Biens à vendre en Occitanie

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, de la place Pelloutier. Ce bien rénové avec climatisation, d'environ 98 m² se compose d'une salle de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. le salon donne sur une terrasse privée offrant un espace extérieur privatif appréciable. De plus, une place de garage fermé vient compléter ce lot, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour les citadins en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement allie praticité et charme à Albi. Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Située à Ginals, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace, tout en profitant de la proximité des villages et des commodités environnantes. La propriété s'étend sur 7 760 m² de terrain, dont environ 6 000 m² boisés, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. La maison bénéficie d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, et offre de beaux volumes. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un cadre rare et paisible, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Écrin d'exception sur le front de mer — vue mer & Pyrénées panoramique 66140 Canet plage sud — résidence de prestige avec accès direct à la plage Sublimez votre quotidien au cœur de l'une des adresses les plus prisées du littoral catalan. Situé au 5ème étage d'un domaine résidentiel ultra-sécurisé avec concierge, piscine privée réservée aux résidents et accès direct aux plages de sable fin, cet appartement d'exception traversant de 90 m² offre un cadre de vie absolument rare et privilégié. Des panoramas saisissants entre Mer et Montagnes Terrasse d'exception de 22 m² (Exposition Est) : Offrez-vous un spectacle permanent sur le bleu azur de la Méditerranée et le lever du soleil. Terrasse panoramique de 9 m² (Exposition Ouest) : Contemplez le soleil couchant sur les eaux paisibles de l'étang et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Des espaces d'exception aux prestations raffinées Grande pièce principale de 45 m² : Une double pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant élégamment sur la mer. Cuisine haut de gamme & Cellier : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant fonctionnel. Espace nuit : Deux belles chambres raffinées, une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant. État intérieur irréprochable : Un bien entretenu avec la plus grande exigence, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Un ensemble d'annexes rares & précieuses Garage double BOX de 31 m² : Le confort absolu de pouvoir stationner deux véhicules en toute sécurité. Cave de 5 m² : Un espace de rangement complémentaire idéal. Local vélos collectif sécurisé au sous-sol Fiche d'identité & Confort Surface habitable : 90 m² Espaces extérieurs : 32 m² de terrasses privatives (22 m² Est avec stores banne électriques & 10 m² Ouest) Étage : 5ème étage avec ascenseur Confort thermique : Climatisation réversible individuelle, double vitrage, volets roulants électriques Sécurité & Services : Domaine sécurisé, gardien à demeure, piscine privée Une signature immobilière remarquable combinant prestige, volumes généreux et immersion marine. Visites privées sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

À PARISOT, entre GAILLAC et LAVAUR, découvrez cette élégante demeure bourgeoise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Albi se situe à environ 20 minutes et le péage de Toulouse Est à environ 25 minutes. Implantée au cœur d'une propriété de 2,4 hectares, au calme, la maison bénéficie d'un vaste terrain proposant de la prairie et du bois. Elle dispose également de garages, de dépendances, d'une cave à vin ainsi que d'un portail électrique. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, notamment à travers le choix de matériaux nobles et la présence de plusieurs cheminées. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, un salon ainsi que trois chambres. Un remarquable escalier dessert l'étage, où se dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une majestueuse cheminée et prolongé par une grande terrasse pour profiter pleinement de la vue sur la campagne. L'espace nuit comprend quatre pièces supplémentaires : une chambre avec sa salle de bains privative, deux chambres partageant une salle d'eau et une dernière chambre actuellement aménagée en bureau. Pour le confort au quotidien, la propriété est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et de toilettes à chaque niveau. Une demeure de caractère aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des principaux axes du Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

– Pièce d'histoire unique de 132 m² avec cour en Sud-Aveyron (La Bastide-Pradines) Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux des demeures de caractère : devenez le prochain gardien d'un monument chargé d'histoire alliant authenticité et confort moderne pour moins. Idéalement situé à La Bastide-Pradines, dominant fièrement la magnifique vallée du Cernon sur son éperon rocheux, le Castel-Granieyras cherche son futur propriétaire. Ancienne tour-grenier fortifiée cédée en 1221 par le comte de Rodez aux Chevaliers Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem, cet édifice rare de 132 m² a su traverser les siècles en préservant son âme unique. Caractéristiques du bien : * Prix de vente : 189 000 € * Superficie : 132 m² habitables offrant de superbes volumes sous plafond. * Le cachet de l'ancien : Une magnifique et grande cheminée d'époque, véritable cœur chaleureux de la pièce de vie, complétée par des murs en pierre de taille et une charpente monumentale. * Le confort du moderne : Le charme médiéval sans les contraintes, grâce à une cuisine récente entièrement aménagée et une salle d'eau contemporaine. * Espace extérieur : Une petite cour privative, idéale pour installer une table de jardin, prendre un café en extérieur et profiter du calme du village. * Emplacement stratégique et touristique : Proche de Millau et des célèbres caves de Roquefort, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, tout proche de l'A75, situé à 1h de la mer et de Montpellier. * Le potentiel : Propriété privée depuis la Révolution française, ce monument unique se prête à tous les projets : résidence principale ou secondaire d'exception, gîte de charme haut de gamme ou chambres d'hôtes insolites. Sa structure saine, ses équipements récents et son extérieur en font une opportunité rare sur le marché à un prix très attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Située à Azereix (65380), cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec un jardin verdoyant et une belle exposition plein sud. Proche des commodités, cette maison est climatisée pour un confort d'été appréciable et équipée d'un insert pour les soirées d'hivers. Construite en 2001 sur un terrain de 900 m² entièrement clos, elle bénéficie d'une belle piscine 8x4 sans vis à vis, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré. Devant la maison un parking en enrobé permets de garer jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un garage de 30 m². L'assainissement est collectif. Sa façade en enduit et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. À l'intérieur de cette maison de 105 m² habitable, on trouve un coin repas lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, 3 chambres avec placards et d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les sols en parquet et carrelage apportent chaleur et confort. Les ouvertures en porte-fenêtre offrent une belle luminosité, idéale pour profiter de cette habitation fonctionnelle et agréable à vivre. Cette maison de construction sérieuse est très bien entretenu et offre un cadre de vie vraiment idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 375 € Honoraires charge acquéreur : 13 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence SEMPÉ, Tél. : 06 18 97 42 52, E-mail : florence.sempe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 513109785.

Laurent bielsa - mandataire immobilier safti 06 15 33 27 93 maison située à caillavet (7 kms de vic -fezensac) 1601 impasse “ le chat “ sur un ensemble de 5 parcelles faisant au total 20509 m². Idéal pour une vie à la campagne, avec possibilité d'élever des animaux (chevaux, moutons, chèvres, volailles) sur la parcelle c 74 de 1,5 ha et la création d'un potager dans le cadre d'un projet d'agriculture. La partie habitation est clôturée et bordée d'une haie. La partie principale d'habitation exposée sud, date de 1850, de style gersois nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovation (cuisine - salle de bain - décoration intérieure ). Elle se compose de 4 chambres - sdb - cuisine - salon séjour. Sur l'arrière, la maison c'est agrandie d'une cuisine, sam salon - avec un accès direct sur les chambres, se qui représente au total une surface d'environ 200 m². Il s'agit d'un bien un peu atypique, avec un réel potentiel qui peut être pensé pour une famille, un accueil familial ou accueil d'hôtes. Garage + différentes dépendances mode de chauffage : bois avec cheminée insert - electricité - pompe à chaleur air / air sur l'extension. Eau chaude : cumulus thermo-dynamique dernière génération les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bielsa, tél. : 06 15 33 27 93, e-mail : laurent.bielsa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 429231376.

À SAINT JULIEN DU PUY, au cœur d'un petit hameau en longueur, en impasse, bordé de quelques maisons et entouré de campagne, au calme, authentique et porteur d'histoires, cette propriété se situe à environ 12 min de GRAULHET et REALMONT, 30 min d'ALBI et de CASTRES, 35 min de GAILLAC et un peu plus d'une heure de TOULOUSE. Elle réunit deux maisons mitoyennes communicantes, l'une entièrement rénovée au charme exceptionnel avec ses pierres, ses voutes et ses poutres, immédiatement habitable, et l'autre offrant tout le potentiel d'une maison de maître à réinventer. À l'extérieur, en toute intimité, de belles terrasses accompagnent une piscine au sel de 10 x 5m chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec un jacuzzi ainsi qu'un puits et des éclairages extérieurs. La partie rénovée séduit dès l'entrée par la qualité de ses aménagements et le respect des matériaux anciens. Une buanderie avec rangements précède une vaste pièce de vie structurée par trois superbes voûtes en pierre qui délimitent les différents espaces de vie. On trouve une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec plan de travail en granit des Indes, une salle à manger intimiste aux superbes murs en pierre apparente, le salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur le parc et enfin, un véritable espace bar, lieu convivial et chaleureux. À l'étage, un escalier réalisé sur mesure et qui s'intègre complètement dans le style mène à trois chambres dont deux avec terrasse, toutes disposent de leur salle de bains et de leurs toilettes. Pour plus de confort, elles sont équipées de la climatisation réversible. La passerelle qui dessert ces 3 chambres, soulignée par de belles poutres apparentes, accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un agréable espace de travail et de détente. Cette habitation bénéficie d'équipements qui la rendent immédiatement confortable et fonctionnelle : chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, VMC dans les pièces d'eau, menuiseries du rez-de-chaussée anti-intrusion installées en 2020 et toiture refaite et isolée en 2019. Passons à la seconde partie : attenante et communicante, la seconde bâtisse révèle l'élégance d'une maison de maître avec de belles hauteurs sous plafond, parquets, tomettes et poutres apparentes. Son hall dessert une cuisine, une salle à manger prolongée par un bureau ainsi qu'une vaste pièce voutée laissant libre court à votre imagination. À l'étage, vous allez découvrir 7 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains familiale. Le double vitrage est déjà présent et la toiture a été refaite en 1999. Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde partie, mais ses volumes et ses éléments anciens offrent une base remarquable pour créer, avec un peu de patience, une maison de maître exceptionnelle. Chaque habitation dispose de sa propre fosse septique, de son chauffage centralisé au fuel par radiateur en fonte, et la propriété comprend également deux cuves à fioul enterrées. Un lieu rare où l'on peut s'installer immédiatement dans une maison confortable et aboutie, tout en faisant évoluer à son rythme une seconde demeure au caractère remarquable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À l'intérieur du village de Saint Jean De Maruejols entre Barjac et St Ambroix, une très jolie maison de village rénové ave goût il y a une quinzaine d'années. Le portail ouvre sur un joli jardin avec un garage de 16 m² aménageable. La maison est composée d'un studio au rez de chaussée avec salle d'eau de 30 m², d'une grande cave et une buanderie. Au premier par escalier extérieur on accède par une belle entrée lumineuse, une jolie cuisine et un vaste séjour très lumineux ainsi qu'une salle de bain. Au dessus par escalier intérieur, vous accédez à deux belles chambres ainsi qu'une 3ème salle d'eau. Les +: le studio peut être aménagé pour une profession libérale avec accès indépendant. La cour et jardin sont intimistes, il existe un puit abondant pour les fleurs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Fiche Id-SIT183672 : Dans une zone commerciale dynamique, à proximité de Lidl, Carrefour Market, boulangerie et commerces, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 370 m² bénéficiant d'un accès rapide à l'A9. Il comprend des bureaux et un vaste hangar avec belle hauteur sous plafond, entièrement carrelé, mezzanine, salle de repos avec salle de bain et coin cuisine. Parking intérieur clos. Nombreuses possibilités : bureaux, activité médicale ou paramédicale, showroom, stockage, artisanat, siège d'entreprise ou appart'hôtel. Possibilité de diviser le bien, de créer une copropriété et d'élever un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville à fort potentiel – idéal investisseur locatif ou projet d'achat / revente. Situé à moins de 5 minutes du centre-ville et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), ce bien immobilier propose un potentiel de 155 m² habitables après travaux, accompagné d'un jardin orienté sud-ouest d'environ 170 m². Attention : rénovation globale et travaux importants à prévoir (isolation complète de toiture, révision de la charpente des annexes, réagencement des espaces, remise aux normes et création de pièces d'eau). Un projet d'envergure, parfait pour créer une forte valeur ajoutée. - potentiel de découpe & agencement - maison principale (155 m² hab. Potentiels sur 2 niveaux) : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine séparée, couloir avec wc et accès extérieur. 2 pièces côté jardin et salle d'eau à refaire intégralement. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. => opportunité investisseur : aménagement possible en 2 appartements de ~35 m² chacun. Étage mansardé : bureau (8 m²) attenant à 2 vastes espaces bruts de 37 m² au sol (29 m² habitables chacun). Isolation toiture à prévoir, fenestrons en simple vitrage. => opportunité investisseur : création d'un appartement de plus de 50 m² hab. Garage sur 2 niveaux (rendement supplémentaire) : rdc : garage de 36,5 m² avec fosse. Étage : pièce de 34,5 m² avec cheminée. => options : conserver un garage avec espace indépendant, ou transformer l'ensemble en un appartement duplex, ou créer 2 lots locatifs distincts. Dépendances & extérieurs : cuisine d'été et 3 petites dépendances (état moyen, charpente commune à revoir) à réhabiliter en annexes ou stockage. Jardin clos de 170 m² orienté sud-ouest. - projets visés - investisseurs locatifs : créez une propriété divisible en appartements à fort rendement. Marchands de biens / achat-revente : achetez à bas coût, valorisez par la rénovation globale et revendez à la découpe ou à l'unité. - certificat d'urbanisme en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe dhélin, tél. : 06 60 38 46 53, e-mail : christophe.dhelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 484270244.

Au pla d'adet, sur la commune de st lary soulan, au 5eme étage d'un immeuble avec garage sur la résidence armazan, je vous propose de venir découvrir ce bel appartement rénové avec vue sur la montagne. Il se compose d'une entrée avec dortoir, une salle de bain avec wc, une pièce de vie avec canapé lit et une cuisine aménagée et équipée. Un casier à ski et un garage complètent ce bien vendu entièrement meublé et équipé. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 781 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Située à Aulon (31420), cette charamante maison de caractère se trouve dans un environnement calme à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une pharmacie et des commerces à Aurignac 8 minutes en voiture et 15 minutes de Saint-Gaudens. La propriété bénéficie d'un terrain de 1630 m², comprenant un jardin clos, une terrasse, un hangar, et un atelier offrant une vue dégagée sur la chaine des Pyrenées. Les 4 places de parking dont deux dans la cour et hangar offrent un stationnement pratique. Un autre terrain de 4810 m² non attenant à la maison et se situe après la route. À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un hall d'entrée menant à une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier offre un espace supplémentaire. L'ossature en bois, la toiture en tuile canal refaite en 2007. La taxe foncière s'élève à 1074€. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel non conforme. RDC Hall d'entrée 3 m² Cuisine 16 m² Salle à manger 13,26 m² Salon 34 m² WC 1,02 m² 1ER Etage Seuil 1,36 m² Salle d'eau 2,05 m² Chambre 1 de 16,87 m² Bureau 15,82 m² Coin nuit 8,93 m² Chambre 3 10,75 m² Salle de bain 5,82 m² Dégagement 3,98 m² Grenier environ 20 m² au sol Exterieur Hangar environ 60 m² Atelier environ 40 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine et pataugeoire, en première ligne sur la mer, - accès direct à pied de la plage richelieu - accès direct commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations - île des loisirs (- de 10 mn à pied) appartement lumineux en bon état, 2 pièces de 23.96 m² loi carrez, au 1er étage avec une terrasse ouverte de 9.17 m². Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc séparés. Coup de coeur assuré. Vendu meublé et équipé avec parking privé. Climatisable.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente un bel appartement au coeur du centre-historique de Narbonne, à deux pas de la rue Droite avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 3étages, ce duplex de 157 m² traversant et lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes. Dès le couloir d'entrée, vous serez guidé vers une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine semi-équipée. Les portes en bois dissimulent des rangements astucieux, et la rénovation du sol imitation carreaux de ciment rappelle l'élégance des demeures d'antan. Le premier niveau accueille également deux spacieuses chambres de 20 m² et 15 m², chacune ornée d'une cheminée en marbre et d'un parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce ouverte de 22 m², idéale pour un bureau, un salon détente ou une salle de jeux, agrémentée d'un beau dressing aux portes persiennes et de tomettes d'origine. Une troisième chambre de 22 m², avec mur en pierres apparentes et cheminée, vient parfaire cet étage plein de charme. Wc indépendant. Un atout rare, une dernière pièce de 30 m² vous offre la possibilité d'aménager une loggia avec une vue directe sur la Cathédrale où se trouve déjà une salle de bains. L'appartement dispose de fenêtres double vitrage, de radiateur infrarouge (IRL). C'est un système de chauffage électrique économique et moderne qui diffuse la chaleur par rayonnement, il ne chauffe pas l'air directement, mais les murs, objets et personnes, qui restituent ensuite la chaleur de manière homogène dans la pièce. Ce bien est en copropriété dans un immeuble de 8 lots dont 3 appartements. Pour une visite, ou toutes demandes d'informations complémentaires, contactez-moi au 07 x 78 x 37 x 85 x 75 1.

À Beaumont-de-Lomagne, au cœur du centre-bourg, découvrez cette maison ancienne de 1948 offrant 210 m² habitables sur un terrain de 1 616 m². Libre de toute occupation et en bon état, elle propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres. La cuisine avec espace repas affirme tout le caractère du lieu grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en terre cuite et son îlot central. Le séjour prolonge cette atmosphère chaleureuse avec sa cheminée en briques accueillant un poêle à bois, ses poutres et sa belle lumière naturelle. Les chambres offrent des ambiances paisibles, avec parquet ou plancher bois et poutres apparentes selon les pièces. Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC. Au dernier niveau, un espace mansardé et une salle dédiée aux loisirs ou à la vidéo permettent d'imaginer un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², complétée par une pergola de 12 m², s'ouvre sur un jardin arboré exposé au sud. Figuier, cerisier, poirier et plaqueminier accompagnent les espaces de détente. Un balcon de 23 m², un puits avec eau, un abri de 21 m² et des dépendances renforcent le potentiel de la propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 21 m². La toiture date de 2015. Chauffage individuel au fioul et au bois, production d'eau chaude au fioul complétée par un ballon électrique, assainissement collectif et fibre installée complètent les prestations. Une maison familiale au cachet préservé, fonctionnelle et riche en possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Dans un quartier très calme de Magalas sans vis à vis à 18 minutes de Béziers et 25 Minutes des plages à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Confrères, Consœurs, je suis bien sur ouverte à l'inter-agence contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Note avant de lire l'annonce : Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, artisans, professionnels du bâtiment et capables d'appréhender les spécificités techniques du site et les aménagements à prévoir selon le projet retenu ! À quelques pas du centre de CADALEN, ce terrain constructible non viabilisé d'environ 230 m² offre une opportunité rare pour les porteurs de projet de construction souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Mais il peut aussi plaire à des personnes qui souhaitent avoir un jardin avec du rangement et du stockage, pour du loisir, potager ou encore jardinage. Avoir une parcelle de terrain à CADALEN en plus de sa propre résidence principale peut être une belle opportunité ! En façade de rue, une bâtisse ancienne en pierre élevée sur deux niveaux est actuellement présente sur la parcelle. Son état nécessite une rénovation complète avec beaucoup de travaux (renforcement des murs, drainage, charpente et toiture), laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui sauront révéler son potentiel. Pour les acquéreurs privilégiant une nouvelle construction, un permis de démolition a déjà été obtenu. Le devis de la démolition se situe aux environ de 17 000€ avec mon artisan maçon professionnel. La parcelle complète mesure un peu moins de 5m de large sur 46m de long. Le terrain situé en partie arrière et accessible par un escalier latéral, bénéficie d'un environnement agréable, et préserve une certaine intimité à proximité immédiate des commodités du village avec une vue sur l'Eglise. Un cabanon de rangement complète l'ensemble au fond de la parcelle. Une opportunité intéressante pour imaginer et concrétiser un projet personnalisé dans un secteur recherché qu'il soit un projet de construction ou de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

L'agence familiale 55immo, experte sur le secteur de Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, au coeur d'un environnement recherché et dynamique. D'une superficie de 45 m², ce bien séduit immédiatement par son architecture atypique et ses volumes optimisés, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, propose un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 26 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, est pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien agencée, offrant un espace intime et reposant ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, avec la possibilité de le fermer, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, parc Charpak, Nouvelle Mairie, La Lironde, Lattes, Boirargues, Carnon, La Grande Motte, Odysseum, Polygone Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 04 67 22 39 41 55IMMO / PORT MARIANNE.

À vendre, ensemble foncier composé de deux parcelles contiguës situées rue Maubec, pour une surface totale d'environ 7 900 m². Le bien comprend : une parcelle de 2 953 m² avec une maison ancienne d'environ 177 m² à rénover. une parcelle de 4 983 m² en terrain nu Environ 50 % de la surface est située en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle / verte. ? Urbanisme Bien situé en zone B du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac. ? Construction à usage d'habitation non autorisée. ? Projets autorisés : bureaux, activités tertiaires, commerces. ? Potentiel Surface constructible estimée : ? 3 965 m² Emprise au sol indicative : 25 à 35 % (à confirmer selon PLUi-H) Projet adapté : activité tertiaire, locaux professionnels, implantation entreprise ? Destination Bien destiné exclusivement à des acquéreurs professionnels (investisseurs, promoteurs tertiaires, entreprises). ? Points forts Surface foncière importante Double parcelle Proximité Toulouse Potentiel d'aménagement ? Points à considérer Classement PEB (nuisances aériennes) Interdiction logement Zone partiellement non constructible Étude de faisabilité à prévoir ? Informations complémentaires Dossier complet disponible sur demande : cadastre, étude, éléments techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

À labessiere candeil, à 10 minutes des commodités de graulhet et à 20 minutes de celles de gaillac, ce terrain d'environ 2157 m² est plat et situé au calme à la campagne. (sur le plan les 2 parcelles jaune et verte) l'étude g1 a été réalisée. Le terrain n'est pas viabilisé. Il ne reste plus qu'à projeter votre construction. Je suis en capacité de vous proposer mon constructeur et ma courtière, des professionnels de confiance, réactifs et investis pour mener à bien votre projet. Devenez propriétaire de votre terrain et réalisez votre rêve de construction ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753536879.

À Graulhet, un peu à l'extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d'environ 108 m² habitables n'a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000 m². En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d'environ 30 m² entouré d'espace vert. Dès l'entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes. Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l'étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Le premier garage d'environ 20 m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D'une part, un bureau, et d'autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l'étage côté des chambres. Et si avec tout cela vous n'en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur. Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne. Certes, elle n'a pas toutes les prestations que l'on souhaite avoir aujourd'hui au niveau performance énergétique mais ce n'est pas un souci, cela s'étudie. En effet, prochainement, j'aurai tous les devis pour tous les postes d'amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité). N'oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l'éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c'est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans ! ). Appelez-moi, je vous explique tout… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À SAINT GAUZENS, à moins d'un quart d'heure de LAVAUR et autant de l'entrée de l'autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple. On en parle… La première habitation d'environ 125 m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d'abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d'une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ. La seconde maison, d'environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d'amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu'une grande chaufferie. À cela s'ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d'environ 130 m² chacun. Côté prestations : - La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. - L'autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles. Côté extérieur : une pompe permet d'alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d'un côté et de l'autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars. Que vous soyez artisan en quête d'un grand atelier et / ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d'un projet de gîte et d'accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d'aménagement rare et de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Rare sur le secteur – prêt à accueillir votre future maison ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 800 m², idéalement situé à proximité du collège et du centre-ville. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie déjà des principaux aménagements nécessaires à votre projet. Les atouts : - 800 m² de terrain - terrain entièrement clôturé - vrd déjà réalisées - raccordement au tout-à-l'égout - 35 % d'emprise au sol - environnement calme et agréable - collège et centre-ville à proximité - possibilité de vous présenter des projets de construction déjà réalisés par nos constructeurs partenaires, si vous le souhaitez vous avez le terrain, il ne vous reste plus qu'à poser votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fabre, tél. : 06 63 10 45 58, e-mail : adrien.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 911503399.

Parcelle constructible avec cu b. De 2385 m² à construire au abord du village. À guitalens l'albarède, 5mn en voiture du centre du village de vielmur sur agout, 15 mn de castres, 20 mn de lavaur et 50 mn de toulouse. Accès facile et rapide à toutes les commodités et services. Ce terrain constructible est borné, avec accès au tout-à-l'égout. La parcelle est au calme et très aérée, offrant un cadre de vie très agréable et une exposition idéale. Tous les critères sont réunis pour être heureux dans la future demeure de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine frieuzet, tél. : 06 32 26 69 59, e-mail : christine.frieuzet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 881728281.