bien-être, stages, ateliers, séminaires ou privatisations expositions, ferme pédagogique. Les éventuels projets d'évolution ou de développement restent soumis aux autorisations administratives, règles d'urbanisme et réglementations applicables. Possibilité de rachat de parts sociales. Près de 7 hectares pour inventer la suite autour de la maison, près de 7 hectares offrent un véritable terrain de respiration. Terrasse couverte, piscine, jacuzzi, arbres fruitiers, espaces naturels, animaux, source naturelle et mine d'eau composent un environnement rare et vivant. La propriété dispose également d'un box à chevaux et d'un petit mazet à rénover, autant d'éléments qui ouvrent encore de nouvelles possibilités. De plus une salle de yoga d'environ 100 m², bénéficiant de sa propre entrée, peut notamment accueillir des activités de bien-être, stages, retraites, expositions ou ateliers. Une destination touristique naturellement attractive anduze, la bambouseraie en cévennes, les grottes de trabuc, le train à vapeur des cévennes, les marchés, villages de caractère, artisans, tables locales et vallées du gardon participent à l'attractivité touristique du secteur. La clientèle peut ainsi venir rechercher ici ce que les cévennes savent offrir : nature, authenticité, déconnexion, patrimoine et expériences. Vivre ici. Entreprendre ici. Inventer ici : une propriété rare, un outil une histoire à poursuivre celle-ci pourrait se transmettre comme un projet de vie. Dossier complet sur demande : fabienne 06 14 34 37 11 ou camille 06 29 37 61 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 975035.

Urgent immeuble à vendre au cœur du centre historique de miélan ! 50 000 € prix ferme et non négociable ! Situé sur une charmante petite place du centre historique de miélan, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier. La cessation prochaine de l'activité du fleuriste actuellement installé au rez-de-chaussée permet d'envisager rapidement une nouvelle activité ou une transformation des lieux. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 63 m² - local commercial avec réserve - cave d'environ 25 m² - petit patio à l'arrière - garage de 44 m² situé au fond de la parcelle, avec accès sur une autre rue à l'étage : un appartement sur deux niveaux l'appartement comprend : - au premier étage : une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain - au deuxième étage : deux chambres supplémentaires - une petite terrasse donnant sur le patio - un balcon côté extérieur un potentiel à exploiter, mais des travaux à prévoir ! L'appartement nécessite une rénovation conséquente pour être habitable dans de bonnes conditions. Les travaux à prévoir comprennent notamment : - l'installation d'un système de chauffage - la création d'une cuisine - des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur - la création ou l'amélioration de l'accès à l'appartement un budget travaux devra donc être anticipé. Un atout important : la toiture est en excellent état ! Au-dessus du garage, un grenier d'environ 40 m² pourrait également offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Et si vous créiez votre propre commerce ? Pizzeria, petit restaurant, snacking, plats à emporter, salon de thé ou commerce de proximité : différentes activités peuvent être envisagées selon votre projet et les autorisations nécessaires. Autre possibilité : transformer l'ensemble en habitation ! Vous recherchez un bien à petit prix pour créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mêlant habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble mérite votre attention. La configuration des lieux permet d'étudier différents aménagements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Le vrai plus : la possibilité d'envisager un logement au-dessus de son commerce, afin de limiter les frais liés à une double occupation, ou de repenser entièrement les espaces selon ses besoins. Prix de vente : 50 000 € non négociable un prix attractif pour un immeuble offrant un local commercial, un appartement de 3 chambres, un garage, une cave, un patio, un balcon, une terrasse et un grenier. Vente rapide souhaitée une opportunité pour les acquéreurs prêts à donner une nouvelle vie à ce bien ! Contactez-moi au 06 72 99 54 94 pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurent descoubet conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 975151.

Idéalement située à proximité du port de plaisance et des commerces de Gruissan, découvrez cette charmante maison de 40 m² habitables (33 m² loi Carrez), avec terrasse de 12 m² et stationnement privatif. Au sein de la résidence Les Rocailles II, cette maison offre un cadre agréable pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, de ses restaurants et de ses nombreuses activités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m², bien exposée et sans vis-à-vis proche, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit distincts, chacun équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et fenêtre. Un agencement astucieux permettant d'accueillir de quatre à six personnes. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités. - Terrasse privative de 13 m², sans vis-à-vis proche. - 4 couchages répartis en deux espaces nuit + couchage d'appoint dans le salon. - Climatisation et belle hauteur sous plafond. - Place de stationnement privative dans la résidence. - Parkings gratuits supplémentaires juste en face également. - Copropriété à taille humaine de 41 maisons, avec des charges très réduites - Bonne performance énergétique : DPE C (157) – GES A (5). Un pied-à-terre idéal à Gruissan, une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, à quelques pas du port ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 874€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 974409.

À deux pas de l'Hôtel de Ville, du bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l'angle de l'avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable extension de l'habitation, et un jardin commun anime le coeur de l'îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l'environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T2 de 42.3 m² avec un balcon de 15.3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À vendre 31260 à mazères sur salat : maison t4 r + 1 avec garage et jardin cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'une chambre, d'une buanderie / bureau. Au 1et étage, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres supplémentaires. Le jardin arboré de 885 m² est sans vis-à-vis et entièrement clos. Un garage avec portail motorisé et une cave de 45 m² vient compléter le tout. Les + : tout à l'égout, combles aménageables, fibre ok, terrain piscinable et constructible, proche des commodités. Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - à saint-lys (31470) - villa t7 de 195 m² dont un t1 indépendant de 27 m² sur parcelle d'environ 1 300 m² avec piscine, garage, carport. Venez découvrir cette belle villa familiale, construite en 2006, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m². L'entrée de la maison dessert une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'un t1 indépendant, idéal pour accueillir des proches, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Toutes les pièces de la maison sont équipée de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Les plus de la propriété : beaux volumes, t1 indépendant, climatisation réversible, piscine, terrain arboré, garage et carport. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au coeur du quartier recherché de l'ormeau et à deux pas de la future ligne de métro, découvrez cette agréable maison T3 en duplex d'environ 80 m² située dans une copropriété préservée de seulement 6 maisons mitoyennes construites en 2012 par l'architecte Laurent HIRSCH. Elle offre un beau intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un beau salon / salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée donnant directement sur la grande terrasse agrémentée d'un pergola bioclimatique. À l'étage, le palier dessert deux chambres de belles dimensions avec placards, une salle de bains et une buanderie. Elle bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien. Vous profitez également de l'accès à la piscine de la copropriété ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des transports. Contactez l'agence pour organiser une visite. Référence agence : 1263.

À Toulouse, dans un quartier calme et demandé, découvrez cette maison à rénover de 75 m², construite en 1954 sur un terrain de 490 m². Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième espace nuit, une salle d'eau récemment rénovée. Son jardin de plus de 350 m² ainsi qu'un garage indépendant de 15 m² et un atelier de 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La maison bénéficie déjà de volets roulants automatisés, du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite. Située dans une impasse calme, à proximité des bus et des écoles, elle présente un beau potentiel après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 1915.

Située à Clermont-le-Fort, à l'orée de Goyrans, dominant un écrin de nature préservé, cette villa familiale de 191 m² offre un cadre de vie privilégié et rare où le regard se perd dans la beauté des paysages. Dès l'entrée, les lignes de la maison et ses différents niveaux donnent le ton. Les espaces de vie de plus de 70 m² où s'entremêlent cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger profitent d'une luminosité omniprésente, et s'ouvrent largement vers la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. La vue exceptionnelle sur la piscine et la végétation environnante apporte au lieu une atmosphère hors du temps. Les espaces nuit se répartissent de manière à préserver l'intimité de chacun et propose six chambres, offrant une capacité d'accueil remarquable avec une grande liberté d'aménagement, chambres dédiées à la famille ou aux invités, espace indépendant pour recevoir en toute intimité : chacun pourra y trouver sa place, selon ses envies et ses besoins. Un bureau vient compléter cet ensemble, idéal pour conjuguer vie professionnelle et sérénité au quotidien. Pensée dans un esprit de confort et d'exigence, elle s'appuie sur des équipements soigneusement sélectionnés, associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires, pour un bien-être maîtrisé en toute saison. Un double garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble, offrant de généreux volumes de stationnement et de rangement, ainsi qu'un espace complémentaire aux multiples possibilités d'usage. Des prestations qui conjuguent harmonieusement confort contemporain, praticité et qualité de vie. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie à découvrir et à ressentir. Nous vous invitons à venir apprécier toute la singularité de cette propriété et à vous laisser séduire par une vue spectaculaire sur les Pyrénées, dont la beauté ne se révèle pleinement qu'en la contemplant. Référence agence : 1265.

Toulouse / busca nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 situé dans une copropriété au calme absolu. Vendu avec une place de parking, vous disposerez d'un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau. Métro, commerces, transports et écoles sont à proximité. Référence agence : 15272.

Appartement soumis au dispositif brs, pour residence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez nous pour plus d'information. Située dans le quartier historique de la nouvelle cité créative, découvrez cette résidence de 56 appartements, allant du t2 au t4, est répartie sur deux îlots séparés par une voie piétonne, surnommée « voie des joggeurs ». Le coeur de la résidence bénéficie d'un cadre végétal agréable, apportant verdure et fraîcheur. La plupart des loggias sont équipées de placards extérieurs, et certains appartements de prestige disposent de toits-terrasses privés, aménagés avec des ombrières pour plus de confort en été. D'autres appartements profiteront de jardins privatifs. Afin d'assurer sécurité et confort, des parkings en sous-sol sont disponibles et accessibles par ascenseur. Le local à vélos, sécurisé et équipé de racks, permettra également un stationnement facile pour les cyclistes. La résidence se distingue par sa performance écologique, avec des normes thermiques et énergétiques respectant la nouvelle et stricte réglementation energétique re2020. Prestations proposées : volets roulants électriques ou volets battants sur toutes les ouvertures. Menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité. Peinture lisse sur les murs. Meuble de salle de bain. Chauffage collectif du réseau urbain pour les entrées a, b et c, et chauffage par pompe à chaleur individuelle et panneaux radiants pour l'entrée d. Arrosage des espaces verts par goutte à goutte. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement t3 de 63.8 m² avec une terrasse de 6.44 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un wc. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

À VENDRE – BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 989 m² À ARAMON (30) Un cadre paisible, une belle situation en hauteur et un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! Situé sur les hauteurs de la commune d'Aramon, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 989 m² représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir une maison à leur image et profiter d'un cadre de vie privilégié. Avec sa superficie généreuse et son emplacement en hauteur, ce terrain offre de belles perspectives pour imaginer un projet de construction personnalisé, dans un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Les caractéristiques du terrain : Surface : 989 m² Terrain borné Étude de sol G1 prévue dans le cadre de la vente Terrain vendu non viabilisé Réseaux à proximité, à moins de 100 mètres, notamment pour le raccordement au tout-à-l'égout Les travaux à prévoir Le terrain nécessitera des travaux de terrassement ainsi que l'installation d'une pompe de relevage pour permettre les raccordements aux réseaux. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre projet, mais n'enlèvent rien au potentiel de ce terrain, qui offre une belle base pour imaginer et réaliser votre futur lieu de vie. Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit calme, sur les hauteurs d'Aramon, et de créer un espace qui vous ressemble ? Ce terrain mérite toute votre attention ! Référence agence : 0000.

Beau potentiel à découvrir ! Situé à Nîmes, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 111,42 m²à rénover en rez-de-chaussée de villa, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez un séjour, cuisine, salles de bains, buanderie et 3 chambres. Vous disposez également, d'un éxterieur et d'une piscine en fonctionnement les plus : place privative sécurisée pompe à chaleur L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de très faibles charges, estimées à environ 20 € par an, correspondant au fonctionnement du portail électrique. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1144.