Biens à vendre en Occitanie

Voici une rare opportunité d'acquérir une belle propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un terrain de 608 m² avec un jardin privé et à l'abri des regards, offrant la possibilité d'installer une piscine ainsi que deux garages, en plein cœur de Magalas. Cette propriété offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités. Une grande maison familiale avec de généreux volumes, idéale pour accueillir une famille nombreuse ainsi que parents et amis – ou pourquoi pas pour créer une charmante chambre d'hôtes ou une autre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'imposant escalier qui traverse la maison, témoignant de son histoire et de son caractère. Les beaux volumes, la lumière naturelle abondante et les magnifiques sols créent une atmosphère à la fois élégante et authentique. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, donnant à cette propriété une véritable âme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cuisine, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains et ses WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un dressing et un second espace de vie. Le dernier étage offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Il comprend actuellement une ancienne cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC – idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace locatif. La propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en préservant le charme et le caractère d'origine de la maison. Le jardin privé et joliment arboré constitue un véritable atout. Il dispose d'une terrasse et offre suffisamment d'espace pour installer une piscine, créant ainsi un agréable espace extérieur privé pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le portail électrique permet d'accéder à la propriété et de stationner deux véhicules à l'intérieur. La maison est située dans un quartier calme et ancien de Magalas, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Magalas est un village vivant et recherché de l'Hérault, idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée. Vous y trouverez des écoles, commerces, restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Béziers est accessible en environ 20 minutes et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère, un jardin privé et un véritable potentiel, et qui rêvent de créer leur propre projet dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : CHARME – Maison de village avec JARDIN au centre de Grenade Nichée au cOEur de la Bastide, cette charmante maison de village offre un beau mélange d’authenticité et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour offre un volume généreux et un accès direct sur le jardin, un atout rare dans le centre historique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres confortables et spacieuses, ainsi que d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un second WC. Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un excellent confort thermique (Dpe B) ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Prête à vivre, cette maison conjugue le charme d’une maison de village, le plaisir d’un jardin et une situation privilégiée à seulement 3 minutes à pied des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 97 m² située à Sérignan, dans un quartier calme, sur un terrain de 244 m². Elle se compose de 2 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une véranda de 20 m². Un insert vous apportera confort et convivialité. Vous profiterez d'une terrasse extérieure de 40 m² dans un environnement arboré, exposé plein midi. Un garage de 16 m² complète ce bien. Idéal pour une vie paisible à proximité du village de Sérignan. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Agent Commercial RSAC N° 823 826 987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Agent Commercial RSAC N° 823 826 987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située dans le quartier paisible du Barrou, à proximité immédiate de l'étang de Thau et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle vous accueille avec une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Équipée de la climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec sa piscine privée sans vis-à-vis pour les beaux jours sétois, ainsi que de la possibilité de stationner facilement 2 véhicules sur la propriété. Un bien rare et très fonctionnel sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou une retraite au calme. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délegation de mandat.

S'Antoni Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Richelieu au Cap d'Agde. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et joliment arborée, ce bien de 24,77 m² Loi Carrez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout par son agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lagon et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant une agréable pièce de vie de 13,75 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon de 3,47 m², idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un apéritif face à la piscine et au lagon. L'espace nuit comprend un coin cabine de 3,52 m² avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par portail automatique, dispose d'une piscine réservée aux résidents. Un emplacement de parking privé et numéroté complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde, notamment en période estivale. Un emplacement privilégié : plages, commerces, restaurants, animations et Centre-Port sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un séjour réussi au Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 406 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24.57 m².

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Pézenas et au cœur de l'arrière-pays héraultais, cette propriété de caractère offre une adresse rare, où nature, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Implantée sur plus de 21 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé et intimiste. Depuis la maison et ses différents espaces extérieurs, le regard se porte largement sur les paysages environnants et la vallée de l'Hérault, offrant un panorama remarquable et une véritable sensation d'évasion. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie familiale comme pour recevoir. La pièce de réception de près de 59 m², baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, plusieurs chambres dont de belles suites, ainsi que différents espaces de vie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du cadre. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet environnement privilégié. Le vaste terrain, composé notamment d'espaces arborés, d'oliviers et de vignes, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il offre à la fois intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement dans le respect du caractère naturel du site. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent de grands espaces, une vue exceptionnelle et un art de vivre privilégié dans le Sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, développant environ 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 383 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une superbe pièce de vie ouverte, moderne et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace parfaitement pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement l'intérieur vers l'extérieur et donnent accès à un agréable espace aménagé autour de la piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La terrasse couverte et vitrée offre également un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. Les salles d'eau présentent des prestations modernes, dans un style sobre et soigné. Construite récemment, cette maison bénéficie d'une décoration actuelle, de belles prestations et d'un agencement fonctionnel, permettant de s'y installer sans prévoir de travaux importants. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une maison moderne, lumineuse et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente tout en profitant d'un véritable espace extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGDE – VILLA COSSUE DE 255 m² AVEC PISCINE ET VUE SUR L'HÉRAULT Belle propriété familiale située dans un environnement privilégié, en bord d'Hérault, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette villa cossue développe environ 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable après une remise au goût du jour. La maison propose 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager confortablement une vie de famille ou différents projets d'aménagement. Elle dispose également d'un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une piscine et d'un agréable espace extérieur arboré. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une vue sur l'Hérault, apportant un cadre de vie agréable et paisible. Sa situation constitue également un véritable avantage : le centre-ville, les commerces, les commodités et la gare sont facilement accessibles. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la qualité de la construction, les volumes, la surface et l'environnement offrent un très beau potentiel pour créer une propriété familiale de caractère. Les points forts : Environ 255 m² habitables Terrain clos et arboré de 565 m² 4 chambres + 1 bureau Studio indépendant de 31 m² Piscine Vue sur l'Hérault Maison cossue et beaux volumes Proximité centre-ville, commerces et gare Fort potentiel après rénovation Une propriété offrant une combinaison rare à Agde : surface, terrain, piscine, dépendance et vue sur l'Hérault, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – villeneuve-lès-béziers – maison 110 m² – terrain 750 m² – piscine – dpe a / a visite virtuelle disponible à villeneuve-lès-béziers, en exclusivité, découvrez cette maison quatre faces d'environ 110 m², implantée sur une remarquable parcelle de plus de 750 m², entièrement paysagée et arborée. Située dans un lotissement proche de toutes les commodités, cette propriété particulièrement bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose notamment de trois belles chambres et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé a / a. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure également un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Entièrement arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers : mandariniers, orangers, pomelos, kumquats, citronniers, figuiers… un environnement végétalisé qui offre de beaux espaces de détente autour de la maison. L'espace piscine a été pensé pour profiter des beaux jours avec une piscine sécurisée par volet roulant, une belle terrasse et une pergola. Deux espaces barbecue ainsi qu'un store banne complètent les aménagements extérieurs. Pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour un espace indépendant, la propriété dispose également d'un atelier en dur d'environ 20 m², ainsi que d'un carport, d'un local technique et d'un portail automatique. Côté équipements, les panneaux solaires avec batterie de stockage constituent un véritable atout, venant compléter les prestations de cette maison particulièrement bien entretenue. À quelques minutes de la mer et à proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les atouts exclusivité visite virtuelle disponible maison 4 faces environ 110 m² habitables parcelle de plus de 750 m² jardin entièrement paysagé et arboré dpe a / ges a 3 chambres climatisation réversible par pompe à chaleur panneaux solaires + batterie de stockage piscine avec volet roulant de sécurité terrasse + pergola nombreux arbres fruitiers atelier indépendant d'environ 20 m² carport portail automatique clôtures pvc local technique 2 espaces barbecue store banne proche commodités à quelques minutes de la mer résidence principale ou secondaire une propriété rare sur le secteur, parfaitement entretenue et offrant un remarquable potentiel extérieur, de nombreux équipements et une excellente performance énergétique. Un bien à découvrir rapidement à villeneuve-lès-béziers. En exclusivité chez s'antoni immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

TARN (81) A Vendre au coeur de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cette maison de caractère du XIVème siècle. Cette demeure d'environ 142 m² habitables sur 4 niveaux avec cave et terrasse, est remarquable, par ses volumes et son caractère médiéval. L'entrée ouvre sur une vaste pièce (54 m²) disposant d'un bar et cuisine ouverte avec accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur les coteaux environnants. Ce rez de chaussée dispose d'un escalier donnant accès en partie basse à 2 WC avec une cave en continuité. À l'étage : un grand séjour (43 m²) en mezzanine profite de la lumière d'une fenêtre à vitraux. Le 2ème étage mansardé est composé d'une chambre, une salle d'eau + wc et d'une deuxième chambre (ou autre) avec d'originales petites fenêtres offrant des vues remarquables. Cette demeure a été aménagée en 2010 en restaurant. Important : la toiture a été refaîte à cette occasion. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54736 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30), en exclusivité à vendre à monoblet, au coeur du lieu-dit puech camp, là ou s'étend une terre de 2,28 hectares (22 800 m²) en zone naturelle. Une véritable terrasse en pleine forêt. Un décor unique avec une parfaite tranquilité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54734 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298 - tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Bas Jean Rieux, dans une petite rue calme, charmant T2 en parfait état de 55 m². Au 1er étage (dernier étage) d'une mini copropriété de 2 (2014), l'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès petite terrasse, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, espace buanderie en RDC. Lumineux et calme. Possibilité de garer vélos / poussette. Proximité commerces, bus, futur métro Jean Rieux. Vendu libre d'occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion ! Situé dans une zone d'activité dynamique de Montauban, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un parking privé gratuit. Exploité depuis plus de 10 ans, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale. Le chiffre d'affaires est bon et en progression. Les atouts de l'établissement Environ 450 m² d'espaces dédiés à l'activité Salle de 70 couverts Terrasse ensoleillée de 50 couverts, modulable pour la saison hivernale Jardin intimiste pouvant accueillir environ 80 couverts Bar aménagé Cuisine professionnelle entièrement équipée Établissement de plain-pied et accessible PMR Aucun travaux à prévoir Loyer modéré Ouvert actuellement 6 jours sur 7, du lundi au samedi Un véritable outil de travail clé en main, offrant également de belles possibilités de développement : restauration, repas de groupes, privatisations, événements ou développement de l'activité extérieure. Une affaire saine et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et une clientèle fidélisée. Pour obtenir davantage d'informations sur le fonds, les éléments financiers et organiser une visite, contactez-moi directement. Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 310 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Vous recherchez une maison dans un secteur plébiscité proche du centre ville venez découvrir cette maison à deux minutes en voiture du Vigan. Cette maison se compose en rez de chaussée côté jour d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine et côté nuit de deux chambres et dune salle de bain. À l'étage, se trouve un espace bureau, deux chambres et une seconde salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage en sous sol et d'un jardin. Concernant les prestations : double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / air et véranda. Pour les amoureux d'un environnement nature proche du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN PIED– T4 92 m² – GARAGE À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1979, implantée sur un terrain de 552 m² avec jardin, piscine hors sol, terrasse, garage et stationnement. Une entrée vitrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour de 20 m² avec véranda constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage spacieux et une cave de 17 m² viennent compléter la maison offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors sol en bois et terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Avec sa configuration de plain-pied, ses trois chambres et ses différents espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou familiale. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique immeuble de rapport composé de 3 appartements t3,2 appartement t2 et un local commercial. Rendement à 7.36% brut annuel. Pas de vacances locatives, tous les baux sont assurés loyers impayés. Immeuble très bien entretenu. Toiture et façade à très bonne état. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Tous les diagnostics des lots sont effectués. Prêt à être exploité. Dossier de rentabilité complet disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent perez, tél. : 06 47 93 98 52, e-mail : laurent.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 451794960.

À la recherche d'un stationnement sécurisé au cœur de Toulouse ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de la rue Gabriel Péri, dans un secteur central particulièrement recherché. Cette place de parking couverte de 11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel travaillant à proximité ou un investisseur. Elle permet de profiter d'un stationnement privatif et sécurisé, à quelques pas des commerces, services et transports. Le rapport locatif mensuel s'élève à 120 euros par mois. Une seconde place de parking couverte de 13 m², située juste à côté de la première, est également proposée à la vente. Vous pouvez ainsi acquérir une seule place ou profiter de l'opportunité de disposer de deux emplacements côte à côte, une configuration particulièrement pratique et recherchée en centre-ville. UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE Des travaux ont été réalisés cette année afin d'assurer la mise aux normes et la sécurisation de la copropriété, notamment au niveau de la toiture et des accès. Le portail a été sécurisé et un système d'accès par badge a également été installé. LES POINTS FORTS • Emplacement central à Toulouse • Proximité immédiate de la rue Gabriel Péri • Parking couvert • Seconde place de 13 m² – 26 000 € FAI • Possibilité d'acquérir deux places côte à côte • Travaux de mise aux normes et de sécurisation réalisés • Portail sécurisé et accès par badge • Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif Une opportunité proposée en exclusivité, dans un secteur où le stationnement représente un véritable atout au quotidien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568.62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À la recherche d'un stationnement sécurisé au cœur de Toulouse ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de la rue Gabriel Péri, dans un secteur central particulièrement recherché. Cette place de parking couverte de 13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel travaillant à proximité ou un investisseur. Elle permet de profiter d'un stationnement privatif et sécurisé, à quelques pas des commerces, services et transports. Le rapport locatif mensuel s'élève à 140 euros par mois. Une seconde place de parking couverte de 11 m², située juste à côté de la première, est également proposée à la vente. Vous pouvez ainsi acquérir une seule place ou profiter de l'opportunité de disposer de deux emplacements côte à côte, une configuration particulièrement pratique et recherchée en centre-ville. UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE Des travaux ont été réalisés cette année afin d'assurer la mise aux normes et la sécurisation de la copropriété, notamment au niveau de la toiture et des accès. Le portail a été sécurisé et un système d'accès par badge a également été installé. LES POINTS FORTS • Emplacement central à Toulouse • Proximité immédiate de la rue Gabriel Péri • Parking couvert • Seconde place de 11 m² – 24000 € FAI • Possibilité d'acquérir deux places côte à côte • Rapport locatif mensuel de 140 euros • Travaux de mise aux normes et de sécurisation réalisés • Portail sécurisé et accès par badge • Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif Une opportunité proposée en exclusivité, dans un secteur où le stationnement représente un véritable atout au quotidien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568.62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique séduit par ses espaces verts et ses activités culturelles. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de baignade et de balades en bord de mer. Découvrez cette agréable villa T6 de 1974 en R + 1, édifiée sur une parcelle de 400 m², bénéficiant d'une configuration 3 faces et d'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez une entrée climatisée, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable séjour et une salle à manger climatisée ouvrant directement sur une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une chambre confortable avec salle d'eau privative et placard. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une pièce mansardée avec Velux, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Une salle de bains complète cet étage. Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux de rénovation avec notamment des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants. L'étage reste à rénover et dispose actuellement de menuiseries en simple vitrage, offrant ainsi la possibilité de moderniser et de personnaliser cet espace. Un garage carrelé avec porte sectionnelle électrique complète le bien. À l'extérieur, la parcelle de 400 m² dispose également d'un cabanon d'environ 20 m² et d'un forage. UN BEAU POTENTIEL La configuration du terrain offre une possibilité particulièrement intéressante : environ 200 m² resteraient constructibles Une propriété familiale offrant 6 pièces, de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution important, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

À 3 minutes en voiture du coeur du village de lautrec, je vous présente une parcelle à bâtir d'environ 1419 m². Eau et électricité en bordure. Wc du cabanon reliés au tout à l'égout. Borné. Cabanon à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879078905.

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon. Située au cœur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif. La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le cœur de la maison. Doté d'un îlot central, d'équipements haut de gamme et d'un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un autre balcon offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant de 60 m², disposant de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à l'accueil de la famille ou des amis, à une activité professionnelle indépendante, au télétravail dans un environnement séparé, ou encore à un projet locatif de type gîte ou location longue durée. La maison bénéficie également de prestations de qualité pensées pour un confort quotidien optimal : chauffage au sol, fibre optique, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, grand garage traversant, atelier spacieux, escalier hélicoïdal sur mesure, monte-charge de cuisine et buanderie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 300 m² offre un bel espace de détente, propice à la convivialité et à la tranquillité. Plus qu'une maison rénovée, cette propriété offre une véritable qualité de vie et de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, hébergement indépendant, activité professionnelle ou source de revenus complémentaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, de flexibilité et d'un bien prêt à vivre en Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Située dans la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente tout proche du canal du Midi. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ce pavillon de plain-pied, sur 4 faces, construit dans les années 1960, propose une surface habitable d'environ 80 m² qui comprend 2 chambres confortables de 13 et 14 m² toutes deux équipée de placards muraux, une grande cuisine séparée de plus de 16 m², un séjour de près de 22 m², une salle d'eau et un WC. Pour compléter le bien, un grand garage de 37 m², une terrasse et un abri de jardin en dur. Proposée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité et au calme. Cette jolie maison de bonne construction aura besoin d'une petite remise aux goûts du jour pour dévoiler tout son potentiel. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, poêle à bois, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

MURET (31600) – Appartement T2 récent dans une résidence sécurisée, avec terrasse, cave et deux places de parking. Situé à Muret, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse privative de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 43 m², situé dans une résidence récente de 2019, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur privatif, stationnements et espace de rangement. Un appartement agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Située dans la charmante commune de Garrigues (81500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Garrigues offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités telles que des commerces locaux, écoles et espaces verts pour profiter de balades en plein air. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette ravissante maison de style toulousain s'étend sur une surface habitable de 200 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Nichée sur un terrain de 2397 m², elle offre un cadre spacieux et lumineux, avec des finitions en brique apparente qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Dotée de 3 chambres déjà aménagées et de 2 chambres supplémentaires à finir d'aménager, cette demeure offre un potentiel d'espace et de confort indéniable pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable. La maison principale propose 144 m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60 m² sans vis-à-vis et végétalisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13 m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20 m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires. Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour / cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22 m² au second niveau. Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre. De belles prestations et un rendement locatif déjà en place, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.