GIGNAC (34) Maison à vendre 4 pièces de plain pied 92 m2, 250 m2 de terrain, garage, parking

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison T4 de plain-pied 92 m² à Gignac Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille.

La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d'environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative.

L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie.

Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac.

Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable.

Les atouts : Maison de plain-pied de 2014 3 chambres Salle de bain Pièce de vie lumineuse 35 m² Deux jardins (75 m² et 35 m²) Garage Place de parking privative Proximité immédiate des écoles, collège et lycée Commerces et services accessibles à pied À proximité de la rivière et des espaces naturels Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.

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