Maison 155 m² à rénover et investissement locatif

Maison de ville – à rénover – au fort potentiel !

Ce bien est composé de plusieurs bâtiments : maison, garage sur 2 niveaux, dépendances et cuisine d'été.

Un jardin de 170 m² environ, orienté sud-ouest, propose un coin détente.

Il est situé à moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles (primaire, collège et lycée). - maison principale - elle se déploie sur 2 niveaux : • rdc : l'entrée dessert un salon, une cuisine et un couloir desservant l'étage, un wc et un accès extérieur. 2 chambres complètent les pièces principales côté jardin.

Une salle d'eau à rénover jouxte une des chambrs.

Double vitrage et volets roulants électriques. • étage (mansardé) : un bureau de 8 m² environ sépare 2 grands espaces à aménager de 37 m² au sol chacun (29 m² hab.

Environ).

Simple vitrage. - garage sur 2 niveaux (point fort) : • rdc : garage avec fosse de 36,5 m². • étage (accès ext.) : pièce de 34,5 m² avec cheminée. • vous pouvez conserver la configuration actuelle en garage plus pièce d'habitation à l'étage pour une personne indépendante.

Vous pouvez aussi transformez ces 2 pièces en appartements pour une location.

Ce bien propose aussi une cuisine d'été, 3 petites dépendances et un jardin de 170 m². - travaux de remise en état nécessaires.

Assainissement : conformité partielle.

Diagnostiques : en cours cub : en cours - !

Vous êtes investisseur ?

Cette maison permet de convertir la maison en 4 appartements et le garage en 2 appartements.

Les annexes deviennent ainsi des locaux techniques ou privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe dhélin, tél. : 06 60 38 46 53, e-mail : christophe.dhelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 484270244.