Biens à vendre à Douai (59500)

131 résultats

Maison 6 Pièces 161 m² à vendre à Douai (59500)

188 505 €

Maison 6 pièces 161 m²

Douai (59500)

Maison familiale 161 m² proche gare douai - 3 à 4 chambres - garage disponible [juliette] vous recherchez une maison à acheter à douai, spacieuse, lumineuse et pleine de charme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ? Découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1800, située dans un quartier recherché de douai, à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec ses 161 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison à vendre à douai allie le cachet de l’ancien et une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception et une atmosphère chaleureuse. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et pensée pour durer. Au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - salle à manger de 22 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23 m² belle pièce de vie traversante bénéficiant d’une exposition est-ouest cheminées en marbre apportant charme et authenticité - 1 toilette - cuisine de 7,6 m² prête à l'emploi au 1er étage, pièces entièrement parquétées : - chambre de 17 m² - chambre de 22 m² - bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un dressing - salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilette et branchement pour lave linge et sèche linge au 2eme étage : - grande chambre de 20 m² parquetée, avec placard 3 portes coulissantes. Possibilité de diviser facilement cet espace afin de créer une 4e chambre, une suite parentale, un second bureau ou deux espaces nuit - vaste grenier aménageable un cadre de vie recherché à douai cette maison mitoyenne bénéficie d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son orientation est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants électriques et les double-vitrages apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison à vendre à douai : maison de caractère construite en 1800 161 m² habitables 3 chambres avec possibilité 4 terrasse sans vis-à-vis à 3 minutes à pied de la gare de douai proche centre-ville, écoles, commerces et transports exposition est-ouest volets roulants électriques somfy cheminées en marbre sonde extérieure tableau électrique neuf absence d’amiante dpe d : un bon compromis entre charme de l’ancien et maîtrise de la consommation énergétique le plus - garage disponible à la location à proximité immédiate (80euros par mois), stationnement résidentiel possible (carte de résident) cette maison à douai est idéale pour une famille qui souhaite conjuguer espace, caractère et praticité au quotidien. Juliette est adaptée pour vivre pleinement votre passion qui évoluera avec votre vie. Un bien rare dans ce secteur recherché.

exclusivité

147 000 €

Maison 5 pièces 74 m²

Douai (59500)

Iad France - Louise Planque vous propose : Située à Douai, cette maison mitoyenne style bel étage bénéficie au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, de deux bureaux pouvant faire office de chambres d’enfant ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : Un garage, Une grande cave sous l’ensemble du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, Un jardin, permettant de profiter d’un extérieur agréable. Éléments techniques : Menuiseries PVC, chaudière récente (3 ans), Prévoir un aménagement extérieur, ce qui laisse la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 560 €

Maison 5 pièces 115 m²

Douai (59500)

DOUAI CENTRE - MAISON DE VILLE 115 m² À CONFORTER - 2 ou 3 chambres - COUR SUD - FORT POTENTIEL À Douai, rue Saint-Albin, à deux pas de la gare, des écoles et des universités, cette maison de ville de 115,23 m² habitables avec cour exposée sud coche une case rare : celle du bien à fort potentiel, bien placé, avec une vraie marge de valorisation. Édifiée sur une parcelle d’environ 120 m², elle propose aujourd’hui : - une entrée - un WC au rez-de-chaussée - une cuisine - une buanderie / cellier - un séjour d’environ 37 m² - deux chambres - un bureau - une salle de bains avec douche, baignoire et WC - deux caves - des combles offrant un potentiel d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires - une cour intérieure d’environ 26 m² exposée sud - des menuiseries en double vitrage - une chaudière Viessmann récente - une toiture récente PS : les combles permettent de créer des chambres supplémentaires Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et d’optimisation, tout en conservant un atout appréciable avec un DPE classé D. Deux lectures sont possibles, et c’est précisément ce qui rend ce bien intéressant. - Pour un primo-accédant, c’est l’opportunité de créer un vrai chez-soi, avec de la surface, un extérieur en ville et la liberté de repenser les volumes selon ses envies plutôt que de payer au prix fort un bien déjà rénové sans âme. - Pour un investisseur, c’est un actif à potentiel dans un marché locatif tendu, avec une configuration et une localisation qui permettent d’envisager plusieurs stratégies : location longue durée, projet locatif optimisé, voire réflexion en coliving selon le montage retenu. Un bien pour ceux qui savent voir plus loin que l’existant et reconnaître une opportunité avant les autres.

89 999 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Douai (59500)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GARE Idéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Construit en 1970, au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel certain. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de 40 m² possède un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé et chaleureux. Côté commodités, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. En outre, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire est inclus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser le bien de vos rêves, planifier votre rénovation et transformer cet espace brut en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immeuble 440 m² à vendre à Douai (59500)

exclusivité

505 000 €

Immeuble 440 m²

Douai (59500)

Iad france - karelle salomez vous propose : opportunité exceptionnelle – immeuble de 10 appartements avec jardin à douai nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment exceptionnel situé à douai, offrant une surface de 440 m² et un jardin. Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, présente un bon état général. L'emplacement à douai est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant confort et efficacité thermique. Compteurs individuels électriques. Revenus annuels de 44 000 euros hors charges. Immeuble composé de 5 t2,1 t2 bis, et 4 t3. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment rentable à douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

667 000 €

Immeuble 250 m²

Douai (59500)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment Rénové avec Prestations Haut de Gamme 10 Compteurs individuels électriques neufs. Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Douai, à proximité immédiate de la fac de Droit. Entièrement rénové avec goût et offrant un cadre exceptionnel en retrait de rue, cet immeuble offre 10 appartements loués soignesement. L'ensemble des 2 bâtiments ont été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. La climatisation réversible neuve assure une température idéale en toute saison, tandis que la production d'eau chaude par cumulus thermodynamique dernière génération garantit une économie d'énergie non négligeable. Au niveau des prestations de sécurité, le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. La fibre est également présente. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Enfin, les 5 garages et les 5 places de parking permettent un revenus supplémentaires pour permettre une rentabilité de 6000 Euros annuels supplémentaires. Revenus annuels actuels de 53 620 Euros + 6000 Euros de potentiel supplémentaire soit quasiment 60 000 euros de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bâtiment d'exception à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

129 500 €

Appartement 5 pièces 70 m²

Douai (59500)

Situé à Douai (59500), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé de la ville. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage, se distingue par ses 5 pièces dont 2 chambres. Il dispose d'une place de parking sécurisée, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez un logement lumineux et fonctionnel, comprenant un total de 6 pièces. Les 2 chambres offrent tout le confort nécessaire pour se détendre, tandis que la pièce de vie spacieuse constitue un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille. Cet appartement représente une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie confortable et bien situé à Douai. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MENET, Tél. : 06 50 36 63 47, E-mail : sylvain.menet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493150478.

110 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Douai (59500)

Iad France - Stéphanie Salomez vous propose : Appartement Lumineux de 72 m² avec Stationnement Privé situé à 3 min en voiture de la faculté de droit Vous recherchez le confort d'une résidence sécurisée avec toutes les commodités à portée de main ? Découvrez ce bel appartement de 4 pièces (2 chambres), idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 1970 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. -Les points forts du bien : Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Côté nuit : 2 chambres spacieuses de près de 12 m² chacune, complétées par un dressing fonctionnel pour un rangement optimal. Cuisine & Praticité : Une cuisine attenante (possibilité d'ouverture selon vos projets), un hall d'entrée accueillant et un WC individuel. Les 'Plus' indispensables : Une cave privative et une place de stationnement réservée au sein de la résidence. -Caractéristiques techniques : Surface : 72 m² Chauffage : Collectif Étage : 3ème avec ascenseur Sécurité : Interphone et résidence fermée Charges : Env. 200 € / mois (incluant l'entretien des communs, l'ascenseur et le chauffage) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

96 900 €

Appartement 3 pièces 48 m²

Douai (59500)

Iad France - Margaux Rayet vous propose : * Charmant Appartement T2 avec Balcon et Vue Agréable à Douai * Niché au cOEur de Douai, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux et fonctionnel, idéal si vous êtes en quête d'un véritable cocon urbain. Situé au premier étage, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial, d’un belle pièce de vie lumineuse et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse pour vous offrir tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. De plus, une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Au sein de cette résidence sécurisée avec interphone et accès clos, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'exposition de l'appartement vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Place de parking privative Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, vous offrant un quotidien facilité et confortable. Si vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel à Douai, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

47 200 €

Commerce 3 pièces 55 m²

Douai (59500)

Fonds de commerce poissonnerie poissonnerie située à douai centre (nord) avec clientèle fidèle de la ville et des alentours. Les + du fonds - activité poissonnerie avec traiteur - forte vente de cabillaud, saumon, aiglefin - fonds libre de tout fournisseur - matériel principal datant de 2023 - place de livraison - vitrine de 3 m - porte d’entrée pmr de 2 m - climatisation entretenue tous les ans - alarme verisure sous contrat - extincteurs vérifiés et certifiés - balances sous contrat de maintenance - climatisation materiel compris - meuble traiteur 2,01 m - meuble réfrigéré traiteur 4 m - meuble froid 3 portes - chambre froide avec groupe déporté - machine à glace 400 kg / 24 h - meuble caisse normes pmr - plans de travail inox - évier inox - meuble rangement inox 2 portes - 2 congélateurs en sous-sol et grand espace de travail conditions d'exploitation - ouverture actuelle du mercredi au samedi - horaires : 8h30-13h / 15h-19h - bail en cours - loyer fonds de commerce ttc : 1 600 euros / mois, charges et taxe foncière comprises en complement - possibilité de louer un grand studio avec cuisine aménagée au-dessus du commerce : 530 euros / mois - possibilité d’acquérir un camion réfrigéré avec vitrine magasin : 20 000 euros ht organisation - personnel à reprendre ou non selon projet et configuration de reprise atout majeur - affaire immédiatement exploitable avec potentiel de développement sur l’amplitude d’ouverture, le traiteur et l’activité extérieure.

370 000 €

Maison 7 pièces 240 m²

Douai (59500)

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Pavillon individuel atypique – 14 km de Douai – Double garage – Jardin avec piscine. Les atouts principaux : Cuisine exceptionnelle dans une véranda cathédrale lumineuse et une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain. Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie ouverte sur la sublime cuisine vue sur le jardin. -Une salle de jeux avec billard -Sublime chambre parentale avec sa salle de bain et sa baignoire en ilot. -1 chambre -Salle d’eau À l’étage : -Un espace indépendant avec chambre, salle d’eau et kitchenette (idéal ado ou une personne qui souhaite son indépendance) -1 chambre avec son balconnet En tout 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée Extérieurs : Jardin agréable et bien entretenu Espace détente avec piscine / jacuzzi Double garage Équipements rare : -Pompe à chaleur + -3 poêles [ Maison économique et écologique DPE B] Une maison qui se visite pour mieux comprendre la configuration et surtout tomber sous le charme de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

363 975 €

Maison 7 pièces 182 m²

Douai (59500)

Maison de caractere avec jardin et garage 2 places - 4 chambres [madeleine] – maison de caractère avec jardin et garage, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de douai. Déployée sur 182 m² habitables, madeleine n’est pas une maison que l’on visite. C’est une maison que l’on ressent. Dès l’entrée, tout est en place. Les volumes respirent. La lumière circule. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et pensée pour durer. Les photos et la visite filmée arrivent bientôt : ) - le rez-de-chaussée s’organise autour de pièces de vie élégantes et chaleureuses. Salon, salle à manger, cuisine… chaque espace trouve naturellement sa fonction, sans jamais se marcher dessus. La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée. - à l’extérieur, le jardin clos d’environ 170 m² agit comme une parenthèse. Un espace rare sur le secteur. Suffisamment grand pour vivre, sans devenir une contrainte. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent, les fins de journée qui s’étirent. - la maison se déploie ensuite sur les étages avec logique et confort. Les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté et une vraie qualité de vie pour chaque membre de la famille. - en complément, les caves sous la maison apportent un espace de stockage précieux, structurant et sain. - côté technique, madeleine coche toutes les cases que les acquéreurs recherchent aujourd’hui : . Toiture refaite en 2019, chaudière récente (2023), dpe d, triple vitrage, volets roulants électriques somfy… ici, on achète un bien prêt à vivre, sans surprise. Et puis il y a l’emplacement : l’avenue du 4 septembre, connue et reconnue à douai. Un quartier résidentiel, calme, recherché, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des axes routiers et de toutes les commodités. C’est typiquement le genre de maison que l’on ne revend pas… ou très peu.

470 000 €

Commerce 5 pièces 557 m²

Douai (59500)

Opportunité rare – emplacement n°1 à douai – 557 m² environ vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ? Ne cherchez plus. Axe très passant – rond-point face à la gare de douai flux véhicules et piétons permanent. Visibilité exceptionnelle. Accessibilité immédiate. Local commercial / bureaux – 557 m² environ surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom cabinet vétérinaire centre médical / paramédical cabinet dentaire salle de sport / studio coaching centre de formation coworking agence automobile commerce spécialisé franchise nationale supermarché de proximité laboratoire / activité technique siège d'entreprise volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité) idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate. Prix : 470 000 € fai taxe foncière 3408€ un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur douai. Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande. Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre naud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 291 648 greffe de douai) 06 87 53 15 98 (réf. 604038 ).

exclusivité

159 000 €

Maison 5 pièces 99 m²

Douai (59500)

Charmante maison des années 1930, très soignée, idéalement située, au calme à proximité des balades le long de la scarpe. Au rez-de-chaussée, entrée, belle cave, séjour traversant ouvert sur une cuisine entièrement équipée, conviviale, avec accès direct sur la terrasse et jardin, espace lingerie, wc. À l'étage : première salle de bain, trois chambres dont une suite parentale (salle de bain, wc et dressing ). Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Pour tous renseignements ou visite : antoine baheux 06 12 98 53 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine baheux, tél. : 06 12 98 53 33, e-mail : antoine.baheux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 833427743.

exclusivité

103 000 €

Appartement 3 pièces 44 m²

Douai (59500)

Situé dans la charmante ville de Douai (59500), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Douai offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. Cet appartement de 44 m², construit en 2012, se distingue par sa praticité. Il comprend une bel espace lumineux avec son balcon avec une vue dégagée, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. De plus, il dispose d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking réservée, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse garantit des nuits paisibles. Enfin, la salle de bains complète cet appartement, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

149 500 €

Immeuble 93 m²

Douai (59500)

Douai, en exclusivité, idéal investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots meublés comprend : en rez-de-chaussée : appartement t2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges au 1er étage : appartement t1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) au 2ème étage : appartements t1 de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) taxe foncière 2025 : 2170 € travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) l'immeuble est situé à proximité : - du centre-ville de douai (5 minutes en voiture), - de la gare de douai (3 minutes en voiture), - de l'école des mines de douai (4 minutes en voiture), - de la faculté de droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (supermarchés, boulangeries, pâtisseries, banques, restaurants, médecins, bowling quai 121, etc.), des services publics (la poste, sous-préfecture de douai, commissariat de police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 946671.

exclusivité

138 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Douai (59500)

Iad France - Thibault Nourry vous propose : COUP DE CŒUR – T2 51 m² – Balcon + Parking – Centre Douai Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, dans une rue recherchée, venez découvrir ce superbe appartement de 51 m², parfaitement optimisé et prêt à vivre. Vous serez séduit par : - un séjour lumineux et agréable - une cuisine entièrement équipée - une chambre confortable avec dressing - une salle de bain avec baignoire Un appartement fonctionnel, sans perte de place avec de nombreux espaces de rangements Le vrai + : un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Parking privatif inclus dans une copropriété calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

240 000 €

Immeuble 214 m²

Douai (59500)

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Immeuble avec plain-pied + appartement Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. À découvrir : un immeublede 214 m² offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

99 500 €

Maison 4 pièces 63 m²

Douai (59500)

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le bien s'étend sur un terrain de 207 m², comprenant un agréable jardin et deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage, d'une cave et de toilette, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à divers besoins. À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce offre un espace bien agencé, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse. Avec ses belles surfaces et ses multiples espaces de vie, cette maison représente une opportunité idéale pour créer un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN, Tél. : 06 73 73 32 30, E-mail : etienne.samain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500 733 704.

220 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Douai (59500)

Iad france - ophélie canivet vous propose : plain-pied individuel 130 m² – 3 chambres - garage - quartier résidentiel - jardin clos expo plein sud situé en retrait de voirie, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir ce superbe plain-pied individuel de 130 m², érigé sur une parcelle de 650 m² alliant confort et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vrai plus : une magnifique véranda de 25 m² baignée de lumière, parfaite en toute saison. Côté nuit : •3 chambres •dont une avec accès direct à la salle de bain •salle d’eau avec wc •wc indépendants côté prestations : ️ chaudière neuve ️ pvc double vitrage ️ alarme ️ tout-à-l’égout ️ exposition sud (ensoleillement optimal) ️ toiture 2016 ️ garage maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

278 780 €

Maison 9 pièces 230 m²

Douai (59500)

[MARCELINE] MAISON DE CARACTERE 4 à 5 CHAMBRES, JARDIN SANS VIS À VIS - HYPERCENTRE DOUAI - Garage en location Située en hypercentre de Douai, dans le secteur prisé de la Terrasse Saint-Pierre, à deux pas de la Collégiale, cette maison de caractère sur soubassements en grès offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une organisation pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception et une atmosphère chaleureuse. - Le rez-de-chaussée accueille un bureau avec cheminée en marbre, un salon, une salle à manger également agrémentés de cheminées, ainsi qu’une vaste family room baignée de lumière, en lien direct avec la cuisine, le séjour, la terrasse et le jardin. Un espace de vie généreux, fluide et particulièrement agréable au quotidien. - À l’extérieur, le jardin d’environ 120 m², sans vis-à-vis et joliment arboré, constitue un privilège rare en cœur de ville. Un véritable écrin de verdure, intime et préservé, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou simplement le plaisir d’avoir un vrai jardin en centre-ville. - La maison propose aujourd’hui 4 à 5 chambres réparties sur deux niveaux : . 1er étage : 3 chambres dont 1 suite avec accès direct à la salle de bain. 2e étage : 2 chambres et 1 atelier d’artiste avec point d’eau, facilement adaptable selon les besoins Toilettes, lingerie, grenier et grandes caves complètent l’ensemble. Les prestations participent au confort de vie : - double vitrage, - volets roulants, - chaudière gaz De Dietrich installée en décembre 2020, - adoucisseur d’eau de 2023 - maison sous alarme. - Un garage est actuellement loué à proximité pour 60 euros par mois et le stationnement résidentiel est possible via la Ville de Douai (carte de résident) L’adresse ajoute encore à l’intérêt du bien : à moins de 5 minutes à pied des écoles, collège, faculté, crèche, gare reliant Lille et Paris, médecins, commerces, pharmacies et de l’ensemble des commodités. Une maison de famille élégante, lumineuse et pleine de caractère, pour celles et ceux qui recherchent un bien de cœur sans renoncer à la vie pratique du centre-ville.

exclusivité

111 500 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Douai (59500)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE, Appartement T3 Rénové au Dernier Étage à Douai. Au cOEur de Douai, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 rénové, situé au 7ème et dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet appartement. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur vous assure un cadre de vie serein. Le chauffage assuré par un système de plancher chauffant au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et constante. Vous pourrez également profiter de la place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité, d'une cave en sous sol et d'un petit grenier. À quelques pas du centre-ville et à seulement 10 mètres de la gare, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt. Une véritable pépite dans un écrin de confort et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au cachet unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

145 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Douai (59500)

À douai, proche de la capitale des hauts des hauts de france, d'un centre culturel et universitaire, d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence flamande, dans une commune française du département du nord, la vente d'un appartement de type2 au rdc avec une térrasse incluse de 3,85 m², comprenant 1 entrée avec placard, 1 salon séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec placard et 1 salle d'eau et wc sur une surface totale de 39,11 m², disposant aussi d'1 parking aérien personnalisé loué a saisir tres rapidement pour cause de mutation la taxe foncière est de 847 euros à l'année idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un prix tres attractif de 145 000 € ! Contactez-moi au 07 84 39 04 08 ! Jean-pierre delor - tél : 07 84 39 04 08 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : reims. Rsac n° 352 836 332 - réseau casarèse. Mandat n° 5916. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 35.26 m².

exclusivité

188 000 €

Immeuble 144 m²

Douai (59500)

Iad France - Louise Planque vous propose : Situé à Douai, cet immeuble développe 144 m² habitables et se compose de 3 appartements de type T2, dont celui du rez-de-chaussée qui a une petite cour privative. L’immeuble est entièrement loué, avec un loyer de 550 € par appartement charges comprises : 2 appartements : 550 € dont 120 € de charges 1 appartement : 550 € dont 160 € de charges Ainsi, les loyers hors charges sont les suivants : 430 € HC + 430 € HC + 390 € HC soit un total de 1 250 € par mois hors charges, représentant 15 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Nous avons donc une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques techniques : 1 compteur électrique, gaz (chaudière remplacée en novembre 2023) et eau (sous compteurs individuels) L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les axes routiers principaux ainsi que la gare de Douai sont facilement accessibles, ce qui renforce la demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

419 000 €

Appartement 4 pièces 230 m²

Douai (59500)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Magnifique appartement type LOFT rénové de 230 m² en plein cOEur de Douai. UNIQUE ! Situé à 2 pas de la Place d'Armes et de la gare, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie exceptionnel de 180 m². Entièrement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Il se compose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace cuisine de 26 m². Vous trouverez également un grand salon de 155 m² idéal pour se détendre, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une répartition optimale des pièces, offrant un agencement pratique et harmonieux. La rénovation récente apporte beaucoup de modernise. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur PRIVATIF, le système de chauffage par clim réversible, et la borne électrique pour les voitures. Un espace extérieur privatif a été parfaitement pensé grâce au patio de plus de 10 m². Pour terminer il y a un sous sol privatif de 100 m² qui vous permettra de réaliser l'une de vos passion (peinture, collection, création, modélisme. ) et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Proche de toutes commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Douai sans aucune nuisance. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Douai : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Douai (59500), les tendances de 2025

En 2025, Douai (59500) propose un marché immobilier accessible, porté par un centre historique attractif, une vie culturelle dense et une proximité stratégique avec Lille et le bassin minier. Les prix restent raisonnables, avec une demande régulière pour les maisons de ville rénovées et les appartements bien situés. Le marché demeure sensible à l’état du bien, à l’isolation et au niveau de travaux, mais offre de belles opportunités aux primo-accédants et investisseurs qui ciblent les bons quartiers.

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