Biens à vendre dans le Nord (59)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans un secteur calme et très prisé du Plouys, rue de Leers, à deux pas de Leers, de la Belgique et des grands axes, découvrez cette maison de 110 m² habitables, superbement entretenue et prête à vivre. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec de beaux volumes pour recevoir famille et amis. Elle mène tout naturellement à la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison. Réalisée sur mesure par la célèbre marque belge Boncquet, elle offre des tiroirs partout, des rangements à profusion et un électroménager Bosch, sous des puits de lumière qui inondent la pièce de clarté. Elle ouvre directement sur la terrasse : idéal pour les repas d'été. La salle d'eau, récente et moderne, offre une superbe douche à l'italienne carrelée. À l'étage, deux chambres de 17,5 m² et 11,1 m², avec 2,75 m de hauteur sous plafond. Au deuxième étage, sous la toiture, une troisième chambre de 12 m² habitables qui offre 20 m² au sol et profite de la lumière de sa fenêtre de toit : idéale pour un ado ou un bureau. Au sous-sol, une cave de 7 m² avec électricité vous permettra de stocker facilement. Côté extérieur, c'est le coup de cœur assuré : une terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola, véritable espace cocooning sans vis-à-vis, équipée d'une arrivée d'eau, prolongée par un jardin de 220 m² exposé sud-ouest, la meilleure exposition pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Au fond du jardin, un chalet de 12 m² accueille outils et matériel. L'état technique de la maison est irréprochable : façade, toiture et menuiseries refaites il y a moins de 15 ans, adoucisseur et chaudière De Dietrich installés il y a 5 ans. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cerise sur le gâteau : une faible taxe foncière ! Une visite s'impose pour ce superbe coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 06 33 86 31 59, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151.

À Saint-Martin-sur-Écaillon, à seulement 20 minutes de Valenciennes, découvrez cette maison individuelle en semi-plain-pied, pleine de charme, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée à environ 30 mètres de la route, elle bénéficie d'un cadre arboré particulièrement agréable. Sa maçonnerie en briques pleines, sa toiture en chaume et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre une distribution permettant de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine, une salle de bains, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de 2 498 m² accueille une terrasse et un vaste jardin arboré avec verger, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet permettant d'aménager des espaces de garage, d'atelier et de stockage. Côté technique, les murs bénéficient d'une isolation intérieure et les châssis sont en bois, majoritairement équipés de double vitrage. Le chauffage électrique, avec programmation pièce par pièce, est complété par un insert à bois. Le DPE évalue l'isolation globale comme « bonne » et classe la maison D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison coup de cœur pour les amateurs de cachet et de nature, à proximité de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Au cœur de Cysoing, découvrez cette maison de caractère semi individuelle d'environ 110 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 38 m² et une cuisine moderne de 15 m² avec îlot central, véritable espace convivial. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres de 14,15 et 20 m² ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin exposé Nord-Est complète l'ensemble. L'extension contemporaine sera entièrement achevée avec son enduit sur façade, tout comme l'aménagement du jardin dans l'esprit des projections présentées. Côté confort : poêle à pellets, ballon thermodynamique et adoucisseur récents ainsi qu'une cave. Une maison chaleureuse aux beaux volumes, idéalement située en centre de Cysoing, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 06 59 16 94 55, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596.

Investissement locatif – rentabilité brute de 13,33 % – ensemble entièrement loué situé sur la commune de maubeuge (59600), découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois lots, intégralement loués, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels. L'ensemble se compose de : au rez-de-chaussée : un local d'environ 150 m², actuellement loué pour une activité de stockage, comprenant un plateau ouvert de 105 m² avec local technique de 5 m², ainsi que deux bureaux de 9 m² et 30 m². À l'étage : deux appartements de 80 m² et 73 m², actuellement loués, comprenant chacun un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur : une allée privative permettant le stationnement et donnant accès à une parcelle d'environ 450 m². Informations complémentaires : dpe des appartements : d / ges : b taxe foncière 2950€ compteurs électricité et eau séparés. Assainissement tout-à-l'égout conforme ensemble immobilier entièrement loué revenus locatifs annuels : 20 000 € (rdc 12000€ - etage 8000€) rentabilité brute : 13,33 % prix de vente : 150 000 € hai (honoraires d'agence inclus). Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec des revenus locatifs existants. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bertaux, tél. : 06 86 21 27 13, e-mail : julien.bertaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 106695562.

Immeuble de rapport – Proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation, permis de divisé accordé pour 4 lots d'habitation. - Rez-de-chaussée – 90 m² environ Composé de 6 pièces avec WC indépendant, se local était loué 1600 € pour une activité professionnelle. - 1er étage – 70 m² environ Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. - 2 ? étage Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). - Atout supplémentaire : Terrain de 540 m² pour aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). - Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952446557.

Iad france - elodie lequien vous propose : annœullin – maison semi-individuelle – 4 chambres – garage – parking – jardin située sur la commune d’annoeullin, découvrez cette maison semi individuelle de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 301 m². Un bien qui allie charme de l’ancien, espaces fonctionnels et équipements appréciables au quotidien. Un intérieur aux multiples possibilités dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien, notamment grâce à son carrelage plein de caractère. Le rez-de-chaussée propose : un séjour convivial pour partager de beaux moments en famille une grande cuisine avec son charme authentique une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour aménager un bureau, un cellier ou un espace de rangement selon vos besoins. À l’étage : 4 chambres et de beaux espaces l’étage accueille quatre chambres, ainsi qu’un palier d’environ 10 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bureau, coin lecture ou dressing. Une salle de bains complète cet espace nuit, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. un extérieur pratique et agréable à l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Les atouts supplémentaires : des dépendances et un atelier pour le rangement ou le bricolage un garage des places de stationnement triple vitrage poêle à granulés pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en triple vitrage et de deux équipements de chauffage : un insert à granulés et un poêle à granulés. une maison à découvrir à annoeullin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lequien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 890210974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Roubaix – Quartier du Pile – Maison semi-plain-pied d'environ 200 m², 6 à 7 chambres, extérieur et grand garage Située dans le quartier populaire du Pile à Roubaix, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un environnement urbain, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Avec environ 200 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, d'une part, un espace de vie de 31 m² comprenant une salle à manger et un salon, prolongé par une cuisine de 14 m². D'autre part, deux pièces supplémentaires de 20 et 12 m² offrent un véritable potentiel pour aménager une suite parentale avec chambre et salle d'eau, permettant ainsi de profiter de tous les espaces essentiels au rez-de-chaussée, sans avoir à emprunter les escaliers. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie en semi-plain-pied. Au premier étage, deux très grandes chambres de 17 et 18 m², accompagnées d'une spacieuse salle de bains de 13 m² équipée d'un second WC. Le deuxième étage poursuit sur cette même générosité de volumes avec trois autres chambres de 16,17 et 18 m², offrant à chacune un espace particulièrement confortable. Les combles, représentant environ 35 m² au sol, constituent un volume supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour d'environ 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage de 38 m². Deux caves saines viennent également compléter le bien. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et les menuiseries, offrant l'opportunité de moderniser le bien et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants. DPE : E. Cette maison se distingue par ses volumes, ses possibilités de réorganisation, son potentiel de vie en semi-plain-pied, ses nombreuses chambres et son grand garage. Un ensemble à repenser et à aménager selon les besoins de ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : RONCHIN - MAISON - T5 - 90 m² - GARAGE - JARDIN - CAVE Cette maison située à Ronchin vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 341 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 90 m² distribuée en 5 pièces, bien pensées pour accueillir toute la famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, ainsi qu'une salle à manger, complètent agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Un WC indépendant et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et calme. Un couloir dessert l'ensemble des chambres, accompagnée d'un second WC. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Les menuiseries sont en pvc et en double vitrage. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sans vis-à-vis prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stationnement supplémentaire. La maison comporte également une cave, pratique pour le rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Maillard vous propose : LILLE – T4 DE 83 m² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA Sud Ouest – PARKING PRIVATIF Un emplacement privilégié, de la luminosité et des prestations recherchées ! À proximité du métro Porte de Valenciennes (ligne 2), découvrez un secteur dynamique offrant une véritable vie de quartier : commerces, écoles, restaurants et services accessibles facilement. Un emplacement stratégique, proche des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², traversant et baigné de lumière. Il offre une entrée avec dressing, une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un espace cellier / buanderie. Son véritable atout : une loggia couverte exposée sud-ouest, équipée d'un store banne, pour profiter d'un extérieur au calme et d'une vue dégagée. Côté confort : chauffage urbain inclus dans les charges, DPE C, parking privatif sécurisé en sous-sol et local à vélos. Un T4 réunissant des atouts rares sur le secteur : dernier étage, 3 chambres, luminosité, extérieur et stationnement privatif. Une belle opportunité pour profiter de la vie lilloise tout en conservant confort et tranquillité ! Pour plus d'informations techniques, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine sibile vous propose : saméon - maison - 123 m² - garage - piscine - 2xparkings - lumineux dans un cadre de vie agréable dans le village de saméon, cette maison construite en 2001 séduit par sa bonne exposition plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Interieur -entrée spacieuse avec rangement et wc -séjour de 40 m² -cuisine équipée séparée du séjour par une porte à galandage -cellier -garage -a l’étage : salle de bain (douche et baignoire), wc, et 3 chambres dont une avec dressing exterieur -piscine -terrasse avec vue sur la piscine -abris de jardin -jardin de 750 m² -parking 2 voitures avec portail les plus -secteur calme -piscine -terrasse ensoleillée -système de chauffage : gaz, et cheminée -séjour lumineux exposé plein sud de plus de 40 m² une maison idéale, confortable et chaleureuse, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, offrant tout ce qu’il faut pour profiter pleinement du quotidien. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine sibile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 102806817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison de caractère et beaux volumes – 6 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée Idéale pour une grande famille Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités pour accueillir toute votre famille ? Cette maison de caractère d’environ 155 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 648 m² entièrement close, saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un salon-séjour traversant de 33 m², offrant un bel espace de vie * Une pièce de 14 m² pouvant servir d’avant-cuisine ou d’espace complémentaire selon vos besoins * Une grande cuisine équipée avec accès direct au garage * Une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et puits de lumière * Une grande chambre de 14 m² avec parquet et vue sur le jardin Au premier étage : * Trois chambres offrant de belles possibilités d’aménagement Au deuxième étage : * Deux grandes chambres supplémentaires Au total, cette maison dispose de six chambres, un véritable atout pour une grande famille, le télétravail ou la création d’espaces dédiés à vos loisirs. Les prestations et extérieurs : * Une cave saine * Un terrain entièrement clos * Un large passage latéral avec portail * Une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules * Un grand garage * Des menuiseries PVC en partie * Des volets électriques * Un chauffage au fioul Une situation pratique, à proximité des commerces et des services. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses six chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l’espace et le charme d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio avec mezzanine – gambetta / république au cœur du secteur gambetta / république, découvrez ce studio avec mezzanine de 15.65 m² loi carrez et 23 m² au sol, situé au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine. Il dispose également d'une salle de douche avec lavabo et wc. Les atouts du bien : petite copropriété faibles charges métro république – beaux-arts à seulement 450 mètres commerces et commodités à proximité grâce à son emplacement recherché, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Un studio plein de potentiel à découvrir dans le secteur gambetta / république ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 317 602 - greffe de lille) cédric clybouw entrepreneur individuel 06 15 58 21 68 - réf. 975791.

Située en plein cœur de Landrecies, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé. D'une surface totale d'environ 70 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de : À l'arrière, vous profiterez d'une cour offrant la possibilité d'envisager une extension. La façade et la toiture ont été entièrement refaites à neuf. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Tout est à créer ou à reprendre selon vos envies et vos besoins. À prévoir : Compteur d'eau et d'électricité, création et mise en conformité de l'assainissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 617716 ).

À West-Cappel, découvrez un nouveau lotissement de 15 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et résidentiel. Les parcelles, entièrement viabilisées et libres de constructeur, sont proposées sur des surfaces généreuses allant de 342 à 560 m. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité et fibre optique) sont prévus, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. La commune de West-Cappel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les communes environnantes. Un emplacement recherché pour allier tranquillité et accessibilité. Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu'à 30 % de votre projet terrain + maison. Une solution idéale pour devenir propriétaire dans un environnement calme. En prenant contact dès aujourd'hui, vous accédez en priorité aux disponibilités et pouvez choisir votre parcelle avant le lancement officiel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune d'Anzin, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de rentabilité. Avec une surface totale annoncée de 294 m², cet immeuble se compose d'une surface commerciale de 165 m² et d'une surface habitable de 130 m², permettant d'envisager un projet immobilier alliant activité commerciale et logements. Un fort potentiel de rentabilité locative Le bien offre la possibilité d'aménager 5 appartements ainsi que de conserver un local commercial en rez-de-chaussée. Sur la base des loyers estimés, le potentiel locatif serait le suivant : 5 appartements : environ 500 € par mois chacun, soit 2 500 € mensuels. Local commercial : environ 1 300 € par mois. Revenus locatifs mensuels potentiels : 3 800 €. Revenus locatifs annuels potentiels : 45 600 €. Cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 24,5 %, calculée sur la base d'un prix d'acquisition de 185 900 €, hors frais d'acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative. Les atouts de cet investissement Emplacement stratégique à Anzin, au sein du secteur valenciennois. Belle surface totale de 294 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diversification des revenus grâce à la combinaison de logements et d'un local commercial. Potentiel de création de 5 appartements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Toiture datant d'environ 10 ans, un élément rassurant pour le projet. Fort potentiel de valorisation après réalisation des travaux et optimisation des espaces. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création des appartements. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de division immobilière, développer un patrimoine locatif ou valoriser un immeuble à travers un projet de rénovation. Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet ambitieux et d'une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Pavillon individuel semi plain-pied et comprenant une surface habitable de 212 m² environ. Maison de construction traditionnelle, bâtie en briques en 1995 sur un terrain de 1690 m². - Entrée, salon et salle à manger avec cheminée de 51 m², cuisine équipée avec espace repas de 17 m², arrière-cuisine de 8 m², wc, salle de bains de 10 m², couloir, 2 chambres de 10 m² chacune. - Etage : 2 paliers de 12 m² et 14 m²distribuant 3 chambres de 10 m², 14 m² et 25 m², bureau de 5 m², salle de bains avec wc de 11 m². - Sous-sol complet avec 2 garages. - Jardin avec terrasse orientée plein sud. Bon état général (menuiseries en bois double vitrage avec volets électriques, chauffage au fioul, toiture en tuiles, tout à l'égout).

Iad France - Magalie Sebille vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Pavillon individuel de plain-pied de 86 m² – 3 chambres – Secteur Rumilly-en-Cambrésis Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², située dans un environnement calme, en retrait de rue. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée. Un insert à granulés vient parfaire cet ensemble pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'un aménagement fonctionnel adapté à toute la famille. Côté extérieurs, une grande allée macadamisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage ainsi qu'un jardin clos apportent un véritable confort au quotidien. Ses atouts : vie de plain-pied, belle luminosité, extérieur clôturé et environnement paisible. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : SAINT-WAAST – MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – 3 CHAMBRES POSSIBLES – TERRASSE ET JARDIN Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir votre nouvelle histoire ! Vous recherchez votre premier cocon ou une maison agréable pour accueillir votre petite famille ? Cette charmante maison de village datant de 1890, entièrement rénovée, pourrait bien vous séduire ! Avec ses 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, sa belle luminosité et son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie accueillant où il fait bon se retrouver. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant facilement accueillir une chambre d'enfant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un cellier complètent les espaces intérieurs pour davantage de praticité au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur une parcelle de 1 726 m², la propriété dispose d'une terrasse de 37 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou partager des moments de détente. Vous bénéficierez également d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une dépendance de 28 m², idéale pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels. Les équipements et informations pratiques : - Maison entièrement rénovée - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Fibre optique - VMC - Assainissement individuel par fosse septique - Arrêt de bus à environ 800 m - Écoles à environ 2,4 km - Accès autoroutier à environ 1,1 km Une belle opportunité pour démarrer un nouveau chapitre ! Avec son charme, sa rénovation, sa pièce de vie lumineuse et ses espaces extérieurs généreux, cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à taille humaine. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : exclusivité – wattrelos – secteur martinoir – t2 rénové de 45 m² – balcon et cave découvrez en exclusivité cet appartement t2 de 45 m² situé dans le secteur du martinoir à wattrelos. Il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, l’appartement dispose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine séparée. Une chambre confortable, une salle de bains et des wc indépendants complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon pour apprécier les beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une vmc et de la fibre optique. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey da rocha vous propose : wasquehal — maison 103 m² — 4 chambres — jardin & terrasse — posez vos meubles proche de toutes les commodités à wasquehal, découvrez cette maison familiale de 103 m² habitables, entièrement rénovée et ultra-fonctionnelle. Le genre de bien où l'on n'a plus qu'à poser ses cartons pour en profiter immédiatement. L'agencement & les espaces : • rez-de-chaussée : sas d'entrée, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne et son îlot central (idéal pour la convivialité au quotidien). Wc indépendant. • 1er étage : 2 chambres, une buanderie séparée très pratique et une salle de bain complète avec baignoire + douche à l'italienne. • combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des amis ou un espace bureau. Les extérieurs : • extérieur de 100 m² avec terrasse en bois et jardin aménagé, idéalement pensé pour profiter des beaux jours sans grosses contraintes d'entretien. Ce qu'il faut retenir : • surface : 103 m² habitables / 4 vraies chambres. • état : rénovation récente, zéro travaux à prévoir. • secteur : wasquehal, à proximité des accès et transports. • prix de vente : 366 000 € un bien propre, sain et parfaitement optimisé pour une famille. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'une des rues les plus prisées de Sainghin-en-Weppes, à proximité du centre, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de plain-pied d'environ 80 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres (1 grande + 2 petites / possible transformer en 2 grandes chambres), d'une salle de douche, ainsi que d'une entrée avec vestiaire et de WC indépendants. Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout. Il offre un vaste garage avec porte motorisée ainsi que de nombreux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : buanderie, atelier, cave, cellier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois d'environ 40 m² ouvrant sur un agréable jardin. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : isolation, menuiseries en double vitrage, installation électrique et chauffage par poêle à pellets. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser les lieux à votre goût. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes à pied des commodités. Une opportunité rare sur Sainghin-en-Weppes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine TRIOUX vous propose : HASPRES - MAISON - 163 m² avec Parkig, garage et espace jardin clôturé sans vis à vis. Découvrez à Haspres cette maison de village qui offre un cadre de vie authentique sur 163 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue les pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec sa petite véranda. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'une salle de bain. Au second étage, un grand grenier sain et propre pouvant s'aménager selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'un parking privatif avec un grand garage (3 à 4 voitures). Pour profiter des beaux jours, une grande cour avec son espace jardin et ses anciennes écuries. Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine TRIOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 890169964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Loos (59120), cet appartement offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et train, facilitant ainsi les déplacement, Cet appartement de 49 m² au 2ieme étage comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 2 chambres dont une en mezzanine. Il offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La salle de bain assure confort et intimité aux résidents, tandis que la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Luminosité et fonctionnalité caractérisent l'intérieur de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et bien agencé. Les espaces de vie bien définis en font un lieu accueillant où il fait bon vivre au quotidien. Parfait pour ceux cherchant un premier chez-soi cosy et pratique à Loos ou un investissement car ce bien été loué constamment Ce bien se trouve dans un quartier calme Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 06 10 92 13 25, E-mail : franck.dachicourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699.

Un projet de rénovation d'envergure Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison de 182 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands volumes à façonner entièrement. Configuration et modularité La propriété se divise en deux espaces offrant de multiples possibilités de réaménagement : Corps principal (122 m²) : Proposant actuellement 2 très grandes chambres et de beaux volumes de réception. Extension (60 m²) : Comprenant une 3ème chambre, idéale pour créer une suite parentale plain-pied ou un espace de travail indépendant. Un terrain de 1 591 m² : Le paradis des jardiniers Le point fort majeur de ce bien est sa parcelle de près de 1 600 m². Une fois nettoyé et aménagé, ce terrain offre un potentiel agronomique et paysager remarquable : Espace potager XXL : Une surface idéale pour la culture en permaculture, l'installation de serres ou un verger. Terre de qualité : Un terrain sain, propice au jardinage et à l'autosuffisance alimentaire. Aménagements extérieurs : De quoi créer un véritable jardin d'agrément structuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.

Sur un axe incontournable au cœur de la Pévèle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie traditionnelle bénéficiant d'une activité solide et d'un réel potentiel de développement. Implanté sur un emplacement offrant une bonne visibilité avec deux vitrines de plus de 4 mètres, ce commerce dispose d'une surface totale d'environ 140 m², dont 116 m² de surface professionnelle dont 3 chambres froides. L'établissement bénéficie d'un outil de travail complet, avec des équipements et installations entretenus, permettant une reprise de l'activité sans investissements majeurs immédiats. Une activité établie et des résultats solides : > Chiffre d'affaires annuel HT confortable en progression régulière sur les trois derniers exercices. > Un salarié expérimenté en place. > Matériel et agencements inclus dans la cession. Un potentiel de développement particulièrement intéressant ! L'activité actuelle repose principalement sur la boucherie-charcuterie traditionnelle, avec plusieurs leviers de croissance encore peu exploités : > Développement d'une offre traiteur et de plats cuisinés, aujourd'hui peu travaillée. > Élargissement des horaires d'ouverture, afin de capter une clientèle supplémentaire. > Développement des formules repas, préparations maison et offres événementielles. > Renforcement de la communication locale et de la visibilité digitale. Ce commerce constitue une belle opportunité pour un artisan boucher souhaitant s'installer ou développer son activité, avec une clientèle existante, un outil de travail opérationnel et de réelles perspectives de croissance. Prix de cession : 189 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise. Possibilité de louer un logement juste à côté de la boucherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 625 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 168 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 875 € HT + 3 375 € TVA, soit 20 250 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 06 59 16 94 55, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596.