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À vendre, entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions. Facile d'accès, l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 606119 ).
Maison de ville à vendre à CAMBRAI. Maison semi-mitoyenne, bâtie en briques, sur un terrain de 1013 m². Cette maison offre une surface habitable de 85 m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 29 m², cuisine semi-équipée avec espace repas, salle de bains de 6 m², wc, kajibi. - Au 1er étage : palier, 2 chambres de 11 m² et 14 m². - Au 2nd étage : un grenier. Jardin avec terrasse orientée plein sud. Appentis. Places de parking devant la maison. Bon état général : toiture en tuiles, menuiseries double vitrage en PVC, chauffage électrique, tout à l'égout, installation électrique à réactualiser.
À saisir sur Cambrai ?! Superbe T2 idéalement situé dans une rue calme, tout en restant proche du centre, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine meublée et d'une salle de bain avec douche. Atouts supplémentaires ?: un balcon de 5 m²pour profiter d'un petit café au calme, une cave et une place de parking en sous ? sol. Un emplacement stratégique et un bien complet, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, mais aussi pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.
Maison de ville à vendre à CAMBRAI. En centre ville, maison mitoyenne comprenant une surface habitable de 157 m² environ et est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée avec kajibi de 15 m², séjour avec cheminée de 53 m², cuisine de 11 m², wc. - Etage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau de 16 m², 20 m² et 22 m², salle de bains (baignoire, douche et wc) de 12 m². - Grenier aménageable de 70 m² et cave. - Garage avec porte motorisée. - Portail d'accès au jardin (possibilité de stationnement). - Jardin avec terrasse. Etat général : toiture en tuiles, menuiseries en double vitrage en PVC (3 fenêtres restent en bois) avec volets électriques, chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2022), fosse septique, installation électrique réactualisée en partie.
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Magnifique rénovation pour cette ferme avec sa grange et ses dépendances dans un environnement exceptionnel, le tout sur plus de 6000 m². Le calme assuré ! Vous êtes à la recherche de votre future propriété avec une ambition de vivre au beau milieu des champs pour un quotidien paisible ? Avec un besoin de faire pâturer vos animaux au pied de votre fenêtre ? Vous êtes artisan ? Ou bien encore vous envisagez de faire des chambres d'hôtes ou un gite de France ? Ce bien n'attend plus que vous ! Situé au cœur du parc de l'Avesnois entre Valenciennes, Saint-Quentin et Hirson, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement de choix en se situant en plein milieu des champs, offrant par conséquence une certaine quiétude avec une vue lointaine à 360°. Ça sera l'occasion de profiter pleinement de la faune et de la flore avec une certaine proximité pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature. Sur un ensemble de parcelle de près de 7000 m² clos, vous disposerez de bien grandes possibilités en pâturage, en box, en atelier, en grange, mais aussi pour le plus grand bonheur au quotidien, d'une grande terrasse avec une vue imprenable ! Quant à son intérieur, ne vous y trompez pas ! C'est une belle alliance entre l'ancien et le moderne, avec une rénovation récente de qualité et harmonieuse. Peu de biens profite de ces espaces et de cette luminosité tout en ayant à 360° pour vis-à-vis que la campagne. De plus, cette belle demeure offre un confort très respectueux au vu des coûts de consommation énergétique. Alors, peut-être que vous touchez du bout des doigts l'aboutissement de votre projet de vie ? Faisons ensemble de ce projet une réussite ! Vous souhaitez en savoir d'avantage ? Contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 06 29 69 52 91, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466.
Située dans la charmante commune de Crèvecœur-sur-l'Escaut (59258), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant facilement accessible aux services essentiels et aux transports en commun. À l'extérieur, cette maison dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le vaste terrain de 4200 m², agrémenté d'un jardin bien entretenu. De plus, vous trouverez un sous-sol sur la totalité de la surface de la maison, pratique pour le stockage ainsi que le stationnement de véhicules. Vous y trouverez plusieurs places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose 4 chambres spacieuses, une grande cuisine équipée, un beau séjour, de 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un wc. À l'étage : un grand palier desservant une grande chambre et de deux pièces pouvant faire office de bureau, salle de jeux, dressing etc. et de combles aménageable. la maison idéale pour une famille aimant l'espace. Cette maison se distingue par sa toiture en ardoise, sa façade en brique, et sa disposition pratique, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.
Découvrez cette immeuble de 183 mètres carrés ? , un véritable havre de lumière et d'espace ? , conçu pour s'adapter aux personnes à mobilité réduite ? . Au rez-de-chaussée, une grande chambre accessible avec salle de bain ? , deux séjour spacieux de 28 m² et 15 m², deux salles de bain, deux toilettes, et deux salles à manger et un bureau ? . Les rampes d'accès et les couloirs relient toutes les pièces, jusqu'à l'extérieur avec une grande terrasse de 47 m² et un jardin de plus de 500 m² ? . Possibilité d'accueillir animaux Poney, cheval, poule car situé entre la ville et la nature ? pour une surface de 400 m² supplémentaires. À l'étage de la maison, les combles aménagés accueillent quatre autres chambres spacieuses ? , complétées par deux couloirs fraichement rénovés. Un garage de 21 mètres carrés et un atelier à l'arrière de 130 mètres carrés sont à votre disposition pour toutes opérations ? . La maison inclut également deux appartements sur le coté en location pour un loyer de 500€ / mois chaque ? , actuellement occupés par de très bons locataires depuis plusieurs années, qui sont intégrés dans le prix de vente. Le chauffage au gaz ? , la VMC dans chaque pièce d'eau et la cuisine ? , font de ce bien un lieu pratique, spacieux et lumineux, ? parfaitement adapté aux besoins de chacun aux abord de la commune de Proville. ? Ziad Sérènity au 06 18 74 10 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1420.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.
Marjorie LEROY, Agent commercial en immobilier, EI - TRANSAXIA (06 08 98 42 22) vous présente : Située à proximité du centre de Cambrai, cette maison sur 3 niveaux offre une opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou amateurs de rénovation complète. Le bien n’ayant pas été habité depuis plus de 20 ans et ayant subi un sinistre, des travaux importants sont à envisager : Toiture et cheminée à reprendre, Menuiseries (portes & fenêtres) à remplacer, Isolation complète, Électricité et Système de chauffage, Cuisine, Sanitaires à installerUne véritable page blanche pour un projet sur mesure ! Parcelle de plus de 1 000 m² Situation géographique intéressante, proche des commodités, université, gare Maison sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Idéal division, déficit foncier, revente ou projet locatif Bien proposé sans DPE (absence de système de chauffage) Prix de départ : 80 000 € FAI. La propriétaire reste ouverte aux offres : La meilleure proposition après visites sera étudiée avec attentionVisite exclusivement sur rendez-vous, les 3 ou 4 avril Bien situé en zone UE, dédiée aux activités industrielles, artisanales et commerciales, cette maison bénéficie d’une situation idéale. Il est tout à fait possible de rénover ce bien en résidence, en respectant les règles du PLU et en obtenant les autorisations nécessaires. Sinon, il vous sera possible de créer un projet mixte, mêlant habitation et potentiel professionnel. Vous avez un projet, une vision, ou vous aimez les défis ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
À VENDRE - Maison de 133 m² louée, 5 chambres proche du centre-ville de Cambrai - Située à proximité du centre-ville de Cambrai, cette charmante maison de 133 m² sur un terrain de 150 m² est actuellement louée à une association. Le loyer perçu est de 946 € / mois + 25 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'au 05 / 2029, en place depuis 2020. La gestion locative est assurée par nos soins, Citya Cegitra, garantissant un suivi complet et sécurisé. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour de plus de 30 m², cuisine, chambre et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bain et WC. - Atouts supplémentaires : grenier aménageable, garage, cave et agréable espace extérieur. Cette maison constitue un investissement sûr, offrant un revenu locatif immédiat tout en restant proche des commodités et services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 433 et 3 291 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Joffrey Desjardins vous propose un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, situé à Niergnies, dans un environnement calme et recherché, à proximité directe de Cambrai. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation à court terme. L'immeuble se compose de 5 lots à usage d'habitation : Un bâtiment principal comprenant 4 appartements : – 2 appartements en rez-de-chaussée avec cour – 2 appartements à l'étage Ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante avec jardin privatif. L'ensemble bénéficie d'un accès sécurisé avec portail motorisable, d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'un portillon piéton. Revenus locatifs actuels (hors charges) : Appartement A – T2 de 68 m² : 496,76 € / mois (DPE E / E) Appartement B – T2 de 48 m² : 455 € / mois (DPE E / C) Appartement C – T2 de 74 m² : 560 € / mois (DPE D / B) Appartement D – T2 de 45 m² : 480 € / mois (DPE E / B) Maison E – 50 m² : 520 € / mois (DPE G / C) Revenus mensuels hors charges : 2 512 € Revenus annuels hors charges : 30 141 € Les charges sont particulièrement faibles (7 € / logement / mois, soit 420 € / an pour l'ensemble), correspondant uniquement à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La taxe foncière s'élève à 2 000 €, soit moins d'un mois de loyers, ce qui renforce la performance globale de l'investissement. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel Compteurs indépendants Locataires en place, revenus stables et pas de vacances locatives Une fissure est présente sur le pignon, constatée depuis au moins 2013, mais qui ne semble pas évoluer (voir photo). Les atouts majeurs de cet investissement : Rentabilité immédiate avec loyers existants Faibles charges, optimisant le rendement net Configuration simple et efficace à gérer Secteur calme et recherché, favorable à la location Potentiel de valorisation via rafraîchissement et amélioration énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'augmentation de la rentabilité à moyen terme. Le dossier complet (diagnostics, photos complémentaires, éléments techniques et financiers) peut être transmis sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 908744.
Appartement à vendre à cambrai. Appartement t4 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Appartement de 120.60 m² habitables (loi carrez) comprenant : - entrée de 5 m², grand séjour de 37 m² avec balcon de 3,30 m², cuisine équipée avec espace repas de 12 m², cellier de 5 m², 2 chambres de 15 m² et 10 m², 1 chambre de 16 m² avec salle de douche de 4 m², salle de bains avec wc de 5 m². Wc indépendant, couloir avec placards. - garage fermé et cave. Double vitrage en aluminium et volets électriques, chauffage central au gaz.
À Vendre Immeuble à Usage Mixte pour 127000€ ? Découvrez ce magnifique bâtiment de deux étages ? offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier vie professionnelle et vie personnelle. ? Rez-de-chaussée : Espace modulable pouvant accueillir une habitation ou une activité commerciale (salon de coiffure, bureaux, commerce, ? etc.), offrant une grande flexibilité selon vos besoins. ? Le local est équipé pour accueillir un salon de coiffure 30 m² et un duplex à l'étage. Premier étage : Composé d'une cuisine moderne, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. ? Deuxième étage : Comprend une salle de bain et deux chambres spacieuses, dont une grande chambre principale, offrant confort et intimité. ? Cet immeuble allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou loué, il saura répondre à toutes vos attentes. ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.
Opportunité rare à Cambrai, idéalement située dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la Grand-Place. Cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale avec commerce, ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 160 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : Possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Des travaux ont déjà été engagés en vue de l'aménagement. 2 ? étage : Possibilité de réaliser un second appartement d'environ 40 m². Grenier : Combles aménageables d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire exploitable. Sous-sol : Cave sur deux niveaux, idéale pour le stockage, archives ou usage technique. Les + du bien : Travaux de création des appartements déjà commencés Nombreuses configurations possibles : Exploiter le commerce en rez-de-chaussée et habiter les étages Créer un accès indépendant pour dissocier commerce et logements Réaliser un projet d'investissement locatif (habitation et / ou commercial) Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure mêlant activité commerciale et immobilier résidentiel. ? À visiter sans tarder contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.
Grand et magnifique appartement de 116 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon, du collège Jules Ferry… Cet appartement à la décoration soignée, rénové avec des matériaux de qualité (revêtements muraux «cuir», papier peints, parquets et carrelages originaux…) ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de ce bien unique. Une grande pièce de vie de plus de 55 m² réunit le salon, la salle, la cuisine meublée et équipée. Un large couloir mène à l'espace nuit et aux deux chambres : Une première de 20 m² est dotée d'un impressionnant dressing réalisé sur mesure. L'autre de 16 m² d'un placard aménagé. Une belle salle de bain joliment décorée de plus de 9 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Le DPE de 183 Kwh / m2 / an (DPE : D) atteste de la qualité de l‘isolation de l'appartement et des radiateurs électriques « chaleur douce » programmables. Ce chauffage individuel permet une parfaite maîtrise des coûts d'énergie. Une cave complète ce bien. Parking possible dans la résidence Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf. 944536.
Maison de maître rénovée 240 m² jardin clos cambrai centre à quelques minutes de la gare et du centre-ville de cambrai, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables et un charme authentique parfaitement préservé. Derrière ses murs clos, cette propriété rare allie caractère de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale aux volumes généreux : dès l'entrée, vous serez séduits par la double distribution typique des maisons de maître qui mène à un vaste séjour lumineux sur parquet, idéal pour recevoir. La maison propose également une cuisine dinatoire nolte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi servir de lingerie. 1er étage : - palier desservant 3 grandes chambres d'environ 19 m² - salle de bains spacieuse - dressing 2ème étage : - 1 chambre - salle d'eau avec wc - magnifique pièce de 32 m² avec poutres apparentes, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma. Extérieurs : la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Vous y trouverez également : - portail motorisé - deux grands garages d'environ 30 m² chacun - stationnement sur la propriété - terrasse - cave complète les + du bien : - maison de maître au cachet préservé - rénovation complète avec matériaux de qualité - volumes généreux et belle hauteur sous plafond - propriété entièrement close - bien rare sur le secteur il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration et profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Situation idéale : - gare de cambrai à proximité - centre-ville accessible rapidement - lille : 50 min - valenciennes : 30 min - paris : 1h30 une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires : 2,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 477 500 € prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38384) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires : 2,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 477 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.
Exclusivite monreseau-immo. Com ! Immeuble de charme de 100 m² enviro construit sur un terrain de 541 m² idéalement situé en plein centre-ville de cambrai. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial disposant d'un wc, offrant de nombreuses possibilités (commerce, profession libérale, bureaux). À l'étage, vous découvrirez un bel appartement de type duplex comprenant un agréable séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'au deuxième étage une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Une belle cave saine vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Immeuble de caractère, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'habitation, mixte ou professionnel. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Faire offre. Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.
À saisir - investissement locatif - appartement t3 - 64 m² - place aristide briand - cambrai - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus immédiats, cet appartement de 64 m² est proposé vendu loué, avec une locataire en place depuis mars 2018 - soit plus de 7 ans de bail continu. Aucune vacance locative à prévoir, les loyers tombent dès la signature de l'acte. Le bien génère un loyer mensuel de 661 € hors charges, soit 7 932 € de revenus locatifs annuels. Situé au cœur de cambrai, place aristide briand, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, gage d'une demande locative soutenue et d'une bonne liquidité du bien à la revente. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un séchoir et de wc séparés. Deux balcons complètent le logement : l'un avec vue sur la place, l'autre donnant sur le jardin de la résidence la choque. Le lot comprend également une cave privative et un accès au stationnement collectif de la résidence - des atouts supplémentaires pour fidéliser un locataire sur le long terme. Classé dpe d, le bien n'est pas concerné par les restrictions de mise en location actuelles, ce qui sécurise la rentabilité dans la durée. Une situation claire, des revenus immédiats : pour visiter ce bien - j. Vautrin 06 32 82 86 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 78 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 566,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 et 1 803 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement à vendre à cambrai. Appartement exceptionnel situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée (avec ascenseur) ! Appartement t5 comprenant : - hall d'entrée de 15 m², salon de 32 m² avec cheminée feu de bois, salle à manger de 14 m², cuisine de 9 m², wc, buanderie de 4 m², dégagement, 4 chambres de 17 m², 12 m², 12 m² et 9 m², 1 salle de bains et 1 salle d'eau, wc. - terrasse de 93 m² (triple exposition). - 2 garages fermés et 1 cave.
Iad france - jean-christophe pichard vous propose : appartement 164 m²-hyper-centre cambrai-4chambres-caves-parking en sous-sol. Emplacement premium, en plein coeur de cambrai, à proximité immédiate de la grand-place, des commerces. Côté vie : - salon-séjour lumineux (45 m² environ) - cuisine équipée indépendante. - bureau. Côté nuit : - 4 belles chambres. - 1 salle de bain. - 1 salle d'eau. - 2 wc. Annexes et comfort : - 2 celliers. - 2 caves. - grenier. Prestations : - pvc double vitrage + volets électriques. -chauffage gaz de ville. -résidence sécurisée. Stationnement : - place de parking en sous-sol. - porte motorisée. Les + : - emplacement hyper centre. - volumes généreux. - résidence avec ascenseur. - parking sécurisé. - dpe d. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Servane Picca vous propose : Bel appartement de 96 m² environ à conforter, 3 chambres, une cave et un double garage, situé au dernier étage de la résidence 'La Martinière', résidence sécurisée et très prisée de Cambrai. À deux pas du centre-ville, cet appartement dispose d'une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin public. Côté chambres, on retrouve une magnifique vue sur le centre-ville de Cambrai et ses clochers. En entrant, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine. L'appartement propose également un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés mais aussi des espaces de rangement grâce à de nombreux placards intégrés. Enfin, une cave et un garage 2 voitures complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges de copropriété ( chauffage / eau / électricité / entretien des communs / etc. ) environ 420€ / mois Taxe Foncière : 1668,00 € Ne ratez pas cet appartement, contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.97€ par mois (soit 5279.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante ville de Cambrai (59400), cette maison de 140 m² sur un terrain de 254 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou des investisseurs cherchant un bien facilement divisible en plusieurs logements. La proximité des commodités et des points d'intérêts de la ville ajoute au caractère pratique de l'emplacement, offrant un équilibre entre calme et accès facilité à tout ce dont on pourrait avoir besoin au quotidien. Construite sur une cave, cette maison de 6 pièces dispose de 2 toilettes, d'un grenier et d'une dépendance, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 chambres constituent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, tandis que les nombreuses places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien. Son potentiel de division en 4 à 5 logements en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une réorganisation de l'espace pour répondre à des besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.
Demeure de charme sur parc arboré de 2,4 hectares – bien d'exception dans l'aisne au cœur d'un environnement naturel préservé, à la croisée de l'aisne, du nord et de la somme, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de mémoire. Édifiée vers 1920 à l'emplacement d'un ancien château détruit lors de la première guerre mondiale, cette élégante demeure à colombages s'inscrit dans un parc paysager de plus de 2,4 hectares, traversé par un bras de rivière, ponctué d'arbres centenaires et de vestiges du passé. Ancien pavillon de chasse, la maison principale séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'une grande salle de vie avec cheminée monumentale, offrant un charme authentique et intemporel. L'ensemble bénéficie d'une distribution fluide, lumineuse, et peut parfaitement répondre aux attentes d'une résidence principale ou secondaire de prestige, au calme absolu, sans isolement. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la contemplation et à la promenade. Chaque perspective révèle une ambiance différente, entre clairières, berges, bâtis anciens et éléments patrimoniaux soigneusement conservés. Des dépendances anciennes (anciennes bergeries, annexes en dur) offrent un potentiel d'aménagement complémentaire : maison d'amis, atelier, espace de réception ou de loisirs, dans le respect de l'esprit du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 898 671 - greffe de saint quentin) laurence froger entrepreneur individuel 06 14 48 17 32 - réf. 941831.
Maison à vendre à cambrai. Rue bertrand milcent à cambrai, une maison gmf, comprenant une surface habitable de 85 m² environ et bâtie sur 177 m² de terrain clos comprenant : - entrée, lingerie, salon de 15 m², chambre de 13 m² avec salle de douche 5 m², wc - 1er etage : séjour traversant de 17 m², cuisine équipée ouverte de 6 m², salle de bains avec baignoire et wc - 2ème etage : 3 chambres de 9 m² - garage 2 voitures, terrasse, jardin tres bon etat : double vitrage pvc, chauffage central gaz, électricité réactualisée, toiture en bac acier isolée, tout à l'égout.
Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec activité de restauration, bénéficiant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle, situé au sud de Cambrai, au coeur d'un bourg attractif. Affaire exploitée de manière rigoureuse, offrant un cadre de travail structuré et pérenne. Ce commerce dispose d'un espace bar convivial et fonctionnel, d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un Bureau indépendant dédiéaà la gestion et d'une cave. À l'étage, logement de fonction, composé d'un palier desservant un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Affaire destinée à des repreneurs qualifiés, professionnels du secteur, ou candidats sérieux souhaitant s'installer dans le métier, sous réserve de disposer : capacité de gestion avérée, d'une compréhension des exigences spécifiques d'un bar / tabac et d'un dossier financier parfaitement structuré Apport minimum de 30% minimum Trésorerie obligatoire et suffisante pour activité Tabac. Les renseignements complémentaires et les visites ne seront accordés qu'aux candidats présentant un dossier sérieux, complet et répondant strictement aux critères définis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.
Nouveaute, ingrid hauser optimhome, vous propose en "exclusivite", cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, avec jardin, sans garage. Située sur la commune de cambrai, avenue de paris, proche hopital et centre ville. D'une surface habitable d'environ 110 m², érigée sur une parcelle de 386 m². Elle se compose, en rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un bel espace de vie de 33 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, et d'un wc indépendant. Au 1er étage : un palier distribuant deux belles chambres (de 10 m² chacune), un 2ème wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et lavabo. Au 2ème étage : une 3éme chambre de 13 m², et une 2éme salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un wc. Menuiseries pvc, double vitrage, volets roulants manuels et électriques. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, et de radiateurs électriques. Tout à l'égout. Dépendance attenante à l'habitation, avec eau et électricité. Jardin clos. Place de stationnement devant la maison. Les atouts : + entièrement rénovée fin 2025. Electricité refaite. Très bonne isolation, pour un meilleur confort. Performance énergétique : b taxe foncière : 635 euros. * on pose ses meubles * je vous attends sans tarder, pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid hauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 526 558 greffe de douai) 07 50 31 24 35 (réf. 601917 ).
En 2025, Cambrai offre un marché immobilier attractif avec des prix au m² abordables, un cadre de vie recherché et une demande stable, portée par les actifs locaux et les familles. Découvrez les niveaux de prix, les loyers moyens, les quartiers les plus prisés et les tendances qui façonnent le marché cambrésien cette année.
