Biens à vendre à Douai (59500)

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À DOUAI – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Un superbe appartement T4 avec ascenseur, terrasse, balcon, garage et parking privé, situé dans l’un des quartiers prisés de Douai ! J’ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant une magnifique pièce de vie parquetée, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée plein sud. Cet agréable espace de vie bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse et balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, chacune bénéficiant d’un accès vers l’extérieur. Un agencement particulièrement agréable qui apporte luminosité et confort au quotidien. Pour compléter l’ensemble, vous trouverez : . Une salle de bain. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins. Un cellier pratique pour le rangement * Les atouts supplémentaires qui font toute la différence : . Place de parking privative. Garage. Climatisation réversible. Store banne motorisé. Double vitrage. Chaudière de 2019. Résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement rare, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et espace extérieur, dans un environnement recherché de Douai. Un bien complet, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine skurpel vous propose : douai hypercentre – bel appartement t3 de 67,41 m² avec balcon et cave un emplacement privilégié au cœur de douai ! Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec toutes les commodités à proximité immédiate ? Ce bien a de sérieux atouts pour vous séduire ! Situé en plein hypercentre de douai, à deux pas des commerces, des services et des transports, découvrez cet agréable appartement traversant de 67,41 m², niché au premier étage d’un immeuble de trois étages. Un intérieur agréable et fonctionnel dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de cet appartement, qui offre : un beau séjour de 20,28 m², lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. Deux chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire. Une grande cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à un agréable petit balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Une salle d’eau avec douche. Des toilettes indépendantes, pour davantage de confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. Des atouts supplémentaires chauffage individuel au gaz. Fenêtres à double vitrage. Petit balcon avec vue dégagée. Cave privative, idéale pour le rangement. Premier étage d’un immeuble de trois étages. Charges de copropriété : 91,05 € par mois, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Informations complémentaires surface habitable : 67,41 m² nombre de pièces : 3 chambres : 2 séjour : 20,28 m² copropriété : 79 lots, dont 43 lots d’habitation charges annuelles : 1 092,60 € dpe : e – 298 kwh / m² / an ges : e – 65 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 359 € et 1 839 €. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié le véritable point fort de cet appartement ? Son emplacement ! Profitez du plaisir de vivre en plein centre-ville de douai, avec ses commerces, ses services et ses commodités accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante : un emplacement central, deux chambres, un extérieur et une cave. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.05€ par mois (soit 1092.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : nouveauté à douai en exclusivité - le charme et l’élégance d’une maison bourgeoise ! Certaines maisons ont ce supplément d’âme qui provoque le coup de coeur dès les premiers instants… découvrez cette magnifique maison bourgeoise, alliant le cachet de l’ancien, de beaux volumes et le confort d’une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduit par un superbe salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par de belles moulures, une hauteur sous plafond remarquable, deux cheminées et un magnifique parquet en sapin rouge. Un espace dinatoire prolonge cette belle pièce de réception. La cuisine séparée et équipée bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Un toilette avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Aux étages, un magnifique escalier en bois dessert de superbes paliers lumineux, un espace à aménager selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture — ainsi que quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Une cave, une cave à vin et un garage viennent compléter les prestations de cette belle demeure. Un bel extérieur exposé plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Un emplacement privilégié aux portes du centre-ville de douai + commerces, mjc, piscine, parc bertin, gare, écoles, collèges et lycées une ligne de bus gratuite facilite les déplacements du quotidien. Une maison bourgeoise pleine de caractère, familiale et lumineuse, réunissant tous les ctitères d’un véritable coup de coeur : charme de l’ancien, confort, extérieur ensoleillé et emplacement recherché. Le charme d’hier, le confort d’aujourd’hui… et peut-être votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville de Douai, découvrez cet appartement de 82 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine à moderniser selon vos envies, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC rénovés. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants apportent un confort appréciable au quotidien. Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, de vrais atouts en centre-ville. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et de la gare, tout en laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur à son goût. Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathanaëlle SAINT VAAST, Tél. : 07 83 55 08 46, E-mail : nathanaelle.saintvaast@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 838780369.

Iad France - Jérôme Deflorenne vous propose : Centre ville, triplex à diviser Triplex à fort potentiel — Spécial Investisseur / Marchand de biens Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville, dans une rue calme et prisée. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Douai, à proximité immédiate de l'IMT Nord Europe, de la Faculté de Droit (Université d'Artois) et de l'IAE. Immeuble développé sur trois plateaux offrant de magnifiques volumes et deux stratégies d'optimisation financière au choix. Option 1 : Projet Colocation 6 Chambres (Clé en main & Travaux limités) Mise en OEuvre simple et rapide pour viser un rendement immédiat. Configuration : 6 chambres au total 3 chambres avec salle de bain privative 3 chambres se partageant 2 salles de bain communes Atouts : Très forte demande locative étudiante (IMT, Droit, IAE) et jeunes actifs à proximité immédiate. Rentabilité nette estimée : 7 à 8 % Option 2 : Projet Division en 5 Lots Indépendants Optimisation maximale de la valeur patrimoniale et de la revente à la découpe. 1er plateau : Aménagement de 2 beaux studios 2e plateau : Aménagement de 2 vastes studios de ~30 m² (transformation des grandes chambres existantes) 3e plateau : Création d'un appartement T2 indépendant Atouts : Valorisation patrimoniale forte, risque locatif divisé, revente lot par lot possible à terme. Les + du bien Localisation premium : Hyper-centre, gare accessible à pied, commerces et campus universitaires à moins de 10 min. Flexibilité rare : Structure permettant d'adapter le projet selon votre budget travaux et votre stratégie fiscale (LMNP, déficit foncier). Potentiel locatif : Bassin étudiant dynamique à Douai garantissant une vacance locative minimale. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michelle Milazzo vous propose : DOUAI - MAISON - 142 m² Bien situé à Douai, cette maison de ville datant de 1920 a été soigneusement rénovée et déploie son caractère sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 142 m². Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'exprime avec élégance. Le séjour lumineux est parqueter, la cuisine spacieuse est bien agencée. Le 1er étage accueille 2 chambres confortables. et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle d'eau. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 202 m², adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Les huisseries sont en aluminium. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 3 ans, de la VMC, du tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial baviere et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4230 route de tournai 59500 douai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp baviere christophe - baviere fabien vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - démarrage des enchères le jeudi 5 novembre 16h. Gros potentiel pour cette maison individuelle de ville en semi plain pied offrant un beau séjour, une grande cuisine, sdb, 2 chambres possibilité 3, nombreuses dépendances, bel extérieur cour sans vis-à-vis, carport et grand garage. Système de chauffage par pompe à chaleur. Prévoir travaux de rénovation. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : - avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués : - le mercredi 21 octobre entre 16h30 et 18h30; - le mercredi 28 octobre entre 16h30 et 18h30; - et le mercredi 4 novembre entre 16h30 et 18h30 - avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; - avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'office notarial. - s'inscrire sur le site : une fois ces étapes réalisées et validées par l'office notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats. Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 47 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 04 11 20 26 16 : 00 au 05 11 20 26 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 03 27 71 68 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 47 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2026 à 16 : 00 au 05 / 11 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude baviere et associé - notaires à douai - n° siret : 38986444800011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Douai hypercentre – immeuble 148 m² – profession libérale ou projet 5 logements situé rue du clocher saint-pierre à douai, en hypercentre, cet immeuble ancien développe 147,69 m² de surface principale, auxquels s’ajoutent une dépendance de 16,42 m², une cour, une cave et environ 45 m² de combles bruts. Le bien est actuellement aménagé au rdc pour un usage professionnel et dans les étages en habitation. Changement de destination facile. - le rez-de-chaussée d’environ 60 m² comprend un accueil, une salle d’attente, plusieurs bureaux, des circulations et un wc. La dépendance située de l’autre côté de la cour est actuellement utilisée comme salle d’archives. Ce rdc peut être transformé en logement indépendant si nécessaire. - le 1er étage d’environ 43 m² comprend une grande pièce, une cuisine, une salle d’eau avec wc et un palier. - le 2e étage d’environ 45 m² comprend deux grandes pièces et un palier. - les combles d’environ 45 m² bruts offrent un potentiel complémentaire d’aménagement. Deux destinations principales peuvent être envisagées : - professions libérales ou activité tertiaire, notamment en raison de la proximité immédiate du centre-ville et des juridictions de douai. - projet résidentiel locatif, avec possibilité d’étudier une division en plusieurs logements, jusqu’à environ 5 unités selon faisabilité technique et administrative. L’immeuble dispose de beaux volumes, d’un escalier ancien en chêne, de cheminées et de hauteurs sous plafond importantes sur certains niveaux. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l’isolation, la ventilation et l’adaptation des espaces au projet retenu. Bien adapté à un projet professionnel ou à une opération de restructuration locative en hypercentre de douai.

Propriété d’architecte avec piscine et jardin paysager – un bien rare - dpe a signée par l’architecte damien perrissin et construite par danilith, cette propriété contemporaine cultive une élégance minimaliste et intemporelle. Volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées définissent une architecture où chaque détail a été pensé. Le séjour de près de 50 m² s’ouvre magistralement sur le jardin grâce à une baie vitrée de 6 mètres, tandis qu’un spectaculaire oculus apporte une signature architecturale singulière. À l’extérieur, un jardin imaginé par le paysagiste grégoire deflandre compose un véritable tableau vivant : essences remarquables, perspectives géométriques, graminées et touches artistiques. Une terrasse en teck et une piscine de 9 × 4 m prolongent naturellement les espaces de vie. Chauffage par géothermie et nombreux rangements intégrés complètent cette réalisation aussi esthétique que fonctionnelle. Une propriété singulière, où architecture et nature ne font qu’un. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

Iad France - Jérôme Deflorenne vous propose : En exclusivité — Triplex de caractère avec terrasse aux volumes exceptionnels en plein centre-ville de Douai En hyper-centre de Douai, au sein d'un immeuble de standing, ce magnifique appartement en triplex séduit par son cachet, ses prestations anciennes conservées et ses volumes rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 45 m², sublimée par un parquet chaleureux et une très belle cheminée en marbre, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain. Une troisième salle de bain indépendante se situe au dernier niveau pour un confort optimal au quotidien. Le dernier étage dévoile une pièce d'exception de plus de 30 m² avec plafond cathédrale. Cet espace baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, salon télé ou espace de création. Les plus du bien : Emplacement recherché en plein cOEur de Douai, proche de toutes commodités Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Immeuble de caractère aux belles prestations Grands volumes et charme de l'ancien Potentiel d'aménagement de la pièce cathédrale Possibilité d'acquérir un garage et une place de parking en plus Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Connue pour son patrimoine historique et sa convivialité, Douai propose un environnement agréable pour les résidents, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Cette maison ancienne sur un terrain de 848 m² se distingue par ses 327 m² habitables répartis en 12 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain. Dotée d'un parc arboré, elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Les belles prestations de cette demeure et son cachet préservé sauront séduire les acheteurs en quête de caractère et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493849830.

Iad france - karelle salomez vous propose : douai - residence porte de paris - appartement - t2 42 m² - très bon état cet appartement 2 pièces à douai vous plaira par son excellent état général au sein d'une résidence dotée d'un ascenseur. Situé au 1er étage, ce logement de 42 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. La chambre offre un espace de repos bien dimensionné avec un très grand placard. La salle de bain avec douche complète l'ensemble avec soin. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Charges de copropriété de 168 euros mensuelles comprenant eau froide + chaude et chauffage. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Trop tard Sous Offre : Je vous présente une Maison semi-individuelle de 63 m² sur Douai, Bon état général ! Idéale personne seule, couple, primo-accédant ou investisseurs ! Dès l'entrée par la 'Véranda' de 15 m², vous accèderez à une pièce pouvant servir d'un coin repas. Cette dernière vous amènera à la Cuisine équipée et son Cellier / chaufferie, à la lumineuse Salle à manger et / ou Salon, à une Salle d'eau, à un WC séparés et un coin buanderie, Ensuite, vous découvrirez à l'étage, un Palier, 2 Chambres dont une avec un placard et un Bureau idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce Dressing, salle de jeux, etc. Aussi, pour vos véhicules, vous pourrez profiter d'un stationnement privatif avec un Garage et une place de Parking privative. Enfin, la maison est entourée d'un jardinet et d'un coin type terrasse pour profiter de l'extérieur ! Les + : - Proximité écoles, commerces, etc - Stationnement privatif, - Peu d'entretien (intérieur comme extérieur), - On pose ses meubles ! Cette maison vous intrigue ? Conctactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 135 m² – 4 chambres – Cour – Douai À découvrir, cette maison de ville d'environ 135 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres, située à proximité des écoles, commerces, transports et services. Répartie sur 3 niveaux, elle conviendra notamment à une famille recherchant de l'espace et une maison déjà améliorée au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon de 14,7 m², une salle à manger de 14,2 m² ainsi qu'une grande cuisine de 16,8 m², avec accès à une petite cour extérieure. Un WC complète ce niveau. Les pièces de vie ont récemment été repeintes. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 14,3 m² et 11,4 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le 2e étage, entièrement rénové, offre deux chambres supplémentaires de 14,2 m² et 11,7 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier. Prix de vente : 165 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathanaëlle SAINT VAAST, Tél. : 07 83 55 08 46, E-mail : nathanaelle.saintvaast@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 838780369.

Iad France - Emma Martinet vous propose : À VENDRE – BELLE MAISON DE 135 m² À DOUAI – 162 000 € Découvrez cette charmante maison située à Douai, dans un secteur pratique et proche des commodités, avec du stationnement disponible dans la rue. D’une superficie d’environ 135 m², cette maison sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose également d’une cour extérieure joliment fleurie, idéale pour profiter des beaux jours, avec son espace barbecue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une grande cuisine lumineuse bénéficiant d’un agréable puits de lumière. Une grande cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, la maison propose deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage a quant à lui été entièrement rénové et offre de belles chambres ainsi qu’une salle de douche neuve. Les + de cette maison : * Environ 135 m² habitables * Beaux volumes * Séjour de plus de 35 m² * Grande cuisine lumineuse * 2 niveaux * Cour agréable et fleurie avec barbecue * Grande cave * Menuiseries PVC double vitrage * Toiture récente * Deuxième étage entièrement rénové * DPE : D * Stationnement dans la rue Prix : 162 000 € Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et des travaux déjà réalisés, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux à Douai. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Immeuble de rapport constitué de 7 logements (3 studios, 2 duplex et 2 F1 bis avec cour privative) pour une surface habitable de 225 m². Les menuiseries sont en pvc. L'immeuble dispose de la fibre optique, de compteurs d'eau individuels et de compteurs électriques individuels. La rentabilité brute est supérieur à 10% ( soit 36 540 € de loyer HC annuel). Au niveau technique : Immeuble entretenu, cave saine, révision étanchéité toiture en 2025, fibre optique. Dossier complet sur demande A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 20 euros par mois ! , vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Iad france - caroline cardon vous propose : nouveauté en exclusivité ! Maison de ville mitoyenne – 3 chambres – jardin – sous-sol complet située dans un secteur recherché, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un wc indépendant, un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. Une maison fonctionnelle, avec extérieur et sous-sol, idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur recherché de Douai, proche des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison bourgeoise sur un terrain de 735 m² séduit par ses volumes et son cadre de vie verdoyant. Avec ses 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire à une grande famille en quête d'espace et d'évolution. Au-delà d'une superbe résidence principale, ce bien d'habitation divisible cache un potentiel d'investissement exceptionnel. Grâce à sa configuration modulable, vous pouvez facilement diviser la bâtisse pour créer jusqu'à 8 appartements indépendants. Ce projet de découpe, hautement stratégique dans un secteur à forte demande locative, permet de viser une rentabilité brute exceptionnelle autour de 10 %. Une opportunité rare alliant charme patrimonial et placement financier ultra-performant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : À 3 min de la fac à pied, je vous invite à découvrir ce studio meublé au second étage de 2004 Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie de 14 m², d'une une salle d'eau, WC Chauffage collectif au gaz, fenêtre double vitrage Frais de copropriété 179€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Appartement de standing, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, dans le secteur très recherché de la gare de Douai et de la Place Carnot. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une vaste pièce de vie lumineuse avec balcons, une cuisine équipée ouverte moderne donnant sur une terrasse privée. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Le tout est baigné de lumière et vous serez séduits par l'aspect soignée et minutieusement pensé de chaque espace. Aucun travaux à prévoir. DPE C et faibles charges de copropriété (environ 77 € / mois). Proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karelle salomez vous propose : douai - local professionnel de 43 m² - bon état general cet appartement 2 pièces à douai a été transformé en local professionnel avec accès pmr. D'une surface habitable de 45 m², ce bien propose une entrée qui permet une salle d'attente, 2 bureaux indépendants pour 2 professionnels, un espace cuisine séparé et 2 wc séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[gardiennette] douai centre - maison atypique semi plain-pied - terrasse - parking - 3 / 4 chambres à 300m de la gare, des écoles et des commerces, cette maison historique de 132 m² habitables prend place au sein du site de l’ancienne banque de france de douai, dans une cour privée accessible par portail sécurisé. On franchit le portail, on entre dans l'histoire… la maison se trouve sur la gauche, avec son emplacement de stationnement privatif juste devant. - au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 47,6 m² coté sud réunit séjour et cuisine ouverte équipée dans un espace chaleureux, équipé d’un poêle à granulés. Ce niveau permet une véritable vie en semi plain-pied avec : - une chambre, - une salle de douche et wc séparés, - une lingerie / buanderie. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse de 33,6 m² à l’abri des regards, avec chalet de jardin. Un vrai extérieur en cœur de ville. - à l’étage, le palier dessert trois espaces pouvant être utilisés en trois chambres, ou en deux chambres et dressing, ainsi qu’une seconde salle de douche avec wc. La maison dispose également d’un sous-sol complet de plus de 70 m², bénéficiant d’éclairage naturel : atelier, salle de sport, stockage ou espace loisirs pourront facilement y prendre place. - côté confort, le chauffage au gaz est individuel. - la maison est également équipée de domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants électriques, ainsi que d’un système de vidéosurveillance accessible depuis une application mobile. - autre point fort : son dpe classé c. Enfin, elle offre un équilibre intéressant : l’indépendance d’une maison dont vous êtes propriétaire, avec son stationnement et son extérieur privatifs, tout en bénéficiant du cadre et des services d’une copropriété sécurisée et entretenue. Resume : 132 m² habitables – 3 à 4 chambres – 2 salles de douche – terrasse plein sud 33,6 m² – sous-sol 70 m² – parking privatif – chauffage individuel + poêle à granulés neuf – domotique – vidéosurveillance – dpe c – gare et centre-ville à pied.

Situé dans la charmante ville de Douai (59500), ce bien offre un cadre de vie dynamique et sécurisé, avec la proximité de commodités telles qu'écoles, lycée, collège et crèche. Doté d'un accès facile aux transports en commun notamment via bus, il ravira les familles et les actifs à la recherche d'une vie citadine pratique. L'environnement urbain promet une vie animée et des services à portée de main. Cet appartement T2 de 57 m², aux allures contemporaines, se distingue par son système de sécurité et son interphone, garantissant un niveau de confort supplémentaire. La toiture en ardoise confère une touche d'authenticité à l'immeuble. Son agencement en 2 pièces permet une organisation fonctionnelle de l'espace, idéal pour un couple ou un célibataire cherchant un logement cosy et bien pensé. À l'intérieur, l'appartement se démarque par ses 57 m² offrant un espace de vie agréable. Avec une chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, un salon lumineux, et une cuisine équipée, chaque élément a été pensé pour offrir confort et praticité. De plus, plusieurs placards son intégrés. L'accès facilité par l'interphone renforce la sécurité des lieux, et l'environnement urbain constitue un atout pour une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking privé, et des garages, unique sur le secteur de Douai. Cette construction offre une surface généreuse. Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m² ESPACE PROFESSIONNEL Idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins. il comprend : - 2 Salles d’attentes -5 bureaux lumineux -1 cuisine aménagée -2 WC -2 garages couverts -Parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs. -Jardin APPARTEMENT INDEPENDANT Idéal pour habitation ou mise en location : il comprend : -Séjour -Cuisine aménagée -1 chambre -Salle d’eau -WC -Terrasse privative -Appartement meublé -Une place de parking fermé Atouts : -Immeuble complet, fonctionnel et modulable -Accès facile + nombreux stationnements -Partie habitation indépendante -Convient à un large panel d’activités Doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable. il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.